תיאור
Il corso immobiliare, che comprende oltre 70 lezioni in 20 diversi moduli:
Modulo 3 - Scelta di un mercato di investimento
- Tipi di proprietà
- Mercato freddo / Mercato caldo
- Selezione della regione - parametri
- Informazioni necessarie in un'indagine di area
- Grafico dei prezzi
- Selezione di una regione in base alla strategia
- Siti importanti
- Ordinamento secondo le leggi sulla protezione degli inquilini
- Indagine campionaria
Modulo 2 - Profilo dell'investitore
- Tipi di regioni e distribuzione per prezzo / rendimento / popolazione
- Cosa è importante sapere in ogni area
- Psicologia degli investitori
- Rendimento contro qualità inquilino
Modulo 1 - Intermodale
- Perché investire negli Stati Uniti?
- Stabilire obiettivi
- Strategie di investimento
- Storia immobiliare degli Stati Uniti e la Grande crisi nel 2008
- Grafico dei prezzi dei luoghi selezionati
Modulo 6 - Holesailing
- Come funziona il grossista
- Come trovarli
- Costruisci una relazione
- Punti salienti importanti
- Come trovano le offerte
- Essere un grossista
Modulo 5 - Stabilire un'operazione
- Chi è l'equipaggio
- Come lavorare con persone negli Stati Uniti
- ispettore
- Società Teitel
- Agents
- Come trovare un agente adatto
- Script di conversazione
- Rapporti di lavoro e motivazione
- Agenti di vibrazione
- Demo talk
Modulo 4 - Un'indagine approfondita del mercato selezionato
- Indagine su Internet
- Le persone sul campo
- L'uso di Bigger Phukets
- Da dove provengono le negoziazioni
- Case curve
- Tran Key Companies
- Immergiti in un'area di esempio
Modulo 9 - Trovare offerte al di sotto del prezzo di mercato
- Mercato freddo / Mercato caldo
- Metodi per trovare case sotto il par
- Integrazione del sito Web
Modulo 8 - Indagine sulla proprietà e area di proprietà
- Livelli di area
- Parametri importanti della proprietà e dell'area
- bussola
- I punti salienti sono molto importanti quando si lavora con Comps
- Richiesta completa dell'indirizzo del campione
- Richiesta Internet
- Fasi di controllo delle transazioni
- Offerta massima per la proprietà
Modulo 7 - Zilo
- Come lavorare con Zillow
- Filtri importanti
- Stime del sito
- Confronto di case vendute
- dimostrazione
Modulo 12 - Lavorare con gli appaltatori
- Dove trovarli
- Foremen
- Domande al contraente
- Punti salienti importanti
- Supervisione Supervision Supervision
Modulo 11 - Negoziazione
- Tipi di prenotazioni
- Test adeguati
- Offerte e suggerimenti contrari
- Ainsfksn
- Acquistare una proprietà con un inquilino
- Ruolo del municipio
- Prove puntuali
- I negoziati effettivi
- Schema d'azione completo
- Un consiglio importante alla fine
Modulo 10 - Processo di acquisto
- MLS
- Fuori mercato
- Il diagramma di stato completo per il processo di acquisto
Modulo 15 - Gestione dei rischi
- Tabella completa dei rischi e minimizzazione di Brenthal e Flip
- Rischi nel multiplayer
Modulo 14 - Focus on Flip
- Tipi di lanci
- Esempi
- Seleziona una regione
- Suggerimenti importanti
- L'elenco di controllo completo per Flip
- Test pre-acquisto
- Calcolatore della resa di rotazione
- Punti salienti per il team building
- Gestire la ristrutturazione con particolare attenzione a Flip
- Tempi di supervisione e pagamento
- I rischi in Flip
- Esci dalle opzioni
Modulo 13 - Ristrutturazione
- Componenti importanti nella ristrutturazione
- Cosa fare attenzione
- Tuffati nei vari elementi di ristrutturazione
Modulo 18 - Vendita
- Fasi di vendita di una proprietà a Flip
- Costi di chiusura su Flip
- Capovolgi - Comprensione dei processi dell'acquirente
- Strategie immobiliari
- Fasi di vendita di proprietà in affitto
- Vendere un immobile con un inquilino
- Attenzione: il ruolo del comune nel processo
- Gestione delle vendite dal paese
Modulo 17 - Gestione degli investimenti da parte delle società di gestione
- I ruoli della società di gestione
- L'elenco di controllo completo per lavorare con la società di gestione
- Schema di gestione della società di gestione
- Sfide nel lavorare con la società di gestione
Modulo 16 - Assicurazioni e contratti
- Tipi di assicurazione
- Punti salienti dell'assicurazione
- Esempio di assicurazione
- Tipi di contratti al lavoro negli Stati Uniti
Modulo 18 - Vendita
- Fasi di vendita di una proprietà a Flip
- Costi di chiusura su Flip
- Capovolgi - Comprensione dei processi dell'acquirente
- Strategie immobiliari
- Fasi di vendita di proprietà in affitto
- Vendere un immobile con un inquilino
- Attenzione: il ruolo del comune nel processo
- Gestione delle vendite dal paese
Modulo bonus 20 - Autogestione
- I passaggi per trovare un inquilino
- Immersioni per filtraggio degli inquilini
- Metodi avanzati
- Attenzione: potenziali imitazioni degli inquilini
Modulo 19 - Importanza della leva finanziaria negli investimenti
- Esempi di leva finanziaria
- Differenze di rendimento
- Pro e contro della leva finanziaria
- Opzioni di finanziamento in Israele
- Opzioni di finanziamento statunitensi
Corso immobiliare e interesse
20 moduli completi per prepararti al settore immobiliare in modo rapido ed efficiente!
Il corso online completo di proprietà immobiliari negli Stati Uniti è nato da una collaborazione tra Lior Lustig, Yaniv Berliner e Or Kitchen. Il corso fornisce una conoscenza ampia, di base e avanzata dell'intera materia immobiliare negli Stati Uniti. Il corso è rivolto a chiunque voglia entrare in campo e voglia evitare errori che costeranno un sacco di soldi e angoscia. Yaniv e Or Movers useranno la loro vasta conoscenza che hanno accumulato negli ultimi cinque anni effettuando transazioni immobiliari per loro e per gli investitori. Il corso ti metterà direttamente in una posizione di partenza elevata quando sarai equipaggiato con le conoscenze necessarie per iniziare. Inoltre, in questo corso sarai in grado di usare la luce e la resa per rispondere alle domande e superare gli ostacoli sulla strada per la tua destinazione: una proprietà negli Stati Uniti.
Struttura del corso
- Modulo 1 - Intermodale
- Perché investire negli Stati Uniti?
- Stabilire obiettivi
- Strategie di investimento
- Storia immobiliare degli Stati Uniti e la Grande crisi nel 2008
- Grafico dei prezzi dei luoghi selezionati
- Modulo 2 - Profilo dell'investitore
- Tipi di regioni e distribuzione per prezzo / rendimento / popolazione
- Cosa è importante sapere in ogni area
- Psicologia degli investitori
- Rendimento contro qualità inquilino
- Modulo 3 - Scelta di un mercato di investimento
- Tipi di proprietà
- Mercato freddo / Mercato caldo
- Selezione della regione - parametri
- Informazioni necessarie in un'indagine di area
- Grafico dei prezzi
- Selezione di una regione in base alla strategia
- Siti importanti
- Ordinamento secondo le leggi sulla protezione degli inquilini
- Indagine campionaria
- Modulo 4 - Un'indagine approfondita del mercato selezionato
- Indagine su Internet
- Le persone sul campo
- L'uso di Bigger Phukets
- Da dove provengono le negoziazioni
- Case curve
- Tran Key Companies
- Immergiti in un'area di esempio
- Modulo 5 - Stabilire un'operazione
- Chi è l'equipaggio
- Come lavorare con persone negli Stati Uniti
- ispettore
- Società Teitel
- Agents
- Come trovare un agente adatto
- Script di conversazione
- Rapporti di lavoro e motivazione
- Agenti di vibrazione
- Demo talk
- Modulo 6 - Holesailing
- Come funziona il grossista
- Come trovarli
- Costruisci una relazione
- Punti salienti importanti
- Come trovano le offerte
- Essere un grossista
- Modulo 7 - Zilo
- Come lavorare con Zillow
- Filtri importanti
- Stime del sito
- Confronto di case vendute
- dimostrazione
- Modulo 8 - Indagine sulla proprietà e area di proprietà
- Livelli di area
- Parametri importanti della proprietà e dell'area
- bussola
- I punti salienti sono molto importanti quando si lavora con Comps
- Richiesta completa dell'indirizzo del campione
- Richiesta Internet
- Fasi di controllo delle transazioni
- Offerta massima per la proprietà
- Modulo 9 - Trovare offerte al di sotto del prezzo di mercato
- Mercato freddo / Mercato caldo
- Metodi per trovare case sotto il par
- Integrazione del sito Web
- Modulo 10 - Processo di acquisto
- MLS
- Fuori mercato
- Il diagramma di stato completo per il processo di acquisto
- Modulo 11 - Negoziazione
- Tipi di prenotazioni
- Test adeguati
- Offerte e suggerimenti contrari
- Ainsfksn
- Acquistare una proprietà con un inquilino
- Ruolo del municipio
- Prove puntuali
- I negoziati effettivi
- Schema d'azione completo
- Un consiglio importante alla fine
- Modulo 12 - Lavorare con gli appaltatori
- Dove trovarli
- Foremen
- Domande al contraente
- Punti salienti importanti
- Supervisione Supervision Supervision
- Modulo 13 - Ristrutturazione
- Componenti importanti nella ristrutturazione
- Cosa fare attenzione
- Tuffati nei vari elementi di ristrutturazione
- Modulo 14 - Focus on Flip
- Tipi di lanci
- Esempi
- Seleziona una regione
- Suggerimenti importanti
- L'elenco di controllo completo per Flip
- Test pre-acquisto
- Calcolatore della resa di rotazione
- Punti salienti per il team building
- Gestire la ristrutturazione con particolare attenzione a Flip
- Tempi di supervisione e pagamento
- I rischi in Flip
- Esci dalle opzioni
- Modulo 15 - Gestione dei rischi
- Tabella completa dei rischi e minimizzazione di Brenthal e Flip
- Rischi nel multiplayer
- Modulo 16 - Assicurazioni e contratti
- Tipi di assicurazione
- Punti salienti dell'assicurazione
- Esempio di assicurazione
- Tipi di contratti al lavoro negli Stati Uniti
- Modulo 17 - Gestione degli investimenti da parte delle società di gestione
- I ruoli della società di gestione
- L'elenco di controllo completo per lavorare con la società di gestione
- Schema di gestione della società di gestione
- Sfide nel lavorare con la società di gestione
- Modulo 18 - Vendita
- Fasi di vendita di una proprietà a Flip
- Costi di chiusura su Flip
- Capovolgi - Comprensione dei processi dell'acquirente
- Strategie immobiliari
- Fasi di vendita di proprietà in affitto
- Vendere un immobile con un inquilino
- Attenzione: il ruolo del comune nel processo
- Gestione delle vendite dal paese
- Modulo 19 - Importanza della leva finanziaria negli investimenti
- Esempi di leva finanziaria
Differenze di rendimento - Pro e contro della leva finanziaria
- Opzioni di finanziamento in Israele
- Opzioni di finanziamento statunitensi
- Modulo bonus 20 - Autogestione
Passaggi per trovare un inquilino * Immergersi nel filtraggio degli inquilini * Metodi avanzati * Attenzione: potenziali imitazioni degli inquilini
I nostri istruttori del corso immobiliare
Luce della cucina
Le sue operazioni attualmente includono: O ha eseguito dozzine di transazioni immobiliari per investitori attraverso le quali ha acquistato proprietà di investimento a lungo termine e transazioni flip. Ha studiato a fondo tutto ciò che riguarda il settore immobiliare americano e si è tuffata nel mercato di Indianapolis già nel 2015. Durante una carriera di sette anni nell'high-tech, Orr ha scoperto la sua vocazione nel settore immobiliare. Oppure è il fondatore di una società - investimenti immobiliari negli Stati Uniti - essere intelligenti, investire.
Yaniv Berliner
Yaniv ha attualmente cinque proprietà in buone aree di noleggio e altre cinquanta transazioni che sono state fatte per gli investitori. Yaniv ha studiato a fondo e sperimentato nelle transazioni immobiliari, mettendo in piedi un'operazione che viene utilizzata da lui e dai suoi investitori in acquisti, ristrutturazioni e affitti. Durante questi anni, con l'aiuto della leva finanziaria (mutui economici) e dei prezzi degli immobili relativamente bassi, Yaniv ha fatto progressi e ha raggiunto un buon reddito passivo. Negli ultimi cinque anni non è stato possibile trovare buoni affari in Israele e Yaniv si è trasferito negli Stati Uniti. Ha fatto il suo debutto in Israele mentre acquistava proprietà, ristrutturava e affittava qui in Israele. Yaniv ha vissuto e respirato nel settore immobiliare negli ultimi quindici anni.
Le nostre guide
Cucina leggera
O è il fondatore di - Investimenti immobiliari negli Stati Uniti - BSmart.Invest - Sii intelligente, investi.
Durante una carriera di sette anni nel settore dell'alta tecnologia, Or ha scoperto il suo campo immobiliare.
Ha imparato a fondo Tutto ciò che riguarda il settore immobiliare americano e l'immersione nel mercato di Indianapolis già nel 2015.
O ha fatto dozzine di offerte immobiliari per investitori che hanno acquistato proprietà di investimento a lungo termine e operazioni a fogli mobili.
Attualmente le sue attività comprendono:
Programma di tutoraggio di gruppo nell'ambito Mntormiind Del forum immobiliare degli Stati Uniti
Acquistare beni immobili per gli investitori
Offerte Pix-and-Flip
Yaniv Berliner
Yaniv ha vissuto e respirato beni immobili negli ultimi quindici anni.
Ha iniziato in Israele acquistando proprietà, rinnovando e affittando qui in Israele.
In questi anni, con la leva finanziaria (mutui a buon mercato) e prezzi immobiliari relativamente economici, Yaniv è andato avanti e ha realizzato un buon reddito passivo. Negli ultimi cinque anni, non è stato possibile trovare buoni affari nel paese e Yaniv si è trasferito negli Stati Uniti.
Yaniv ha studiato a fondo e ha sperimentato personalmente transazioni immobiliari, ha creato un'operazione che serve lui e i suoi investitori in acquisizioni, ristrutturazioni e affitti.
Liniv ha attualmente cinque proprietà in buone aree di noleggio e altre cinquanta offerte che sono state fatte per gli investitori.
Inoltre, Yaniv si è laureato in Technion e ha conseguito una laurea in ingegneria del software.
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Gruppo Nadlan -
Ti chiedi cosa fare in una chiusura?
Bing on series su Netflix può essere una soluzione niente male, ma….
Bing sul corso ufficiale e completo di beni immobili e interessi è una delle cose più efficaci che ho fatto per me stesso negli ultimi due mesi.
Essendo diventata indipendente 6 anni fa e ieri all'età di 45 anni, la sua attività ha chiuso per la seconda volta,
Come qualcuno che 6 anni fa, quando è andata all'indipendenza, si era già resa conto di essere indipendente in Israele
È finanziare il mondo intero e sua sorella e non vedere il divorzio quando necessario (anche i dipendenti tra di voi probabilmente lo hanno capito…. Mai resilienza!)
Come qualcuno che due anni fa si è interessato al settore immobiliare ma lo ha fatto a causa di un piccolo incendio che è divampato di recente in seguito alla crisi e ora possiede una proprietà in affitto e due in arrivo.
Consiglio vivamente il corso online del forum a chi è ancora indeciso e non ha un patrimonio, a chi sta investendo passivamente da un terzo, a imprenditori in fase di avviamento che vogliono farlo da soli e a chi è già in attività e vuole arricchire la loro cassetta degli attrezzi e scoprire preziose informazioni e suggerimenti.
Cosa mi è piaciuto di più del corso digitale?
- La metodologia in base alla quale è strutturato, passo dopo passo in modo logico ed evolutivo.
- La quantità di conoscenze non è inferiore ai corsi frontali se non di più.
- Il ritmo di apprendimento è di facile assimilazione e permette di riassumere tutte le informazioni ad un ritmo che mi è comodo.
- Pratico a un livello tale che puoi fermarti e fare pratica con le mani mentre impari.
- Materiali ausiliari (file Excel, Word, ecc.) scaricabili dal sito del corso
Cosa mi è piaciuto di meno del corso?
- Difetti tecnici che sono stati trattati e risolti e di conseguenza l'intero sito è stato aggiornato
Buon anno e fruttuoso a tutti,
Merav Saltzman Bulis