- 市場概観
メトロ人口:
2.8 M
世帯収入の中央値:
$59,780
失業率:
$59,780
メディアンハウス価格:
$127,000
月々の家賃の中央値:
$1,185
2.8ミリオン以上の人々、聖 ルイのメトロエリアは、国内最大の21stメトロです。 また、今日最も安定して手頃な価格の不動産市場の1つであり、投資家はわずか120,000でシングルファミリーホームを購入し、購入価格の1%未満でレンタルできます。
なぜここに投資するのですか?
聖 ルイスは、安定した経済、成長するテクノロジーハブ、大都市圏人口、そして最も重要なこととして、手頃な価格の住宅市場のため、不動産投資家に人気があります。 セントの平均住宅価格 ルイ地区はまだ$ 200,000を下回っており、メトロエリア(B / B地区)には多くのポケットがあり、さらに手頃な価格のエントリーポイント($ 120K- $ 130K)があり、月額賃料は平均$ 1,100- $ 1,200です。 投資家にとってのもう1つのプラス要因は、賃借人が市場の32%を占めていることです。 手頃な価格の住宅市場であるルイ。
- トレンド
聖。 Louis Trends&Statistics 2018-2019
このセクションでは、St。 ルイス:手頃な価格、キャッシュフロー、および株式成長の可能性を含む強力な不動産市場。 セントを探索する ルイの住宅市場、人口、および雇用動向をタブで確認し、詳細を確認します。
聖 ルイの不動産価格は、今日の他の多くの米国の都市よりも手頃な価格です。
- セントの平均的な3ベッドルームホームの価格の中央値。 ルイは$ 176,000です。 これは、全国の中央値より12%少ないです。
- Real Wealth Networkのメンバーが投資する地域では、購入価格の中央値は$ 127,000をわずかに下回り、37の全国平均より200,000%低くなっています。
- これは、 ルイスの不動産は、全国の多くの都市よりも手頃な価格です。特に、リアルウェルスネットワークのメンバーが投資している地域ではそうです。
いくつかの聖 ルイ地区では、全国平均よりも強い月収を生み出すことが可能です。
- 米国の平均3ベッドルームホームの月間家賃の中央値は1,430ドルで、これは購入価格の中央値0.72の200,000%をわずかに下回っています。
- セントの平均3ベッドルームホームの月間家賃の中央値 Louisは1,269です。これは、購入価格の中央値$ 0.72の正確に176,000%です。
- Real Wealth Networkのメンバーが投資する地域では、REAL Income Propertiesの月額賃料の中央値は1,185です。 これは、購入価格の中央値0.93の126,860%です。
- これは、セントで受動的な月次キャッシュフローを生成する機会があることを示しています。 ルイは、全国平均よりも高い家賃比率を持っています。
- 別の楽しい事実: セントでは2年間のリースも比較的一般的です。 ルイ地区!
聖 ルイの家の価値観は、過去5年間で着実に上昇しています。
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- 1月2012と1月2018の間、セントの平均的な3ベッドルームのシングルファミリーホーム ルイは27%の価値を高く評価しました。
- 同じ期間に、3ベッドルームのシングルファミリーホームのレンタル価格の中央値は、全国で34%上昇しました。
聖 ルイの家賃は、過去6年間に一定の割合で上昇しています。
- 同じ6年間で、セントにある3つの寝室の家の月間家賃の中央値。 ルイは9%増加しました。 全国的に、この期間中に3つの寝室の家の平均月額家賃は17%増加しました。
- 聖 ルイの住宅価格と家賃は、他の地域よりもゆっくりと上昇していますが、過去7年間、どちらも安定したペースで上昇していることに注意することが重要です。
- これは重要です ルイ市場は安定しており、ここへの投資は長期的な評価と収入の可能性を提供します。
ソース:Zillow Home Value Index、RWNアフィリエイトインベントリおよび販売データ
聖 ルイの人口はこの6年間でゆっくりと、しかし着実に増加しています。
- 7月2010から7月2017の間、聖 Louis MSAの人口は0.63%増加しました。 この成長は全国平均の5.29%よりも大幅に遅いものの、人口は依然として増加しています。
- この大都市圏は、特に最近の大学の卒業生の間でますます人気が高まっていることに注意することも重要です。
- 実際、聖 ルイは、最近の大学の学位で、米国で3rdの最高の都市に選ばれました(ZipRecruiter)手頃な価格のレンタル価格(平均:1か月あたり1,185ドル)、短い通勤時間(平均:23.9分)、および最近の卒業生の平均給与より高い(平均:47,000)。
ソース:Census.gov
聖 ルイは昨年9,900の新しい仕事を作成しました。
- 6月の2017と2018の間、St。 Louis MSAが9,900の新しい仕事を追加しました-年間成長率は0.72%です。 同じ12月の間に、全国で2.4Mを超えるジョブが作成され、年間成長率は1.64%でした。
- 聖 ルイの雇用成長は、この12月の期間中、全国平均よりも遅かったため、雇用が創出されたことに注意することが重要です。また、上記の人口増加グラフに見られるように、人々は彼らを要求するためにその地域に移動しています。 言い換えれば、遅い成長はまだ成長です。
- 安定した着実に成長している市場(将来の成長の有望な兆候-Cortex Innovation Community!)で収入不動産を購入しようとする投資家向け、St。 ルイは考慮すべき地域です。
ソース:数字の部門
聖 ルイは手頃な価格です
- 聖 ルイスの不動産は、全国の多くの都市よりも手頃な価格です。特に、リアルウェルスネットワークのメンバーが投資している地域ではそうです。
- Real Wealth Networkのメンバーが投資する地域では、購入価格の中央値は$ 127,000をわずかに下回り、37の全国平均より200,000%低くなっています。
聖 ルイはキャッシュフローの機会を提供しています
- セントでは受動的な月次キャッシュフローを生成する機会があります。 ルイは、全国平均よりも高い家賃比率を持っています。
- Real Wealth Networkのメンバーが投資する地域では、REAL Income Propertiesの月額賃料の中央値は1,185です。 これは、購入価格の中央値0.93の126,860%です。
聖。 Louis HomeValues&Rents is Rising
- 聖 ルイ市場は安定しており、ここへの投資は長期的な評価と収入の可能性を提供します。
- 1月2012と1月2018の間、セントの平均的な3ベッドルームのシングルファミリーホーム。 ルイは27%の価値を高く評価しました。
聖 ルイスは着実に成長しています
- 聖 ルイの仕事の成長は、過去12か月の全国平均よりも遅かったため、雇用が創出され、人々が求職のために地域に移動していることに注意することが重要です。 言い換えれば、遅い成長はまだ成長です。
- 安定した着実に成長している市場(将来の成長の兆候が見込まれる)で収入不動産を購入しようとしている投資家の場合、St。 ルイは考慮すべき地域です。
- 7月2010から7月2016の間、聖 Louis MSAの人口は0.63%増加しました。 この成長は全国平均の5.29%よりも大幅に遅いものの、人口は依然として増加しています。
6月の2017と2018の間、St。 Louis MSAが9,900の新しい仕事を追加しました-年間成長率は0.72%です。 同じ12月の間に、全国で2.4Mを超えるジョブが作成されました-年間成長率は1.64%です。
- 主な雇用主
- ニュース
- 最近の大学卒業生のための#3ベストマーケット- ZipRecruiter
- 「聖。 ルイは静かに中西部のハイテクハブのXNUMXつに進化しました。」 - CNN
- #19冬にレンタル物件を購入するのに最適な場所(安いとき)- ビジネスインサイダー
- 学習リソース
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- 不動産チーム
主に毎年恒例のバルーンフィエスタで知られ、AMCのパフォーマンスショー「BreakingBad」の一環として、ニューメキシコ州アルバカーキは文化に富み、自然に美しい大都市圏です。 アルバカーキはまた、市の南西部で最大の都市のXNUMXつであり、多様な人口と、国立サンディア研究所、インテル、ニューメキシコ大学など、国内有数のハイテク研究企業があります。 同時に、その文化的伝統は、街の日常生活の不可欠な部分であり続けています。 過去に片足、現在に片足、そして未来に向けて両目を備えたアルバカーキは、訪れるのに魅力的な場所であり、故郷と呼ぶにはさらに良い場所です。 (出典:(https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/)
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- メンバー関係
Lior Lustigは、2007以来、イスラエルと米国の分野で活躍する経験豊富な不動産投資家です。 Liorは、一戸建ておよび多世帯の不動産の取得と管理において豊富な経験を持っています。
Liorは現在、不動産ブランドと関心、Facebookグループ、および「Real Estate Forum USA」サイトを所有するThe Real Estate Investor Forumを運営しています。 Liorは、米国のさまざまな投資市場で多用途であり、会社を通じて投資家にソリューションを提供しています。