Tren dan Statistik Albuquerque 2018-2019

Di bagian ini Anda akan belajar tentang faktor utama yang menjadikan Albuquerque salah satu pasar real estat paling populer untuk 2019, termasuk: nilai rumah yang terjangkau, pendapatan pasif, dan pasar kerja yang tumbuh cepat. Lihat Tren Pasar Perumahan, Populasi, dan Pekerjaan Albuquerque di tab untuk informasi lebih lanjut.

Sumber informasi:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Data Afiliasi Online Kekayaan Sejati

Real estat Albuquerque terjangkau

• Harga rata-rata rumah tiga kamar tidur rata-rata di Albuquerque adalah $ 190,000 pada Januari 2018. Ini 6% lebih rendah dari nilai rata-rata nasional. Pada Oktober 2018, nilai rumah tiga kamar tidur telah meningkat menjadi rata-rata $ 199,000.
• Di lingkungan tempat anggota Real Wealth Network berinvestasi, nilai rumah berkisar dari sekitar $ 120,000 hingga $ 199,000. Ini adalah harga rata-rata $ 156,000, yang 23% lebih rendah dari rata-rata rumah tiga kamar tidur nasional.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa real estat Albuquerque sangat terjangkau, tetapi ini mungkin tidak berlangsung lama. Seperti yang akan Anda pelajari nanti dalam video ini, jumlah pekerjaan di area metro bertambah dan akibatnya harga sewa kemungkinan akan terus naik.

Albuquerque menawarkan peluang arus kas yang kuat.

• Pada Januari 2018, rata-rata sewa bulanan rata-rata rumah tiga kamar tidur di AS adalah $ 1,427, yaitu 0.71% dari harga pembelian rata-rata $ 202,000.
• Sewa bulanan rata-rata dari rumah tiga kamar tidur rata-rata di Albuquerque adalah $ 1,207, yang lebih dari 0.92% dari harga pembelian rata-rata $ 190,000.
• Di lingkungan tempat anggota Real Wealth Network berinvestasi, rata-rata sewa bulanan dari REAL Income Properties ™ adalah $1,223. Ini adalah 0.93% dari harga pembelian rata-rata $ 156,000.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa ada peluang untuk menghasilkan arus kas bulanan pasif di Albuquerque dengan rasio sewa-untuk-pembelian yang lebih tinggi daripada rata-rata nasional.

Nilai rumah Albuquerque telah meningkat selama lima tahun terakhir.

• Selama 7 tahun terakhir, rata-rata 3 kamar tidur rumah keluarga tunggal di metro Albuquerque telah dihargai pada tingkat yang stabil sebesar 2.38% per tahun (total 15.15%) versus 6% per tahun (total 41%) secara nasional.

Sewa Albuquerque juga telah meningkat selama lima tahun terakhir.

• Sejak 2012, harga sewa rata-rata untuk 3 kamar tidur rumah keluarga tunggal di Albuquerque telah dihargai pada tingkat 1.13% per tahun (7% total) dibandingkan 2.67% per tahun (17% total) nasional.
• Semua ini memberi tahu kita bahwa, sementara nilai dan sewa rumah Albuquerque meningkat, daerah tersebut tidak mengalami apresiasi atau depresiasi yang liar dari banyak pasar lainnya. Ini adalah indikasi yang baik bahwa pasar real estat Albuquerque sedikit lebih stabil daripada pasar AS lainnya, yang membuat investasi di sini kurang berisiko.

Albuquerque telah mengalami pertumbuhan populasi yang stabil.

• Albuquerque mengalami pertumbuhan populasi yang stabil, yang merupakan indikasi bagus dari pasar real estat yang kuat.
• Sejak 2010, populasi di Albuquerque telah meningkat sebesar 2.38%.
• Populasi nasional tumbuh sebesar 5.29% selama periode 7 tahun ini.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa Albuquerque mengalami pertumbuhan yang konsisten dari tahun ke tahun. Dan meskipun pertumbuhan ini tidak mengejutkan, ini merupakan indikator lain bahwa pasar real estat Albuquerque akan terus stabil di tahun-tahun mendatang.

Albuquerque juga mengalami pertumbuhan pekerjaan yang signifikan, yang merupakan pertanda bagus bahwa ini adalah pasar real estat yang kuat dan kuat.

• Antara Agustus 2017 dan Agustus 2018 jumlah pekerjaan di metro Albuquerque meningkat pada tingkat 1.93%.
• Secara nasional jumlah pekerjaan meningkat hanya 1.73% selama periode ini.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa jumlah pekerjaan di Albuquerque telah meningkat 11% lebih cepat dari rata-rata nasional. Ini pertanda baik bahwa lebih banyak orang akan terus pindah ke daerah tersebut. Lebih banyak orang = lebih banyak permintaan untuk perumahan sewa. Dan ini adalah kabar baik bagi investor beli dan tahan.

Albuquerque Terjangkau

• Rumah 3-kamar tidur di Albuquerque adalah 6% lebih terjangkau daripada nilai rata-rata nasional.
• Di lingkungan tempat anggota Real Wealth Network menginvestasikan nilai rumah adalah 23% lebih rendah dari rata-rata rumah 3 kamar tidur secara nasional.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa real estat Albuquerque sangat terjangkau.

Albuquerque Menawarkan Peluang Arus Kas

• Rumah 3 kamar tidur di Albuquerque dapat disewa dengan harga 0.92% atau lebih dari harga pembelian dibandingkan dengan 0.71% secara nasional.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa ada peluang untuk menghasilkan arus kas bulanan pasif di Albuquerque dengan rasio sewa-untuk-pembelian yang lebih tinggi daripada rata-rata nasional.

Albuquerque Stabil

• Selama 7 tahun terakhir, rata-rata rumah keluarga single 3 kamar tidur di metro Albuquerque naik 15.15% dan harga sewa rata-rata naik 7%
• Ini memberitahu kita bahwa, sementara nilai dan sewa rumah Albuquerque meningkat, daerah tersebut tidak mengalami apresiasi liar atau ayunan depresiasi dari banyak pasar lainnya. Ini adalah indikasi yang baik bahwa pasar real estat Albuquerque sedikit lebih stabil daripada pasar AS lainnya, yang membuat investasi di sini kurang berisiko.

Populasi Albuquerque Terus Bertumbuh

• Sejak tahun 2010, populasi di Albuquerque telah meningkat sebesar 2.38%, lebih rendah dari pertumbuhan nasional sebesar 5.29%.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa Albuquerque mengalami pertumbuhan yang konsisten dari tahun ke tahun. Dan meskipun pertumbuhan ini tidak mengejutkan, ini merupakan indikator lain bahwa pasar real estat Albuquerque akan terus stabil di tahun-tahun mendatang.