Tren dan Statistik Merek 2018-2019

Di bagian ini Anda akan belajar tentang faktor utama yang menjadikan Birmingham salah satu pasar real estat paling populer untuk 2019, termasuk: nilai apartemen yang terjangkau, pendapatan pasif, dan stabilitas. Jelajahi perumahan, populasi dan tren pasar kerja di Birmingham di tab untuk informasi lebih lanjut.

Catatan: Halaman ini telah diperbarui untuk kualitas dan akurasi pada 16 November 2018.

Sumber informasi :

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Data Afiliasi Nyata dari Jaringan Kekayaan Nyata

Nilai rumah di Birmingham lebih murah daripada banyak pasar real estat lainnya di AS saat ini

• Harga rata-rata rumah 3 kamar tidur rata-rata di Birmingham adalah $ 100,000 pada Januari 2018. Itu 51% lebih rendah dari nilai rata-rata nasional. Pada September 2018, nilai rumah tiga kamar tidur telah meningkat menjadi rata-rata $ 108,000, yang 47% lebih rendah dari rata-rata nasional.
• Di lingkungan tempat anggota jaringan Wealth Real menginvestasikan nilai rumah mulai dari sekitar $80,000 hingga $160,000. Ini adalah harga rata-rata $ 110,000 yang 45% lebih rendah dari rata-rata rumah dengan 3 kamar tidur nasional.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa real estat di Birmingham sangat murah, tetapi mungkin tidak akan terjadi dalam jangka panjang.

Sewa rata-rata untuk harga pembelian rumah di Birmingham lebih tinggi daripada kota-kota AS yang lebih mahal.

• Ini menunjukkan kepada kita bahwa dimungkinkan untuk menghasilkan arus kas bulanan pasif di Birmingham sehubungan dengan sewa per pembelian yang jauh lebih tinggi daripada rata-rata nasional.
• Pada Januari 2018, sewa bulanan rata-rata untuk rumah 3 kamar tidur rata-rata $ 1,427, yaitu 0.71% dari harga pembelian rata-rata $ 202,000.
• Sewa bulanan rata-rata rumah 3-kamar tidur rata-rata di Birmingham adalah $ 995, yang lebih dari 1.00% dari harga pembelian rata-rata $ 100,000.
• Di lingkungan tempat anggota jaringan Wealth Real berinvestasi, sewa bulanan rata-rata untuk aset penjara sebenarnya adalah $1,099. Ini juga 1.00% dari harga pembelian rata-rata $ 110,000.

Pasar real estat Birmingham lebih stabil daripada banyak pasar AS lainnya, yang mungkin membuat investasi di sini kurang berisiko.

• Selama enam tahun terakhir, rata-rata rumah keluarga dengan 3 kamar tidur di Metro Birmingham diperkirakan rata-rata 0.82% per tahun.
• Di lingkungan tertentu di mana anggota jaringan Wealth Real berinvestasi, tingkat apresiasi selama tujuh tahun sedikit lebih tinggi - 0.92% per tahun.

Sewa di Birmingham naik lebih cepat dari rata-rata nasional

Birmingham mengalami pertumbuhan yang konsisten dari tahun ke tahun

• Sejak 2010 populasi Birmingham telah tumbuh pada tingkat yang stabil sebesar 0.26%.
• Total pertumbuhan penduduk selama periode ini adalah 1.85%, atau sekitar 65% lebih lambat dari rata-rata nasional.

Dalam beberapa dekade terakhir, Birmingham telah mengalami kebangkitan besar dan telah menjadi pusat periklanan, penelitian medis, perbankan, konstruksi dan perusahaan jasa. Perusahaan swasta besar di kota ini termasuk O'Neal Industries, EBSCO Industries, Drummond Co., Inc. Dan Brasfield & Gorrie, LLC.

Antara Agustus 2017 dan Agustus 2018 jumlah pekerjaan di Metro Birmingham meningkat 1.24%.

Hal ini menunjukkan kepada kita bahwa Birmingham mengalami pertumbuhan yang konsisten dari tahun ke tahun. Dan sementara pertumbuhan ini tidak luar biasa, ini adalah indikator lain bahwa pasar real estat Birmingham akan terus stabil selama bertahun-tahun yang akan datang.

Birmingham terbayar

• Harga rata-rata apartemen di Birmingham masih lebih rendah dari tingkat nasional, yang berarti bahwa investasi di sini lebih murah daripada banyak kota lain di AS saat ini.
• Harga rata-rata properti real estat 3 kamar tidur yang telah direnovasi penuh berkisar dari $ 80,000 hingga $ 160,000, yaitu sekitar 45% lebih rendah dari nilai rumah secara nasional.

Birmingham mengalirkan uang tunai

• Rumah keluarga tunggal di Birmingham dapat menyewa lebih dari 1% dari harga pembelian, yang berarti ada peluang arus kas yang kuat di sini.
• Sewa rata-rata dari properti yang telah direnovasi dengan 3 kamar tidur ™ adalah $ 1,099, yaitu 1.00% dari harga pembelian rata-rata.

Birmingham stabil

• Birmingham tidak mengalami perubahan liar atau perubahan depresiasi, membuatnya lebih stabil daripada banyak kota lain di AS saat ini. Ini berarti bahwa berinvestasi di sini mungkin kurang berisiko daripada banyak pemasar lain juga.

Birmingham tumbuh dengan mantap

• Selama 6 tahun terakhir, Birmingham telah mengalami peningkatan populasi serta peningkatan lapangan kerja pada tingkat tahunan yang stabil. Ini adalah pertanda baik bahwa pasar ini akan terus stabil selama bertahun-tahun yang akan datang.