Tren dan Statistik Tampa 2018-2019

Di bagian ini Anda akan mempelajari tentang faktor utama yang menjadikan Tampa salah satu pasar real estat paling kuat saat ini, termasuk: pertumbuhan pekerjaan, pertumbuhan populasi, dan ketersediaan. Lihat tren di pasar perumahan, populasi, dan pekerjaan di Tampa di tab untuk informasi lebih lanjut.

Sumber informasi:

• https://www.zillow.com/tampa-st-petersburg-clearwater-metro-fl_r395148/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/tampa/
• Data Afiliasi Nyata dari Jaringan Kekayaan Nyata

Nilai properti di Tampa jauh lebih murah daripada banyak kota lain di seluruh negara bagian saat ini.

• Pada Januari 2018, harga rata-rata rumah keluarga tunggal dengan 3 kamar tidur di area Tampa Metro adalah $ 193,000. Ini 5% lebih rendah dari rata-rata nasional $ 202,000.
• Di lingkungan tempat anggota RWN berinvestasi, harga rata-rata rumah 3 kamar tidur di Tampa adalah $ 120,000 pada Januari 2018. Ini 32% lebih rendah dari rata-rata nasional $ 202,000.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa nilai properti di Tampa jauh lebih menguntungkan daripada banyak kota lain di seluruh negara bagian saat ini, terutama di daerah di mana anggota RWN berinvestasi.

Investor memiliki peluang bagus untuk menghasilkan arus kas bulanan di Tampa

• Pada Januari 2018, rata-rata sewa bulanan untuk 3 kamar tidur di Tampa adalah $ 1,400, yaitu 0.73% dari harga pembelian $ 193,000. Ini 3% di atas rasio pembelian dan sewa nasional sebesar 0.71%.
• Di lingkungan tempat anggota RWN berinvestasi, rata-rata sewa bulanan 3 kamar tidur adalah $ 1,075, yaitu 0.89% dari harga pembelian $ 120,000.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa area metro Tampa menawarkan investor opsi untuk membuat arus kas bulanan berulang, terutama di lingkungan tempat anggota RWN berinvestasi.

Nilai rumah di Tampa dinilai lebih cepat daripada kota-kota lain di seluruh negara bagian.

• Pada Januari 2012 harga rata-rata rumah 3-kamar tidur di Tampa adalah $ 91,000. Artinya dalam enam tahun terakhir (Januari 2012 hingga Januari 2018), rumah dengan 3 kamar tidur di Tampa dihargai 66%. Selama waktu itu, rumah dengan 3 kamar tidur tumbuh 41 persen secara nasional.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa nilai rumah di Tampa dinilai lebih cepat daripada kota-kota lain di seluruh negara bagian. Selain itu, pertumbuhan populasi dan pekerjaan yang cepat di Tampa (lihat tab Tren Populasi) memungkinkan permintaan perumahan akan terus meningkat, yang seharusnya terus meningkatkan nilai rumah.

Tarif Tampa diperkirakan sedikit lebih lambat daripada kota-kota lain di seluruh negara bagian.

• Pada Januari 2012, sewa rata-rata untuk rumah 3 kamar tidur di Tampa adalah $ 1,70. Artinya, dalam enam tahun terakhir (Januari 2012 hingga Januari 2018), sewa di Tampa diperkirakan mencapai 16%. Pada saat itu, rumah dengan 3 kamar tidur tumbuh sebesar 17% secara nasional.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa harga sewa di Tampa meningkat dengan kecepatan yang sedikit lebih lambat daripada kota-kota lain di seluruh negara bagian. Namun, seperti yang dinyatakan di atas, jika tren populasi dan pertumbuhan pekerjaan terus berlanjut di Tampa, kita dapat mengharapkan permintaan perumahan meningkat, dan meningkatkan sewa di samping nilai rumah.

Populasi Tampa telah tumbuh secara signifikan lebih cepat daripada kebanyakan kota di Amerika Serikat saat ini

• Sejak 2010, Houston
• Sejak 2010, populasi Tampa tumbuh hanya di bawah 11%. Ini 105% lebih cepat dari rata-rata nasional selama periode ini.
• Ini menunjukkan kepada kita, populasi Tampa tumbuh pada tingkat yang lebih cepat daripada kebanyakan kota Amerika lainnya saat ini.

Tampa menciptakan lebih banyak pekerjaan pada tahun 2018 daripada di banyak kota lain di AS.

• Pada tahun lalu, jumlah pekerjaan di Tampa telah meningkat lebih dari 2%. Ini 18% lebih cepat dari rata-rata nasional sebesar 1.73%.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa Tampa telah menciptakan lebih banyak pekerjaan pada tahun lalu daripada banyak metro lainnya di AS.

Tampa menciptakan lapangan kerja

• Pada tahun lalu, jumlah pekerjaan di Tampa telah meningkat lebih dari 2%. Ini 18% lebih cepat dari rata-rata nasional sebesar 1.73%.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa Tampa telah menciptakan lebih banyak pekerjaan pada tahun lalu daripada banyak metro lainnya di AS.

Populasi Tampa berkembang pesat

• Sejak 2010, populasi Tampa tumbuh hanya di bawah 11%. Ini 105% lebih cepat dari rata-rata nasional selama periode ini.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa populasi Tampa tumbuh pada tingkat yang lebih cepat daripada kebanyakan kota Amerika lainnya saat ini.

Tampa terbayar

• Pada Januari 2018, harga rata-rata rumah keluarga tunggal dengan 3 kamar tidur di area Tampa Metro adalah $ 193,000. Ini 5% lebih rendah dari rata-rata nasional $ 202,000.
• Di lingkungan tempat anggota RWN berinvestasi, harga rata-rata rumah 3 kamar tidur di Tampa adalah $ 120,000 pada Januari 2018. Ini 32% lebih rendah dari rata-rata nasional $ 202,000.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa nilai properti di Tampa jauh lebih menguntungkan daripada banyak kota lain di seluruh negara bagian saat ini, terutama di daerah di mana anggota RWN berinvestasi.

Nilai dan sewa rumah Tampa terus meningkat

• Pada Januari 2012, harga rata-rata rumah 3-kamar tidur di Tampa adalah $ 91,000. Artinya dalam enam tahun terakhir (Januari 2012 hingga Januari 2018), rumah dengan 3 kamar tidur di Tampa dihargai 66%. Selama waktu itu, rumah dengan 3 kamar tidur tumbuh 41 persen secara nasional.
• Pada Januari 2012, sewa rata-rata untuk rumah 3 kamar tidur di Tampa adalah $ 1,70. Artinya, dalam enam tahun terakhir (Januari 2012 hingga Januari 2018), sewa di Tampa diperkirakan mencapai 16%. Pada saat itu, rumah dengan 3 kamar tidur tumbuh sebesar 17% secara nasional.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa nilai rumah dinilai pada tingkat yang lebih cepat dan harga sewa dinilai pada tingkat yang sedikit lebih lambat daripada kota-kota lain di seluruh negeri. Namun, pesatnya populasi Tampa dan pertumbuhan lapangan kerja memungkinkan permintaan akan perumahan akan terus meningkat. Dan jika permintaan terus meningkat, nilai properti dan sewa hampir pasti akan datang.