アルバカーキ2018-2019の傾向と統計

このセクションでは、アトランタを2018年に最も強力な不動産市場のXNUMXつにする主な要因について学習します。これには、合理性、キャッシュフロー、株式成長の可能性が含まれます。 詳細については、アトランタのタブで住宅、人口、雇用の傾向を確認してください。

情報源：

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• リアルウェルスネットワークのリアルアフィリエイトデータ

アトランタの不動産価格は、今日の米国の他の多くの都市よりも安いです。

• 2018年3月、アトランタ地域に165,000つの寝室がある一戸建て住宅の購入価格の中央値は18ドルでした。 これは、全国に202,000つの寝室がある家の全国平均である3ドルよりもXNUMX％低くなっています。
• RWNメンバーが投資している地域では、138,000年2018月の購入価格の中央値はわずか32ドルでした。これは、全国平均よりXNUMX％安いです。
• これは、アトランタの不動産が州内の多くの都市よりも安いことを示しています。 これは、ウェルスリアルネットワークのメンバーが投資している地域に特に当てはまります。

一部のアトランタ地区は、平均よりも高い月収を生み出しています。

• 2018年3月、アトランタの1,300ベッドルームの月額賃貸料の中央値は0.79ドルで、これは165,000ドルの購入価格の0.71％です。 これは全国の購入・賃貸比率XNUMX％よりも高い。
• RWNメンバーが3ベッドルームの家に投資している地域では、家賃は月額1,265ドルで、購入価格0.92ドルの138％です。
• これは、アトランタの不動産から、全国平均よりも高い購入賃料で、受動的な月次キャッシュフローを生み出すことが可能であることを示しています。

アトランタの住宅価格は、全国平均よりも速いレートで評価されました。

• 2012年3月、アトランタの91,000ベッドルーム住宅の平均価格は2012ドルでした。 これは、過去2018年間（3年66月から3年41月）に、アトランタにXNUMXつの寝室がある家がXNUMX％編集されたことを意味します。 当時、XNUMXベッドルームの住宅価格は全国でわずかXNUMX％と評価されていました。
• これは、アトランタの不動産価値が今日の米国のほとんどの都市よりも高い割合で評価されていることを示しています。

アトランタの住宅の月額家賃の中央値は、全国平均よりもわずかにゆっくりと上昇しました。

• 過去2012年間（2018年3月〜16年17月）、XNUMXベッドルーム住宅の類似賃金の中央値はアトランタメトロでXNUMX％上昇しました。 全国的に、この期間中に家賃はXNUMX％上昇しました。
• これは、アトランタの賃貸価格が今日の米国の他の都市よりもわずかに遅いと推定されていることを示しています。

アトランタの人口は過去数年間で急速に増加しました。

• 2010年以来、アトランタの人口は11％増加しています。 その期間中に、国民の人口は5.3％増加しました。
• これは、アトランタが他の多くの不動産市場よりも急速に成長していることを意味します。これは、株式の成長と将来の収入の可能性に関心のある投資家にとって有望な兆候です。

アトランタは2018年に、ほとんどの米国の都市よりも多くの雇用を創出しました。

• 昨年、アトランタは54,000人の新規雇用を経済に追加しました。これは、年間成長率が2％弱です。 これは、米国の年間成長率よりも1.7％高くなっています。
• 人口増加と雇用増加は、強力な不動産市場のXNUMXつの前向きな指標です。 その理由は、仕事は人々を引き付け、人々は常に住む場所を必要とするからです。 これは住宅需要の増加を生み出しており、これは住宅所有者にとって朗報です。

アトランタはとても手頃な価格です

• RWNメンバーが投資している地域では、138,000年2018月の購入価格の中央値はわずか32ドルでした。これは、全国平均よりXNUMX％安いです。
• これは、アトランタの不動産が州内の多くの都市よりも安いことを示しています。 これは、ウェルスリアルネットワークのメンバーが投資している地域に特に当てはまります。

アトランタはキャッシュフローです

• RWNメンバーが投資する地域では、3ベッドルームの家を月額1,265ドルで借ります。これは、0.92ドルの購入価格の138％です。
• これは、アトランタの不動産から、全国平均よりも高い購入賃料で、受動的な月次キャッシュフローを生み出すことが可能であることを示しています。

アトランタは感謝します

• 過去2012年間（2018年3月から66年3月）、アトランタの41ベッドルーム住宅はXNUMX％と評価されています。 当時、XNUMXベッドルームの住宅価格は全国でわずかXNUMX％と評価されていました。
• これは、アトランタの不動産価値が今日の米国のほとんどの都市よりも高い割合で評価されていることを示しています。

アトランタは需要があります

• アトランタは、全国平均よりも高い割合で人口増加と雇用増加の両方を経験しています。
• 賃料も過去1年間で一定の割合（全国平均よりわずかXNUMX％低い）で上昇しており、すでに住宅需要が高まっているようです。

アトランタは再生しています

• 5年以来2000億ドルを超える民間投資と、開始されたコミュニティ計画および建設チームであるアトランタのミッドタウンは、州で最大の地区のXNUMXつとして際立っています。
• 8,000人以上の新しい仕事を収容する新しい開発の途方もない開発（以下の「ボーナス」セクションを参照）により、アトランタの人口は今後数年間増加し続けることが期待できます。 そして、これは不動産投資家にとって朗報です。

【ボーナス】ミッドタウン2018開発

昨年、ミッドタウンアトランタは「 住むのに最適な場所 、」近隣での継続的な開発と蘇生のため。 2019年に落ち着くと、この成長がすぐに鈍化することはないでしょう。 作業中のいくつかの注目すべきプロジェクトは次のとおりです。

幸田【工事中】： テクノロジースクエアで大規模な開発が進行中です。 22階建てのタワーと複合施設には、620,000平方メートルのオフィス、100,000平方メートルのコンピューターセンター、46,500平方メートルの小売スペースが含まれます。 2016年初頭に建物が完成することを期待して、2019年XNUMX月に突破口が開かれました。

コロニースクエア[建設中]： アトランタのダウンタウンでの最初の開発のXNUMXつは、アップルストア、高級ショッピング、高級レストラン、そして最終的にはXNUMX番目のタワーを含むメジャーアップデートを引き起こしています。

NCR本社II [建設中]： Fortune 500企業の最初のタワーはすでに完成しており、タワーIIの作業は現在完了しています。 建設が完了すると、750,000つのタワーはテックスクエアエリアにXNUMX平方フィート以上のオフィスを提供します。

ホールフーズ[建設中]： このホールフーズはあなたの典型的な食料品ではありません。 XNUMX階建てのスーパーマーケットには、食料品店、醸造所、レストラン、料理学校が含まれます。

投資する前にアトランタを訪問する予定ですか？ 日曜日にアイスクリームコーンを後ろのポケットに入れることは違法であることを知っておく必要があります。 しかし、月曜日から土曜日までそれを行うのは本当にクールです。 ああ、キリンを街灯柱に結びつけることも違法です。