Andamenti e statistiche di Jacksonville

In questa sezione imparerai i principali fattori che rendono Jacksonville uno dei mercati immobiliari più forti, tra cui: accessibilità economica, reddito da locazione, flusso di cassa e potenziale di crescita del capitale proprio.

Dai un'occhiata al mercato immobiliare di Jacksonville, alle tendenze della popolazione e dell'occupazione nelle schede sopra per saperne di più.

Fonti di informazione :

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

I prezzi degli immobili a Jacksonville sono oggi più economici rispetto a molte altre città degli Stati Uniti.

• Nel gennaio 2018 il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Jacksonville era di $ 171,000. Questo è del 15% inferiore alla media nazionale di $ 202,000.
• Nei quartieri in cui i membri della RWN investono, il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Jacksonville era di 141,000 dollari nel gennaio 2018. Questo è il 30% inferiore alla media nazionale di 202,000 dollari.
• Questo ci mostra che i valori delle proprietà a Jacksonville sono oggi più economici di molte altre città negli Stati Uniti. Ciò è particolarmente vero nei quartieri in cui i membri RWN investono.

In alcuni quartieri di Jacksonville è possibile generare un forte reddito mensile.

• Nel gennaio 2018 l'affitto mensile medio di 3 camere da letto a Jacksonville era di $ 1,200, ovvero lo 0.72% del prezzo medio di acquisto di $ 171,000. Questo è leggermente superiore al rapporto nazionale di acquisto e affitto dello 0.71%.
  Nei quartieri in cui i membri della RWN investono l'affitto mensile medio per le case con 3 camere da letto era di $ 1,150 a gennaio, che è lo 0.82% del prezzo di acquisto di $ 141,000.
• Questo ci mostra che l'area della metropolitana di Jacksonville offre agli investitori l'opportunità di generare più redditi da locazione da molte città degli Stati Uniti oggi, specialmente nelle aree in cui investono i membri di RWN.
• Bonus: oltre ai prezzi degli appartamenti convenienti e agli affitti mensili elevati, Jacksonville non ha nemmeno l'imposta sul reddito statale e una delle aliquote immobiliari più basse dello stato. Questa è un'altra grande indicazione che JAX offre una forte opportunità di flusso di cassa.

Negli ultimi sei anni, i valori delle case di Jacksonville sono stati valutati a un ritmo leggermente più veloce rispetto ad altre città dello stato.

• Nel gennaio 2012 il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Jacksonville era di $ 108,000. Ciò significa che negli ultimi sei anni (da gennaio 2012 a gennaio 2018), le case con 3 camere da letto a Jacksonville sono state valutate al 42%. Questo è leggermente superiore alla stima del 41% per le case con 3 camere da letto a livello nazionale.

Negli ultimi sei anni, l'affitto mensile medio per le case con tre camere da letto è aumentato meno della media nazionale.

• Nel gennaio 2018 il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Jacksonville era di $ 171,000. Questo è del 15% inferiore alla media nazionale di $ 202,000.
• Nei quartieri in cui i membri della RWN investono, il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Jacksonville era di 141,000 dollari nel gennaio 2018. Questo è il 30% inferiore alla media nazionale di 202,000 dollari.
• Questo ci mostra che i valori delle proprietà a Jacksonville sono oggi più economici di molte altre città negli Stati Uniti. Ciò è particolarmente vero nei quartieri in cui i membri RWN investono.

La popolazione di Jacksonville sta crescendo significativamente più velocemente della media nazionale.

• Tra gennaio 2010 e 2017, la popolazione di Jacksonville è cresciuta di poco meno del 12%. Si tratta di una rapida crescita della popolazione del 118% della media nazionale.
• Questo ci mostra che la domanda di alloggi è destinata a continuare a crescere a Jacksonville. Più persone = più inquilini e più acquirenti. Più inquilini e più acquirenti = affitti e valori degli appartamenti più alti.

Jacksonville produce oggi posti di lavoro a un ritmo più veloce rispetto ad altre città degli Stati Uniti.

• Nell'ultimo anno Jacksonville ha creato quasi 22,000 posti di lavoro, un tasso di crescita annuo di oltre il 3.0%. Questo è dell'82% superiore al tasso di crescita annuale degli Stati Uniti dell'1.73%.
• Questo ci mostra che JAX sta registrando una crescita occupazionale più rapida rispetto alla maggior parte delle città degli Stati Uniti oggi. È probabile che questa tendenza continui poiché gli individui e le imprese continuano a spostarsi nell'area a causa della luce solare, degli spazi aperti e delle sue basse tasse durante tutto l'anno (zero imposta sul reddito e un'aliquota fissa per le società di solo il 5.5%).

Jacksonville paga

• Nei quartieri in cui i membri della RWN investono, il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Jacksonville era di 141,000 dollari nel gennaio 2018. Questo è il 30% inferiore alla media nazionale di 202,000 dollari.
• Questo ci mostra che i valori delle proprietà a Jacksonville sono oggi più economici di molte altre città negli Stati Uniti. Ciò è particolarmente vero nei quartieri in cui i membri RWN investono.

JAX è ottimo per il flusso di cassa

• Nei quartieri in cui i membri della RWN investono l'affitto mensile medio per le case con 3 camere da letto era di $ 1,150 a gennaio, che è lo 0.82% del prezzo di acquisto di $ 141,000.

  Questo ci mostra che l'area della metropolitana di Jacksonville offre agli investitori l'opportunità di generare più redditi da locazione da molte città degli Stati Uniti oggi, specialmente nelle aree in cui investono i membri di RWN.

• Jacksonville ha anche tasse inferiori rispetto alla maggior parte dello stato - zero imposte sul reddito e un'aliquota fiscale fissa del 5.5% - che sono fattori positivi nella creazione di una forte opportunità di flusso di cassa.

Jacksonville sta crescendo rapidamente

• Tra gennaio 2010 e 2017, la popolazione di Jacksonville è cresciuta di poco meno del 12%. Si tratta di una rapida crescita della popolazione del 118% della media nazionale.
• Questo ci mostra che la domanda di alloggi è destinata a continuare a crescere a Jacksonville. Più persone = più inquilini e più acquirenti. Più inquilini e più acquirenti = affitti e valori degli appartamenti più alti.
• Nell'ultimo anno Jacksonville ha creato quasi 22,000 posti di lavoro, un tasso di crescita annuo di oltre il 3.0%. Questo è dell'82% superiore al tasso di crescita annuale degli Stati Uniti dell'1.73%.
• Questo ci mostra che JAX sta registrando una crescita occupazionale più rapida rispetto alla maggior parte delle città degli Stati Uniti oggi. È probabile che questa tendenza continui poiché gli individui e le imprese continuano a spostarsi nell'area a causa della luce solare, degli spazi aperti e delle sue basse tasse durante tutto l'anno (zero imposta sul reddito e un'aliquota fissa per le società di solo il 5.5%).

È prevista una crescita del capitale a Jacksonville

• Nel gennaio 2012 il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Jacksonville era di $ 108,000. Ciò significa che negli ultimi sei anni (da gennaio 2012 a gennaio 2018), le case con 3 camere da letto a Jacksonville sono state valutate al 42%. Questo è leggermente superiore alla stima del 41% per le case con 3 camere da letto a livello nazionale.

  Tra gennaio 2012 e gennaio 2018 l'affitto medio per le case con 3 camere da letto a Jacksonville è aumentato del 15%. Si tratta di un aumento leggermente inferiore alla media nazionale del 17% durante questo periodo.

  Tutto questo ci mostra che Jacksonville è ancora a buon mercato per acquirenti e affittuari, ma probabilmente non rimarrà così economico a lungo. Se la popolazione continua a crescere rapidamente - il che sembra ragionevole - è solo questione di tempo prima che la domanda superi l'offerta e il valore delle case e gli affitti aumentino.