Cincinnati Trends & Statistics 2018-2019

In questa sezione, imparerai a conoscere i principali fattori che rendono Cincinnati uno dei mercati immobiliari più forti oggi, tra cui: convenienza, flusso di cassa e potenziale di crescita delle azioni. Esplora il mercato immobiliare di Cincinnati, la popolazione e le tendenze occupazionali nelle schede per saperne di più.

Fonti di informazione:

• https://www.zillow.com/cincinnati-metro-oh_r394466/home-values/
• Dati di affiliazione di Real Wealth Network
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/ohio/cincinnati/

I valori delle case a Cincinnati sono più convenienti di molte altre città in tutta la nazione

• Nel gennaio 2018 il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Cincinnati era di $ 150,000. Questo è il 26% in meno rispetto al valore mediano a livello nazionale.
• Nei quartieri in cui i membri del Real Wealth Network investono, il prezzo medio di acquisto delle case con 3 camere da letto era di $ 115,000 nel gennaio 2018. Questo è del 43% inferiore alla media delle case con 3 camere da letto a livello nazionale.
• Questo ci mostra che i valori delle proprietà di Cincinnati sono straordinariamente convenienti, specialmente nei quartieri in cui i membri della Real Wealth Network stanno investendo.

L'affitto medio per le case di Cincinnati è più alto rispetto alle città statunitensi più costose

• Nel gennaio 2018, l'affitto mensile medio di case con 3 camere da letto negli Stati Uniti era di $ 1,427. Questo è lo 0.71% del prezzo di acquisto medio di $ 202,000.
• L'affitto mensile medio di una casa media con 3 camere da letto a Cincinnati era di $ 1,272, ovvero lo 0.85% del prezzo medio di acquisto di $ 150,000.
• Nei quartieri in cui investono i membri di Real Wealth Network, 3 camere da letto REAL Income Properties ™ sono state affittate per una media di $ 1,092 al mese durante questo periodo. Questo è lo 0.95% del prezzo medio di acquisto di $ 115,000.
• Questo ci mostra che Cincinnati è un forte mercato immobiliare per il flusso di cassa, soprattutto nei quartieri in cui investono i membri del Real Wealth Network.

I prezzi degli immobili di Cincinnati sono aumentati costantemente negli ultimi cinque anni

• Tra gennaio 2012 e gennaio 2018 il tasso di apprezzamento annuale delle case unifamiliari con 3 camere da letto nella metropolitana di Cincinnati è stato di poco superiore al 3%. A livello nazionale i valori delle case con 3 camere da letto si sono apprezzati di oltre il 5% all'anno.
• Durante questo periodo di 6 anni, l'apprezzamento totale delle case con 3 camere da letto a Cincinnati è stato del 16% contro il 41% a livello nazionale.
• Sebbene Cincinnati si stia apprezzando più lentamente rispetto ad altri mercati statunitensi, i valori immobiliari sono aumentati costantemente anno dopo anno. Se la domanda rimane forte, possiamo aspettarci che i valori degli immobili continueranno a salire nei prossimi anni. Questa è una buona notizia per gli investitori interessati alla crescita delle azioni.

Anche gli affitti di Cincinnati sono aumentati costantemente.

• Tra gennaio 2012 e gennaio 2018 l'affitto medio per le case unifamiliari con 3 camere da letto è aumentato di oltre il 15%, appena al di sotto della media nazionale del 17% per questo periodo.
• Questo ci mostra che gli affitti di Cincinnati stanno aumentando a un ritmo simile a quello di altre città in tutta l'America. Questa è una buona notizia per gli investitori interessati ad aumentare il proprio reddito mensile da locazione.

Cincinnati ha registrato una crescita demografica lenta ma costante negli ultimi sette anni.

• Tra il 2010 e il 2017 la popolazione di Cincinnati è cresciuta del 3%. Questo è il 42% in meno rispetto alla crescita della popolazione nazionale durante questo periodo.
• Questo ci mostra che Cincinnati sta vivendo una crescita della popolazione. Sebbene questa crescita non sia rapida come altri mercati, è comunque un buon segno di un forte mercato immobiliare.

Cincinnati ha creato posti di lavoro, ma non così tanti come altri mercati.

• Nell'ultimo anno, la metropolitana di Cincinnati ha creato 9,100 posti di lavoro. Si tratta di un tasso di crescita annuo dello 0.83%. Questo è del 52% inferiore alla media nazionale.
• Questo ci mostra che Cincinnati sta creando posti di lavoro, anche se non così tanti come altri mercati oggi. Detto questo, qualsiasi crescita dell'occupazione è una buona indicazione di un forte mercato immobiliare.

Cincinnati è conveniente

• Nei quartieri in cui i membri del Real Wealth Network investono, il prezzo medio di acquisto delle case con 3 camere da letto era di $ 115,000 nel gennaio 2018. Questo è del 43% inferiore alla media delle case con 3 camere da letto a livello nazionale.
• Questo ci mostra che i valori delle proprietà di Cincinnati sono straordinariamente convenienti, specialmente nei quartieri in cui i membri della Real Wealth Network stanno investendo.

Cincinnati è il flusso di cassa

• Nei quartieri in cui investono i membri di Real Wealth Network, 3 camere da letto REAL Income Properties ™ sono state affittate per una media di $ 1,092 al mese durante questo periodo. Questo è lo 0.95% del prezzo medio di acquisto di $ 115,000.
• Questo ci mostra che Cincinnati è un forte mercato immobiliare per il flusso di cassa, soprattutto nei quartieri in cui investono i membri del Real Wealth Network.

Cincinnati ha un potenziale di crescita azionaria

• Tra gennaio 2012 e gennaio 2018 le case con 3 camere da letto a Cincinnati si sono apprezzate del 16% rispetto al 41% a livello nazionale.
• Sebbene Cincinnati si stia apprezzando più lentamente rispetto ad altri mercati statunitensi, i valori immobiliari sono aumentati costantemente anno dopo anno. Se la domanda rimane forte, possiamo aspettarci che i valori degli immobili continueranno a salire nei prossimi anni. Questa è una buona notizia per gli investitori interessati alla crescita delle azioni.

Gli affitti di Cincinnati stanno aumentando

• Tra gennaio 2012 e gennaio 2018 l'affitto medio per le case unifamiliari con 3 camere da letto è aumentato di oltre il 15%, appena al di sotto della media nazionale del 17% per questo periodo.
• Questo ci mostra che gli affitti di Cincinnati stanno aumentando a un ritmo simile a quello di altre città in tutta l'America. Questa è una buona notizia per gli investitori interessati ad aumentare il proprio reddito mensile da locazione.

La domanda di Cincinnati è in aumento

• Tra il 2010 e il 2017 la popolazione di Cincinnati è cresciuta del 3%. Questo è il 42% in meno rispetto alla crescita della popolazione nazionale durante questo periodo.
• Nell'ultimo anno, la metropolitana di Cincinnati ha creato 9,100 posti di lavoro. Si tratta di un tasso di crescita annuo dello 0.83%. Questo è del 52% inferiore alla media nazionale.
• Questo ci mostra che Cincinnati sta vivendo una crescita sia demografica che occupazionale. Sebbene questa crescita non sia rapida come alcuni altri mercati, è comunque in crescita. E la crescita, insieme alla convenienza (che sicuramente Cincinnati offre ancora), è un buon segno di un forte mercato immobiliare.