Tendenze e statistiche del mercato immobiliare di Cleveland
In questa sezione imparerai a conoscere i fattori chiave che renderanno Cleveland uno dei mercati immobiliari più forti nel 2019, tra cui: crescita del lavoro, crescita della popolazione e potenziale di crescita del capitale. Dai un'occhiata alle schede Cleveland Housing, Population and Employment Market Trends per saperne di più.
Fonti di informazione:
I valori delle proprietà di Cleveland sono oggi più economici di altri mercati statunitensi
- Nel gennaio 2018, il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Cleveland era di $ 129,000. Questo è del 36% inferiore alla media nazionale di $ 202,000.
- Nei quartieri in cui i membri della rete Wealth Real investono, il prezzo medio è di soli $ 103,650. Questo è il 49% in meno rispetto alla media di una casa con 3 camere da letto a livello nazionale.
- Questo ci mostra che gli immobili a Cleveland sono particolarmente economici, soprattutto nei quartieri in cui investono i membri della rete Wealth Real.
C'è un'opportunità per generare un forte reddito mensile a Cleveland.
- Nel gennaio 2018, l'affitto mensile medio di una casa di 3 stanze negli Stati Uniti era di $ 1,427, che è lo 0.71% del prezzo medio di acquisto di $ 202,000.
- Nel gennaio 2018, l'affitto mensile medio per le case con 3 camere da letto a Cleveland era di $ 1,152, ovvero lo 0.89% del prezzo di acquisto di $ 129,000.
- Nei quartieri in cui i membri della catena Wealth Real investono, l'affitto mensile medio delle attività immobiliari è di $ 1,168, che è l'1.13% del prezzo di acquisto di $ 104,000.
- Questo ci mostra che esiste un'opportunità per generare flussi di cassa passivi a Cleveland in relazione a affitti di acquisto medi superiori a quelli nazionali.
Il mercato immobiliare di Cleveland è oggi più stabile di molti altri mercati statunitensi.
- Nel gennaio 2012 il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Cleveland era di $ 105,000. Ciò significa che negli ultimi 6 anni (da gennaio 2012 a gennaio 2018), le case con 3 camere da letto a Cleveland sono state valutate oltre il 15%. Durante quel periodo, le case con 3 camere da letto sono cresciute del 41% a livello nazionale.
- Sebbene il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Cleveland sia stato inferiore alla media nazionale, l'equità di Cleveland deve ancora essere ottenuta a un tasso costante. Negli ultimi 6 anni il tasso di crescita annuale è stato del 2.88%.
- Questo ci mostra che Cleveland è un mercato immobiliare più stabile che offre agli investitori un'opportunità di crescita a lungo termine con meno rischi.
- Nel gennaio 2012, l'affitto medio per le case con tre camere da letto a Cleveland era di $ 3. Ciò significa che negli ultimi sei anni (da gennaio 1,068 a gennaio 2012) gli affitti sono aumentati di quasi l'2018%. A quel tempo, l'affitto per le case con 8 camere da letto è aumentato del 3% a livello nazionale.
- Sebbene l'affitto medio per le case con tre camere da letto a Cleveland sia aumentato meno della media nazionale, c'è ancora un'opportunità per aumentare il reddito da locazione a un ritmo costante - ad esempio, negli ultimi 3 anni, il tasso di crescita dell'affitto annuale è stato di 6 %.
- Questa è un'altra indicazione che Cleveland è più stabile dell'altro mercato immobiliare e che offre agli investitori opportunità di reddito a lungo termine.