Tren dan Statistik Albuquerque 2018-2019
Di bagian ini, Anda akan mempelajari tentang faktor utama yang menjadikan Atlanta salah satu pasar real estat terkuat tahun 2018, termasuk: keterjangkauan, arus kas, dan potensi pertumbuhan ekuitas. Jelajahi pasar perumahan Atlanta, populasi, dan tren pekerjaan di tab untuk mempelajari lebih lanjut.
Sumber informasi:
Atlanta Sangat Terjangkau
- Di lingkungan tempat anggota RWN berinvestasi, harga pembelian rata-rata hanya $138,000 pada Januari 2018. Ini 32% lebih terjangkau daripada rata-rata nasional.
- Ini menunjukkan kepada kita bahwa real estat di Atlanta lebih terjangkau daripada banyak kota di seluruh negeri. Hal ini terutama berlaku di lingkungan di mana anggota Real Wealth Network berinvestasi hari ini.
Atlanta adalah Arus Kas
- Di lingkungan tempat anggota RWN berinvestasi, rumah 3 kamar tidur disewa dengan median $1,265 per bulan, yaitu 0.92% dari harga pembelian $138,000.
- Ini menunjukkan kepada kita bahwa adalah mungkin untuk menghasilkan arus kas bulanan pasif dari properti Atlanta, dengan rasio sewa-untuk-pembelian yang lebih tinggi daripada rata-rata nasional.
Atlanta Menghargai
- Dalam 6 tahun terakhir (Jan 2012 hingga Jan 2018), rumah dengan 3 kamar tidur di Atlanta telah dihargai sebesar 66%. Selama periode yang sama, nilai rumah 3 kamar tidur hanya dihargai 41% secara nasional.
- Ini menunjukkan kepada kita bahwa nilai properti Atlanta terapresiasi pada tingkat yang lebih tinggi daripada kebanyakan kota AS saat ini.
Atlanta dalam Permintaan
- Atlanta mengalami pertumbuhan penduduk dan pertumbuhan pekerjaan pada tingkat yang lebih tinggi daripada rata-rata nasional.
- Sewa juga telah meningkat pada tingkat yang konsisten (hanya 1% lebih lambat dari rata-rata nasional) selama 6 tahun terakhir, jadi sepertinya ini telah menciptakan peningkatan permintaan untuk perumahan.
Atlanta Sedang Direvitalisasi
- Dengan investasi swasta lebih dari $5 miliar sejak tahun 2000 dan tim perencanaan dan pembangunan komunitas yang proaktif, Midtown, Atlanta menonjol sebagai salah satu lingkungan terbaik di negara ini.
- Dengan sejumlah besar pembangunan baru yang sedang berlangsung yang akan menampung lebih dari 8,000 pekerjaan baru (lihat bagian “Bonus” di bawah), kita dapat mengharapkan populasi Atlanta untuk terus tumbuh di tahun-tahun mendatang. Dan ini adalah kabar baik bagi investor real estat.
[Bonus] Pembangunan Midtown 2018
Tahun lalu, Midtown Atlanta menerima pengakuan nasional sebagai "Tempat yang bagus untuk hidup, ”Akibat pembangunan dan revitalisasi yang berkelanjutan di lingkungan tersebut. Saat kita memasuki tahun 2019, kemungkinan besar pertumbuhan ini tidak akan melambat dalam waktu dekat. Berikut adalah beberapa proyek penting yang sedang dikerjakan:
Coda [Sedang Dibangun]: Perkembangan besar-besaran di Technology Square sedang berlangsung. Menara dan kompleks 22 lantai ini akan menampilkan kantor seluas 620,000 kaki persegi, pusat komputasi seluas 100,000 kaki persegi, dan ruang ritel seluas 46,500 kaki persegi. Peletakan batu pertama dilakukan pada Desember 2016 dengan harapan pembangunan akan dilakukan pada awal 2019.
Colony Square [Sedang Dibangun]: Salah satu pengembangan gedung tinggi asli Midtown Atlanta mendapatkan pembaruan besar untuk menyertakan Apple Store, perbelanjaan kelas atas, restoran kelas atas, dan akhirnya menara kedua.
Kantor Pusat Perusahaan NCR Tower II [Dalam Pembangunan]: Tower pertama perusahaan Fortune 500 itu sudah selesai dibangun dan saat ini pengerjaan tower II sudah selesai. Ketika konstruksi selesai, kedua menara akan menawarkan lebih dari 750,000 kaki persegi ruang kantor untuk area Tech Square.
Makanan Utuh [Dalam Pembangunan]: Whole Foods ini tidak akan menjadi toko kelontong khas Anda. Supermarket tiga lantai akan mencakup bahan makanan, bersama dengan brewpub, restoran, dan sekolah memasak.
Berencana mengunjungi Atlanta sebelum Anda berinvestasi? Anda harus tahu itu ilegal untuk membawa es krim di saku belakang Anda pada hari Minggu. Tapi itu benar-benar keren untuk melakukannya Senin sampai Sabtu. Oh, dan juga ilegal untuk mengikat jerapah ke tiang lampu.