US Real Estate: 10 consigli per l'acquisto di una casa sulla linea di galleggiamento
10 consigli per l'acquisto di una casa sul lungomare
Cerchi una casa con vista sul lago o sull'oceano? Se l'acquisto di una casa sul lungomare può essere un ottimo investimento, può anche essere impegnativo. Che si tratti di una casa sul lago o di una casa sulla spiaggia, ti consigliamo di imparare i pro ei contro di possedere una casa sul lungomare prima di impegnarti.
Ecco 10 consigli per l'acquisto di una casa sul lungomare nel mercato di oggi:
1. Comprendi lo scopo della tua casa sul lungomare
Prima di iniziare il processo di ricerca di una casa, è importante comprendere appieno perché si desidera acquistare una casa sul lungomare in primo luogo. Sarà questa la tua casa principale? Ospiti ospiti? Hai intenzione di acquistarlo come investimento immobiliare e affittarlo? Vai in pensione a casa? Questi sono i tipi di domande che devi farti. Una volta deciso lo scopo della casa, sarà più facile identificare se una potenziale casa dispone dei servizi di cui hai bisogno. Ciò significa che si perde meno tempo in case inadatte e più tempo per visitare potenziali case.
Esplora la zona e parla con i vicini
Una delle cose migliori che puoi fare prima di acquistare una casa sul lungomare (o qualsiasi casa) è esplorare la zona e parlare con i vicini. Assicurati che il quartiere e la cultura locale soddisfino le tue esigenze. Ad esempio, se stai cercando pace e tranquillità, non comprare una casa in una zona con rumori elevati e una scena di festa. D'altra parte, se stai cercando un ambiente sociale, potresti voler vivere in un luogo in cui sono consentiti assembramenti rumorosi. È anche una buona idea esplorare la città o il quartiere per assicurarsi che il posto abbia i servizi desiderati.
3. Leggi prima tutte le regole HOA
Molte case sul lungomare si trovano nelle comunità HOA con regole riguardanti tutto, dall'affitto della tua proprietà alla cura del tuo giardino. Se la casa sulla spiaggia o la casa sul lago fa parte dell'HOA, assicurati di sentirti a tuo agio con queste regole prima di acquistare la proprietà. Oltre alle rigide regole relative agli affitti e all'aspetto in cortile, molti HOA devono approvare tutti i miglioramenti apportati alla casa prima che i lavori possano essere eseguiti. Ciò può includere modifiche alla casa stessa o modifiche alla piattaforma.
4. Controlla le tariffe assicurative
Le tariffe assicurative tendono ad essere molto più alte per le case sul lungomare rispetto alle case tradizionali. Come mai? La vicinanza all'acqua spesso significa potenziali danni da disastri naturali e disastri naturali (si pensi: inondazioni, uragani, tempeste tropicali, umidità, ecc.). Quando cerchi un'assicurazione per il proprietario, assicurati di parlare con un agente di tutte le tue opzioni. Potrebbe essere necessario considerare l'acquisto di un'assicurazione separata per diverse parti della casa, come una piattaforma d'acqua. L'assicurazione contro le inondazioni di solito è anche una polizza separata. Coloro che vivono direttamente sull'acqua o vicino all'acqua dovrebbero acquistare un'assicurazione contro le inondazioni.
5. Preparati ad agire rapidamente
Sai cosa si dice: dormi, perdi. Questo accade spesso quando si tratta di acquistare una casa sul lungomare. Dopotutto, non ci sono molte case situate su un lago o una spiaggia. Con una scorta così limitata, ti consigliamo di tenere tutte le tue anatre in sequenza prima di iniziare il processo di caccia in casa. Ciò significa trovare un broker rispettabile, fare ricerche sul campo, fare il tuo budget e ottenere l'approvazione pre-mutuo.
6. Ricorda la privacy
Mentre i cottage sulla spiaggia e sul lago sono dotati di una serie di servizi e vantaggi, una cosa che spesso manca è la privacy. A meno che la casa non si trovi su una spiaggia privata o in un'area appartata, non avrai molta privacy. Se la zona è attraente e frequentata dai vacanzieri, c'è da scommettere che ci saranno decine di persone che navigheranno sulle barche e si concentreranno a breve distanza da casa tua. Se preferisci una maggiore privacy, potresti dover aggiungere paesaggi o trattamenti per finestre per rendere la tua casa più privata.
7. Prepararsi per la manutenzione ordinaria
Non è un segreto che le proprietà sulla linea di galleggiamento richiedano una grande quantità di manutenzione. Questa usura è spesso correlata al tempo (cioè caldo, umidità, tempeste e altri disastri naturali). Anche le case vicino alla spiaggia possono essere influenzate negativamente dall'aria salmastra. Anche le case sul lago con banchine d'acqua avranno bisogno di una manutenzione regolare perché l'esposizione all'acqua altera notevolmente le cose. Prima di acquistare una casa, è importante comprendere l'intera portata di queste esigenze. Probabilmente vorrai che un certo numero di ristrutturatori domestici e professionisti della manutenzione forniscano servizi a domicilio. Ti consigliamo di chiedere ai venditori (e ai vicini) consigli affidabili.
8. Non rinunciare alla prova
Anche se si è tentati di saltare un test quando si cerca di contattare i venditori, non è sempre una mossa intelligente, specialmente quando si acquista una proprietà sul lungomare. Dato quanto siano vulnerabili le case sul lago e le case sulla spiaggia ai disastri naturali e all'usura dovuta alle condizioni meteorologiche, è importante sapere esattamente cosa stai acquistando. In caso contrario, potresti finire per pagare costosi costi di riparazione e aggiornamenti necessari. Anche saltare un test può essere pericoloso, soprattutto se ci sono seri problemi di sicurezza a casa. Muffe, problemi alle fondamenta e perdite dal tetto sono solo alcuni dei problemi comuni che gli ispettori incontrano quando esaminano le case sul lungomare. Assicurati di assumere un supervisore rispettabile che ispezionerà a fondo la proprietà prima di acquistarla.
9. Apporta gli aggiornamenti necessari al momento dell'acquisto di una casa
Quando acquisti una casa sul lungomare, apporta gli aggiornamenti necessari in anticipo per evitare di dover affrontare costose riparazioni o, peggio, costosi danni in seguito. Sfortunatamente, le case sulla linea di galleggiamento tendono a essere colpite nel corso degli anni. Anche le case di nuova costruzione avranno bisogno di un aggiornamento occasionale. Tieni presente che non tutte le case soggette a uragani sono realizzate con materiali resistenti agli uragani. Molte vecchie case con una struttura in legno potrebbero non resistere alle intemperie. Se stai acquistando una vecchia casa in una zona soggetta a uragani, potresti dover sostituire le vecchie finestre con finestre resistenti agli uragani in vetro resistente agli urti. Se non sostituisci le finestre, dovrai assicurarti che la casa abbia le persiane anti-uragano appropriate. Le case sul lago potrebbero anche aver bisogno della sostituzione del raccordo o della sostituzione della piattaforma se la piattaforma ha più di 20 anni.
Assicurati che le piattaforme esistenti dispongano delle credenziali e che tutto il lavoro completato sia nel codice.
10. Non ignorare le preoccupazioni del cambiamento climatico
Indubbiamente: i cambiamenti climatici dovrebbero essere una seria considerazione quando si acquista una proprietà sul lungomare. L'innalzamento del livello del mare e condizioni meteorologiche più rigide potrebbero in futuro influire negativamente sulle case sulla linea di galleggiamento. Chi acquista una casa al mare situata direttamente sulla spiaggia potrebbe voler optare per una casa su palafitte (sopraelevata) su una casa più antica al piano terra. Assicurati di chiedere cosa sta facendo il comune locale per combattere gli effetti dei cambiamenti climatici nell'area (ad esempio, migliorando le dighe e aggiungendo sacchi di sabbia).
