ピッツバーグのトレンドと統計2018-2019

このセクションでは、合理性、キャッシュフロー、株式成長の可能性など、ピッツバーグを今日最も強力な不動産市場のXNUMXつにする主な要因について学習します。 詳細については、タブでピッツバーグの住宅、人口、雇用の傾向を調べてください。

情報源：

• https://www.zillow.com/pittsburgh-metro-pa_r394982/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/pennsylvania/pittsburgh/
• リアルウェルスネットワークのリアルアフィリエイトデータ

ピッツバーグの住宅価格は、今日の他の多くの米国市場よりも安いです。

• 2018年3月、ピッツバーグの141,000ベッドルーム住宅の平均価格は30ドルでした。 これは、全国平均の202,000ドルよりもXNUMX％少なくなっています。
• RWNメンバーが投資している地域では、ピッツバーグの3ベッドルーム住宅の中央値は72,000年2018月に65ドル未満であり、全国平均よりXNUMX％低くなっています。
• これは、ピッツバーグの住宅価格が今日の他の多くの米国市場よりも安いことを示しています。 これは、RWNメンバーが投資する分野で特に当てはまります。

ピッツバーグは、投資家に今日の平均的な米国の地下鉄よりも高い賃貸収入の機会を提供しています。

• 2018年3月、ピッツバーグの1,100ベッドルームの平均月額家賃は$ 0.79で、これは購入価格$ 141,000の0.71％です。 これは全国の購入・賃貸比率XNUMX％よりも高い。
• RWNメンバーが投資している地域では、3ベッドルーム住宅の月額家賃の中央値は858ドルで、これは1.18ドルの購入価格の72,000％です。
• これは、ピッツバーグが投資家に今日の平均的な米国の地下鉄よりも高いキャッシュフローの機会を提供していることを示しています。 これは、RWNメンバーが投資する地域ではさらに当てはまります。

ピッツバーグの住宅価格は、2012年以降、他の米国市場ほど高く評価されていません。

• 2012年3月、ピッツバーグの108,000ベッドルーム住宅の平均価格は2012ドルでした。 これは、過去2018年間（3年21月から3年41月）に、ピッツバーグのXNUMXベッドルーム住宅がXNUMX％以上と評価されたことを意味します。 その間、XNUMXベッドルームの家は全国でXNUMX％成長しました。
• ピッツバーグの持ち家は他の米国市場ほど速くは上昇していませんが、価格は毎年上昇しています。 過去6年間で、ピッツバーグの住宅価格は、全国で4％の年間成長率と比較して、年間6％と推定されています。
• これは、ピッツバーグがより安定した不動産市場であり、投資家にリスクの少ない長期的な成長の機会を提供していることを示しています。

ピッツバーグの家賃は2012年以来全国平均よりわずかに上昇しています

• 2012年2018月から3年16月の間に、ピッツバーグの17ベッドルーム住宅の平均家賃はXNUMX％上昇しました。 全国的に、家賃はこの期間中にXNUMX％しか増加しませんでした。
• これは、ピッツバーグの毎月の受動的所得機会が全国平均よりもわずかに遅いペースで上昇していることを示しています。

ピッツバーグの総人口は2010年以降減少していますが、ミレニアル世代の人口は大幅に増加しています。

• ピッツバーグの全人口は2010年以降減少していますが、この地域に住む数千人（25〜34歳）の数は大幅に増加しています。 実際には、 時間 最近、ピッツバーグは、数千年が経過した米国の上位XNUMX都市にランクインしました。
• アパートのリストはまた、ピッツバーグを、仕事の機会、手頃な価格、そして生きる能力に基づいて、若者が住むためのナンバーワンの都市としてランク付けしています。
• 若い人たちは購入よりも賃貸を好むことが多いため、これらは投資家にとって良い兆候です（2018年には、ミレニアル世代の持ち家は古い世代よりも8％低くなっています）。つまり、ピッツバーグの賃貸住宅の需要は今後数年で増加する可能性があります。

ピッツバーグは、2018年に他の米国の都市ほど多くの雇用を創出しませんでした。

• 過去0.68年間で、ピッツバーグの仕事の数は約1.73％増加しました。 これは、米国の年間成長率であるXNUMX％よりも低くなっています。
• 全体的な雇用の減少にもかかわらず、ピッツバーグはいくつかのセクターで雇用の増加も経験しています。
• 例：2016年2017月からXNUMX年XNUMX月にかけて、ピッツバーグメトロエリアは建設、教育、医療サービス、金融活動など、いくつかのセクターで成長を遂げ、国や州の平均を上回りました。

ピッツバーグは非常に手頃な価格です

• RWNメンバーが投資している地域では、ピッツバーグの3ベッドルーム住宅の中央値は72,000年2018月に65ドル未満であり、全国平均よりXNUMX％低くなっています。
• これは、ピッツバーグの住宅価格が今日の他の多くの米国市場よりも安いことを示しています。 これは、RWNメンバーが投資する分野で特に当てはまります。

ピッツバーグは現金で流れる

• RWNメンバーが投資している地域では、3ベッドルーム住宅の月額家賃の中央値は858ドルで、これは1.18ドルの購入価格の72,000％です。
• これは、ピッツバーグが投資家に今日の平均的な米国の地下鉄よりも高いキャッシュフローの機会を提供していることを示しています。 これは、RWNメンバーが投資する地域ではさらに当てはまります。

ピッツバーグの賃貸料と住宅価格は着実に上昇しています

• 過去6年間（2012年2018月から3年21月）、ピッツバーグの3ベッドルーム住宅は41％以上の価値があります。 その間、XNUMXベッドルームの家は全国でXNUMX％成長しました。
• ピッツバーグの持ち家は他の米国市場ほど速くは上昇していませんが、価格は毎年上昇しています。 過去6年間で、ピッツバーグの住宅価格は、全国で4％の年間成長率と比較して、年間6％と推定されています。
• これは、ピッツバーグがより安定した不動産市場であり、投資家にリスクの少ない長期的な成長の機会を提供していることを示しています。
• 2012年2018月から3年16月の間に、ピッツバーグの17ベッドルーム住宅の平均家賃はXNUMX％上昇しました。 全国的に、家賃はこの期間中にXNUMX％しか増加しませんでした。
• これは、ピッツバーグの毎月の受動的収入が全国平均よりも速い速度で上昇していることを示しています。

ピッツバーグは成長しています

• ピッツバーグの人口減少と平均以下の雇用の伸びにもかかわらず、ピッツバーグは多くの分野で着実に成長しています-建設、教育、医療サービスで雇用が創出されており、金融セクターと数千年が他の多くの分野よりも速い速度でここに移動しています。 米国の大都市圏。 これらはすべて、今日の不動産投資家にとって良い兆候です。