Anyị mechiri nkwekọrịta - gịnị ka anyị na-eji uru ahụ eme?
Anyị mechiri nkwekọrịta - gịnị ka anyị na-eji uru ahụ eme?
פוסט חמישי
Anyị mechiri nkwekọrịta - gịnị ka anyị na-eji uru ahụ eme?
לאחר שאנו מסיים עסקה, נשארים (בשאיפה) עם ההון שהשקענו ועם רווח. השאלה שתמיד נשאלת היא – מה עושים עכשיו?
האם משקיעים מחדש את הכל?
האם נהנים מהרווח ומשקיעים רק את ההון הראשוני?
מחלקים בין שניהם?
אני בגישה שאם לא חייבים (שימו לב – “חייבים”, לא “רוצים”) להשתמש ברווח – אל תגעו בו, ותמשיכו “לגלגל” אותו לעסקה הבאה.
ואני מזכיר – יש לנו “תשואת מטרה” בדרך ליעד שלנו.
לצורך העניין, אם השגנו בעסקה את “תשואת המטרה”, אין לנו בכלל “עודף” לעשות בו שימוש שהרי אנחנו צריכים להשקיע הכל חזרה בעסקה הבאה כדי להתקדם ליעד.
אם השגנו פחות… מנתחים איפה טעינו ומה צריך לעשות בהמשך”
אם השגנו יותר – פה ההתלבטות.
האם להשקיע הכל חזרה ולקצר את תקופת הזמן ליעד? האם להנות מה”עודף”?
ושוב, דעתי היא ברורה: “אם לא חייבים את הכסף – תשקיעו מחדש. כך תוכלו “לבטח” את עצמכם מתשואות עתידיות שלא ישיגו את היעד, או לחילופין תוכלו לקצר את טווח הזמן ליעד.
וכמובן, אם תמשיכו לפי התוכנית ותשיגו תשואות גבוהות יותר – תגיעו למספר גבוה יותר, ותיהנו מהכנסה גבוהה מהמתוכנן.
אני יודע שזה ממש ממש מפתה לעשות שימוש ברווח (או בחלקו) כדי “לחגוג” קצת, אבל חייבים להיות ממוקדי מטרה בהשקעות שלנו, כמו בכל דבר בחיים.
חשוב לי להבהיר, הכסף שאותו משקיעים הוא כסף שמיועד לעתיד שלנו.
“השקעה” מוגרת כויתור על משאבים היום, כדי ליהנות מיותר משאבים בעתיד.
וכך צריך להסתכל על זה.
אנחנו “משקיעים” למען העתיד.
Njikọ na post mbụ na United States Real Estate Forum na Facebook - na-arụ ọrụ na kọmpụta desktọpụ (iji lelee post ị ga-abụrịrị ndị otu kwadoro maka nnọkọ):
https://www.facebook.com/1885945295012997/posts/2239562536317936
Enwere ike ịgụ azịza mbụ na post ahụ na ala nke ibe nbipute ugbu a na webụsaịtị ma ọ bụ na njikọ nke post na Facebook na n'ezie ị na-anabata ịbanye na mkparịta ụka ahụ.
פוסט מעולה, הכל תלוי במטרות שהגדרנו בתחילה. אם יש יעד להגיע יותר מהר לתשואת המטרה, אז הכל צריך לחזור לתוך ה pool הכללי להשקעה חוזרת. אם רוצים תוך כדי תהליך גם “להנות” מהפירות זה בסדר.
בסוף הכל עניין של הגדרת סדרי עדיפויות ועמידה בהן.
תודה נועם.
ואם בלגלגל רווחים עסקינן (בפרט בעסקאות יזמות קצרות כמו פליפ) הייתי מרחיב לגבי השלכות המיסוי.
?????
קימות גם גישות שאפשר לאמץ כבר בשלב התכנון הראשוני, גישת החלוקה לרבעים או לשלישים. לדוגמה להגדיר כבר בתוכנית ששליש מהרווח הולך להשקעות עתידיות, שליש לשוטף ושליש לחופשה. וכמובן שכל חלוקה אחרת ?
אני חושב שבסוף כסף זה רק כסף וצריך גם להנות מהצלחות. תמיד לוקח חלק מהרווחים לחוויה משפחתית או קונה משהו שרוצה אבל לא חייב או תורם ולמעשה כולם. זו הגישה שלי .