Tren & Statistik Tampa 2018-2019

Di bagian ini, Anda akan mempelajari tentang faktor utama yang menjadikan Tampa salah satu pasar real estat terkuat saat ini, termasuk: pertumbuhan pekerjaan, pertumbuhan populasi, dan keterjangkauan. Jelajahi pasar perumahan Tampa, populasi, dan tren pekerjaan di tab untuk mempelajari lebih lanjut.

Sumber data:

• https://www.zillow.com/tampa-st-petersburg-clearwater-metro-fl_r395148/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/tampa/
• Data Afiliasi Jaringan Kekayaan Nyata

Nilai properti di Tampa jauh lebih terjangkau daripada banyak kota lain di seluruh negeri saat ini.

• Pada Januari 2018, harga rata-rata rumah keluarga single 3 kamar tidur di area metro Tampa adalah $ 193,000. Ini 5% lebih rendah dari rata-rata nasional $ 202,000.
• Di lingkungan tempat anggota RWN berinvestasi, harga rata-rata rumah 3 kamar tidur di Tampa adalah $ 120,000 pada Januari 2018. Ini 32% lebih rendah dari rata-rata nasional $ 202,000.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa nilai properti di Tampa jauh lebih terjangkau daripada banyak kota lain di seluruh negeri saat ini, terutama di daerah tempat anggota RWN berinvestasi.

Investor memiliki peluang bagus untuk membuat arus kas bulanan berulang di Tampa

• Pada Januari 2018, rata-rata sewa bulanan rumah 3 kamar tidur di Tampa adalah $ 1,400, yaitu 0.73% dari harga pembelian $ 193,000. Ini adalah 3% di atas rasio pembelian-untuk-sewa nasional sebesar 0.71%.
• Di lingkungan tempat anggota RWN berinvestasi, rata-rata sewa bulanan rumah 3 kamar tidur adalah $ 1,075, yaitu 0.89% dari harga pembelian $ 120,000.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa area metro Tampa menawarkan investor kesempatan untuk membuat arus kas bulanan berulang, terutama di lingkungan tempat anggota RWN berinvestasi.

Nilai rumah Tampa terapresiasi pada tingkat yang lebih cepat daripada kota-kota lain di seluruh negeri.

• Pada Januari 2012, harga rata-rata rumah 3 kamar tidur di Tampa adalah $91,000. Artinya, dalam 6 tahun terakhir (Jan 2012 hingga Jan 2018), rumah 3 kamar tidur di Tampa telah terapresiasi sebesar 66%. Selama periode yang sama, rumah dengan 3 kamar tidur meningkat 41% secara nasional.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa nilai rumah di Tampa terapresiasi lebih cepat daripada kota-kota lain di seluruh negeri. Selain itu, populasi Tampa yang cepat dan pertumbuhan pekerjaan (lihat tab Tren Populasi) memungkinkan permintaan akan perumahan akan terus meningkat, yang akan terus mendorong nilai rumah naik.

Sewa Tampa naik pada tingkat yang sedikit lebih lambat daripada kota-kota lain di seluruh negeri.

• Pada Januari 2012, sewa rata-rata untuk rumah 3 kamar tidur di Tampa adalah $ 1,70. Artinya, dalam 6 tahun terakhir (Jan 2012 hingga Jan 2018), sewa Tampa terapresiasi 16%. Selama periode yang sama, rumah dengan 3 kamar tidur meningkat 17% secara nasional.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa harga sewa di Tampa naik pada tingkat yang sedikit lebih lambat daripada kota-kota lain di seluruh negeri. Namun, seperti disebutkan di atas, jika tren pertumbuhan populasi dan pekerjaan terus berlanjut di Tampa, kita dapat memperkirakan permintaan akan perumahan meningkat, menaikkan harga sewa selain nilai rumah.

Populasi Tampa tumbuh pada tingkat yang jauh lebih cepat daripada kebanyakan kota AS lainnya saat ini

• Sejak 2010, Houston's
• Sejak 2010, populasi Tampa telah meningkat hanya di bawah 11%. Ini 105% lebih cepat dari rata-rata nasional selama periode ini.
• Ini menunjukkan kepada kita, populasi Tampa tumbuh pada tingkat yang lebih cepat daripada kebanyakan kota AS lainnya saat ini.

Tampa menciptakan lebih banyak pekerjaan pada tahun 2018 daripada banyak kota AS lainnya.

• Pada tahun lalu jumlah pekerjaan di Tampa telah tumbuh lebih dari 2%. Ini 18% lebih cepat dari rata-rata nasional 1.73%.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa Tampa telah menciptakan lebih banyak pekerjaan pada tahun lalu daripada banyak metro AS lainnya.

Tampa Menciptakan Pekerjaan

• Pada tahun lalu jumlah pekerjaan di Tampa telah tumbuh lebih dari 2%. Ini 18% lebih cepat dari rata-rata nasional 1.73%.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa Tampa telah menciptakan lebih banyak pekerjaan pada tahun lalu daripada banyak metro AS lainnya.

Populasi Tampa Bertumbuh Pesat

• Sejak 2010 populasi Tampa telah meningkat hanya di bawah 11%. Ini 105% lebih cepat dari rata-rata nasional selama periode ini.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa populasi Tampa tumbuh pada tingkat yang lebih cepat daripada kebanyakan kota AS lainnya saat ini.

Tampa Terjangkau

• Pada Januari 2018, harga rata-rata rumah keluarga single 3 kamar tidur di area metro Tampa adalah $ 193,000. Ini 5% lebih rendah dari rata-rata nasional $ 202,000.
• Di lingkungan tempat anggota RWN berinvestasi, harga rata-rata rumah 3 kamar tidur di Tampa adalah $ 120,000 pada Januari 2018. Ini 32% lebih rendah dari rata-rata nasional $ 202,000.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa nilai properti di Tampa jauh lebih terjangkau daripada banyak kota lain di seluruh negeri saat ini, terutama di daerah tempat anggota RWN berinvestasi.

Nilai & Sewa Rumah Tampa Meningkat dengan Stabil

• Pada Januari 2012 harga rata-rata rumah 3 kamar tidur di Tampa adalah $91,000. Artinya, dalam 6 tahun terakhir (Jan 2012 hingga Jan 2018), rumah 3 kamar tidur di Tampa telah terapresiasi sebesar 66%. Selama periode yang sama, rumah dengan 3 kamar tidur meningkat 41% secara nasional.
• Pada Januari 2012, sewa rata-rata untuk rumah 3 kamar tidur di Tampa adalah $ 1,70. Artinya, dalam 6 tahun terakhir (Jan 2012 hingga Jan 2018), sewa Tampa terapresiasi 16%. Selama periode yang sama, rumah dengan 3 kamar tidur meningkat 17% secara nasional.
• Ini menunjukkan kepada kita bahwa nilai rumah terapresiasi pada tingkat yang lebih cepat dan harga sewa terapresiasi pada tingkat yang sedikit lebih lambat daripada kota-kota lain di seluruh negeri. Namun, pesatnya populasi dan pertumbuhan pekerjaan di Tampa memungkinkan permintaan akan perumahan akan terus meningkat. Dan jika permintaan terus meningkat, nilai properti dan sewa hampir pasti akan mengikuti.