Diskusi Terbuka - Pajak AS

Diskusi pajak AS

Tautan ke postingan asli di Forum Real Estat Amerika Serikat di Facebook - berfungsi di komputer desktop (Untuk melihat postingan, harus ada anggota yang telah disetujui untuk forum tersebut)

Tanggapan asli terhadap kiriman dapat dibaca di bagian bawah halaman kiriman saat ini di situs atau di tautan ke kiriman di Facebook dan tentu saja Anda dipersilakan untuk bergabung dalam diskusi

• Trump juga memiliki riwayat kebangkrutan karena kerugian itu sehingga membuatnya legal untuk tidak membayar pajak rupanya. Bahkan segala sesuatu yang berhubungan dengan masalah pembiayaan dan pembiayaan kembali pada properti tidak dianggap "penghasilan" meskipun itu adalah uang cair untuk semua maksud dan tujuan.
• Jika llc Anda di bidang real estat, dan Anda telah mengumpulkan keuntungan $ 100, dan sekarang Anda membeli properti seharga $ 70 dan direnovasi pada 30. 30 adalah pengeluaran yang dapat Anda laporkan, dan juga semua biaya pembelian - pengacara pajak, dll.
• Aturan di sini berbeda. Sebagai bagian dari pajak, Anda menyatakan bunga hipotek sebagai biaya, renovasi, dan perjalanan untuk mencari properti atau mengurus penyewa, asuransi, pajak real estat, dll.
• Pajak dibayar atas laba saja… Tidak ada laba Tidak ada pajak yang dibayarkan. Yang Anda maksud adalah captive profit tetapi tidak terkait di sini, ini terkait dengan perusahaan.
• Untuk capital gain, biaya yang terjadi di Amerika Serikat diakui, kecuali untuk penyusutan yang dihitung dengan metode lain, dan biaya bahan bakar dan penerbangan hotel yang tidak diakui di Israel sebagai beban. Mengenai penarikan uang itu tidak ada hubungannya dengan membayar pajak. Bahkan jika uang itu tetap di Amerika Serikat, itu sepenuhnya dikenakan pajak di Israel.
• Itu tergantung pada rute pajak mana yang Anda pilih, ada rute karena mengakui semua biaya dan dikenakan pajak sesuai dengan pajak marjinal. Ada trek yang puncaknya 15% dan di mana Anda tidak mengenali biaya selain depresiasi dan beberapa jenis biaya kreatif lainnya…
• Hai Omri
  Apa situasinya?
  Jika itu perusahaan dan tidak ada bagi hasil, lalu apa sebenarnya yang akan dikenakan pajak?
  Surat pernyataan bahwa tidak ada uang dan tidak ada keuntungan akan menginvestasikan uang itu untuk membangun aset lebih lanjut
  Jadi apa yang akan mereka lakukan jika uang itu diinvestasikan?
  Tidak ada keuntungan moneter.
  Dan selain itu dalam waktu dekat jika Tuhan akan membantu
  Trump akan menurunkan pajak perusahaan menjadi 15%.
  Kemudian mereka akan berbicara bahasa Cina di sini
  Sudah ada tekanan pada otoritas pajak dan mencoba mempersiapkan tanggapan sebelum pukulan itu datang.
  Saya adalah seorang wanita yang menurut pendapat saya pergi dari sini sama sekali dan cantik satu jam sebelumnya.
  Kemudian mereka akan mengambil pajak dari Tuhan
• Bagi mereka yang ingin tahu - ada juga kasus luar biasa di mana Anda tidak dapat membayar pajak pemotongan kepada orang asing di AS pada saat penjualan. Setelah krisis sejauh yang saya ingat (saya bukan petugas pajak) beberapa peraturan menjadi sedikit lebih buruk.

• Pengecualian dari Pemotongan FIRPTA

• Posting hari ini oleh seorang teman tentang perbedaan perusahaan dan pajak di AS: Penurunan berat badan Carmela dan hubungan antara pakaian dalam dan pajak (cara berbeda untuk memulai bisnis di AS / perpajakan Amerika lokal / dan hukum perusahaan) 6:45 in paginya, istri saya menggerakkan saya “Kamu mendengkur keras, kamu tidak bisa tidur seperti itu,” Saya bangun setengah mabuk, terjebak dalam sesuatu dan jatuh ke lantai, menyalakan lampu dan melihat sekantong Victoria's Secret di lantai .
  "Kenapa Victoria ini ada di lantai?"
  "Agar kamu tidak lupa membawanya ke Meital karena Effi akan kembali ke Israel dan membawakannya hadiah dari kami"
  Saya merasakan kelenjar di kepala saya dari pukulan ke kepala, mencoba memahami, "Apa Rahasia Victoria, mari bawakan dia sesuatu yang tidak ada di negara ini."
  "Tidak ada Rahasia Victoria di negara ini, dia bergumam dari tidur"
  "Tidak mungkin, jawabku, seolah-olah otoritas di lapangan, di setiap lubang, ada cabangnya, mereka harus seperti McDonald's"
  "Tidak ada mereka di Israel, hanya di Bandara Ben Gurion"
  Kemudian seolah-olah tangan Tuhan telah menyentuh saya, dengan panik, saya merasakan kilatan cahaya melintas di benak saya.
  Dalam pikiran saya, saya melihat aliran dolar mengalir ke atas saya,
  "Jika tidak ada Rahasia Victoria di negara ini - mari kita ke sana"
  Saya melompat ke komputer, dan mulai berguling dan beberapa menit Penelitian membawa saya kembali ke dasar kenyataan.
  Sudah ada yang dilisensikan untuk menjadi franchisee dalam skala terbatas.
  Jadi saya membuat keputusan di hati saya - saya akan mulai dari yang kecil - saya akan membangun merek lokal, saya akan mengambil konsep internasional dan mengubahnya
  Maka lahirlah ide untuk menjual hanya celana dalam wanita khaki. Ini akan menjadi merek dan saya akan menyebut konsep "Penurunan Berat Badan Carmela" pada berat Victoria Secrets
  Saya akan memproduksi pakaian dalam di sini di New Jersey, saya akan membuka perusahaan terkait di negara ini dan perusahaan manufaktur akan menjual ke perusahaan terkait di negara yang akan menjadi lengan pemasaran di negara tersebut.
  Tampaknya keputusan pertama adalah bagaimana bertindak secara legal / melelahkan
  Ketika seseorang ingin memulai bisnis di sini di AS, pertama-tama memutuskan bentuk bisnis, ia dapat bertindak langsung sebagai pekerja lepas atau sebagai perusahaan. Apa yang lebih baik? Kelemahan dari perusahaan ini adalah biaya pendirian dan operasional dan pembayaran tahunan untuk pengembalian pajak tetapi keuntungannya adalah badan hukum terpisah yang selama bisnis normal akan menciptakan penyangga hukum dan perlindungan terhadap tuntutan hukum (jadi misalnya jika seseorang membeli pakaian dalam baru saya dan mereka berantakan setelah dicuci, Anda bisa datang kepada saya secara langsung, jadi biasanya)
  Ok - jadi saya akan membahas format kegiatan bisnis melalui perusahaan. Sekarang - jenis perusahaan apa yang ada? Kami akan membagi pembahasannya ke tingkat hukum perusahaan dan kemudian hukum pajak
  Pada tingkat hukum perusahaan Anda dapat beroperasi melalui LLC atau melalui Perusahaan - ini adalah instrumen hukum yang berbeda - intinya LLC membawa serta administrasi yang kurang mengikat daripada Corp, perbedaan lain adalah biaya pengaturan - di beberapa negara bagian AS, pengaturan LLC memerlukan publikasi di catatan, Ratusan dolar.
  Di tingkat undang-undang perpajakan - Tekles adalah yang paling menarik… Saya perhatikan perusahaan yang saya sebut buram dan yang saya sebut transparan.
  Sebuah perusahaan buram (seperti perusahaan terbatas standar di Israel), adalah perusahaan yang terpisah dari pemilik untuk tujuan pajak, keuntungan adalah miliknya dan pajak miliknya, jika pemilik menarik uang, itu pajak tambahan! Baik dalam bentuk gaji maupun dalam bentuk dividen - di kalangan usaha kecil dan menengah - saya menahan diri untuk membuka perusahaan semacam ini karena mereka membawa pajak berganda.
  Saya akan menghindari contoh numerik agar tidak lelah.
  Model berikutnya - adalah perusahaan transparan (jika saya menerima model yang ada di Israel, maka saya menerima kemitraan atau perusahaan keluarga atau perusahaan rumah), ide cerdas untuk beroperasi di perusahaan jenis ini - Anda dapat bertindak sebagai sebuah perusahaan dan mendapatkan perlindungan hukum yang diberikan perusahaan dan pada saat yang sama Anda dapat menghindari pajak berganda. Keuntungan dihitung hanya sekali dan itu dilakukan seolah-olah Anda tidak membuka perusahaan sama sekali, sesuai dengan tarif pajak Anda.

  Saya duduk dengan desainer grafis India Kommarjan untuk membuat logo Natalie dan teman-temannya masuk dan melihat celana dalam pelangsing Shoshana dan terus tertawa. "Katakan Anda jatuh di kepala Anda" Tampaknya bagi Anda bahwa seseorang akan pergi dengan pantat berwarna khaki dan Anat bergabung.
  Mereka merusak kepercayaan diri saya sekarang pada merek baru saya. Bagi saya, sebenarnya tampak seperti masalah besar bahwa ibu-ibu Yahudi Amerika akan membelikan anak perempuan mereka pakaian dalam seperti itu

  Di bawah perusahaan transparan untuk tujuan pajak - kami dapat memberi nama LLC dan S CORP - keduanya untuk tujuan pajak akan melihat Anda tidak membuka perusahaan namun perbedaan pajak yang sangat kecil di antara mereka: Anda tahu ada beberapa jenis pajak dalam permainan (pajak federal, negara bagian, kotamadya seperti NYC dan FICA)
  Perbedaan besar dalam Pajak FICA sementara di LLC Anda akan mengambil 15.3 persen PAJAK FICA di S CORP, Anda akan membayar pajak ini hanya pada gaji yang Anda tarik (dengan upah pasar yang wajar) dan Anda dapat menarik saldo sebagai saldo keuntungan yang dikecualikan.
  Kelemahan di S Corp adalah Anda harus membayar biaya pengoperasian Pyrrole.
  Dan berikut adalah perencanaan pajak "5 unit dalam matematika" untuk mereka yang bekerja di dalam kota New York => Kota New York juga mengenakan pajaknya sendiri sehingga jika Anda memilih untuk beroperasi sebagai S Corp, Anda dapat menghemat di New York Pajak kota jika penghasilan Anda melebihi $ 127000 dan dengan menarik gaji tambahan, Gaji tambahan tidak akan dikenakan pajak jaminan sosial dan semua yang Anda sewa akan menjadi pengeluaran yang akan mengikis keuntungan untuk kebutuhan NYC - kesenangan - tidak bisa dilakukan di LLC tetapi tidak tahu saya katakan.
  Sejauh ini hari ini, setelah dipikir-pikir - menurut saya kita akan tetap bersama Victoria's Secret… ..
  Penulis adalah seorang akuntan dan ahli hukum yang berurusan dengan perpajakan, hukum dan akuntansi di arena Israel Amerika dan internasional, penulisan ini hanya untuk pendidikan umum. Keputusan tidak boleh dibuat tanpa pemeriksaan fakta yang terperinci. Teks tidak membentuk hubungan klien-akuntan/pengacara.