Incինցինատիի միտումները և վիճակագրությունը 2018-2019թթ

Այս բաժնում դուք կիմանաք այն հիմնական գործոնների մասին, որոնք incինցինատիին դարձնում են այսօր անշարժ գույքի ամենահզոր շուկաներից մեկը, այդ թվում `ողջամտություն, դրամական միջոցների հոսք և ֆոնդերի աճի ներուժ: Լրացուցիչ տեղեկությունների համար ներդիրներում ուսումնասիրեք incինցինատիի բնակարանային, բնակչության և զբաղվածության միտումները:

Տեղեկատվության աղբյուրներ.

• https://www.zillow.com/cincinnati-metro-oh_r394466/home-values/
• Իրական հարստության ցանցի իրական փոխկապակցված տվյալներ
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/ohio/cincinnati/

Cինցինատիի տան արժեքներն ավելի էժան են, քան նահանգի շատ այլ քաղաքներ

• 2018 թվականի հունվարին incինցինատիում 3 սենյականոց տների միջին գինը 150,000 դոլար էր: Սա 26% -ով պակաս է միջին արժեքից ամբողջ երկրում:
• Այն թաղամասերում, որտեղ ներդրումներ են կատարում Wealth Real ցանցի անդամները, 3 թվականի հունվարին 115,000 սենյականոց տների գնման միջին գինը 2018 դոլար էր: Սա 43% -ով ցածր է հանրապետության միջին հաշվով 3 սենյականոց առանձնատներից:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ incինցինատիի սեփականությունները գնահատում են յուրահատուկ հավաստիությունը, հատկապես այն թաղամասերում, որտեղ ներդրումներ են կատարում Wealth Real ցանցի անդամները:

Homesինցինատիի տների միջին վարձավճարն ավելի բարձր է, քան ամերիկյան ավելի թանկ քաղաքները

• 2018 թվականի հունվարին ԱՄՆ-ում 3 սենյականոց տների միջին ամսական վարձավճարը կազմում էր 1,427 դոլար: Սա $ 0.71 միջին գնման 202,000% -ն է:
• -Ինցինատիի 3 սենյականոց տան միջին ամսական վարձավճարը կազմել է 1,272 դոլար, ինչը կազմում է 0.85 ԱՄՆ դոլարի միջին գնման 150,000% -ը:
• Այն թաղամասերում, որտեղ ներդրումներ են կատարում Wealth Real ցանցի անդամները, 3 ննջասենյակի REAL Income գույքը վարձակալության է տրվել միջինը ամսական 1,092 դոլարով այս ընթացքում: Սա 0.95 ԱՄՆ դոլարի գնման միջին գնի 115,000% -ն է:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ incինցինատին անշարժ գույքի դրամական միջոցների հոսքի հզոր շուկա է, հատկապես այն թաղամասերում, որտեղ ներդրումներ են կատարում Wealth Real ցանցի անդամները:

Cինցինատիի անշարժ գույքի գները կայուն աճում են վերջին հինգ տարիների ընթացքում

• 2012 թվականի հունվարից մինչև 2018 թվականի հունվար ընկած ժամանակահատվածում incինցինատիի մետրոյում 3 ննջասենյակ ունեցող միայնակ տների տարեկան գնահատման տոկոսադրույքը 3%-ից փոքր-ինչ ավելի էր: 3 ննջասենյակի տան արժեքը գնահատվում է տարեկան ավելի քան 5%:
• Այս 6 տարվա ընթացքում incինցինատիի 3 սենյականոց տների ընդհանուր գնահատականը 16% էր `41% -ի դիմաց` ամբողջ երկրում:
• Չնայած incինցինատիի տոկոսադրույքները ավելի դանդաղ են, քան ԱՄՆ -ի մյուս շուկաները, տարեցտարի անշարժ գույքի արժեքները կայուն աճում են: Եթե ​​պահանջարկը մնա ուժեղ, մենք կարող ենք ակնկալել, որ առաջիկա տարիներին գույքի արժեքը կշարունակի աճել: Սա լավ նորություն է արժեթղթերի աճով հետաքրքրված ներդրողների համար:

Incինցինատիի վարձավճարները կայուն բարձրացել են:

• 2012 թ. Հունվարից մինչև 2018 թ. Հունվար ընկած ժամանակահատվածում 3 ննջասենյակ ունեցող միայնակ տների միջին վարձավճարը բարձրացել է ավելի քան 15% -ով, ինչը փոքր-ինչ ցածր է այս ժամանակահատվածի ազգային միջին ցուցանիշից:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ incինցինատիի վարձավճարները բարձրանում են նույն տեմպերով, ինչպես Ամերիկայի այլ քաղաքներում: Սա լավ նորություն է այն ներդրողների համար, ովքեր ցանկանում են մեծացնել վարձակալության եկամուտը:

Sevenինցինատիում բնակչության դանդաղ, բայց կայուն աճ է գրանցվել վերջին յոթ տարիների ընթացքում:

• 2010 -ից 2017 թվականների ընթացքում incինցինատիի բնակչությունն աճել է 3%-ով: Սա 42% -ով պակաս է այս ընթացքում բնակչության ազգային աճից:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ incինցինատիում ապրում է բնակչության աճ: Չնայած այս աճն այնքան արագ չէ, որքան մյուս շուկաները, այն դեռ լավ նշան է անշարժ գույքի հզոր շուկայի համար:

Incինցինատին ստեղծել է աշխատատեղեր, բայց ոչ այնքան, որքան մյուս շուկաները:

• Անցած տարվա ընթացքում incինցինատիի մետրոպոլիտենը ստեղծել է 9,100 աշխատատեղ: Սա տարեկան 0.83%աճի տեմպ է: Սա 52% -ով ցածր է հանրապետական ​​միջինից:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ incինցինատին ստեղծում է աշխատատեղեր, թեև ոչ այսօրվա մյուս շուկաների նման: Այնուամենայնիվ, ցանկացած աշխատատեղի աճ անշարժ գույքի հզոր շուկայի լավ վկայությունն է:

Incինցինատին վճարում է

• Այն թաղամասերում, որտեղ ներդրումներ են կատարում Wealth Real ցանցի անդամները, 3 թվականի հունվարին 115,000 սենյականոց տների գնման միջին գինը 2018 դոլար էր: Սա 43% -ով ցածր է հանրապետության միջին հաշվով 3 սենյականոց առանձնատներից:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ incինցինատիի սեփականությունները գնահատում են յուրահատուկ հավաստիությունը, հատկապես այն թաղամասերում, որտեղ ներդրումներ են կատարում Wealth Real ցանցի անդամները:

Incինցինաթին հոսում է կանխիկ

• Այն թաղամասերում, որտեղ ներդրումներ են կատարում Wealth Real ցանցի անդամները, 3 ննջասենյակի REAL Income գույքը վարձակալության է տրվել միջինը ամսական 1,092 դոլարով այս ընթացքում: Սա 0.95 ԱՄՆ դոլարի գնման միջին գնի 115,000% -ն է:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ incինցինատին անշարժ գույքի դրամական միջոցների հոսքի հզոր շուկա է, հատկապես այն թաղամասերում, որտեղ ներդրումներ են կատարում Wealth Real ցանցի անդամները:

Incինցինատիում կա կապիտալի աճի ներուժ

• 2012-ի հունվարից մինչև 2018-ի հունվար ընկած ժամանակահատվածում incինցինատիի 3 սենյականոց տները գնահատվում են 16%, իսկ 41% -ը `ամբողջ երկրում:
• Չնայած incինցինատիի տոկոսադրույքները ավելի դանդաղ են, քան ԱՄՆ -ի մյուս շուկաները, տարեցտարի անշարժ գույքի արժեքները կայուն աճում են: Եթե ​​պահանջարկը մնա ուժեղ, մենք կարող ենք ակնկալել, որ առաջիկա տարիներին գույքի արժեքը կշարունակի աճել: Սա լավ նորություն է արժեթղթերի աճով հետաքրքրված ներդրողների համար:

Incինցինատիի վարձավճարները բարձրանում են

• 2012 թ. Հունվարից մինչև 2018 թ. Հունվար ընկած ժամանակահատվածում 3 ննջասենյակ ունեցող միայնակ տների միջին վարձավճարը բարձրացել է ավելի քան 15% -ով, ինչը փոքր-ինչ ցածր է այս ժամանակահատվածի ազգային միջին ցուցանիշից:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ incինցինատիի վարձավճարները բարձրանում են նույն տեմպերով, ինչպես Ամերիկայի այլ քաղաքներում: Սա լավ նորություն է այն ներդրողների համար, ովքեր ցանկանում են մեծացնել վարձակալության եկամուտը:

Cինցինատիի պահանջարկը բարձրանում է

• 2010 -ից 2017 թվականների ընթացքում incինցինատիի բնակչությունն աճել է 3%-ով: Սա 42% -ով պակաս է այս ընթացքում բնակչության ազգային աճից:
• Անցած տարվա ընթացքում incինցինատիի մետրոպոլիտենը ստեղծել է 9,100 աշխատատեղ: Սա տարեկան 0.83%աճի տեմպ է: Սա 52% -ով ցածր է հանրապետական ​​միջինից:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ incինցինատիում ապրում է ինչպես բնակչության, այնպես էլ աշխատատեղերի աճ: Չնայած այս աճն այնքան արագ չէ, որքան որոշ այլ շուկաներ, այն դեռ աճում է: Եվ աճը, ողջամիտ հավանականության հետ մեկտեղ (ինչը, իհարկե, incինցինատին դեռ առաջարկում է), անշարժ գույքի հզոր շուկայի լավ նշան են: