Tendenze e statistiche di Indianapolis 2018-2019

In questa sezione, imparerai i principali fattori che rendono Indianapolis uno dei mercati immobiliari più forti oggi, tra cui: convenienza, flusso di cassa, crescita della popolazione e crescita del lavoro.

Origine dei dati:

• https://www.zillow.com/indianapolis-carmel-anderson-metro-in_r394705/home-values/
• Dati di affiliazione di Real Wealth Network
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/indiana/indianapolis/

I valori delle proprietà a Indianapolis sono oggi molto inferiori rispetto a molte altre città negli Stati Uniti.

• A gennaio 2018, il prezzo medio delle case unifamiliari con 3 camere da letto nell'area metropolitana di Indianapolis era di $ 143,000. Questo è del 29% inferiore alla media nazionale di $ 202,000.
• Nei quartieri in cui investono i membri di RWN, il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Indianapolis era di $ 108,000 nel gennaio 2018. Questo è del 41% inferiore alla media nazionale di $ 202,000.
• Questo ci mostra che i valori delle proprietà a Indianapolis sono molto inferiori rispetto a molte altre città negli Stati Uniti oggi, soprattutto nelle aree in cui i membri RWN investono.

In alcuni quartieri di Indianapolis, è possibile ottenere un reddito mensile significativo.

• Nel gennaio 2018 l'affitto mensile medio delle case con 3 camere da letto a Indianapolis era di $ 1,208, che è lo 0.84% del prezzo di acquisto di $ 143,000. Questo è superiore al rapporto nazionale acquisto / affitto dello 0.71%.
• Nei quartieri in cui i membri di RWN investono, l'affitto mensile medio delle case con 3 camere da letto era di soli $ 1,133, che è lo 0.96% del prezzo di acquisto di $ 108,000.
• Questo ci mostra che l'area metropolitana di Indianapolis offre agli investitori l'opportunità di realizzare un flusso di cassa mensile significativo, soprattutto nelle aree in cui investono i membri di RWN.

I valori delle case di Indianapolis sono aumentati costantemente negli ultimi sei anni.

• Nel gennaio 2012, il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Indianapolis era di $ 113,000. Ciò significa che, negli ultimi 6 anni (da gennaio 2012 a gennaio 2018), le case con 3 camere da letto a Indianapolis si sono apprezzate del 19%. Nello stesso periodo, le case con 3 camere da letto sono aumentate del 41% a livello nazionale.
• Sebbene i prezzi delle case di Indianapolis non si siano apprezzati allo stesso ritmo o più velocemente della media nazionale, sono aumentati costantemente. Questo è un buon segno che Indy non è influenzata dalle oscillazioni selvagge di apprezzamento o deprezzamento che affliggono oggi molte altre città degli Stati Uniti. Questo ci mostra che Indianapolis è un mercato più stabile, il che significa che investire qui è probabilmente meno rischioso.

L'affitto mensile medio a Indianapolis è aumentato dal 2012, ma non tanto quanto le altre città degli Stati Uniti.

• Tra gennaio 2012 e gennaio 2018, l'affitto medio per case con 3 camere da letto a Indianapolis è aumentato del 15%. A livello nazionale, gli affitti sono aumentati del 17% durante questo periodo.
• Questo ci mostra che i prezzi degli affitti non sono aumentati tanto quanto altre città degli Stati Uniti negli ultimi cinque anni. Detto questo, il 12% è ancora un solido aumento e un'altra buona indicazione che il mercato immobiliare di Indianapolis è oggi più stabile di altri mercati.
• Sebbene i prezzi delle case e gli affitti di Indianapolis non si apprezzino allo stesso livello o al di sopra della media nazionale, sono cresciuti costantemente. Ciò significa che Indy non è influenzata dalle oscillazioni selvagge di apprezzamento o deprezzamento che affliggono oggi molte altre città degli Stati Uniti. Questi sono tutti buoni segnali che Indianapolis è un mercato più stabile, il che significa che investire qui è probabilmente meno rischioso.

La popolazione di Indianapolis sta crescendo a un ritmo più veloce rispetto a molti altri mercati statunitensi oggi.

• Dal 2010, la popolazione di Indianapolis è aumentata del 7%. Si tratta di una crescita del 36% più rapida rispetto alla media nazionale del 5%.
• Questo ci mostra che la popolazione di Indianapolis sta crescendo a un ritmo più veloce rispetto a molti altri mercati statunitensi oggi. Una cosa da notare è che questa rapida crescita non è nuova per Indianapolis. In effetti, la popolazione indiana è cresciuta di oltre il 36% dal 1989.

Indianapolis ha creato più posti di lavoro rispetto ad altre città degli Stati Uniti.

• Nell'ultimo anno, il numero di posti di lavoro a Indianapolis è cresciuto di oltre il 2%, una percentuale superiore alla crescita dell'occupazione nazionale dell'1.7%.
• Ciò che questi dati non rivelano è che Indianapolis è anche uno degli hub in più rapida crescita per la tecnologia e la bioscienza nella nazione. In effetti, è l'UNICA area metropolitana degli Stati Uniti ad avere concentrazioni occupazionali specializzate in tutti e cinque i settori della bioscienza: materie prime agricole e prodotti chimici; distribuzione legata alla bioscienza; farmaci e prodotti farmaceutici; dispositivi e attrezzature mediche; e ricerca, test e laboratori medici.
• Se ciò non bastasse, Indy ospita anche la sede di TechPoint, un'organizzazione la cui missione è promuovere e accelerare la crescita della comunità tecnologica dell'Indiana attraverso vari programmi e iniziative.
• Questi sono tutti buoni segnali che Indianapolis continuerà a crescere - sia nelle società tecnologiche che nelle opportunità di lavoro - per il prossimo futuro.

Indianapolis è conveniente

• Nei quartieri in cui i membri della RWN investono, il prezzo medio delle case con 3 camere da letto a Indianapolis era di $ 108,000 nel gennaio 2018. Questo è del 41% inferiore alla media nazionale di $ 202,000.
• Questo ci mostra che i valori delle proprietà a Indianapolis sono molto inferiori rispetto a molte altre città negli Stati Uniti oggi, soprattutto nelle aree in cui i membri RWN investono.

C'è una forte opportunità di flusso di cassa in Indy

• Nei quartieri in cui i membri di RWN investono, l'affitto mensile medio delle case con 3 camere da letto era di soli $ 1,133, che è lo 0.96% del prezzo di acquisto di $ 108,000. Questo è superiore alla media nazionale dello 0.71%.
• Questo ci mostra che l'area metropolitana di Indianapolis offre agli investitori l'opportunità di realizzare un flusso di cassa mensile significativo, soprattutto nelle aree in cui investono i membri di RWN.

Indianapolis ha crescita della popolazione e crescita del lavoro

• Dal 2010, la popolazione di Indianapolis è aumentata del 7%. Si tratta di una crescita del 36% più rapida rispetto alla media nazionale del 5%
• Questo ci mostra che la popolazione di Indianapolis sta crescendo a un ritmo più veloce rispetto a molti altri mercati statunitensi oggi. Una cosa da notare è che questa rapida crescita non è nuova per Indianapolis. In effetti, la popolazione indiana è cresciuta di oltre il 36% dal 1989.
• Nell'ultimo anno il numero di posti di lavoro a Indianapolis è cresciuto di oltre il 2%, una percentuale superiore alla crescita dell'occupazione nazionale dell'1.7%. Anche se questo è un po 'al di sotto della media nazionale, è ancora una crescita solida. Inoltre, Indianapolis è in realtà uno degli hub in più rapida crescita per la tecnologia e la bioscienza nella nazione.
• Questi sono tutti buoni segnali per gli investitori che cercano di investire in un mercato immobiliare in crescita, ma più stabile.

C'è una forte opportunità di crescita azionaria in Indy

• Negli ultimi 6 anni (da gennaio 2012 a gennaio 2018), le case con 3 camere da letto a Indianapolis si sono apprezzate del 19%. Nello stesso periodo, le case con 3 camere da letto sono aumentate del 41% a livello nazionale.
• Tra gennaio 2012 e gennaio 2018 l'affitto medio per case con 3 camere da letto a Indianapolis è aumentato del 15%.
• A livello nazionale, gli affitti sono aumentati del 17% durante questo periodo.
• Sebbene i prezzi delle case e gli affitti di Indianapolis non si apprezzino allo stesso livello o al di sopra della media nazionale, sono cresciuti costantemente. Ciò significa che Indy non è influenzata dalle oscillazioni selvagge di apprezzamento o deprezzamento che affliggono oggi molte altre città degli Stati Uniti. Questi sono tutti buoni segnali che Indianapolis è un mercato più stabile, il che significa che investire qui è probabilmente meno rischioso.