Intervista all'imprenditore della settimana - Gilad Bozaglo - investimenti immobiliari negli Stati Uniti
Il podcast immobiliare presenta -
Intervista all'imprenditore della settimana - Gilad Bozaglo - investimenti immobiliari negli Stati Uniti
39 anni, sposato + 3 - da una guardia di sicurezza frustrata che controlla i casi, a un investitore e prestatore di investimenti immobiliari in Israele e negli Stati Uniti
All'età di 26 anni dopo aver svolto una serie di lavori saltuari
Ho deciso che era tempo di pensare al futuro, non lo sapevo
Chi o cosa voglio essere, l'unica cosa che sapevo di voler avere successo, fare soldi
Che gli altri siano orgogliosi di me, che siano orgogliosi di me stesso
Ho guardato a destra ho guardato a sinistra e ho visto quella gente
che all'epoca percepivo come di successo coloro che studiavano o studiavano per una laurea
Mi sono iscritta a studiare e nonostante tanti sforzi ho fallito, ero distrutta pensavo di aver perso l'occasione di riuscire, non conoscevo altri modi
Per alleviare la rabbia, mi sono iscritto a un corso di investimento
Immobiliare non perché pensassi che fosse possibile per me
Dopotutto, non ho davvero un'equità (60 NIS)
Era puramente per occupare / distrarre la mia mente dal caos in cui mi trovavo, il settore immobiliare era (ed è tuttora) un campo che mi intrigava
Sono rimasto scioccato nello scoprire un mondo che non sapevo esistesse
Ci hanno insegnato come investire nel settore immobiliare anche senza capitale
Io stesso mi sono innamorato e sono uscito subito in campo
Ho scelto una città e un quartiere in Israele e ho iniziato a cercare offerte in candele al 25% in meno rispetto al prezzo di mercato, sono passati lunghi mesi (8 mesi) e non sono riuscito a trovare
Seguendo la raccomandazione di uno sviluppatore immobiliare con cui ho contattato
Ho deciso di adottare il modello americano di trovare offerte al mercato, ho iniziato a trovare tutti i numeri di telefono di tutti i proprietari di appartamenti nella zona che ho scelto e ho iniziato a chiamarli e assillarli per vendermi (:
Ho usato molto i servizi di un investigatore privato per localizzare
i numeri di telefono
Non è passato molto tempo ed è arrivato il primo affare, ho comprato, rinnovato e venduto, e ho guadagnato i miei primi 100 shekel, ero tra le nuvole
Ho deciso che ogni mese faccio una transazione del genere contemporaneamente al lavoro in sicurezza, sono stato ingannato, chiamalo ingenuità????
Inoltre, sono riuscito a fare da uno a due affari all'anno, era urbano, sono riuscito a guadagnare di più da un capovolgimento di quanto ho guadagnato in un anno intero lavorando nella sicurezza
Anche quando pensavo di lasciare il posto di lavoro come dipendente, non potevo, dovevo pagare la busta paga per finanziare (ottenere un mutuo) le transazioni
Dopo 6 anni in cui lavoro come guardia giurata e riesco con difficoltà e fatica (soprattutto mentalmente) ad aumentare il patrimonio tra 100-150mila shekel in un anno
Ho iniziato a sentirmi frustrato nel rivedere i casi come sottoscrittore e nel fare uno o due accordi all'anno
Poi il token è caduto a me, ho capito e interiorizzato che così ci vorranno ancora molti anni prima di poter lasciare il mio lavoro in sicurezza
Ho deciso che sto iniziando ad aiutare e prestare altri investitori per investimenti immobiliari e allo stesso tempo in Israele per continuare a cercare affari "a buon mercato" per me stesso
Ho iniziato a notarlo durante le mie ricerche e scavando per trovare un affare flip
Riesco a trovare immobili a buon prezzo, anche se le offerte non sono adatte per un flip deal, ma alla fine sono adatte e magiche per gli investitori che cercano affari a lungo termine
A poco a poco ho iniziato a guadagnarmi da vivere scortando i sedimenti e lasciando il lavoro come dipendente fino a quando alla fine ho lasciato completamente il lavoro come dipendente
E per quanto riguarda le transazioni flip che chiedi????
Dopo 15 transazioni flip in cui riesco ad aumentare il capitale, ho iniziato a sentire che stavo inseguendo la mia stessa coda con molto sforzo per un profitto troppo basso
Ho fatto un calcolo e ho visto che potevo guadagnare la stessa cifra e anche di più anche se non compravo e vendevo tante volte
come è ? Il motivo è un aumento di valore, nei 10 anni in cui mi occupo di immobili c'è stato un aumento del prezzo del 300%
Ho deciso di smettere con i lanci e tornare solo quando i prezzi iniziano a diventare statici (se non del tutto)
Mi sono concentrato sull'accompagnamento di depositi e investimenti redditizi per me stesso
Negli anni ho visto come la rendita passiva per la quale sono entrato nel mondo dell'immobiliare si stia allontanando sempre di più, i prezzi salgono alle stelle e l'affitto si muove appena, la rendita si sta erodendo ed erodendo e con essa la rendita passiva ho sempre sognato
Due anni fa ho deciso di specializzarmi nel settore immobiliare statunitense, vendere le mie proprietà in Israele e costruire un portafoglio di proprietà negli Stati Uniti
Da allora sono riuscito ad acquistare per me diverse proprietà unifamiliari e anche a prendere in prestito altri depositi
In qualità di esperto per collaborare con lo sviluppatore immobiliare Benny Shalev, al momento della stesura di questo post siamo in Ohio a spianare la strada all'acquisto di una multifamiliare a 20 porte, insieme a depositi
Nei post successivi racconterò il mio modo creativo e ossessivo di dire ???? Genera affari straordinari nei mercati in cui lavoro in Israele e negli Stati Uniti
E del primo lavoro negli Stati Uniti che mi ha dato un sacco di mal di testa e non mi ha fatto guadagnare soldi, ma mi ha insegnato molto!!
Continua a leggere il sito:
https://www.forumnadlanusa.com/author/gilad_bozaglo/
