Tendenze e statistiche di Detroit 2018-2019

In questa sezione, imparerai i tre principali fattori che rendono Detroit uno dei mercati immobiliari più forti oggi, tra cui: prezzi delle case convenienti, forte reddito mensile da locazione e potenziale di crescita del capitale. Esplora il mercato immobiliare di Detroit, la popolazione e le tendenze occupazionali nelle schede per saperne di più.

Fonti di informazione:

• https://www.zillow.com/detroit-warren-dearborn-metro-mi_r394532/home-values/
• Dati di affiliazione di Real Wealth Network
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/michigan/detroit/

Detroit è oggi più accessibile di molti altri mercati statunitensi.

• Nel gennaio 2018, il prezzo medio delle case con 3 camere da letto nell'area metropolitana di Detroit era di $ 190,000. Questo è del 6% inferiore alla media nazionale di $ 202,000.
• Tuttavia, nei quartieri in cui i membri del Real Wealth Network investono il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a gennaio 2018 era di soli $ 79,962. Questo è del 61% inferiore alla media nazionale.
• Questo ci mostra che gli immobili a Detroit sono oggi più convenienti di molti altri mercati statunitensi. Ciò è particolarmente vero nei quartieri di Detroit dove i membri di Real Wealth Network stanno investendo oggi.

È possibile generare più reddito mensile da locazione a Detroit rispetto alla maggior parte delle altre città degli Stati Uniti oggi

• Nel gennaio 2018, l'affitto mensile medio di case con 3 camere da letto a Detroit era di $ 1,405, ovvero lo 0.74% del prezzo di acquisto di $ 190,000. Questo è leggermente superiore al rapporto nazionale acquisto / affitto dello 0.71%.
• Nei quartieri di Detroit, dove i membri del Real Wealth Network investono, l'affitto mensile medio per case unifamiliari con 3 camere da letto era di $ 942 nel gennaio 2018. Questo è l'1.18% del prezzo di acquisto, che è significativamente più alto della media nazionale.
• Questo ci mostra che Detroit offre agli investitori una forte opportunità di generare redditi da locazione a un rapporto affitto / acquisto significativamente più alto rispetto alla media nazionale.

I valori della casa di Detroit si sono apprezzati rapidamente.

• Nel gennaio 2012 il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Detroit era di 104,000 dollari. Ciò significa che, negli ultimi 6 anni (da gennaio 2012 a gennaio 2018), le case con 3 camere da letto a Detroit si sono apprezzate di un enorme 68%. Nello stesso periodo, le case con 3 camere da letto sono aumentate solo del 41% a livello nazionale.

L'affitto mensile medio a Detroit è aumentato costantemente negli ultimi sei anni.

• Tra gennaio 2012 e gennaio 2018 l'affitto medio per case con 3 camere da letto a Detroit è aumentato del 18%, che è anche al di sopra della media nazionale del 17% durante questo periodo.
• Questo ci mostra che c'è una forte opportunità di crescita del patrimonio netto e un aumento del potenziale di reddito nel tempo nell'area di Detroit.

La popolazione di Detroit è cresciuta molto lentamente.

• Dal 2010, la popolazione di Detroit è aumentata solo dello 0.50%. Nello stesso periodo la popolazione nazionale è cresciuta del 5.29%.
• Nonostante la crescita molto lenta, la metropolitana di Detroit supera ancora mercati simili nell'attrarre millennial istruiti; ciò è probabilmente dovuto a un certo numero di università di ricerca della zona, inclusa la Wayne State University.
• Detroit ha anche alcuni miliardari dalla loro parte, tra cui Dan Gilbert (CEO di Quicken Loans) e Mike Ilitch (proprietario di Little Caesars Pizza Chain, Detroit Red Wings e Detroit Tigers) che hanno promesso oltre $ 4 miliardi per aiutare con il sforzi di rivitalizzazione della città.
• Tutta questa attenzione da parte di millennial e miliardari è un buon segno che è probabile una crescita futura a Detroit.

Detroit sta creando posti di lavoro, ma non così tanti come altri mercati.

• Lo scorso anno, il numero di posti di lavoro a Detroit è cresciuto dello 0.76%. Questo è inferiore al tasso di crescita annuale dell'occupazione negli Stati Uniti dell'1.73%.
• Nonostante la crescita molto lenta, la metropolitana di Detroit supera ancora mercati simili nell'attrarre Millennial istruiti. Probabilmente ciò è dovuto a un certo numero di università di ricerca della zona, tra cui la Wayne State University.

Detroit è molto conveniente

• Nei quartieri di Detroit, dove i membri del Real Wealth Network investono, il prezzo medio delle case con 3 camere da letto nel gennaio 2018 era di soli 79,962 dollari. Questo è del 61% inferiore alla media nazionale.
• Questo ci mostra che gli immobili a Detroit sono oggi più convenienti di molti altri mercati statunitensi. Ciò è particolarmente vero nei quartieri di Detroit dove i membri di Real Wealth Network stanno investendo oggi.

Detroit ha forti opportunità di reddito da locazione

• n quartieri di Detroit in cui i membri del Real Wealth Network investono l'affitto mensile medio per case unifamiliari con 3 camere da letto era di $ 942 nel gennaio 2018. Questo è l'1.18% del prezzo di acquisto, che è significativamente più alto della media nazionale.
• Questo ci mostra che Detroit offre agli investitori una forte opportunità di generare redditi da locazione a un rapporto affitto / acquisto significativamente più alto rispetto alla media nazionale.

Detroit sta apprezzando rapidamente

• Negli ultimi 6 anni (da gennaio 2012 a gennaio 2018), le case con 3 camere da letto a Detroit si sono apprezzate di un enorme 68%. Nello stesso periodo, le case con 3 camere da letto sono aumentate solo del 41% a livello nazionale.
• Nello stesso periodo l'affitto medio per le case con 3 camere da letto a Detroit è aumentato del 18%, che è anche al di sopra della media nazionale del 17% durante questo periodo.
• Questo ci mostra che c'è una forte opportunità di crescita del patrimonio netto e un aumento del potenziale di reddito nel tempo nell'area di Detroit.

Millennial e miliardari amano Detroit

• Nonostante la popolazione molto lenta e la crescita del lavoro in generale, Detroit ha attirato Millennial più istruiti rispetto a città simili in tutta la nazione.
• Inoltre, con investitori come Dan Gilbert che investono miliardi nella riqualificazione e nell'espansione aziendale, la crescita futura a Detroit sembra probabile.