Tendenze e statistiche di Indianapolis 2018-2019

In questa sezione imparerai a conoscere i fattori chiave che rendono Indianapolis uno dei mercati immobiliari più potenti oggi, tra cui: convenienza, flusso di cassa, crescita della popolazione e crescita del lavoro.

Fonti di informazione :

• https://www.zillow.com/indianapolis-carmel-anderson-metro-in_r394705/home-values/
• Dati aggiuntivi dalla rete del Gruppo Nadlan:
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/indiana/indianapolis/

I valori delle proprietà a Indianapolis sono oggi molto più bassi rispetto a molte altre città degli Stati Uniti.

• A gennaio 2018, il prezzo medio delle case unifamiliari con 3 camere da letto nell'area metropolitana di Indianapolis era di $ 143,000. Questo è di circa il 29% inferiore alla media nazionale di $ 202,000.
• Nei quartieri in cui investono i membri del Nadlan Group, il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Indianapolis era di $ 108,000 a gennaio 2018. Questo è il 41% al di sotto della media nazionale di $ 202,000.
• Questo ci mostra che i valori degli immobili a Indianapolis sono oggi molto più bassi rispetto ad altre città degli Stati Uniti, specialmente nelle aree in cui investono i membri del Gruppo Nadlan.

In alcuni quartieri di Indianapolis puoi guadagnare un reddito mensile significativo.

• Nel gennaio 2018, l'affitto mensile medio per le case a Indianapolis era di $ 1,208, ovvero lo 0.84% del prezzo di acquisto di $ 143,000. Questo è superiore al rapporto nazionale di acquisto e noleggio dello 0.71%.
• Nei quartieri in cui investono i membri del Nadlan Group, l'affitto mensile medio per le case con 3 camere da letto era di soli $ 1,133, ovvero lo 0.96% del prezzo di acquisto di $ 108,000.
• Questo ci mostra che l'area metropolitana di Indianapolis offre agli investitori l'opportunità di realizzare un flusso di cassa mensile significativo, specialmente nelle aree in cui investono i membri del Nadlan Group.

I valori delle case a Indianapolis sono aumentati costantemente negli ultimi sei anni.

• Nel gennaio 2012 il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Indianapolis era di $ 113,000. Ciò significa che negli ultimi sei anni (da gennaio 2012 a gennaio 2018), le case con 3 camere da letto a Indianapolis si sono apprezzate del 19%. Nello stesso periodo, le case con 3 camere da letto sono aumentate del 41% a livello nazionale.
• Sebbene i prezzi delle case di Indianapolis non si siano apprezzati allo stesso ritmo o più rapidamente della media nazionale, sono aumentati costantemente. È un buon segno che Indy non è influenzata dalle fluttuazioni di apprezzamento o deprezzamento selvagge che esistono oggi in molte altre città degli Stati Uniti. Questo ci mostra che Indianapolis è un mercato più stabile, il che significa che investire qui è probabilmente meno rischioso.

L'affitto mensile medio a Indianapolis è aumentato dal 2012, ma non tanto quanto in altre città degli Stati Uniti.

• Tra gennaio 2012 e gennaio 2018, l'affitto medio per le case con 3 camere da letto a Indianapolis è aumentato del 15%. A livello nazionale, gli affitti sono aumentati del 17% durante questo periodo.
• Questo ci mostra che i prezzi degli affitti non sono aumentati come altre città negli Stati Uniti negli ultimi cinque anni. Tuttavia, il 12% è ancora un solido aumento e un'altra buona indicazione che il mercato immobiliare di Indianapolis è oggi più stabile di altri mercati.
• Sebbene i prezzi delle case e gli affitti di Indianapolis non si apprezzino allo stesso tasso o superiore alla media nazionale, sono cresciuti costantemente. Ciò significa che Indy non è influenzata dalle fluttuazioni selvagge di valore o dal deprezzamento che esistono oggi in molte altre città degli Stati Uniti. Questi sono tutti buoni segnali che Indianapolis è un mercato più stabile, il che significa che investire qui potrebbe essere meno rischioso.

La popolazione di Indianapolis sta crescendo più velocemente di molti altri mercati statunitensi oggi.

• Dal 2010 la popolazione di Indianapolis è cresciuta del 7%. Si tratta di una rapida crescita del 36% dalla media nazionale del 5%.
• Questo ci mostra che la popolazione di Indianapolis sta crescendo più velocemente di molti altri mercati negli Stati Uniti oggi. Una cosa da notare è che questa rapida crescita non è nuova a Indianapolis. In effetti, la popolazione indipendente è cresciuta di oltre il 36% dal 1989.

Indianapolis ha creato più posti di lavoro rispetto ad altre città degli Stati Uniti.

• Lo scorso anno il numero di posti di lavoro a Indianapolis è aumentato di oltre il 2%, una crescita superiore alla crescita nazionale dell'1.7%.
• Ciò che queste cifre non rivelano è che Indianapolis è anche uno dei centri di tecnologia e bioscienza in più rapida crescita della nazione. Infatti, è l'unica metropoli americana che ha particolari concentrazioni occupazionali in tutti e cinque i settori biologici: materie prime agricole e prodotti chimici; divulgazione relativa alle scienze biologiche; Medicinali; dispositivi e attrezzature mediche; Laboratori di ricerca e test medici.
• Se ciò non bastasse, Indy ospita il quartier generale di TechPoint, un'organizzazione la cui missione è promuovere e accelerare la crescita della comunità tecnologica dell'Indiana attraverso vari programmi e iniziative.
• Tutti questi sono buoni segnali che Indianapolis continuerà a crescere - sia nelle aziende tecnologiche che nelle opportunità di lavoro - nel prossimo futuro.

Indianapolis paga

• Nei quartieri in cui investono i membri del Nadlan Group, il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Indianapolis era di $ 108,000 a gennaio 2018. Questo è il 41% inferiore alla media nazionale di $ 202,000.
• Questo ci mostra che i valori degli immobili a Indianapolis sono oggi molto più bassi rispetto ad altre città degli Stati Uniti, specialmente nelle aree in cui investono i membri del Gruppo Nadlan.
  
  

Indy ha una forte opportunità di flusso di cassa

• Nei quartieri in cui investono i membri del Nadlan Group, l'affitto mensile medio per le case con 3 camere da letto era di soli $ 1,133, ovvero lo 0.96% del prezzo di acquisto di $ 108,000. Questo è superiore alla media nazionale dello 0.71%.
• Questo ci mostra che l'area metropolitana di Indianapolis offre agli investitori l'opportunità di realizzare un flusso di cassa mensile significativo, specialmente nelle aree in cui investono i membri del Nadlan Group.

Indianapolis ha una crescita demografica e una crescita dei posti di lavoro

• Dal 2010 la popolazione di Indianapolis è cresciuta del 7%. Si tratta di una crescita più rapida del 36% rispetto alla media nazionale del 5%.
• Questo ci mostra che la popolazione di Indianapolis sta crescendo più velocemente di molti altri mercati negli Stati Uniti oggi. Una cosa da notare è che questa rapida crescita non è nuova a Indianapolis. In effetti, la popolazione indipendente è cresciuta di oltre il 36% dal 1989.
• Lo scorso anno, il numero di posti di lavoro a Indianapolis è aumentato di oltre il 2%, una crescita superiore alla crescita nazionale dell'1.7%. Nonostante sia leggermente al di sotto della media nazionale, resta comunque una solida crescita. Inoltre, Indianapolis è in realtà uno dei centri tecnologici e di biologia in più rapida crescita nel paese.
• Tutti questi sono buoni segnali per gli investitori che cercano di investire in un mercato immobiliare in crescita ma più stabile.

Nell'indie c'è un'opportunità per una forte crescita del capitale

• Negli ultimi 6 anni, le case con 3 camere da letto a Indianapolis hanno apprezzato il 19% in valore. Nello stesso periodo, le case con 3 camere da letto sono aumentate del 41% a livello nazionale.
• Tra gennaio 2012 e gennaio 2018 l'affitto medio per le case con 3 camere da letto a Indianapolis è aumentato del 15%.
• A livello nazionale, gli affitti sono aumentati del 17% durante questo periodo.
• Sebbene i prezzi degli appartamenti e gli affitti di Indianapolis non siano stimati allo stesso tasso, o superiori, alla media nazionale, sono cresciuti costantemente. Ciò significa che l'indie non è influenzata dalle fluttuazioni di valore o dal deprezzamento che affliggono oggi molte altre città degli Stati Uniti. Questi sono tutti buoni segnali che Indianapolis è un mercato più stabile, il che significa che investire qui potrebbe essere meno rischioso.