Tendenze e statistiche di Huntsville 2018-2019

In questa sezione, imparerai i principali fattori che rendono Huntsville uno dei mercati immobiliari più popolari in cui investire oggi, tra cui: prezzi delle case convenienti, flusso di cassa, crescita della popolazione e crescita del lavoro. Esplora il mercato immobiliare di Huntsville, la popolazione e le tendenze occupazionali nelle schede per saperne di più.

Origine dei dati:

• https://www.zillow.com/huntsville-metro-al_r394698/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/alabama/huntsville/
• Dati di affiliazione di Real Wealth Network

I valori delle proprietà a Huntsville sono oggi molto più bassi di molti altri mercati immobiliari negli Stati Uniti.

• Nel gennaio 2018, il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Huntsville era di $ 151,000. Questo è il 25% più conveniente rispetto al prezzo medio di una casa con 202,000 camere da letto di $ 3 a livello nazionale.
• Nei quartieri in cui i membri della RWN investono, il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Huntsville era di $ 87,000 nel gennaio 2018. Questo è il 57% in meno rispetto alla media nazionale di $ 202,000.
• Questo ci mostra che i valori delle proprietà a Huntsville sono molto inferiori rispetto a molte altre città degli Stati Uniti oggi, specialmente nelle aree in cui i membri di RWN investono.

È possibile generare solidi redditi da locazione a Huntsville.

• Nel gennaio 2018 l'affitto mensile medio di case con 3 camere da letto a Huntsville era di $ 1,121, ovvero l'1.17% del prezzo di acquisto di $ 151,000. Ciò è considerevole al di sopra del rapporto nazionale acquisto / affitto dello 0.71%.
• Nei quartieri in cui i membri di RWN investono l'affitto mensile medio di case con 3 camere da letto a Huntsville era di $ 904 nel gennaio 2018, che è l'1.19% del prezzo di acquisto di $ 87,000.
• Questo ci mostra che l'area metropolitana di Huntsville offre agli investitori l'opportunità di realizzare un solido flusso di cassa mensile, soprattutto nelle aree in cui investono i membri di RWN.

I valori immobiliari di Huntsville si sono apprezzati meno della media nazionale

• Nel gennaio 2012, il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Huntsville era di $ 118,000. Ciò significa che, negli ultimi 6 anni (da gennaio 2012 a gennaio 2018), le case con 3 camere da letto a Huntsville si sono apprezzate del 28%. Nello stesso periodo, le case con 3 camere da letto sono aumentate del 41% a livello nazionale.
• Questo ci mostra che Huntsville non è il mercato immobiliare più forte della nazione in termini di crescita del patrimonio. Tuttavia, la possibilità di una crescita futura sembra piuttosto probabile per una serie di motivi:
  • È uno dei posti più economici in cui vivere negli Stati Uniti.
  • È stato riconosciuto a livello nazionale come un importante centro tecnologico che offre ai dipendenti STEM stipendi superiori alla media.
  • Huntsville beneficia anche delle aliquote fiscali più basse dell'Alabama, che possono aiutare in modo significativo con il ROI.

Anche gli affitti di Huntsville si sono apprezzati meno della media nazionale

• Tra gennaio 2012 e gennaio 2018, l'affitto medio per case con 3 camere da letto a Huntsville è diminuito dello 0.27%. A livello nazionale, gli affitti sono aumentati del 17% durante questo periodo.
• Questo ci mostra che Huntsville non è nemmeno il mercato immobiliare più forte della nazione in termini di apprezzamento degli affitti.
• Tuttavia, in base ai fattori di cui sopra (accessibilità economica, crescita dell'occupazione e riduzione delle tasse), è probabile che i prezzi degli affitti continueranno ad aumentare.

Le persone si trasferiscono a Huntsville a un ritmo più elevato rispetto a molte altre città della nazione.

• Dal 2010, la popolazione di Huntsville è aumentata dell'8.62%. Nello stesso periodo la popolazione nazionale è cresciuta solo del 5.29%.
• Questo ci mostra che le persone si trasferiscono a Huntsville a un ritmo più elevato rispetto alla maggior parte delle altre città degli Stati Uniti. Questo tipo di crescita della popolazione, se associato a prezzi degli immobili accessibili e alla crescita del lavoro, è un buon segno che un mercato immobiliare è forte.

Huntsville ha creato posti di lavoro a un ritmo più veloce di altre città degli Stati Uniti.

• Dal 2010, la popolazione di Huntsville è aumentata dell'8.62%. Nello stesso periodo la popolazione nazionale è cresciuta solo del 5.29%.
• Questo ci mostra che le persone si trasferiscono a Huntsville a un ritmo più elevato rispetto alla maggior parte delle altre città degli Stati Uniti. Questo tipo di crescita della popolazione, se associato a prezzi degli immobili accessibili e alla crescita del lavoro, è un buon segno che un mercato immobiliare è forte.

Huntsville è conveniente

• Nei quartieri in cui i membri della RWN investono, il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Huntsville era di $ 87,000 nel gennaio 2018. Questo è il 57% in meno rispetto alla media nazionale di $ 202,000.
• Questo ci mostra che i valori delle proprietà a Huntsville sono molto inferiori rispetto a molte altre città degli Stati Uniti oggi, specialmente nelle aree in cui i membri di RWN investono.

Huntsville è il flusso di cassa

• Nei quartieri in cui i membri di RWN investono l'affitto mensile medio di case con 3 camere da letto a Huntsville era di $ 904 nel gennaio 2018, che è l'1.19% del prezzo di acquisto di $ 87,000.
• Questo ci mostra che l'area metropolitana di Huntsville offre agli investitori l'opportunità di realizzare un solido flusso di cassa mensile, soprattutto nelle aree in cui investono i membri di RWN.

La popolazione di Huntsville sta crescendo

• Dal 2010 la popolazione di Huntsville è aumentata dell'8.62%. Nello stesso periodo la popolazione nazionale è cresciuta solo del 5.29%.
• Questo ci mostra che le persone si trasferiscono a Huntsville a un ritmo più elevato rispetto alla maggior parte delle altre città degli Stati Uniti. Questo tipo di crescita della popolazione, se associato a prezzi degli immobili accessibili e alla crescita del lavoro, è un buon segno che un mercato immobiliare è forte. Ulteriori informazioni sulla crescita del lavoro di seguito.

Huntsville sta creando posti di lavoro

• Lo scorso anno il numero di posti di lavoro a Huntsville è cresciuto del 3.56%. Questo è del 106% superiore alla crescita dell'occupazione nazionale durante questo periodo.
• Questo ci mostra che Huntsville crea posti di lavoro più velocemente di molti altri mercati statunitensi oggi, e questo è un segnale estremamente promettente per gli investitori immobiliari.

Huntsville offre buone possibilità di crescita azionaria e apprezzamento del noleggio

• Nel gennaio 2012 il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Huntsville era di $ 118,000. Ciò significa che, negli ultimi 6 anni (da gennaio 2012 a gennaio 2018), le case con 3 camere da letto a Huntsville si sono apprezzate del 28%. Nello stesso periodo, le case con 3 camere da letto sono aumentate del 41% a livello nazionale.
• Tra gennaio 2012 e gennaio 2018 l'affitto medio per case con 3 camere da letto a Huntsville è diminuito dello 0.27%. A livello nazionale, gli affitti sono aumentati del 17% durante questo periodo.
• Sebbene i valori delle case e gli affitti non siano aumentati rapidamente come altri mercati, la crescita futura sembra promettente:
  È uno dei posti più economici in cui vivere negli Stati Uniti
  • È stato riconosciuto a livello nazionale come un importante centro tecnologico che offre ai dipendenti STEM stipendi superiori alla media.
  • Huntsville beneficia anche delle aliquote fiscali più basse dell'Alabama, che possono aiutare in modo significativo con il ROI.