Tren & Statistik Birmingham 2018-2019

Di bagian ini, Anda akan mempelajari tentang faktor-faktor teratas yang menjadikan Birmingham salah satu pasar real estat paling populer untuk 2019, termasuk: nilai rumah yang terjangkau, pendapatan pasif, dan stabilitas. Jelajahi pasar perumahan Birmingham, populasi, dan tren pekerjaan di tab untuk mempelajari lebih lanjut.

Catatan: Halaman ini telah diperbarui untuk kualitas dan akurasi pada 16 November 2018.

Sumber data:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Data Afiliasi Jaringan Kekayaan Nyata

Nilai rumah Birmingham lebih terjangkau daripada banyak pasar real estat AS lainnya saat ini

• Harga rata-rata rumah 3 kamar tidur rata-rata di Birmingham adalah $ 100,000 pada Januari 2018. Ini 51% lebih rendah dari nilai rata-rata nasional. Pada September 2018, nilai rumah 3 kamar tidur telah meningkat menjadi rata-rata $ 108,000, yang 47% lebih rendah dari rata-rata nasional.
• Di lingkungan tempat anggota Real Wealth Network menginvestasikan nilai rumah berkisar dari sekitar $80,000 hingga $160,000. Ini adalah harga rata-rata $ 110,000 yang 45% lebih rendah dari rata-rata rumah 3 kamar tidur nasional.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa real estat Birmingham sangat terjangkau, tetapi mungkin ini tidak akan berlangsung lama.

Harga sewa rata-rata untuk membeli rumah di Birmingham lebih tinggi daripada kota-kota AS yang lebih mahal.

• Ini menunjukkan kepada kita bahwa ada peluang untuk menghasilkan arus kas bulanan pasif di Birmingham dengan rasio sewa-untuk-pembelian yang jauh lebih tinggi daripada rata-rata nasional.
• Pada Januari 2018 rata-rata sewa bulanan rata-rata rumah 3 kamar tidur di AS adalah $1,427, yaitu 0.71% dari harga pembelian rata-rata $202,000.
• Sewa bulanan rata-rata rumah 3 kamar tidur rata-rata di Birmingham adalah $ 995, yang lebih dari 1.00% dari harga pembelian rata-rata $ 100,000.
• Di lingkungan tempat anggota Real Wealth Network berinvestasi, rata-rata sewa bulanan properti turnkey NYATA adalah $1,099. Ini juga 1.00% dari harga pembelian rata-rata $ 110,000.

Pasar real estat Birmingham lebih stabil daripada banyak pasar AS lainnya, yang kemungkinan membuat investasi di sini kurang berisiko

• Selama enam tahun terakhir, rata-rata 3 kamar tidur rumah keluarga tunggal di metro Birmingham telah dihargai pada tingkat yang stabil sebesar 0.82% per tahun.
• Di lingkungan tertentu di mana anggota Real Wealth Network berinvestasi, tingkat apresiasi 7 tahun sedikit lebih tinggi - 0.92% per tahun.

Sewa Birmingham naik pada tingkat yang lebih cepat daripada rata-rata nasional

Birmingham mengalami pertumbuhan yang konsisten dari tahun ke tahun

• Sejak 2010 populasi di Birmingham telah meningkat pada tingkat yang stabil sebesar 0.26%.
• Total pertumbuhan penduduk selama ini adalah 1.85%, yaitu sekitar 65% lebih lambat dari rata-rata nasional.

Dalam beberapa dekade terakhir, Birmingham telah mengalami revitalisasi besar-besaran, menjadi pusat penerbitan, penelitian medis, perbankan, konstruksi, dan perusahaan berbasis layanan. Perusahaan swasta terbesar di kota ini termasuk O'Neal Industries, EBSCO Industries, Drummond Co., Inc., dan Brasfield & Gorrie, LLC.

Antara Agustus 2017 dan Agustus 2018 jumlah pekerjaan di metro Birmingham meningkat pada tingkat 1.24%.

Ini menunjukkan kepada kita bahwa Birmingham mengalami pertumbuhan yang konsisten dari tahun ke tahun. Dan meskipun pertumbuhan ini tidak mengejutkan, ini merupakan indikator lain bahwa pasar real estat Birmingham akan terus stabil di tahun-tahun mendatang.

Birmingham Terjangkau

• Harga rumah rata-rata di Birmingham masih jauh di bawah tingkat nasional, yang berarti berinvestasi di sini lebih terjangkau daripada banyak kota lain di AS saat ini.
• Harga rata-rata dari Properti Pendapatan NYATA 3 kamar tidur yang telah direnovasi penuh berkisar dari $ 80,000 hingga $ 160,000, yaitu sekitar 45% lebih rendah dari nilai rumah secara nasional.

Birmingham adalah Arus Kas

• Rumah keluarga tunggal dengan 3 kamar tidur di Birmingham dapat menyewa lebih dari 1% dari harga pembelian, yang berarti ada peluang arus kas yang kuat di sini.
• Sewa rata-rata dari Real Income Properties ™ 3-kamar tidur yang telah direnovasi sepenuhnya adalah $ 1,099, yaitu 1.00% dari harga pembelian rata-rata.

Birmingham Stabil

• Birmingham tidak mengalami fluktuasi apresiasi atau depresiasi yang liar, yang membuatnya lebih stabil daripada banyak kota AS lainnya saat ini. Ini berarti bahwa berinvestasi di sini cenderung kurang berisiko daripada banyak pasar lain juga.

Birmingham Terus Berkembang

• Selama 6 tahun terakhir, Birmingham telah mengalami pertumbuhan populasi dan pekerjaan pada tingkat tahunan yang stabil. Ini adalah pertanda baik bahwa pasar ini akan terus stabil selama bertahun-tahun yang akan datang.