Louis Trends and Statistics 2018-2019

In questa sezione imparerai a conoscere i fattori chiave che rendono St. Louis un forte mercato immobiliare, tra cui: ragionevolezza, flusso di cassa e potenziale di crescita delle scorte. Per ulteriori informazioni, esplora le schede delle tendenze relative a alloggi, popolazione e occupazione di St. Louis.

I valori immobiliari di St. Louis sono oggi più economici di molte altre città negli Stati Uniti.

• Il prezzo medio di una casa con tre camere da letto media a St. Louis è di $ 176,000. Questo è il 12% in meno rispetto al valore medio a livello nazionale.
• Nei quartieri in cui i membri della rete Wealth Real investono, il prezzo medio di acquisto è di poco inferiore a $ 127,000, il 37% inferiore alla media nazionale di $ 200,000.
• Questo ci mostra che gli immobili a St. Louis sono più economici di molte città in tutto lo stato, specialmente nei quartieri in cui investono i membri della rete di ricchezza reale.

In alcuni quartieri di St. Louis è possibile generare un reddito mensile più elevato rispetto alla media nazionale.

• L'affitto mensile medio di una casa con tre camere da letto negli Stati Uniti è di $ 1,430, che è leggermente inferiore allo 0.72% del prezzo medio di acquisto di $ 200,000.
• L'affitto medio mensile di una casa media con tre camere da letto a St. Louis è di $ 1,269, che è esattamente lo 0.72% del prezzo medio di acquisto di $ 176,000.
• Nei quartieri in cui i membri della rete Wealth Real investono, lo stipendio mensile medio per il reddito REALE è di $ 1,185. Questo è lo 0.93% del prezzo di acquisto medio di $ 126,860.
• Questo ci mostra che esiste un'opportunità per generare flussi di cassa mensili passivi a St. Louis con un canone di acquisto medio superiore a quello nazionale.
• Un altro fatto divertente: Anche i contratti di locazione biennali sono relativamente comuni nell'area di St. Louis!

I valori delle case di St. Louis sono aumentati costantemente negli ultimi cinque anni.

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• Tra gennaio 2012 e gennaio 2018, la casa familiare media con tre camere da letto a St. Louis è stata stimata al 27%.
• A quel tempo, il prezzo medio dell'affitto per le case unifamiliari con tre camere da letto è aumentato del 34% a livello nazionale.

Gli affitti a St. Louis sono aumentati costantemente negli ultimi sei anni.

• In quel periodo di sei anni, l'affitto mensile medio per le case con tre camere da letto a St. Louis è aumentato del 9%. A livello nazionale, l'affitto mensile medio per le case con tre camere da letto è aumentato del 17% durante questo periodo.
• Sebbene i valori delle case e degli affitti di St. Louis siano aumentati più lentamente rispetto al resto dello stato, è importante notare che entrambi sono aumentati costantemente negli ultimi sette anni.
• Ciò è significativo perché conferma che il mercato di St. Louis è stabile e che investire qui offre capacità a lungo termine e potenziale di reddito.

מקורות Indice del valore della casa Zillow, dati dell'inventario dei partner RWN e dati delle vendite

La popolazione di St. Louis è cresciuta lentamente ma costantemente negli ultimi sei anni.

• Tra luglio 2010 e luglio 2017, la popolazione MSA a St. Louis è aumentata dello 0.63%. Sebbene questo aumento sia significativamente più lento rispetto alla media nazionale del 5.29%, la popolazione è ancora in crescita.
• È importante notare che questa area metropolitana sta diventando sempre più popolare, soprattutto tra gli studenti universitari recenti, che hanno maggiori probabilità di affittare per l'acquisto della propria casa.
• In effetti, St.Louis è stata votata la terza migliore città degli Stati Uniti grazie ai recenti studenti universitari ( ZipRecruiter ) A causa dei suoi prezzi di affitto convenienti (media: $ 1,185 al mese), brevi tempi di viaggio (media: 23.9 minuti) e uno stipendio medio superiore alla media dei neolaureati (media: $ 47,000).

מקורות : Census.gov

St. Louis ha creato 9,900 nuovi posti di lavoro nell'ultimo anno.

• Tra giugno 2017 e 2018, la St. Louis MSA ha aggiunto 9,900 nuovi posti di lavoro, un tasso di crescita annuale dello 0.72%. In quel periodo di 12 mesi, sono stati creati oltre 2.4 milioni di posti di lavoro in tutto il paese e un aumento annuo dell'1.64%.
• Sebbene la crescita dell'occupazione di St. Louis sia stata più lenta della media nazionale durante questo periodo di 12 mesi, è importante notare che sono stati creati posti di lavoro e, come si può vedere nel grafico della crescita della popolazione sopra, le persone si sono trasferite nell'area per rivendicarli. In altre parole, la crescita lenta è ancora una crescita.
• Per gli investitori che desiderano acquistare attività a reddito in un mercato stabile e in costante crescita (con segnali promettenti di crescita futura - Cortex Innovation Community!), St. Louis è un'area da considerare.

מקורות : Reparto numeri

St. Louis paga

• Gli immobili a St. Louis sono più economici di molte città dello stato, specialmente nei quartieri in cui investono i membri della catena Wealth Real.
• Nei quartieri in cui i membri della rete Wealth Real investono, il prezzo medio di acquisto è di poco inferiore a $ 127,000, il 37% inferiore alla media nazionale di $ 200,000.

St. Louis offre opportunità di flusso di cassa

• È possibile generare un flusso di cassa mensile a St. Louis a un tasso di acquisto nazionale superiore alla media.
• Nei quartieri in cui i membri della rete Wealth Real investono, lo stipendio mensile medio per il reddito REALE è di $ 1,185. Questo è lo 0.93% del prezzo di acquisto medio di $ 126,860.

I valori e gli affitti delle case di St. Louis stanno aumentando

• Il mercato di St. Louis è stabile e investire qui offre un potenziale di apprezzamento e un potenziale di reddito a lungo termine.
• Tra gennaio 2012 e gennaio 2018, la casa familiare media con tre camere da letto a St. Louis è stata stimata al 27%.

St. Louis sta crescendo costantemente

• Sebbene la crescita dell'occupazione a St. Louis sia stata più lenta della media nazionale negli ultimi 12 mesi, è importante notare che sono stati creati posti di lavoro e le persone si sono trasferite nell'area per rivendicarli. In altre parole, la crescita lenta è ancora una crescita.
• Per gli investitori che desiderano acquisire asset a reddito in un mercato stabile e in costante crescita (con promettenti segnali di crescita futura), St. Louis è un'area da considerare.
• Tra luglio 2010 e luglio 2016, la popolazione MSA a St. Louis è aumentata dello 0.63%. Sebbene questo aumento sia significativamente più lento rispetto alla media nazionale del 5.29%, la popolazione è ancora in crescita.
  Tra giugno 2017 e 2018, la St. Louis MSA ha aggiunto 9,900 nuovi posti di lavoro, un tasso di crescita annuale dello 0.72%. Nello stesso periodo di 12 mesi, sono stati creati più di 2.4 milioni di posti di lavoro a livello nazionale, con un aumento annuo dell'1.64%.