Tren dan Statistik Pasar Real Estat Cleveland
Di bagian ini Anda akan belajar tentang faktor-faktor kunci yang akan menjadikan Cleveland salah satu pasar real estat paling kuat di tahun 2019, termasuk: pertumbuhan pekerjaan, pertumbuhan populasi, dan potensi pertumbuhan modal. Lihat tab Tren Pasar Perumahan, Populasi, dan Pekerjaan Cleveland untuk mempelajari lebih lanjut.
Sumber informasi:
Nilai properti Cleveland lebih murah daripada pasar AS lainnya saat ini
- Pada Januari 2018, harga rata-rata rumah 3 kamar tidur di Cleveland adalah $ 129,000. Ini 36% lebih rendah dari rata-rata nasional $202,000.
- Di lingkungan tempat anggota jaringan Wealth Real berinvestasi, harga rata-rata hanya $103,650. Ini adalah 49% kurang dari rata-rata rumah dengan 3 kamar tidur nasional.
- Ini menunjukkan kepada kita bahwa real estat di Cleveland sangat murah, terutama di lingkungan tempat anggota jaringan Wealth Real berinvestasi.
Ada peluang untuk menghasilkan pendapatan bulanan yang kuat di Cleveland.
- Pada Januari 2018, rata-rata sewa bulanan rumah 3 kamar di Amerika Serikat adalah $ 1,427, yaitu 0.71% dari harga pembelian rata-rata $ 202,000.
- Pada Januari 2018, sewa bulanan rata-rata untuk rumah tiga kamar tidur di Cleveland adalah $ 3, yaitu 1,152% dari harga pembelian $ 0.89.
- Di lingkungan tempat anggota rantai Wealth Real berinvestasi, sewa bulanan rata-rata aset real estat adalah $ 1,168, yaitu 1.13% dari harga pembelian $ 104,000.
- Ini menunjukkan kepada kita bahwa ada peluang untuk menghasilkan arus kas pasif di Cleveland sehubungan dengan sewa per pembelian yang lebih tinggi daripada rata-rata nasional.
Pasar real estat Cleveland lebih stabil daripada banyak pasar AS lainnya saat ini.
- Pada Januari 2012 harga rata-rata rumah tiga kamar tidur di Cleveland adalah $ 3. Artinya dalam 105,000 tahun terakhir (Januari 6 hingga Januari 2012), rumah dengan 2018 kamar tidur di Cleveland telah dihargai lebih dari 3%. Selama waktu itu, rumah dengan 15 kamar tidur tumbuh 3 persen secara nasional.
- Meskipun harga rata-rata rumah 3-kamar tidur di Cleveland diperkirakan kurang dari rata-rata nasional, ekuitas Cleveland masih harus dibuat pada tingkat yang konsisten. Selama 6 tahun terakhir tingkat pertumbuhan tahunan telah 2.88%.
- Ini menunjukkan kepada kita bahwa Cleveland adalah pasar real estat yang lebih stabil yang menawarkan peluang pertumbuhan jangka panjang kepada investor dengan risiko yang lebih kecil.
- Pada Januari 2012, sewa rata-rata untuk rumah tiga kamar tidur di Cleveland adalah $ 3. Artinya dalam enam tahun terakhir (Januari 1,068 hingga Januari 2012) harga sewa naik hampir 2018%. Pada saat itu, sewa rumah 8 kamar tidur naik 3% secara nasional.
- Meskipun sewa rata-rata untuk rumah tiga kamar tidur di Cleveland telah meningkat kurang dari rata-rata nasional, masih ada peluang untuk meningkatkan pendapatan sewa dengan kecepatan tetap - misalnya, selama 3 tahun terakhir, tingkat pertumbuhan sewa tahunan telah 6 %.
- Ini adalah indikasi lain bahwa Cleveland lebih stabil daripada pasar real estat lainnya dan menawarkan peluang pendapatan jangka panjang kepada investor.