Real Estat AS: 10 Tips Membeli Rumah di Permukaan Air

10 tips membeli rumah di tepi pantai

Mencari rumah dengan pemandangan danau atau laut? Meskipun membeli rumah di tepi pantai bisa menjadi investasi yang bagus, itu juga bisa menjadi tantangan. Baik itu rumah danau atau rumah pantai yang Anda inginkan, kami sarankan untuk mempelajari pro dan kontra memiliki rumah di tepi pantai sebelum Anda berkomitmen.
Berikut adalah 10 tips untuk membeli rumah di tepi pantai di pasar saat ini:

1. Pahami Tujuan Rumah Anda Di Tepi Laut

Sebelum Anda memulai proses mencari rumah, penting bagi Anda untuk memahami sepenuhnya mengapa Anda ingin membeli rumah di tepi pantai. Apakah ini akan menjadi rumah utama Anda? Apakah Anda menjamu tamu? Apakah Anda berencana untuk membelinya sebagai properti investasi dan menyewakannya? Apakah Anda akan pensiun di rumah? Ini adalah jenis pertanyaan yang perlu Anda tanyakan pada diri sendiri. Setelah Anda memutuskan tujuan rumah, akan lebih mudah bagi Anda untuk mengidentifikasi apakah rumah potensial memiliki layanan yang Anda butuhkan. Ini berarti lebih sedikit waktu yang terbuang untuk rumah yang tidak cocok dan lebih banyak waktu untuk mengunjungi rumah yang potensial.

Jelajahi daerah tersebut dan berbicara dengan tetangga

Jelajahi daerah tersebut dan berbicara dengan tetangga

Salah satu hal terbaik yang dapat Anda lakukan sebelum membeli rumah di tepi pantai (atau rumah mana pun) adalah menjelajahi daerah tersebut dan berbicara dengan tetangga. Pastikan lingkungan dan budaya lokal sesuai dengan kebutuhan Anda. Misalnya, jika Anda mencari kedamaian dan ketenangan, jangan membeli rumah di daerah dengan tingkat kebisingan yang keras dan suasana pesta. Di sisi lain, jika Anda mencari lingkungan sosial, Anda mungkin ingin tinggal di tempat di mana pertemuan yang keras diperbolehkan. Ini juga merupakan ide yang baik untuk menjelajahi kota atau lingkungan untuk memastikan tempat tersebut memiliki layanan yang Anda inginkan.

3. Baca semua aturan HOA terlebih dahulu

Banyak rumah tepi laut terletak di komunitas HOA dengan aturan tentang segala hal mulai dari menyewakan properti Anda hingga merawat halaman Anda. Jika rumah pantai atau rumah danau adalah bagian dari HOA, pastikan Anda merasa nyaman dengan aturan ini sebelum membeli properti. Selain aturan ketat mengenai persewaan dan penampilan di halaman, banyak HOA harus menyetujui semua perbaikan yang dilakukan pada rumah sebelum pekerjaan dapat dilakukan. Ini mungkin termasuk perubahan pada rumah itu sendiri atau perubahan pada platform.

4. Periksa tarif asuransi

Tarif asuransi cenderung jauh lebih tinggi untuk rumah di tepi pantai daripada rumah tradisional. Mengapa? Kedekatan dengan air sering kali berarti potensi kerusakan akibat bencana alam dan bencana alam (pikirkan: banjir, angin topan, badai tropis, kelembapan, dll.). Saat mencari asuransi pemilik, pastikan Anda berbicara dengan agen tentang semua opsi Anda. Anda mungkin perlu mempertimbangkan untuk membeli asuransi terpisah untuk berbagai bagian rumah, seperti platform air. Asuransi banjir biasanya juga merupakan polis tersendiri. Mereka yang tinggal tepat di atas air atau di dekat air harus membeli asuransi banjir.

5. Bersiaplah untuk bertindak cepat

Anda tahu apa yang mereka katakan: Anda tunda, Anda kalah. Ini sering terjadi ketika membeli rumah di tepi pantai. Lagi pula, tidak banyak rumah yang terletak di danau atau pantai. Dengan persediaan yang terbatas, kami sarankan untuk menjaga semua bebek Anda secara berurutan sebelum memulai proses berburu rumah. Itu berarti menemukan broker terkemuka, meneliti lapangan, membuat anggaran Anda dan mendapatkan persetujuan pra-hipotek.

6. Ingat privasi

Sementara pondok pantai dan danau hadir dengan sejumlah layanan dan manfaat, satu hal yang sering kurang adalah privasi. Kecuali jika rumah terletak di pantai pribadi atau area terpencil, Anda tidak akan memiliki banyak privasi. Jika daerah itu menarik dan populer di kalangan wisatawan, Anda bisa bertaruh akan ada puluhan orang yang berlayar dengan perahu dan bersosialisasi tidak jauh dari rumah Anda. Jika Anda lebih suka privasi, Anda mungkin perlu menambahkan lansekap atau perawatan jendela untuk membuat rumah Anda lebih pribadi.

7. Persiapkan diri Anda untuk perawatan rutin

Bukan rahasia lagi bahwa properti di saluran air membutuhkan banyak perawatan. Keausan ini sering dikaitkan dengan cuaca (yaitu, panas, kelembaban, badai, dan bencana alam lainnya). Rumah-rumah di dekat pantai juga bisa terpengaruh oleh udara asin. Rumah danau dengan dok air juga membutuhkan perawatan rutin karena paparan air secara signifikan mengubah banyak hal. Sebelum membeli rumah, penting untuk memahami skala penuh dari kebutuhan ini. Anda mungkin menginginkan sejumlah ahli renovasi rumah dan profesional pemeliharaan untuk menyediakan layanan rumah. Kami merekomendasikan meminta penjual (dan tetangga) untuk rekomendasi yang dapat diandalkan.

8. Jangan menyerah dalam ujian

Meskipun tergoda untuk melewatkan tes saat mencoba menghubungi penjual, itu tidak selalu merupakan langkah yang cerdas - terutama saat membeli properti di tepi pantai. Mengingat betapa rentannya rumah danau dan rumah pantai terhadap bencana alam dan keausan terkait cuaca, penting untuk mengetahui dengan tepat apa yang Anda beli. Jika tidak, Anda mungkin harus membayar biaya perbaikan yang mahal dan pembaruan yang diperlukan. Melewatkan tes juga bisa berbahaya - terutama jika ada masalah keamanan yang serius di rumah. Jamur, masalah pondasi, dan kebocoran atap hanyalah beberapa masalah umum yang dihadapi pemeriksa saat melihat rumah di tepi pantai. Pastikan untuk menyewa supervisor yang memiliki reputasi baik yang akan memeriksa properti secara menyeluruh sebelum membelinya.

9. Lakukan pembaruan yang diperlukan saat membeli rumah

Saat membeli rumah di tepi pantai, lakukan pembaruan yang diperlukan sejak dini untuk menghindari menghadapi perbaikan yang mahal - atau lebih buruk lagi - kerusakan yang mahal di kemudian hari. Sayangnya, rumah-rumah di tepi air cenderung tertabrak selama bertahun-tahun. Bahkan rumah konstruksi yang lebih baru akan membutuhkan pembaruan sesekali. Perlu diingat bahwa tidak semua rumah rawan badai terbuat dari bahan tahan badai. Banyak rumah tua dengan bingkai kayu mungkin tidak tahan terhadap kerusakan akibat cuaca. Jika Anda membeli rumah tua di daerah rawan badai, Anda mungkin perlu mengganti jendela lama dengan jendela tahan badai yang terbuat dari kaca tahan benturan. Jika Anda tidak mengganti jendela, Anda perlu memastikan bahwa rumah memiliki penutup jendela yang sesuai. Rumah danau mungkin juga memerlukan penggantian dinding atau platform jika platform sudah berusia lebih dari 20 tahun.
Pastikan platform yang ada memiliki kredensial dan semua pekerjaan yang diselesaikan ada dalam kode.

10. Jangan abaikan kekhawatiran akan perubahan iklim

Tidak diragukan lagi: Perubahan iklim harus menjadi pertimbangan serius saat membeli properti di tepi pantai. Naiknya permukaan laut dan cuaca yang lebih buruk dapat mempengaruhi rumah-rumah di permukaan air di masa depan. Mereka yang membeli rumah pantai yang terletak langsung di pantai mungkin ingin memilih rumah panggung (yang ditinggikan) di atas rumah tua di lantai dasar. Pastikan untuk menanyakan apa yang dilakukan pemerintah kota setempat untuk memerangi dampak perubahan iklim di daerah tersebut (misalnya, memperbaiki tanggul laut dan menambahkan karung pasir).

Berita Terkait Pengusaha Real Estat

tanggapan