Tren & Statistik Detroit 2018-2019

Di bagian ini, Anda akan mempelajari tentang tiga faktor teratas yang menjadikan Detroit salah satu pasar real estat terkuat saat ini, termasuk: harga rumah yang terjangkau, pendapatan sewa bulanan yang kuat, dan potensi pertumbuhan ekuitas. Jelajahi pasar perumahan Detroit, populasi, dan tren pekerjaan di tab untuk mempelajari lebih lanjut.

Sumber informasi:

• https://www.zillow.com/detroit-warren-dearborn-metro-mi_r394532/home-values/
• Data Afiliasi Jaringan Kekayaan Nyata
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/michigan/detroit/

Detroit lebih terjangkau daripada banyak pasar AS lainnya saat ini.

• Pada Januari 2018, harga rata-rata rumah 3 kamar tidur di area metro Detroit adalah $ 190,000. Ini adalah 6% lebih rendah dari rata-rata nasional $ 202,000.
• Namun, di lingkungan tempat anggota Real Wealth Network menginvestasikan harga rata-rata rumah 3 kamar tidur pada Januari 2018 hanya $79,962. Ini adalah 61% lebih rendah dari rata-rata nasional.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa real estat di Detroit lebih terjangkau daripada banyak pasar AS lainnya saat ini. Hal ini terutama berlaku di lingkungan Detroit di mana anggota Real Wealth Network berinvestasi hari ini.

Ada kemungkinan untuk menghasilkan lebih banyak pendapatan sewa bulanan di Detroit daripada kebanyakan kota AS lainnya saat ini

• Pada Januari 2018, sewa bulanan rata-rata rumah 3 kamar tidur di Detroit adalah $ 1,405, yaitu 0.74% dari harga pembelian $ 190,000. Ini sedikit lebih tinggi dari rasio pembelian-untuk-sewa nasional sebesar 0.71%.
• Di lingkungan Detroit di mana anggota Real Wealth Network menginvestasikan sewa bulanan rata-rata untuk rumah keluarga tunggal dengan 3 kamar tidur adalah $ 942 pada Januari 2018. Ini adalah 1.18% dari harga pembelian, yang secara signifikan lebih tinggi daripada rata-rata nasional.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa Detroit menawarkan investor peluang yang kuat untuk menghasilkan pendapatan sewa dengan rasio sewa-untuk-pembelian yang jauh lebih tinggi daripada rata-rata nasional.

Nilai rumah Detroit telah meningkat dengan cepat.

• Pada Januari 2012 harga rata-rata rumah 3 kamar tidur di Detroit adalah $ 104,000. Ini berarti bahwa, dalam 6 tahun terakhir (Jan 2012 hingga Jan 2018), rumah dengan 3 kamar tidur di Detroit telah dihargai sebesar 68%. Selama periode yang sama, rumah dengan 3 kamar tidur hanya meningkat 41% secara nasional.

Sewa bulanan rata-rata di Detroit telah meningkat secara konsisten selama enam tahun terakhir.

• Antara Januari 2012 dan Januari 2018 sewa rata-rata untuk rumah 3 kamar tidur di Detroit meningkat sebesar 18%, yang juga di atas rata-rata nasional sebesar 17% selama periode ini.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa ada peluang kuat untuk pertumbuhan ekuitas dan peningkatan potensi pendapatan dari waktu ke waktu di wilayah detroit.

Populasi Detroit tumbuh sangat lambat.

• Sejak 2010, populasi Detroit hanya meningkat 0.50%. Selama periode yang sama, populasi nasional tumbuh sebesar 5.29%.
• Meskipun pertumbuhannya sangat lambat, metro Detroit masih mengungguli pasar serupa dalam menarik milenium berpendidikan; ini mungkin karena sejumlah universitas riset di daerah tersebut, termasuk Wayne State University.
• Detroit juga memiliki beberapa miliarder di pihak mereka, termasuk Dan Gilbert (CEO Quicken Loans) dan Mike Ilitch (Pemilik Little Caesars Pizza Chain, Detroit Red Wings, dan Detroit Tigers) yang telah menjanjikan lebih dari $ 4 miliar untuk membantu upaya revitalisasi kota.
• Semua perhatian dari milenium dan miliarder ini adalah pertanda baik bahwa pertumbuhan masa depan di Detroit mungkin terjadi.

Detroit menciptakan lapangan kerja, tetapi tidak sebanyak pasar lainnya.

• Pada tahun lalu, jumlah pekerjaan di Detroit telah tumbuh sebesar 0.76%. Ini lebih rendah dari tingkat pertumbuhan pekerjaan tahunan AS sebesar 1.73%.
• Meskipun pertumbuhannya sangat lambat, metro Detroit masih mengungguli pasar serupa dalam menarik kaum Milenial yang berpendidikan. Kemungkinan ini karena sejumlah universitas riset di daerah tersebut, termasuk Wayne State University.

Detroit Sangat Terjangkau

• Di lingkungan Detroit tempat anggota Real Wealth Network menginvestasikan harga rata-rata rumah 3 kamar tidur pada Januari 2018 hanya $ 79,962. Ini adalah 61% lebih rendah dari rata-rata nasional.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa real estat di Detroit lebih terjangkau daripada banyak pasar AS lainnya saat ini. Hal ini terutama berlaku di lingkungan Detroit di mana anggota Real Wealth Network berinvestasi hari ini.

Detroit memiliki Peluang Pendapatan Sewa yang Kuat

• n Lingkungan Detroit tempat anggota Real Wealth Network menginvestasikan sewa bulanan rata-rata untuk rumah keluarga tunggal dengan 3 kamar tidur adalah $ 942 pada Januari 2018. Ini adalah 1.18% dari harga pembelian, yang secara signifikan lebih tinggi daripada rata-rata nasional.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa Detroit menawarkan investor peluang yang kuat untuk menghasilkan pendapatan sewa dengan rasio sewa-untuk-pembelian yang jauh lebih tinggi daripada rata-rata nasional.

Detroit dengan Cepat Menghargai

• Dalam 6 tahun terakhir (Jan 2012 hingga Jan 2018), rumah dengan 3 kamar tidur di Detroit telah dihargai sebesar 68%. Selama periode yang sama, rumah dengan 3 kamar tidur hanya meningkat 41% secara nasional.
• Selama periode yang sama rata-rata sewa rumah 3 kamar tidur di Detroit meningkat sebesar 18%, yang juga di atas rata-rata nasional sebesar 17% selama periode ini.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa ada peluang kuat untuk pertumbuhan ekuitas dan peningkatan potensi pendapatan dari waktu ke waktu di wilayah detroit.

Milenial & Miliarder Mencintai Detroit

• Meskipun populasi dan pertumbuhan pekerjaan sangat lambat secara keseluruhan, Detroit telah menarik lebih banyak Milenial yang berpendidikan daripada kota-kota serupa di seluruh negeri.
• Ditambah lagi, dengan investor seperti Dan Gilbert menginvestasikan miliaran dalam pembangunan kembali dan ekspansi perusahaan, pertumbuhan masa depan di Detroit tampaknya mungkin terjadi.