Գործարք ստեղծող - Ռաֆի Միզրահի
Բարի գալուստ Ռաֆի Միզրահիի Deal Micro դասընթաց:
Եթե դու...
- Վրդովված, որ փողը բանկում է, իսկ մյուս կողմից վախենում եք ներդրումներ կատարել ԱՄՆ -ում և կորցնել այն
- Շփոթված և չկարողանալով լավ գործարք ընտրել տասնյակ գործարքներից, որոնք անշարժ գույքի ընկերություններն առաջարկում են ձեզ
- Կասկածում է, որ անշարժ գույքի ընկերությունները ձեզ չեն տրամադրում բոլոր տվյալները և հիմնականում պարզապես ցանկանում են շրջել ձեր դեմ
- Դուք ներկայումս բարձր եկամուտ եք ստանում ՝ որպես ընկերության աշխատակից կամ որպես ինքնազբաղված անձ և անհանգստացած եք, որ կգա մի օր, երբ դուք չեք կարողանա դրա վրա հիմնվել:
- Դուք մտածում էիք ԱՄՆ -ում տուն ներդնելու մասին, բայց ինքներդ ձեզ ասացիք.
- Իրոք, ցանկանում եք ներդրումներ կատարել, բայց ամեն անգամ, երբ ընտանիքից կամ ընկերներից մեկը ձեզ վախեցնում է սարսափելի պատմության մեջ, ով խայթել է մեկի մասին:
Վիդեո ձեռնարկներ
2 բան, որ պետք է ստուգել ՝ ԱՄՆ -ի տարբեր ծայրերից ներդրումների համար լավ տարածք ընտրելու համար:
2 բան, որ պետք է ստուգել ՝ ԱՄՆ -ի տարբեր ծայրերից ներդրումների համար լավ տարածք ընտրելու համար:
Ինչպե՞ս եք կառավարում գույքի վերանորոգումն ու վաճառքը ՝ առանց թռչելու: Ներառում է լուսանկարներ առաջ և հետո, և թե որքան շահույթ կար գործարքի ավարտին:
Ինչպես ընտրել վստահելի կառավարման ընկերություն, որին կարելի է վստահել և որը պատշաճ կերպով հոգ կտանի վարձակալի և գույքի մասին
Rafi Mizrahi's Real Estate Course - Deal Maker
Եկեք և 7 դաս սովորեք սերտ և փորձառու ձեռնարկատիրոջ հետ ՝ ոլորտում մեծ փորձ և ստացականներ, դասընթաց, որը ներառում է Միացյալ Նահանգների ամբողջ ներդրումային ցիկլը ՝ առցանց և անցանց:
ԱՄՆ անշարժ գույքի դասընթաց - Գործարք ստեղծող - Ռաֆի Միզրահի
Ստեղծելով բարձր և կայուն եկամուտ Հատկություններ ԱՄՆ -ում
Ի՞նչ կստանաք դասընթացից:
- Դուք խորապես կծանոթանաք ԱՄՆ -ում գտնվող անշարժ գույքի հետ
- Դուք կարող եք ներդրումներ կատարել ԱՄՆ -ում գտնվող անշարժ գույքի մեջ
- Դուք կարող եք շուկայականից ցածր արժեքներ գնել
4 հստակ օգուտ, որոնք ձեռք են բերվում Ռաֆի Միզրահիի աշխատանքային գործընթացի օգնությամբ.
- ԱՄՆ -ում անշարժ գույքի աշխարհի առջև դուռ բացելը ՝ առանց գիտելիքի և մեթոդի
- Կրկնօրինակեք նրա հաջողության մեթոդը
- Շուկայական գնից առնվազն 10% անշարժ գույք գնելը
- Յուրաքանչյուր գույքի վրա տարեկան ավելի քան 10% եկամուտ
- Պասիվ եկամուտների և ներդրված կապիտալի ավելացում
Նպատակներ:
- Կարճացրեք ուսուցման կորը և ամենակարճ ժամանակում հասեք ամենաբարձր տնտեսական արդյունքների ՝ մինչև 3 ամիս
- Գնեք անշարժ գույք շուկայական արժեքով ցածր գներով, ինչը թույլ կտա ձեզ վաստակել արդեն Քենիայում
- Վերահսկեք ԱՄՆ -ում անշարժ գույքի մեջ ներդրումների գործընթացը
- Deal Micro System առցանց դասընթաց 7 ժամ 4.5 ժամ (35 ժամ)
- Գործնական ուսուցում, որը ձեզ տանում է անշարժ գույքի զրոյական գիտելիքներից ՝ ԱՄՆ-ում անշարժ գույքի սեփականությունից եկամուտ ստեղծելու գործարքների կամ գործարքների դուրս գալու միջոցով կենտրոնացված ձևով ՝ ընդամենը 90 օրվա ընթացքում, և միայն անհրաժեշտ գործնական գիտելիքներ:
Հարցերի անհատական պատասխան
בנוסף לקבוצת הפייסבוק הפעילה, לאורך כל תהליך ההשקעה תוכל לשאול את הצוות של רפי שאלות בטלפון בכל שאלה ויעזרו לך. שורה תחתונה או שתצליח או שתצליח. חיבור למשקיעים ממחזורים קודמים – קהילה שמפרגנת ועוזרת אחד לשני. אחרי שבחרת אזור, אנחנו עושים חיבור בינך לתלמידים שנמצאים באזור ההשקעה שלך וכבר חקרו אותו וחיים אותו, כך שהם יוכלו לעזור לך להתקדם להצלחה ולמקום בטוח שתוכל גם אתה להיות עזר התלמידים הבאים, וגם תוכל לייצר שיתופי פעולה ביחד.
Մեր պարտավորությունը ձեզ.
Այն անձը, ով կատարում է դասընթացի բոլոր առաջադրանքները, դասընթացն ավարտելուց 3 ամսվա ընթացքում, ունի ԱՄՆ -ում գտնվող մի տուն, որն ապահովում է բարձր պասիվ եկամուտ: Եվ կան նրանք, ովքեր տուն են գնում առաջին 90 օրվա ընթացքում:
Գործարքի իրագործելիության ստուգում
Մենք միասին վերանայում ենք ձեր գործարքը և տալիս մեկնաբանություններ և ուղեցույցներ ձեր սեփականությանն անցնելու վերաբերյալ, այնպես որ միշտ ձեզ հետ կա մեկը, ով ընդունում է, որ դուք ճիշտ գործողություններ և որոշումներ եք կայացնում:
Ֆեյսբուքյան խումբը փակվել է
Միացեք ֆեյսբուքյան խմբին բոլոր դասընթացների ուսանողների հետ, խումբը «ուղիղ» (ուղիղ հեռարձակումներ) ունի մեր փորձագետների հետ և պատասխանում է Ռաֆի Միզրահիի և նախորդ ուսանողների և ձեզ նման գործընթացում գտնվող այլ մարդկանց հարցերին:
Դասընթացի գործարքի միկրո համակարգ
Դասընթաց, որը կսովորեցնի ձեզ, թե ինչպես ինքներդ բարձր եկամուտ ստանալ, ճանապարհին խնայել միջնորդավճարներ և կրկնել նորից ու նորից ավելի շատ ակտիվների համար
Ինչպե՞ս է դասընթացը կառուցված:
7 դաս 4.5 ժամ (35 ժամ)
Նիստ 1. Մտածողություն, մեծ պատկեր և անձնական ներդրումային նպատակակետ
- Հաջող սերիական ներդրողների մտածելակերպը
- Հասկանալով, թե ինչպես է աշխատում ամերիկյան շուկան
- Ինչպես վերահսկել ներդրումային գործընթացը առանց թռիչքների
- Սահմանեք եկամուտների թիրախ և ավելացրեք անձնական կապիտալը 90 օր և 3 տարի ժամկետով
- Կառուցեք ձեզ անձնական ներդրումային ռազմավարություն
Նիստ 2. Ընտրեք ձեր տարածքը և ներդրումային ռազմավարությունը
- Ստացեք գործիքներ, թե ինչպես կարելի է բացահայտել աճող ներդրումային տարածքը և կենտրոնանալ երկրի, տարածքի և հարևանների ընտրության վրա `անշարժ գույք գտնելու համար:
- Ձեր կարիքներին համապատասխան աշխատանքի մեթոդի ընտրություն.
- Գնեք և պահեք Ամսական ֆիքսված եկամտի համար
- Ուղղել և շրջել Բարձր շահույթի և սեփական կապիտալի ավելացման համար
- Նրանց համար, ովքեր չունեն մեկնարկային կապիտալ - Ինչպե՞ս ֆինանսավորում ստանալ և որտեղ ներդրումներ կատարել նույնիսկ առանց մեկնարկային կապիտալի
Նիստ 3 ՝ դաշտում ուժեղ թիմի ստեղծում
- Ինչպես ներգրավել մասնագետներ, ովքեր քրտնաջան աշխատում են և ամեն ինչ անում են
Ձեր ներդրումների հաջողության համար - Դուք կստանաք «պատճենեք կպցրեք» զանգերի սցենարները հենց այն, ինչ խնդրեք,
Հաղթող թիմը գտնելու համար - Մասնագետների որոնում և ոլորտում թիմի ստեղծում
- Ինչպես ստեղծել մեխանիզմ, որը անընդհատ հոսում է դեպի ձեզ գործարքներ
- Հարաբերությունների և գործարար հարաբերությունների կառուցում
- Գնեք շուկայականից ցածր գնով `տեղորոշման խելացի մեթոդներ
Գործարքներ և / կամ վաճառողներ, ովքեր ցանկանում են վաճառել հիմա և ցանկանում են ձեզ վաճառել շուկայականից ցածր գնով (այնպես որ, նույնիսկ եթե դուք անմիջապես վաճառում եք, դուք շահույթ եք ստացել) - Գործարքը փակելու ձգտում
Նիստ 4. Ուղիղ գործարքների վերլուծություն
- Գործարքների օգնությամբ տարածքի քարտեզագրում
- Գույքի իրական գինը պարզելու եղանակը
(Այն, ինչ նշված է կայքերում, միշտ չէ, որ ճիշտ է) - Մեծածախ վաճառողների հետ ճիշտ աշխատանք
- Գործիքներ և ռազմավարություններ ՝ շուկայականից ցածր գնով
- Գործարքների վերլուծություն - դաշտում տեղեկատվության փոխադարձ հղում
- Գործարքի որոշում շուկայականից ցածր գնով
Նիստ 5. Պատշաճ ջանասիրություն
- Ինչպե՞ս համոզվել, որ գույքի իրական վիճակն առանց թռիչքի է, որպեսզի պարբերաբար հանգիստ լինեք դրանից
2 կրիտիկական կետ ՝ գույքի գինը կրկնակի իջեցնելու և բանակցելու համար - Ինչպես համոզվել, որ անշարժ գույք եք գնում ՝ առանց դրա վրա պարտքեր և գրավներ ունենալու
- Գույքի վիճակի կրկնակի ստուգում, այնուհետև վերանորոգման պլանավորում, որը հեշտ կլինի վարձակալել
- Վերանորոգման գնի նախահաշիվ, նույնիսկ գնելուց առաջ դուք կիմանաք, թե ինչ սպասել նախօրոք
- Գնման պայմանագրեր. Հասկանալ պայմանագրերի շեշտադրումները և հանքերը և նվազագույնի հասցնել ռիսկերը
- Գույքը փոխանցեք ձեր անունով (շնորհավոր!)
Նիստ 6. Ռիսկերի կառավարում + խելացի վերանորոգում
- Վերանորոգման իրական կառավարում - աշխատել կապալառուների հետ
- Վերանորոգման առաջարկներ ստանալը
- Վերանորոգման գործընթացի և բյուջեի վերահսկողություն
- Հարկեր և բյուրոկրատիա
Նիստ 7: Գույքի կառավարում / վաճառքի ընկերություններ + Ներդրումների առաջադեմ մեթոդներ
- Գնել և պահել Ինչպես քաշել Վստահելի վարձակալներ Եվ վճարել ժամանակին
- Հայտնաբերում Հուսալի կառավարման ընկերություն, որին կարելի է վստահել
- Ստացեք զանգերի սցենարներ, զտիչ հարցերով, համոզվեք, որ ընտրում եք կառավարման ընկերություն, որը ձեզ հանգիստ կտա: - "Հիմնական մեթոդ”- Ինչպես ճիշտ կառավարել գույքը, ձեր անձնակազմը և կառավարման ընկերությունը հեռակա և սահուն
- Ուղղել և շրջել Գաղտնիքը, թե ինչպես վաճառել գույքը առավելագույն գնով
- Բացահայտելով ԱՄՆ-ի անշարժ գույքի ներդրումների առաջադեմ մեթոդներն ու ռազմավարությունները, որոնք երկնիշ եկամտաբերություն են ստեղծում
- Ինչպե՞ս կարող եք շարունակել ներդրումներ կատարել նույնիսկ գումարի սպառվելուց հետո:
- Ինչպե՞ս կարող են գոյություն ունեցող ակտիվները լծակավորվել և առավելագույնի հասցնել:
Ինչու՞ գրանցվել: Դեպի ՝
- Մուտք գործեք անշարժ գույքի աշխարհ ԱՄՆ -ում `գիտելիքներից և մեթոդներից արագ
- Կրկնօրինակեք իմ հաջողության մեթոդը ձեր հաջողության համար
- Գնեք անշարժ գույք շուկայականից ցածր
- Ստացեք շահույթ `տարեկան 10% -ից ավելի եկամուտ յուրաքանչյուր գույքի վրա
- Բարձրացրեք ձեր պասիվ եկամուտը և ներդրված կապիտալը
- Հասկացեք, թե որքան է վաստակում կառավարման ընկերությունը
- Իմացեք, թե որ լրացուցիչ ծախսերն են վերաբերում գույքի սեփականատիրոջը
- Գույքի վաճառք `ինչպես դա անել ճիշտ