Tren & Statistik Pasar Cleveland 2018-2019
Di bagian ini, Anda akan mempelajari tentang faktor teratas yang menjadikan Cleveland salah satu pasar real estat terkuat tahun 2019, termasuk: pertumbuhan pekerjaan, pertumbuhan populasi, dan potensi pertumbuhan ekuitas. Jelajahi pasar perumahan Cleveland, populasi, dan tren pekerjaan di tab untuk mempelajari lebih lanjut.
Sumber data:
Nilai properti Cleveland lebih terjangkau daripada pasar AS lainnya saat ini
- Pada Januari 2018 harga rata-rata rumah 3 kamar tidur di Cleveland adalah $ 129,000. Ini 36% lebih rendah dari rata-rata nasional $ 202,000.
- Di lingkungan tempat anggota Real Wealth Network menginvestasikan harga rata-rata hanya $ 103,650. Ini adalah 49% kurang dari rata-rata rumah 3 kamar tidur nasional.
- Ini menunjukkan kepada kita bahwa real estat di Cleveland sangat terjangkau, terutama di lingkungan tempat anggota Real Wealth Network berinvestasi.
Ada peluang untuk menghasilkan pendapatan bulanan yang kuat di Cleveland.
- Pada Januari 2018, rata-rata sewa bulanan rata-rata rumah 3 kamar tidur di AS adalah $ 1,427, yaitu 0.71% dari harga pembelian rata-rata $ 202,000.
- Pada Januari 2018 rata-rata sewa bulanan untuk rumah 3 kamar tidur di Cleveland adalah $1,152, yaitu 0.89% dari harga pembelian $129,000.
- Di lingkungan tempat anggota Real Wealth Network berinvestasi, sewa bulanan rata-rata dari REAL Income Properties ™ adalah $ 1,168, yaitu 1.13% dari harga pembelian $ 104,000.
- Ini menunjukkan kepada kita bahwa ada peluang untuk menghasilkan arus kas bulanan pasif di Cleveland dengan rasio sewa-untuk-pembelian yang lebih tinggi daripada rata-rata nasional.
Pasar real estat Cleveland lebih stabil daripada banyak pasar AS lainnya saat ini.
- Pada Januari 2012, harga rata-rata rumah 3 kamar tidur di Cleveland adalah $ 105,000. Ini berarti, dalam 6 tahun terakhir (Jan 2012 hingga Jan 2018), rumah dengan 3 kamar tidur di Cleveland telah dihargai lebih dari 15%. Selama periode yang sama, rumah dengan 3 kamar tidur meningkat sebesar 41% secara nasional.
- Meskipun harga rata-rata rumah 3 kamar tidur di Cleveland telah dihargai kurang dari rata-rata nasional, masih ada ekuitas yang harus dibuat di Cleveland pada tingkat yang konsisten. Selama 6 tahun terakhir, tingkat pertumbuhan tahunan telah 2.88%.
- Ini menunjukkan kepada kita bahwa Cleveland adalah pasar real estat yang lebih stabil yang menawarkan peluang pertumbuhan jangka panjang kepada investor dengan risiko yang lebih kecil.
- Pada Januari 2012 rata-rata sewa rumah dengan 3 kamar tidur di Cleveland adalah $1,068. Artinya, dalam 6 tahun terakhir (Jan 2012 hingga Jan 2018), harga sewa naik hampir 8%. Selama periode yang sama, sewa rumah 3 kamar tidur meningkat 17% secara nasional.
- Meskipun rata-rata sewa rumah 3 kamar tidur di Cleveland telah meningkat kurang dari rata-rata nasional, masih ada peluang untuk meningkatkan pendapatan sewa Anda pada tingkat yang stabil - misalnya, selama 6 tahun terakhir, tingkat pertumbuhan sewa tahunan adalah 1.27 %.
- Ini adalah indikasi lain bahwa Cleveland lebih stabil daripada pasar real estat lainnya dan menawarkan peluang pendapatan jangka panjang kepada investor.