Velkomin á opinbera fasteignanámskeiðið Fasteignir og vextir

Almenn kynning á námskeiðinu:

Sífellt fleiri fasteignafjárfestar gera sér grein fyrir því í dag að besti fjárfestingarkosturinn þeirra er erlendis. Í Ísrael er ávöxtunarkrafan lág, áhættan mikil og líka skattlagning eins og kaupskattur er í raun ekki að bjóða upp á viðskipti í Ísrael.

Svo hvers vegna fasteignir í Bandaríkjunum? Af öllum þeim valkostum sem fyrir okkur liggja, hafa fasteignir í Bandaríkjunum skýra kosti eins og gagnsæi sem birtist í hæfileikanum til að finna nauðsynlegar upplýsingar auðveldlega, skýru verklagi og getu til að komast auðveldlega inn í málin.

Eða Viniv, fjárfestar í Bandaríkjunum síðustu fimm ár. Þeir eiga tíu arðbærar eignir, skrá yfir að hafa fylgt tugum fjárfesta og veltur sem þeir gerðu. Or og Viniv rannsökuðu svæðið, plægðu og gerðu það aðallega.

Á þessu námskeiði munum við læra af reynslu okkar. Algjörlega. Heiðarlegur og nákvæmur eins og við gerðum og af reynslu okkar.

Í núverandi kynningarnámskeiði munum við útskýra og útskýra öll þau efni og atriði sem sérhver fasteignafjárfestir í Bandaríkjunum verður að vita og vita.

Rekstur námskeiðsins:

Þú getur auðveldlega skipt á milli mismunandi flokka á þínum eigin hraða

Allar spurningar sem þú hefur um innihald námskeiðsins, Hægt er að spyrjast fyrir í lokuðum Facebook hópnum eftir námskeiðsmeðlimum - Vinsamlegast tilgreindu númer eininga og spurningu þína.

Vinsamlegast tilgreinið við skráningu kaupdag á námskeiðinu og notendanafn á heimasíðunni til staðfestingar.

Með námskeiðinu fylgja ýmsar skrár til notkunar, svo sem: 
Flæðirit til að athuga hugsanlegan samning í arðbærum fasteignum
Gátlisti um hvað á að athuga hjá rekstrarfyrirtækjum
Gátlisti fyrir fasteignaskoðun hjá fasteignasala
Gátlistar vefsíður
Reiknivél til að reikna út ávöxtun eignar sem gefur ávöxtun
Töflureiknisskrá fyrir rannsóknir um mismunandi fylki í Bandaríkjunum
Skrá til að reikna út endurbótakostnað
Skrá með dæmi um auglýsingu fyrir Bigger Pockets
Skrá með sýnishornsbréfi fyrir fasteignasala
Gátlisti til að athuga kaupsamning
o.fl

Hægt er að nálgast þessar skrár í lokuðum hópnum á vefsíðunni á þessum hlekk

Í þessum hóp munum við hlaða upp viðbótarefni og halda Zoom fundi - aðgangur að upptökum af Zoom fundunum verður einnig í gegnum þennan hóp

Helstu viðfangsefnin sem við munum kynna okkur á námskeiðinu eru:

Prófíll fjárfestis - það sem sérhver fjárfestir verður að vita um sjálfan sig og hvernig á að bera kennsl á hinar ýmsu breytur eðlis fjárfesta,

Grunngreining á línuritum og dæmum (á toppnum á gafflinum),

Hvernig á að greina svæði - hverjar eru færibreytur til að skoða svæði, hvernig á að finna og greina upplýsingarnar, upplýsingar af netinu og upplýsingar frá fólki á þessu sviði. Við skulum sjá nokkur dæmi

Tegundir hverfa til fjárfestingar - eðli svæðisins, áhrif á ávöxtun, gæði leigjanda, fjárhagsáætlun fjárfesta.

Viðskiptagreining - við munum sjá frá upphafi til enda hvernig á að reikna út ávöxtun, hvernig á að reikna svið ARV, athugun á líkamlegu ástandi eignarinnar, tillit til svæðis, hver er upphæð tilboðsins sem ætti að verði lögð fram. Við munum að sjálfsögðu sýna dæmi, útvega gátlista og tilvísunarefni.

Flip - hvað eru mikilvægir hlutir við að gera flip, hvað ber að gæta að, í hvaða hverfum á að vinna, hvernig á að bera kennsl á flip-færslur, hverjir eru mikilvægir hlutir, sviðsetning, ýmis útgjöld og margt fleira... Við munum útvega a gátlista og ávöxtunarreiknivél.

Fjármögnun - við sjáum í stuttu máli hvað fjármögnun getur stuðlað að okkur. Hverjir eru ókostir fjármögnunar og hvernig breytist ávöxtunarkrafan?

Skattlagning - við munum hýsa einn af fremstu endurskoðendum í Ísrael sem mun útskýra fyrir okkur skyldur og réttindi fjárfestisins.

Að setja upp rekstur - hvernig á að setja upp teymi, hvernig á að finna miðlara, eftirlitsmann, titilfyrirtæki, aðalverktaka, endurbótastarfsmenn, heildsalar og margt fleira.

Heildverslun - við munum útskýra um heildsölu og hýsa einn af virku heildsölunum í Indiana sem mun segja okkur allar upplýsingar innan frá.

Bónus: Það eru fleiri bónusar fyrir skráða og sérstaka fyrirlestra. Nánari upplýsingar í lok námskeiðs

Tilgangur námskeiðsins er að gefa upphafsfjárfestinum öll tæki og þekkingu á einum skipulögðum stað. Námskeiðið tekur saman tugi klukkustunda og yfirgripsmikillar upplýsingar í röð fyrirlestra sem hægt er að sjá heima, í stuttum hléum og hvar sem er. Nemandinn fær viðmiðunarefni, reiknivélar, gátlista og allt sem þarf til að byrja.

Námskeiðið er hannað fyrir hvern alvarlegan fjárfesti sem vill gera allt og halda áfram og mun örugglega gefa alvarlega aukningu og koma í veg fyrir verðmæt mistök fyrir fjárfestirinn.

Að sjálfsögðu munu Or og Viniv leiðbeina, hjálpa og svara spurningum á sérstökum vettvangi eingöngu fyrir nemendur.

Ef þú hefur ekki skráð þig ennþá, þá er rétti tíminn núna! Þú getur líka stundað fasteignir í Bandaríkjunum!

Við erum hér fyrir allar spurningar!

Innihald námskeiðs

Stækkaðu allt

Um leiðbeinanda

Orr Kitchin

קורס הנדל”ן האינטרנטי והמקיף על נדל”ן בארה”ב נולד משיתוף פעולה בין ליאור לוסטיג, יניב ברלינר ואור קיצ’ין. הקורס מעניק ידע נרחב, בסיסי ומתקדם, על כל הנושא של נדל”ן בארה”ב. הקורס מיועד לכל מי שרוצה להיכנס לתחום ורוצה להימנע מטעויות אשר יעלו בכסף רב ועוגמת נפש. יניב ואור מעבירים תכלס את הידע הנרחב שלהם אשר אותו צברו בחמש השנים האחרונות מביצוע עסקאות נדל”ן להם ולמשקיעים. הקורס יכניס אתכם ישר לעניינים לעמדת פתיחה גבוהה כאשר אתם מצוידים בידע הנדרש לצאת לדרך. בנוסף, בקורס זה תוכלו להיעזר באור ויניב כדי לענות על שאלות ולהתגבר על המכשולים בדרך ליעד – נכס בארה”ב.

1 námskeið

195 + skráðir
Ekki skráð
Taktu þátt í opinberu fasteignanámskeiði Fasteigna og áhuga

Námskeiðið inniheldur

  • 20 Lessons
  • 71 efni