Tren dan statistik Jacksonville

Di bagian ini Anda akan mempelajari tentang faktor utama yang menjadikan Jacksonville salah satu pasar real estat terkuat, termasuk: keterjangkauan, pendapatan sewa, arus kas, dan potensi pertumbuhan ekuitas.

Lihat pasar perumahan, populasi, dan tren pekerjaan Jacksonville di tab di atas untuk mempelajari lebih lanjut.

Sumber informasi :

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

Harga real estat Jacksonville lebih murah daripada di banyak kota AS lainnya saat ini.

• Pada Januari 2018 harga rata-rata rumah 3 kamar tidur di Jacksonville adalah $ 171,000. Ini 15% lebih rendah dari rata-rata nasional $ 202,000.
• Di lingkungan tempat anggota RWN berinvestasi, harga rata-rata rumah dengan 3 kamar tidur di Jacksonville adalah $ 141,000 pada Januari 2018. Ini 30% lebih rendah dari rata-rata nasional $ 202,000.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa nilai properti di Jacksonville lebih murah daripada banyak kota lain di AS saat ini. Hal ini terutama berlaku di lingkungan tempat anggota RWN berinvestasi.

Di beberapa lingkungan Jacksonville, penghasilan bulanan yang kuat dapat dihasilkan.

• Pada Januari 2018 rata-rata sewa bulanan 3 kamar tidur di Jacksonville adalah $ 1,200, yaitu 0.72% dari harga pembelian rata-rata $ 171,000. Ini sedikit lebih tinggi dari rasio pembelian dan sewa nasional sebesar 0.71%.
  Di lingkungan tempat anggota RWN menginvestasikan sewa bulanan rata-rata untuk rumah dengan 3 kamar tidur adalah $ 1,150 pada bulan Januari, yaitu 0.82% dari harga pembelian $ 141,000.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa area metro Jacksonville menawarkan investor kesempatan untuk menghasilkan lebih banyak pendapatan sewa dari banyak kota di AS saat ini, terutama di area di mana anggota RWN berinvestasi.
• Bonus: Selain harga apartemen yang terjangkau dan sewa bulanan yang tinggi, Jacksonville juga tidak memiliki pajak penghasilan negara bagian dan salah satu tarif properti terendah di negara bagian. Ini adalah indikasi bagus lainnya bahwa JAX menawarkan peluang arus kas yang kuat.

Selama enam tahun terakhir, nilai rumah Jacksonville telah dinilai pada tingkat yang sedikit lebih cepat daripada kota-kota lain di seluruh negara bagian.

• Pada Januari 2012 harga rata-rata rumah 3-kamar tidur di Jacksonville adalah $ 108,000. Artinya dalam enam tahun terakhir (Januari 2012 hingga Januari 2018), rumah dengan 3 kamar tidur di Jacksonville telah dinilai 42%. Ini sedikit lebih tinggi dari perkiraan 41% untuk rumah dengan 3 kamar tidur secara nasional.

Dalam enam tahun terakhir, rata-rata sewa bulanan untuk rumah dengan tiga kamar tidur telah meningkat kurang dari rata-rata nasional.

• Pada Januari 2018 harga rata-rata rumah 3 kamar tidur di Jacksonville adalah $ 171,000. Ini 15% lebih rendah dari rata-rata nasional $ 202,000.
• Di lingkungan tempat anggota RWN berinvestasi, harga rata-rata rumah dengan 3 kamar tidur di Jacksonville adalah $ 141,000 pada Januari 2018. Ini 30% lebih rendah dari rata-rata nasional $ 202,000.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa nilai properti di Jacksonville lebih murah daripada banyak kota lain di AS saat ini. Hal ini terutama berlaku di lingkungan tempat anggota RWN berinvestasi.

Populasi Jacksonville tumbuh secara signifikan lebih cepat daripada rata-rata nasional.

• Antara Januari 2010 dan 2017, populasi Jacksonville tumbuh hanya di bawah 12%. Ini adalah pertumbuhan penduduk yang cepat sebesar 118% dari rata-rata nasional.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa permintaan perumahan akan terus meningkat di Jacksonville. Lebih banyak orang = lebih banyak penyewa dan lebih banyak pembeli. Lebih banyak penyewa dan lebih banyak pembeli = harga sewa dan apartemen yang lebih tinggi.

Jacksonville menghasilkan pekerjaan pada tingkat yang lebih cepat daripada kota-kota lain di Amerika Serikat saat ini.

• Pada tahun lalu Jacksonville telah menciptakan hampir 22,000 pekerjaan - tingkat pertumbuhan tahunan lebih dari 3.0%. Ini adalah 82% lebih tinggi dari tingkat pertumbuhan tahunan AS sebesar 1.73%.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa JAX mengalami pertumbuhan pekerjaan yang lebih cepat dibandingkan dengan sebagian besar kota di AS saat ini. Tren ini kemungkinan akan berlanjut karena individu dan bisnis terus pindah ke daerah tersebut karena sinar matahari, ruang terbuka, dan pajaknya yang rendah sepanjang tahun (pajak penghasilan nol dan tarif pajak perusahaan tetap hanya 5.5%).

Jacksonville terbayar

• Di lingkungan tempat anggota RWN berinvestasi, harga rata-rata rumah dengan 3 kamar tidur di Jacksonville adalah $ 141,000 pada Januari 2018. Ini 30% lebih rendah dari rata-rata nasional $ 202,000.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa nilai properti di Jacksonville lebih murah daripada banyak kota lain di AS saat ini. Hal ini terutama berlaku di lingkungan tempat anggota RWN berinvestasi.

JAX sangat bagus untuk arus kas

• Di lingkungan tempat anggota RWN menginvestasikan sewa bulanan rata-rata untuk rumah dengan 3 kamar tidur adalah $ 1,150 pada bulan Januari, yaitu 0.82% dari harga pembelian $ 141,000.

  Ini menunjukkan kepada kita bahwa area metro Jacksonville menawarkan investor kesempatan untuk menghasilkan lebih banyak pendapatan sewa dari banyak kota di AS saat ini, terutama di area di mana anggota RWN berinvestasi.

• Jacksonville juga memiliki pajak yang lebih rendah daripada sebagian besar negara bagian - pajak penghasilan nol dan tarif pajak perusahaan 5.5% yang datar - yang merupakan faktor positif dalam menciptakan peluang arus kas yang kuat.

Jacksonville berkembang pesat

• Antara Januari 2010 dan 2017, populasi Jacksonville tumbuh hanya di bawah 12%. Ini adalah pertumbuhan penduduk yang cepat sebesar 118% dari rata-rata nasional.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa permintaan perumahan akan terus meningkat di Jacksonville. Lebih banyak orang = lebih banyak penyewa dan lebih banyak pembeli. Lebih banyak penyewa dan lebih banyak pembeli = harga sewa dan apartemen yang lebih tinggi.
• Pada tahun lalu Jacksonville telah menciptakan hampir 22,000 pekerjaan - tingkat pertumbuhan tahunan lebih dari 3.0%. Ini adalah 82% lebih tinggi dari tingkat pertumbuhan tahunan AS sebesar 1.73%.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa JAX mengalami pertumbuhan pekerjaan yang lebih cepat dibandingkan dengan sebagian besar kota di AS saat ini. Tren ini kemungkinan akan berlanjut karena individu dan bisnis terus pindah ke daerah tersebut karena sinar matahari, ruang terbuka, dan pajaknya yang rendah sepanjang tahun (pajak penghasilan nol dan tarif pajak perusahaan tetap hanya 5.5%).

Pertumbuhan modal di Jacksonville diharapkan

• Pada Januari 2012 harga rata-rata rumah 3-kamar tidur di Jacksonville adalah $ 108,000. Artinya dalam enam tahun terakhir (Januari 2012 hingga Januari 2018), rumah dengan 3 kamar tidur di Jacksonville telah dinilai 42%. Ini sedikit lebih tinggi dari perkiraan 41% untuk rumah dengan 3 kamar tidur secara nasional.

  Antara Januari 2012 dan Januari 2018, sewa rata-rata untuk rumah 3 kamar tidur di Jacksonville naik 15%. Ini adalah peningkatan yang sedikit lebih rendah dari rata-rata nasional sebesar 17% selama periode ini.

  Semua ini menunjukkan kepada kita bahwa Jacksonville masih murah untuk pembeli dan penyewa, tetapi mungkin tidak akan bertahan lama. Jika populasi terus berkembang pesat - yang tampaknya masuk akal - hanya masalah waktu sebelum permintaan melebihi pasokan, dan nilai perumahan dan harga sewa naik.