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- 市場概観
メトロ人口：
455,000
世帯収入の中央値：
$58,000
失業率：
視聴者の３８%が
メディアンハウス価格：
$87,000
月々の家賃の中央値：
$904
アラバマ州で90番目に大きな都市であるハンツビルは、バーミンガムから北に向かうI-65号線を車でわずか1811マイルです。 1960年に設立されたハンツビルは、その豊かな南部の遺産と宇宙ミッションの遺産で知られています。 ハンツビルは、XNUMX年代にマーシャル宇宙飛行センターでサターンVロケットが開発され、後にニールアームストロングとバズオルドリンが月面を歩くことを可能にしたときに、実際に「ロケットシティ」というニックネームを獲得しました。
今日、ハンツビルは国の南東部で最も有名な都市のXNUMXつです。 USAトゥデイはハンツビルを「景気回復をリードするトップコミュニティのXNUMXつ」と宣伝し、マネー誌はそれを「国内で最も手頃な都市のXNUMXつ」と名付けました。
ハンツビルは、その技術、宇宙、および防衛産業でよく知られています。 最高の雇用主は、レッドストーン兵器廠で31,000人以上の仕事をしている軍隊です。 NASAマーシャル宇宙飛行センターは次に大きな雇用主です。 この都市には、フォーチュン500企業がいくつかあり、この地域に製造業、小売業、サービス業の幅広い基盤を提供しています。
なぜここに投資するのですか？
ハンツビルは今日、投資家に素晴らしい機会を提供しています。 国内で最も手頃な都市の38つであり、平均給与よりも高いSTEM労働者を提供する安定した雇用市場があり、人口が増加しています（XNUMX％が賃貸人です）。 これらは、受動的な月収の生成に関心のある投資家にとって良い兆候です。
- トレンド
概要
住宅市場の動向
人口の傾向
雇用
結論
概要
ハンツビルのトレンドと統計2018-2019
このセクションでは、ハンツビルを今日投資するのに最も人気のある不動産市場のXNUMXつにする主な要因について学びます。これには、手頃な住宅価格、キャッシュフロー、人口増加、雇用の増加などが含まれます。 詳細については、タブでハンツビルの住宅市場、人口、雇用の傾向を調べてください。
データソース：
住宅市場の動向
ハンツビルの不動産価値は、今日の米国の他の多くの不動産市場よりもはるかに低くなっています。
- 2018年3月、ハンツビルの151,000ベッドルーム住宅の平均価格は25ドルでした。 これは、全国の202,000ベッドルーム住宅価格の中央値$ 3よりもXNUMX％手頃です。
- RWNメンバーがハンツビルの3ベッドルーム住宅の中央値を投資している地域では、87,000年2018月の価格は57ドルでした。これは、全国平均の202,000ドルよりXNUMX％低くなっています。
- これは、ハンツビルの資産価値が、特にRWNメンバーが投資している地域で、今日の米国の他の多くの都市よりもはるかに低いことを示しています。
ハンツビルでは堅実な賃貸収入を生み出すことが可能です。
- 2018年3月、ハンツビルの1,121ベッドルーム住宅の月額家賃の中央値は1.17ドルで、これは151,000ドルの購入価格の0.71％です。 これは、全国の購入対賃貸比率であるXNUMX％をかなり上回っています。
- RWNメンバーが投資している地域では、ハンツビルの3ベッドルーム住宅の月額家賃の中央値は904年2018月に1.19ドルで、購入価格の87,000ドルのXNUMX％でした。
- これは、ハンツビルメトロエリアが投資家に、特にRWNメンバーが投資するエリアで、堅実な月次キャッシュフローを生み出す機会を提供していることを示しています。
ハンツビルの不動産価値は全国平均よりも低く評価されています
- 2012年3月、ハンツビルの118,000ベッドルーム住宅の平均価格は6ドルでした。 これは、過去2012年間（2018年3月から28年3月）に、ハンツビルの41ベッドルームの家がXNUMX％高く評価されたことを意味します。 同じ時期に、XNUMXベッドルームの家は全国でXNUMX％増加しました。
- これは、ハンツビルが株式成長の点で国内で最強の不動産市場ではないことを示しています。 ただし、将来の成長の可能性は、いくつかの理由でかなり可能性が高いようです。
- これは、米国で最も手頃な価格の場所のXNUMXつです。
- これは、STEMの従業員に平均よりも高い給与を提供する著名なテクノロジーハブとして全国的に認められています。
- ハンツビルは、アラバマ州の低い税率の恩恵も受けており、ROIに大きく貢献する可能性があります。
ハンツビルの家賃も全国平均よりも低く評価されています
- 2012年2018月から3年0.27月の間に、ハンツビルの17ベッドルーム住宅の平均家賃はXNUMX％減少しました。 全国的に、この期間中に家賃はXNUMX％増加しました。
- これは、ハンツビルが賃貸料の上昇という点で国内で最強の不動産市場でもないことを示しています。
- ただし、上記の要因（手頃な価格、雇用の伸び、税金の引き下げ）に基づくと、賃貸価格は引き続き上昇する可能性があります。
人口の傾向
人々は、全国の他の多くの都市よりも高い割合でハンツビルに移動しています。
- 2010年以降、ハンツビルの人口は8.62％増加しています。 同じ期間に、国民の人口はわずか5.29％増加しました。
- これは、人々が米国中の他のほとんどの都市よりも高い割合でハンツビルに移動していることを示しています。 この種の人口増加は、手頃な不動産価格と雇用の増加と相まって、不動産市場が好調であることを示す良い兆候です。
雇用
ハンツビルは、他の米国の都市よりも速い速度で雇用を創出しています。
- 2010年以降、ハンツビルの人口は8.62％増加しています。 同じ期間に、国民の人口はわずか5.29％増加しました。
- これは、人々が米国中の他のほとんどの都市よりも高い割合でハンツビルに移動していることを示しています。 この種の人口増加は、手頃な不動産価格と雇用の増加と相まって、不動産市場が好調であることを示す良い兆候です。
結論
ハンツビルは手頃な価格です
- RWNメンバーがハンツビルの3ベッドルーム住宅の中央値を投資している地域では、87,000年2018月の価格は57ドルでした。これは、全国平均の202,000ドルよりXNUMX％低くなっています。
- これは、ハンツビルの資産価値が、特にRWNメンバーが投資している地域で、今日の米国の他の多くの都市よりもはるかに低いことを示しています。
ハンツビルはキャッシュフローです
- RWNメンバーが投資している地域では、ハンツビルの3ベッドルーム住宅の月額家賃の中央値は904年2018月に1.19ドルで、購入価格の87,000ドルのXNUMX％でした。
- これは、ハンツビルメトロエリアが投資家に、特にRWNメンバーが投資するエリアで、堅実な月次キャッシュフローを生み出す機会を提供していることを示しています。
ハンツビルの人口は増加しています
- 2010年以降、ハンツビルの人口は8.62％増加しています。 同じ期間に、国民の人口はわずか5.29％増加しました。
- これは、人々が米国中の他のほとんどの都市よりも高い割合でハンツビルに移動していることを示しています。 この種の人口増加は、手頃な不動産価格と雇用の増加と相まって、不動産市場が好調であることを示す良い兆候です。 雇用の伸びについて詳しくは、以下をご覧ください。
ハンツビルは雇用を創出しています
- 過去3.56年間で、ハンツビルの仕事の数は106％増加しました。 これは、この期間中の全国的な雇用の伸びよりもXNUMX％高くなっています。
- これは、ハンツビルが今日の他の多くの米国市場よりも早く雇用を創出していることを示しており、これは不動産投資家にとって非常に有望な兆候です。
ハンツビルは、株式の成長と賃貸料の上昇に良いチャンスを提供します
- 2012年3月、ハンツビルの118,000ベッドルーム住宅の平均価格は6ドルでした。 これは、過去2012年間（2018年3月から28年3月）に、ハンツビルの41ベッドルームの家がXNUMX％高く評価されたことを意味します。 同じ時期に、XNUMXベッドルームの家は全国でXNUMX％増加しました。
- 2012年2018月から3年0.27月の間に、ハンツビルの17ベッドルーム住宅の平均家賃はXNUMX％減少しました。 全国的に、この期間中に家賃はXNUMX％増加しました。
- 住宅価格と家賃は他の市場ほど急速には上昇していませんが、将来の成長は有望に見えます：
これは、米国で最も手頃な価格の場所のXNUMXつです。- これは、STEMの従業員に平均よりも高い給与を提供する著名なテクノロジーハブとして全国的に認められています。
- ハンツビルは、アラバマ州の低い税率の恩恵も受けており、ROIに大きく貢献する可能性があります。
- 主な雇用主
- ニュース
- 「最低の生活費で第4位」- ビジネスインサイダー
- 「家を買うのに最適な都市＃10」- ニッチ
- 「ハンツビルでやるべきこと」- ハンツビル.org
- 「＃23賃貸に最適な場所」-WalletHub、2018年XNUMX月
- 「＃7住むのに最適な場所」-US News、2018年XNUMX月
- 「＃2 Up＆Coming Tech Hotspots」-居住性、2018年XNUMX月
- 「アメリカの新しいテックハブに住むのに最適な場所の＃1」-Trulia、2018年XNUMX月
- 学習リソース
イスラエルからの不動産ニュース
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- 不動産チーム
主に毎年恒例のバルーンフィエスタで知られ、AMCのパフォーマンスショー「BreakingBad」の一環として、ニューメキシコ州アルバカーキは文化に富み、自然に美しい大都市圏です。 アルバカーキはまた、市の南西部で最大の都市のXNUMXつであり、多様な人口と、国立サンディア研究所、インテル、ニューメキシコ大学など、国内有数のハイテク研究企業があります。 同時に、その文化的伝統は、街の日常生活の不可欠な部分であり続けています。 過去に片足、現在に片足、そして未来に向けて両目を備えたアルバカーキは、訪れるのに魅力的な場所であり、故郷と呼ぶにはさらに良い場所です。 （出典：（https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/）
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Lior Lustigは、2007以来、イスラエルと米国の分野で活躍する経験豊富な不動産投資家です。 Liorは、一戸建ておよび多世帯の不動産の取得と管理において豊富な経験を持っています。
Liorは現在、不動産ブランドと関心、Facebookグループ、および「Real Estate Forum USA」サイトを所有するThe Real Estate Investor Forumを運営しています。 Liorは、米国のさまざまな投資市場で多用途であり、会社を通じて投資家にソリューションを提供しています。