Dallas Trends & Statistics 2018-2019

In questa sezione, imparerai a conoscere i principali fattori che rendono Dallas uno dei mercati immobiliari più forti oggi, tra cui: convenienza, crescita del lavoro e crescita della popolazione. Esplora il mercato immobiliare di Dallas, la popolazione e le tendenze occupazionali nelle seguenti schede per saperne di più.

Fonti di informazione:

• https://www.zillow.com/dallas-fort-worth-arlington-metro-tx_r394514/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/texas/dallas/
• Dati di affiliazione di Real Wealth Network

I valori delle case di Dallas sono oggi più convenienti rispetto alla media nazionale.

• Nel gennaio 2018 il prezzo medio di acquisto delle case unifamiliari con 3 camere da letto nell'area metropolitana di Dallas era di $ 191,000. Questo è del 6% inferiore alla media nazionale di $ 202,000.
• Nei quartieri in cui i membri RWN investono il prezzo medio delle case da letto 3 era di $ 174,000 a gennaio 2018. Questo è 14% inferiore alla media nazionale di $ 202,000.
• Questo ci mostra che i valori delle case a Dallas sono leggermente più convenienti rispetto alla media delle case a livello nazionale.

È possibile generare entrate mensili passive dagli investimenti immobiliari di Dallas.

• Nel gennaio 2018 l'affitto mensile medio per le case con 3 camere da letto a Dallas era di $ 1,525, che è lo 0.80% del prezzo di acquisto di $ 191,000. Questo è superiore alla media nazionale dello 0.71%.
• Nei quartieri in cui i membri RWN investono l'affitto mensile medio delle case da letto 3 era di $ 1,475, che è 0.85% del prezzo di acquisto di $ 174,000.
• Questo ci mostra che Dallas offre una forte opportunità per gli investitori di realizzare un reddito da locazione significativo ogni mese.

I valori delle case di Dallas sono aumentati negli ultimi sei anni.

• Negli ultimi 6 anni (da gennaio 2012 a gennaio 2018), le case con 3 camere da letto a Dallas si sono apprezzate del 45%. Nello stesso periodo, i valori delle case con 3 camere da letto si sono apprezzati del 41% a livello nazionale.
• Questo ci mostra che i valori delle case stanno aumentando più rapidamente rispetto alla maggior parte delle altre città della nazione. Finché la crescita del lavoro e il costo della vita accessibile continueranno ad attirare le persone a trasferirsi qui (il che sembra probabile - vedere la sezione successiva, "Tendenze demografiche"), questa tendenza probabilmente continuerà.

Anche i prezzi degli affitti di Dallas stanno aumentando più rapidamente rispetto ad altri mercati immobiliari statunitensi oggi.

• Negli ultimi 6 anni, l'affitto medio per le case con 3 camere da letto nell'area metropolitana di Dallas è aumentato del 26%. A livello nazionale, gli affitti sono aumentati solo del 17% durante questo periodo.
• Questo ci mostra che anche i prezzi degli affitti stanno aumentando più rapidamente rispetto alla maggior parte delle altre città degli Stati Uniti oggi. È probabile che questa tendenza continui fintanto che le persone e le aziende continueranno a spostarsi verso la metropolitana di Dallas.

Le persone si stanno trasferendo a Dallas a un ritmo molto più veloce rispetto alla maggior parte delle altre città della nazione oggi.

• Tra il 2010 e il 2017, la popolazione di Dallas è aumentata di oltre il 15%, il 186% più veloce della crescita della popolazione nazionale durante lo stesso periodo.
• Questo ci mostra che le persone si trasferiscono a Dallas a un ritmo più elevato rispetto alla maggior parte delle altre città della nazione oggi.

Dallas ha creato più posti di lavoro nell'ultimo anno rispetto alla maggior parte delle altre metropolitane statunitensi.

• Nell'ultimo anno Dallas ha aggiunto 116,000 nuovi posti di lavoro alla propria economia, con un tasso di crescita annuo del 3.23%. Questo è significativamente più alto del tasso di crescita dell'occupazione nazionale dell'1.7% durante lo stesso periodo.
• Questo ci mostra che oggi nell'area di Dallas vengono creati più posti di lavoro rispetto alla maggior parte delle altre città degli Stati Uniti.

Dallas è ancora accessibile e flusso di cassa

• Nei quartieri in cui i membri RWN investono il prezzo medio delle case da letto 3 era di $ 174,000 a gennaio 2018. Questo è 14% inferiore alla media nazionale di $ 202,000.
• Questo ci mostra che i valori delle case a Dallas sono leggermente più convenienti rispetto alla media delle case a livello nazionale.

La popolazione di Dallas sta crescendo rapidamente

• Tra il 2010 e il 2017, la popolazione di Dallas è aumentata di oltre il 15%, il 186% più veloce della crescita della popolazione nazionale durante lo stesso periodo.
• Questo ci mostra che le persone si trasferiscono a Dallas a un ritmo più elevato rispetto alla maggior parte delle altre città della nazione oggi.

Dallas ha una crescita significativa del lavoro

• Nell'ultimo anno Dallas ha aggiunto 116,000 nuovi posti di lavoro alla propria economia, con un tasso di crescita annuo del 3.23%. Questo è significativamente più alto del tasso di crescita dell'occupazione nazionale dell'1.7% durante lo stesso periodo.
• Questo ci mostra che oggi nell'area di Dallas vengono creati più posti di lavoro rispetto alla maggior parte delle altre città degli Stati Uniti.

I prezzi e gli affitti degli immobili di Dallas stanno aumentando rapidamente

• Negli ultimi 6 anni (da gennaio 2012 a gennaio 2018), le case con 3 camere da letto a Dallas si sono apprezzate del 45% (contro il 41% a livello nazionale) e l'affitto medio per le case con 3 camere da letto è aumentato del 26% (contro il 17% a livello nazionale).
• Questo ci mostra che i valori delle case e gli affitti mensili stanno aumentando più rapidamente rispetto alla maggior parte delle altre città della nazione. È probabile che queste tendenze continuino fintanto che nuovi posti di lavoro e l'accessibilità economica continueranno ad attirare le persone a trasferirla, entrambi sembrano probabili.