Siapa kita
AVERTICE mengkhususkan diri dalam real estate AS untuk investor Israel. Perusahaan ini beroperasi di 3 negara bagian utama: Carolina Utara, Indiana, dan Tennessee. Di setiap negara, perusahaan memiliki berbagai tim, kontak, dan perusahaan yang bekerja sama untuk memberikan solusi lengkap kepada pelanggan.
Dari tingkat menemukan properti, menganalisis properti dan lingkungan, merenovasi properti, mendatangkan penyewa, mengelola properti, bahkan hingga menjual properti kepada investor. Perusahaan beroperasi dari transparansi, profesionalisme dan pendampingan penuh klien selama proses investasi serta menyediakan layanan berkelanjutan untuk pendidikan klien, pemahaman tentang pasar Amerika, hukum dan apa pilihan lain untuk mencapai keuntungan maksimal.
Pada waktu tertentu kami bekerja untuk memperluas aktivitas dan memberikan jangkauan investasi yang lebih besar kepada klien kami. Perusahaan menawarkan investasi sesuai dengan kemampuan pelanggan untuk memberikan pelanggan pengalaman investasi yang baik, lancar dan menguntungkan dengan pemahaman bahwa setiap pelanggan adalah mitra bisnis untuk segalanya.
Pendapatan pasif memungkinkan pelanggan untuk mencapai kesejahteraan finansial dan ketenangan pikiran selama bertahun-tahun. Dengan pengalaman puluhan tahun dari tim Amerika kami, perusahaan dapat mencapai pengembalian yang bagus mulai dari 7 hingga 12 persen per tahun. Ketika sepanjang transaksi, pelanggan selalu berhubungan terus-menerus dengan orang-orang kami di negara ini dan bahkan di Amerika Serikat. (Hasil diperkirakan dan berdasarkan pengalaman dengan investor dan bersih setelah dikurangi pajak properti, asuransi dan biaya manajemen).
mengapa AS
AVERTICE telah menetapkan tujuan agar tim di luar negeri juga mengetahui nama-nama investor dan orang-orang di sisi lain barikade.
Berinvestasi di AS seolah-olah terasa virtual dan penting bagi kami bahwa itu senyata mungkin bagi kedua belah pihak, dan bahwa ada pemahaman bahwa ada orang di sini yang bekerja karena keinginan untuk mencapai hasil,
Dan tidak kurang mereka akan mengerti bahwa setiap keputusan dan/atau tindakan seseorang dapat menikmati hasil yang lebih baik atau lebih buruk untuk bertemu.
Kami bekerja dengan menurunkan risiko kepada pelanggan.
Perusahaan seperti unit elit, berusaha untuk bekerja dengan kualitas dan tim yang baik dengan cara apa pun yang diinvestasikan investor, kualitas adalah nama permainan dan bukan kuantitas.
Mengapa berinvestasi di real estat AS
Berhasil! - Dari pengalaman pribadi dan dengan pelanggan di Israel dan luar negeri.
Hasil lebih tinggi dibandingkan dengan Israel.
Jumlah investasi lebih rendah dibandingkan dengan Israel - hari ini, untuk mendapatkan sewa sebesar NIS 3500 per bulan, Anda perlu berinvestasi sekitar NIS 1,500,000 di Israel. Di Amerika Serikat, itu kurang dari sepertiga.
Pasar Amerika transparan dan dapat diakses oleh investor - Anda bisa mendapatkan informasi lengkap tentang masa lalu properti, pemiliknya, sekolah di sekitarnya, tren pasar, tingkat kejahatan, dan banyak lagi dengan menekan tombol pada remote.
Perjanjian antara Israel dan Amerika Serikat - Tidak ada pajak berganda untuk investor Israel yang telah berinvestasi di Amerika Serikat
Memilih jenis investasi
Di AVERTICE kami memahami bahwa sama seperti jenis kendaraan, telepon, pakaian, dll., ada banyak jenis pelanggan dengan kebutuhan, harapan, anggaran, dan keinginan yang berbeda. Sebagai bagian dari membangun bisnis, kami telah membangun sejumlah saluran investasi bagi investor untuk memudahkan mereka memutuskan di mana “memarkir” uang yang akan bekerja untuk mereka.
Tidak menunggu untuk membeli real estat, membeli real estat dan menunggu
Apakah mungkin untuk terbang untuk melihat properti?
Jelas, properti itu milik Anda (dengan investasi Snigel). Tetapi ditemukan dengan sangat cepat bahwa karena ada perusahaan manajemen dan semuanya beres, itu tidak perlu.
Bagaimana saya tahu saya mendapatkan kesepakatan yang bagus?
Kami di perusahaan melakukan analisis untuk setiap transaksi dan transaksi, baik itu status demografi, status sosial ekonomi, referensi zona kejahatan,
Sekolah dan bahkan pemeriksaan mendalam terhadap kondisi properti. Kami berusaha untuk memberikan dan menyampaikan semua informasi yang relevan kepada pelanggan.
Apakah properti terdaftar atas nama saya?
Positif, atau atas nama perusahaan dibuka atas nama Anda untuk perlindungan hukum. Dalam kedua kasus, properti itu milik Anda.
Ada banyak pesaing, mengapa Anda?
Pertama dan terutama di North Carolina, manajemen dan renovasi properti dilakukan oleh orang-orang kami,
Memungkinkan kontrol yang lebih baik atas properti itu sendiri dan mengurangi kekhawatiran bagi investor.
Benar, ada banyak perusahaan, penting bagi Anda untuk mempercayai perusahaan tempat Anda berinvestasi,
Ini adalah dasar awal. Kekhawatiran dapat diturunkan dengan pengalaman pengujian, membaca tentang staf dan tentu saja rekomendasi.
Apa yang terjadi jika ada kejutan lain di pasar Amerika?
Karena sebagian besar investasi ini adalah investasi uang tunai (yaitu, uang mengalir dari sini langsung ke nama seluruh jumlah), kami sebagai investor memiliki keuntungan.
Gejolak pasar biasanya menciptakan dua situasi, baik peningkatan nilai properti atau peningkatan nilai sewa. Bagaimanapun, disarankan untuk menunggu dalam "krisis" apa pun.
Bagaimana cara menemukan properti?
Kami mengkhususkan diri dalam menemukan dan menganalisis aset. Selama penggeledahan, kami memeriksa lingkungan, termasuk referensi ke tempat kerja, pusat perbelanjaan, sekolah, tingkat kejahatan di daerah tersebut dan inspeksi lingkungan.
Juga menemukan aset yang memungkinkan pengembalian investasi yang tinggi.
Kami mencoba menyesuaikan temuan properti sesuai dengan definisi awal yang kami sepakati dengan klien.,war
Negara tempat kami bekerja: Tennessee (Memphis dan Mississippi), Carolina Utara (Greensboro) dan Indiana (Greenwood).
Dana ditransfer dari investor langsung ke perusahaan judul yang mendaftarkan properti atas nama investor dan hanya setelah investor menandatangani perjanjian pembelian.
Kami telah bekerja di area ini selama dua tahun terakhir, nilai properti telah meningkat sekitar 10 persen per tahun.
Baru - Investasi melalui pinjaman
Perusahaan menyadari banyak kekhawatiran investor dalam semua jenis investasi dan tanpa memahami atau mampu mengontrol pemahaman mereka tentang investasi.
Oleh karena itu, perusahaan memungkinkan investor untuk "berinvestasi" dalam pinjaman.
Investor meminjamkan uang perusahaan selama satu tahun.
Dijamin kembali 8% bersih sebelum pajak.,war
Jaminan Perusahaan dapat memberikan jaminan untuk properti di AS, Eropa, dan bahkan Israel.,war
Jumlah pinjaman 30,000 $ -400,000 $,war
* Perusahaan mengizinkan masuknya investasi tergantung pada aktivitasnya.
Siapa kita? informasi daerah
Siapa kita? Jangan ragu untuk menonton
Contoh properti
3206 Musim Semi St Greensboro NC 27405
Harga transaksi: $91000
Estimasi laba bersih tahunan: 9.5%
Perkiraan sewa bersih: $ 1000
Luas bangunan: 1200 sq.m.
Jumlah kamar tidur: 4
Jumlah kamar mandi: 2
2922 Titik Tinggi Archdale Rd, NC, 27263
Harga transaksi: $78,500 Total harga transaksi:
Perkiraan pengembalian tahunan:10.7%-11.3%
Perkiraan sewa bulanan:900-950 $
Tipe transaksi:menyewa
Area dupleks bawaan: 1300 sq.m. Kamar tidur: 2 | Kamar mandi: 1
3277 Hovett St Indianapolis Di 46218
Pelajari sedikit tentang kami
Pertanyaan umum
Tidak menunggu untuk membeli real estat, membeli real estat dan menunggu
Benar, ada banyak perusahaan, penting bagi Anda untuk mempercayai perusahaan tempat Anda berinvestasi, ini adalah dasar awalnya. Kekhawatiran dapat diturunkan dengan pengalaman pengujian, membaca tentang staf dan tentu saja rekomendasi. Pertama dan terutama di North Carolina, manajemen dan renovasi properti dilakukan oleh orang-orang kami, memungkinkan kontrol yang lebih baik atas properti itu sendiri dan mengurangi kekhawatiran bagi investor.
Biasanya dimulai dari $30,000 per grup investasi, dan dapat menghasilkan hingga sekitar 10 persen per tahun.
Jelas, properti itu milik Anda (dengan investasi Snigel). Tetapi ditemukan dengan sangat cepat bahwa karena ada perusahaan manajemen dan semuanya beres, itu tidak perlu.
Positif, atau atas nama perusahaan dibuka atas nama Anda untuk perlindungan hukum. Dalam kedua kasus, properti itu milik Anda.
Ada pembayaran pajak pertama dan terutama di AS dan cara terbaik adalah berkonsultasi dengan akuntan atau penasihat pajak untuk mengetahui bagaimana, bagaimana dan berapa banyak yang harus dibayar. Perusahaan ini memiliki seorang akuntan Amerika yang berbasis di Israel dan jasanya dapat digunakan.
Ada perjanjian antara Israel dan Amerika Serikat dan karena itu tidak ada pajak berganda. Anda juga harus berkonsultasi dengan akuntan Anda di sini di Israel.
Di AS, semuanya transparan, di luar fakta bahwa Anda menerima dokumen yang ditandatangani, ya setelah transaksi dapat dilihat di situs web distrik pembaruan data dan nama pemilik properti baru (angka yang bervariasi sesuai dengan distrik itu sendiri) .
Di wilayah tempat kami bekerja, penggusuran penyewa termasuk proses pengadilan, memakan waktu rata-rata 60 hari dan penyewa keluar rumah.
Penting untuk diketahui bahwa dalam kebanyakan kasus penyewa menghindari masuk ke situasi di mana mereka diusir dari rumah karena dicatat untuk mereka dalam sejarah penyewa. Dalam kasus seperti itu jika mereka ingin menyewa rumah di tingkat yang sama di masa depan, mungkin ada situasi di mana mereka tidak akan setuju untuk membiarkan mereka masuk.
Di AS ada dokumentasi untuk penyewa dan masa lalu mereka.
Ketika rumah itu milik Anda, Anda memiliki hak untuk melakukan apa pun yang Anda inginkan. Dalam kasus jenis investasi lain, penting untuk memeriksa apa opsi keluarnya. Itu selalu ada.
Dalam manajemen sehari-hari perusahaan manajemen menerima 10% dari sewa bulanan, angka ini bervariasi antara perusahaan manajemen. Misalnya, di Idiana, perusahaan manajemen tempat kami bekerja hanya mengenakan 8% dari biaya manajemen.
Dan dalam kasus menemukan penyewa baru untuk rumah, dia mendapat 50% dari sewa untuk bulan pertama tanpa tambahan 10 persen untuk bulan pertama.
A. Perusahaan manajemen mewawancarai penyewa dan memeriksa kredit mereka (jika mereka memang dapat membayar sewa).
B. Perusahaan pengelola mengurus pengumpulan uang dari penyewa dan mentransfernya ke pemilik (investor) dikurangi biaya bulanan.
ketiga. Jika ada panggilan layanan, manajemen perusahaan akan mengirimkan seorang profesional untuk tujuan memperbaiki masalah (pembayaran masalah terpisah oleh pemilik).
D. Perusahaan pengelola juga akan mengurus pengacara jika terjadi masalah dengan penyewa (pembayaran ke pengacara juga terpisah).
Tidak menunggu untuk membeli real estat, membeli real estat dan menunggu.
Postingan terpilih yang kami posting di forum:
Halo profesional!!! Pertama-tama saya harus memuji orang-orang yang memutuskan untuk memulai grup ini...
Postingan #6 - Ini adalah bagian kedua - #Intreader of the Week - Atap Paling Populer di…
Halo semuanya, nama saya Yonatan, saya berusia 42 tahun, sudah menikah + 3 anak yang lucu, dengan gelar…
Hubungan Pengusaha dan Investor #2
Belajar Dari Kesalahan - Tips & Saran #5
** Postingan nomor 1 - #Is Entrepreneur of the Week - Postingan tentang melanggar batas ** Selamat datang di penerbangan YAH777…
Kami juga mengajarkan real estate
Pelanggan kami mengatakan
Manfaat bagi investor Klub Real Estat
Diskon $ 500 untuk biaya pendamping!
Berlangganan Real Smart gratis selama 12 bulan!
Langganan yang akan mempromosikan Anda di dunia real estat
Apa itu langganan Real Smart di situs?
1. Real Estate Napadia - Ensiklopedia real estat yang mencakup ratusan entri
2. Lebih dari 500 file real estat - Excel untuk perhitungan, file untuk memulai perusahaan, presentasi, dan lainnya.
Kalkulator online untuk menghitung pengembalian, BRRR, dan lainnya.
Puluhan video pendidikan dan akses ke wawancara panel ahli real estat!
5. Arena investasi yang memungkinkan aset diiklankan dan secara otomatis menempatkan aset dari seluruh Internet
6. Semua konten diterjemahkan ke lebih dari 12 bahasa - Rusia, Arab, Cina, dan lainnya.
Jangan sungkan untuk menghubungi kami
050-4545944
054-5227285
Pertanyaan umum
Tidak menunggu untuk membeli real estat, membeli real estat dan menunggu
Benar, ada banyak perusahaan, penting bagi Anda untuk mempercayai perusahaan tempat Anda berinvestasi, ini adalah dasar awalnya. Kekhawatiran dapat diturunkan dengan pengalaman pengujian, membaca tentang staf dan tentu saja rekomendasi. Pertama dan terutama di North Carolina, manajemen dan renovasi properti dilakukan oleh orang-orang kami, memungkinkan kontrol yang lebih baik atas properti itu sendiri dan mengurangi kekhawatiran bagi investor.
Biasanya dimulai dari $30,000 per grup investasi, dan dapat menghasilkan hingga sekitar 10 persen per tahun.
Jelas, properti itu milik Anda (dengan investasi Snigel). Tetapi ditemukan dengan sangat cepat bahwa karena ada perusahaan manajemen dan semuanya beres, itu tidak perlu.
Positif, atau atas nama perusahaan dibuka atas nama Anda untuk perlindungan hukum. Dalam kedua kasus, properti itu milik Anda.
Ada pembayaran pajak pertama dan terutama di AS dan cara terbaik adalah berkonsultasi dengan akuntan atau penasihat pajak untuk mengetahui bagaimana, bagaimana dan berapa banyak yang harus dibayar. Perusahaan ini memiliki seorang akuntan Amerika yang berbasis di Israel dan jasanya dapat digunakan.
Ada perjanjian antara Israel dan Amerika Serikat dan karena itu tidak ada pajak berganda. Anda juga harus berkonsultasi dengan akuntan Anda di sini di Israel.
Di AS, semuanya transparan, di luar fakta bahwa Anda menerima dokumen yang ditandatangani, ya setelah transaksi dapat dilihat di situs web distrik pembaruan data dan nama pemilik properti baru (angka yang bervariasi sesuai dengan distrik itu sendiri) .
Di wilayah tempat kami bekerja, penggusuran penyewa termasuk proses pengadilan, memakan waktu rata-rata 60 hari dan penyewa keluar rumah.
Penting untuk diketahui bahwa dalam kebanyakan kasus penyewa menghindari masuk ke situasi di mana mereka diusir dari rumah karena dicatat untuk mereka dalam sejarah penyewa. Dalam kasus seperti itu jika mereka ingin menyewa rumah di tingkat yang sama di masa depan, mungkin ada situasi di mana mereka tidak akan setuju untuk membiarkan mereka masuk.
Di AS ada dokumentasi untuk penyewa dan masa lalu mereka.
Ketika rumah itu milik Anda, Anda memiliki hak untuk melakukan apa pun yang Anda inginkan. Dalam kasus jenis investasi lain, penting untuk memeriksa apa opsi keluarnya. Itu selalu ada.
Dalam manajemen sehari-hari perusahaan manajemen menerima 10% dari sewa bulanan, angka ini bervariasi antara perusahaan manajemen. Misalnya, di Idiana, perusahaan manajemen tempat kami bekerja hanya mengenakan 8% dari biaya manajemen.
Dan dalam kasus menemukan penyewa baru untuk rumah, dia mendapat 50% dari sewa untuk bulan pertama tanpa tambahan 10 persen untuk bulan pertama.
A. Perusahaan manajemen mewawancarai penyewa dan memeriksa kredit mereka (jika mereka memang dapat membayar sewa).
B. Perusahaan pengelola mengurus pengumpulan uang dari penyewa dan mentransfernya ke pemilik (investor) dikurangi biaya bulanan.
ketiga. Jika ada panggilan layanan, manajemen perusahaan akan mengirimkan seorang profesional untuk tujuan memperbaiki masalah (pembayaran masalah terpisah oleh pemilik).
D. Perusahaan pengelola juga akan mengurus pengacara jika terjadi masalah dengan penyewa (pembayaran ke pengacara juga terpisah).
Tidak menunggu untuk membeli real estat, membeli real estat dan menunggu.
