Tendenze e statistiche di Dallas 2018-2019

In questa sezione imparerai a conoscere i fattori chiave che rendono Dallas uno dei mercati immobiliari più potenti oggi, tra cui: ragionevolezza, crescita sul lavoro e crescita della popolazione. Per ulteriori informazioni, esplora le tendenze relative a alloggi, popolazione e occupazione di Dallas nelle seguenti schede.

Fonti di informazione:

• https://www.zillow.com/dallas-fort-worth-arlington-metro-tx_r394514/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/texas/dallas/
• Dati di affiliazione reali di una rete di ricchezza reale

I valori delle case di Dallas sono oggi più economici della media nazionale.

• Nel gennaio 2018 il prezzo medio delle case unifamiliari con 3 camere da letto nell'area metropolitana di Dallas era di $ 191,000. Questo è del 6% inferiore alla media nazionale di $ 202,000.
• Nei quartieri in cui i membri della RWN investono, il prezzo medio delle case con 3 camere da letto era di $ 174,000 nel gennaio 2018. Questo è del 14% inferiore alla media nazionale di $ 202,000.
• Questo ci mostra che i valori delle case a Dallas sono leggermente più economici rispetto alla media delle case a livello nazionale.

Il reddito passivo mensile può essere generato dagli asset di investimento a Dallas.

• Nel gennaio 2018, l'affitto mensile medio per le case con 3 camere da letto a Dallas era di $ 1,525, che è lo 0.80% del prezzo di acquisto di $ 191,000. Questo è superiore alla media nazionale dello 0.71%.
• Nei quartieri in cui i membri di RWN investono, l'affitto mensile medio per le case con 3 camere da letto era di $ 1,475, ovvero lo 0.85% del prezzo di acquisto di $ 174,000.
• Questo ci mostra che Dallas offre una forte opportunità per gli investitori di ottenere un reddito da locazione significativo ogni mese.

I valori delle case di Dallas sono aumentati negli ultimi sei anni.

• Negli ultimi 6 anni (da gennaio 2012 a gennaio 2018), le case con 3 camere da letto a Dallas sono state valutate al 45%. A quel tempo i valori della casa di 3 camere da letto erano stimati al 41% a livello nazionale.
• Questo ci mostra che i valori delle case stanno aumentando più velocemente che in altre città in tutto il paese. Finché la crescita del lavoro e il costo della vita accessibile continueranno ad attirare le persone a trasferirsi qui (il che sembra ragionevole - vedere la sezione successiva, "Tendenze demografiche"), è probabile che questa tendenza continui.

Anche i prezzi degli affitti a Dallas stanno aumentando più rapidamente di oggi nei mercati immobiliari statunitensi.

• Negli ultimi sei anni, l'affitto medio per le case con 3 camere da letto nell'area metropolitana di Dallas è aumentato del 26%. A livello nazionale, gli affitti sono aumentati solo del 17% durante questo periodo.
• Questo ci mostra che anche i prezzi degli affitti stanno aumentando più velocemente della maggior parte delle città degli Stati Uniti oggi. Questa tendenza potrebbe continuare fintanto che individui e aziende continueranno a spostarsi nella metropolitana di Dallas.

Le persone si trasferiscono a Dallas a un ritmo molto più veloce rispetto alla maggior parte delle città dello stato di oggi.

• Tra il 2010 e il 2017, la popolazione di Dallas è cresciuta di oltre il 15%, il 186% più veloce della crescita della popolazione nazionale in quel periodo.
• Ci mostra che le persone si trasferiscono a Dallas a un ritmo più alto rispetto alla maggior parte delle altre città dello stato oggi.

Dallas ha creato più posti di lavoro nell'ultimo anno rispetto alla maggior parte delle metropolitane statunitensi.

• L'anno scorso, Dallas ha aggiunto 116,000 nuovi posti di lavoro alla propria economia, con un tasso di crescita annuo del 3.23%. Questo è significativamente più alto del tasso di crescita nazionale dei posti di lavoro dell'1.7% in quel periodo.
• Questo ci mostra che oggi nell'area di Dallas vengono creati più posti di lavoro che nella maggior parte delle città degli Stati Uniti.

Dallas è ancora redditizio e ha un flusso di cassa

• Nei quartieri in cui i membri della RWN investono, il prezzo medio delle case con 3 camere da letto era di $ 174,000 nel gennaio 2018. Questo è del 14% inferiore alla media nazionale di $ 202,000.
• Questo ci mostra che i valori delle case a Dallas sono leggermente più economici rispetto alla media delle case a livello nazionale.

La popolazione di Dallas sta crescendo rapidamente

• Tra il 2010 e il 2017, la popolazione di Dallas è cresciuta di oltre il 15%, il 186% più veloce della crescita della popolazione nazionale in quel periodo.
• Ci mostra che le persone si trasferiscono a Dallas a un ritmo più alto rispetto alla maggior parte delle altre città dello stato oggi.

Dallas ha una crescita significativa dell'occupazione

• L'anno scorso, Dallas ha aggiunto 116,000 nuovi posti di lavoro alla propria economia, con un tasso di crescita annuo del 3.23%. Questo è significativamente più alto del tasso di crescita nazionale dei posti di lavoro dell'1.7% in quel periodo.
• Questo ci mostra che oggi nell'area di Dallas vengono creati più posti di lavoro che nella maggior parte delle città degli Stati Uniti.

Gli affitti di Dallas stanno aumentando rapidamente

• Negli ultimi 6 anni (da gennaio 2012 a gennaio 2018), le case con 3 camere da letto a Dallas sono state valutate al 45% (rispetto al 41% a livello nazionale) e l'affitto medio per le case con 3 camere da letto è aumentato del 26% (rispetto al 17 % a livello nazionale).
• Questo ci mostra che i valori delle case e gli affitti mensili stanno aumentando più rapidamente della maggior parte delle altre città in tutto il paese. È probabile che queste tendenze continuino fintanto che nuovi e redditizi lavori continueranno ad attrarre persone che lo superano - entrambi sembrano ragionevoli.