Panoramica del mercato immobiliare di Houston, Texas

Fonti di informazione:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.zillow.com/houston-the-woodlands-sugar-land-metro-tx_r394692/home-values/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/texas/houston/ 

Houston è oggi più redditizia di molti altri marketer statunitensi.

• Nel gennaio 2018 il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Houston era di $ 159,000. Questo è del 21% inferiore alla media nazionale di $ 202,000.
• Nei quartieri in cui i membri di RWN investono, il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Houston era di soli $ 143,000, il 29% inferiore alla media nazionale.
• Questo ci mostra che gli immobili a Houston sono oggi più economici di molti altri mercati negli Stati Uniti. Ciò è particolarmente vero nei quartieri di Houston, dove i membri della rete Wealth Real investono oggi.

Houston offre agli investitori una potente opportunità per generare reddito mensile passivo.

• Nel gennaio 2018, l'affitto mensile medio per le case con 3 camere da letto a Houston era di $ 1,440, ovvero lo 0.91% del prezzo di acquisto di $ 159,000. Questo è superiore al rapporto nazionale di acquisto e locazione dello 0.71%.
• Nei quartieri in cui i membri di Nadlan Invest investono, l'affitto mensile medio per le case con 3 camere da letto è stato di $ 1,294 durante questo periodo. Questo è lo 0.90% del prezzo di acquisto di $ 143,000.
• Questo ci mostra che Houston offre agli investitori un'opportunità molto forte di generare flussi di cassa, in relazione all'affitto per acquisto significativamente superiore alla media nazionale.

I valori delle case di Houston sono aumentati a un ritmo costante.

• Nel gennaio 2012 il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Houston era di $ 109,000. Ciò significa che negli ultimi sette anni (da gennaio 2012 a gennaio 2018), le case con 3 camere da letto a Houston sono state valutate al 37%. A quel tempo il valore delle case di 3 camere da letto è aumentato del 41% a livello nazionale.

Gli affitti a Houston sono aumentati più velocemente di altri mercati immobiliari in tutto lo stato

• Tra gennaio 2012 e gennaio 2018, l'affitto medio per le case con 3 camere da letto a Houston è aumentato del 20%. A livello nazionale, gli affitti sono aumentati solo del 17% durante questo periodo.
• Questo ci mostra che i valori delle proprietà si apprezzano un po 'più lentamente rispetto ad altri operatori di marketing in tutto il paese, ma gli affitti stanno aumentando a un ritmo più veloce. Questa è una buona notizia per gli investitori che cercano forti opportunità di flusso di cassa.

La popolazione di Houston sta crescendo più velocemente della media nazionale.

• Dal 2010, la popolazione di Houston è cresciuta del 16%. A quel tempo la popolazione nazionale cresceva solo del 5%.
• Ci mostra che le persone si stanno trasferendo a Houston rispetto ad altre città americane, il che è un buon segno di un forte mercato immobiliare.

Houston sta creando più posti di lavoro di molte città negli Stati Uniti oggi

• Nell'ultimo anno il numero di posti di lavoro a Houston è cresciuto del 3.75% rispetto all'1.71% a livello nazionale.
• Questo ci mostra che il numero di posti di lavoro a Houston sta crescendo più velocemente di molte altre città in America ... Una tendenza che dovrebbe continuare anche nei prossimi anni
• Infatti, Houston è stata recentemente selezionata come una delle città leader per la creazione di posti di lavoro nello stato; Anche nuove ricerche lo confermano Houston ha il sesto costo della vita più basso nello stato

Houston è conveniente

• Nei quartieri in cui investono i membri di Nadlan Invest, il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Houston era di soli $ 143,000, ovvero il 29% inferiore alla media nazionale.
• Questo ci mostra che gli immobili a Houston sono più economici di molti altri mercati negli Stati Uniti oggi. Ciò è particolarmente vero nei quartieri di Houston, dove i membri della catena Nadlan Invest stanno investendo oggi.

Houston offre opportunità di flusso di cassa

• Nei quartieri in cui i membri di Nadlan Invest investono, l'affitto mensile medio per le case con 3 camere da letto è stato di $ 1,294 durante questo periodo. Questo è lo 0.90% del prezzo di acquisto di $ 143,000.
• Questo ci mostra che Houston offre agli investitori una forte opportunità di generare flussi di cassa, in relazione all'affitto per acquisto significativamente superiore alla media nazionale.

Stime e affitti di Houston sono in aumento

• Negli ultimi sette anni (da gennaio 2012 a gennaio 2018), le case con 3 camere da letto a Houston sono state valutate al 37%. A quel tempo il valore delle case di 3 camere da letto è aumentato del 41% a livello nazionale.
• Durante questo periodo l'affitto medio per le case con 3 camere da letto a Houston è aumentato del 20%. A livello nazionale, gli affitti sono aumentati solo del 17% durante questo periodo.
• Questo ci mostra che i valori delle proprietà si apprezzano un po 'più lentamente rispetto ad altri operatori di marketing in tutto il paese, ma gli affitti stanno aumentando a un ritmo più veloce. Questa è una buona notizia per gli investitori che cercano forti opportunità di flusso di cassa.

Houston ha un costante aumento della popolazione e un rapido aumento dell'occupazione

• Dal 2010 la popolazione di Houston è cresciuta del 16% e nell'ultimo anno il numero di posti di lavoro è aumentato del 3.75%
• Questo ci mostra che oggi più persone si trasferiscono a Houston rispetto a molte altre città degli Stati Uniti… probabilmente perché sono attratte dal crescente numero di posti di lavoro nell'area.