Tren dan Statistik Dallas 2018-2019

Di bagian ini Anda akan belajar tentang faktor kunci yang menjadikan Dallas salah satu pasar real estat paling kuat saat ini, termasuk: Kewajaran, Pertumbuhan di Tempat Kerja, dan Pertumbuhan Populasi. Jelajahi perumahan, populasi, dan tren pekerjaan Dallas di tab berikut untuk informasi lebih lanjut.

Sumber informasi:

• https://www.zillow.com/dallas-fort-worth-arlington-metro-tx_r394514/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/texas/dallas/
• Data Afiliasi Nyata dari Jaringan Kekayaan Nyata

Nilai rumah Dallas lebih murah daripada rata-rata nasional saat ini.

• Pada Januari 2018 harga rata-rata rumah keluarga tunggal dengan 3 kamar tidur di area metro Dallas adalah $ 191,000. Ini 6% lebih rendah dari rata-rata nasional $202,000.
• Di lingkungan tempat anggota RWN berinvestasi, harga rata-rata rumah dengan 3 kamar tidur adalah $ 174,000 pada Januari 2018. Ini 14% lebih rendah dari rata-rata nasional $ 202,000.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa nilai rumah di Dallas sedikit lebih murah daripada rata-rata rumah di seluruh negeri.

Penghasilan pasif bulanan dapat dihasilkan dari aset investasi di Dallas.

• Pada Januari 2018, sewa bulanan rata-rata untuk rumah 3 kamar tidur di Dallas adalah $ 1,525, yaitu 0.80% dari harga pembelian $ 191,000. Ini lebih tinggi dari rata-rata nasional sebesar 0.71%.
• Di lingkungan tempat anggota RWN berinvestasi, sewa bulanan rata-rata untuk rumah dengan 3 kamar tidur adalah $ 1,475, yaitu 0.85% dari harga pembelian $ 174,000.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa Dallas menawarkan peluang yang kuat bagi investor untuk mendatangkan pendapatan sewa yang signifikan setiap bulannya.

Nilai rumah Dallas telah meningkat selama enam tahun terakhir.

• Selama 6 tahun terakhir (Januari 2012 hingga Januari 2018), rumah dengan 3 kamar tidur di Dallas telah mendapat peringkat 45%. Saat itu nilai rumah 3 kamar tidur senilai 41% secara nasional.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa nilai rumah meningkat lebih cepat daripada di kota-kota lain di seluruh negeri. Selama pertumbuhan pekerjaan dan biaya hidup yang terjangkau terus menarik orang untuk pindah ke sini (yang tampaknya masuk akal - lihat bagian selanjutnya, “Tren Populasi”), tren ini kemungkinan akan terus berlanjut.

Harga sewa Dallas juga meningkat lebih cepat dari hari ini di pasar real estat AS.

• Selama enam tahun terakhir, sewa rata-rata untuk rumah 3 kamar tidur di wilayah metro Dallas telah meningkat 26 persen. Secara nasional, sewa hanya meningkat 17% selama periode ini.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa harga sewa juga naik lebih cepat daripada kebanyakan kota di AS saat ini. Tren ini dapat berlanjut selama individu dan perusahaan terus pindah ke metro Dallas.

Orang-orang pindah ke Dallas pada tingkat yang jauh lebih cepat daripada di sebagian besar kota di seluruh negara bagian saat ini.

• Antara 2010 dan 2017, populasi Dallas tumbuh lebih dari 15%, 186% tercepat dari pertumbuhan populasi nasional pada periode itu.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa orang-orang pindah ke Dallas pada tingkat yang lebih tinggi daripada kebanyakan kota lain di seluruh negara bagian saat ini.

Dallas telah menciptakan lebih banyak pekerjaan pada tahun lalu daripada di sebagian besar kereta bawah tanah AS.

• Pada tahun lalu Dallas telah menambahkan 116,000 pekerjaan baru untuk ekonomi mereka - tingkat pertumbuhan tahunan sebesar 3.23%. Ini secara signifikan lebih tinggi dari tingkat pertumbuhan pekerjaan nasional sebesar 1.7% pada periode tersebut.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa ada lebih banyak pekerjaan yang diciptakan di wilayah Dallas daripada di sebagian besar kota di AS saat ini.

Dallas masih menguntungkan dan arus kas

• Di lingkungan tempat anggota RWN berinvestasi, harga rata-rata rumah dengan 3 kamar tidur adalah $ 174,000 pada Januari 2018. Ini 14% lebih rendah dari rata-rata nasional $ 202,000.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa nilai rumah di Dallas sedikit lebih murah daripada rata-rata rumah di seluruh negeri.

Populasi Dallas berkembang pesat

• Antara 2010 dan 2017, populasi Dallas tumbuh lebih dari 15%, 186% tercepat dari pertumbuhan populasi nasional pada periode itu.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa orang-orang pindah ke Dallas pada tingkat yang lebih tinggi daripada kebanyakan kota lain di seluruh negara bagian saat ini.

Dallas memiliki pertumbuhan pekerjaan yang signifikan

• Pada tahun lalu Dallas telah menambahkan 116,000 pekerjaan baru untuk ekonomi mereka - tingkat pertumbuhan tahunan sebesar 3.23%. Ini secara signifikan lebih tinggi dari tingkat pertumbuhan pekerjaan nasional sebesar 1.7% pada periode tersebut.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa ada lebih banyak pekerjaan yang diciptakan di wilayah Dallas daripada di sebagian besar kota di AS saat ini.

Sewa Dallas naik dengan cepat

• Selama 6 tahun terakhir (Januari 2012 hingga Januari 2018), rumah dengan 3 kamar tidur di Dallas telah dinilai sebesar 45% (dibandingkan dengan 41% secara nasional) dan rata-rata sewa untuk rumah dengan 3 kamar tidur telah meningkat sebesar 26% (dibandingkan dengan 17 % secara nasional).
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa nilai rumah dan sewa bulanan meningkat lebih cepat daripada kebanyakan kota lain di seluruh negeri. Tren ini kemungkinan akan berlanjut selama pekerjaan baru dan menguntungkan terus menarik orang yang lulus - keduanya tampak masuk akal.