カンザスシティ2018-2019の傾向と統計

このセクションでは、カンザスシティを今日最も強力な不動産市場のXNUMXつにする主な要因について学習します。これには、合理性、キャッシュフロー、株式成長の可能性が高いことが含まれます。 詳細については、タブでカンザスシティの住宅、人口、雇用の傾向を調べてください。

情報源 ：

• https://www.zillow.com/kansas-city-metro-mo_r394735/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/missouri/kansas-city/
• リアルウェルスネットワークのリアルアフィリエイトデータ

カンザスシティの資産価値は、今日の国の他の地域よりも安いです。

• 2018年3月、カンザスシティの162,000ベッドルーム住宅の平均価格は20ドルでした。 これは、全国平均の202,000ドルよりも約XNUMX％低くなっています。
• RWNメンバーが投資している地域では、3年100,000月の2018ベッドルーム住宅の平均価格は50万ドル強でした。これは、全国平均よりXNUMX％低くなっています。
• カンザスシティメトロの物件の価値は、特にRWNメンバーが現在投資している地域で特に効果を上げていることを示しています。

カンザスシティは投資家に強力なキャッシュフローの機会を提供します。

• 2018年3月、カンザスシティの1,275ベッドルームの月額賃貸料の中央値は0.79ドルで、これは購入価格の162,000ドルの11％です。 これは、全国の購入と賃貸料の比率である0.71％よりもXNUMX％高くなっています。
• RWNメンバーが3ベッドルーム住宅の月額家賃の中央値を投資している地域では、1,000年2018月の家賃の中央値は1ドル強で、これは購入価格100,000ドルのXNUMX％強です。
• これは、カンザスシティが投資家に月間キャッシュフロー比率を全国平均よりも高くする機会を提供していることを示しています。

カンザスシティのプロパティ値は、多くの米国の地下鉄よりもゆっくりと評価されています。

• 2012年3月、カンザスシティの127,000ベッドルーム住宅の平均価格は2012ドルでした。 これは、過去2018年間（3年17月から3年41月）に、カンザスシティにXNUMXベッドルームの住宅が約XNUMX％と評価されたことを意味します。 その間、XNUMXベッドルームの家は全国でXNUMX％成長しました。
• これは、カンザスシティの物件の価値が米国の多くのメトロよりもゆっくりと評価されていることを示しています。

カンザスシティの賃貸価格は、2012年以降全国平均を上回っています。

• 2012年2018月から3年23月の間に、17ベッドルーム住宅の平均家賃は全国のXNUMX％からXNUMX％上昇しました。
• これは、カンザスシティの資産価値が米国の他のどのメトロよりも速く上昇していることを示しています。これは、長期的には株式の成長の良い機会があることを意味します。

カンザスシティの人口は全国平均よりも急速に増加しています。

• 2010年以降、カンザスシティの人口は約6％増加しています。 これは全国平均の5％よりも高いです。
• これは、カンザスシティが全国平均よりもわずかに速いペースで成長していることを示しています。 最新の人口推計によると、カンザスシティは今後数年間でより急速に成長すると予想されています。 実際、成長はすでに強まり始めています。2013年から2015年の間に年間約15,000の成長がありましたが、20,000年から2015年の間に2016を超える成長に跳ね上がりました。

カンザスシティの雇用の増加は全国平均よりも遅かった。

• 昨年、カンザスシティの仕事の数は1.67％増加しました。 これは、米国の年間成長率である3％よりも1.71％低くなっています。
• カンザスシティの雇用の伸びは全国平均よりも遅いものの、この地域は着実に成長しています。 KCはまた、国内有数のテクノロジーセンターおよび起業家として全国的に認められています。 実際、Cushman Wakefieldが最近発行したレポート（ KushmanWakefieldによるTechCities1.0レポート -6年8月2017日）カンザスシティをテクノロジーの観点から米国の上位25都市にランク付けしました。 都市は、才能へのアクセス、投資資本、成長の機会などの要因によって決定されます。

カンザスシティはまだ成果を上げています

• RWNメンバーが投資している地域では、3年100,000月の2018ベッドルーム住宅の平均価格は50万ドル強でした。これは、全国平均よりXNUMX％低くなっています。
• これは、カンザスシティメトロの物件の価値が、特にRWNメンバーが現在投資している近隣地域で特に有利であることを示しています。

カンザスシティは現金で注いでいます

• RWNメンバーが投資している地域では、3年1,000月の2018ベッドルーム住宅の月額家賃の中央値は1ドル強で、購入価格100,000ドルのXNUMX％強です。
• これは、カンザスシティが投資家に月間キャッシュフロー比率を全国平均よりも高くする機会を提供していることを示しています。

カンザスシティは成長しています

• 2010年以降、カンザスシティの人口は約6％増加しています。 これは全国平均の5％よりも高いです。
• これは、カンザスシティが全国平均よりもわずかに速いペースで成長していることを示しています。
• 昨年、カンザスシティの仕事の数は1.67％増加しました。 これは、米国の年間成長率である3％よりも1.71％低くなっています。
• カンザスシティの雇用の伸びは全国平均よりも遅いものの、この地域は着実に成長しています。 KCはまた、国内有数のテクノロジーセンターおよび起業家として全国的に認められています。 実際、Cushman Wakefieldが最近発行したレポート（ KushmanWakefieldによるTechCities1.0レポート -6年8月2017日）カンザスシティをテクノロジーの観点から米国の上位25都市にランク付けしました。 都市は、才能へのアクセス、投資資本、成長の機会などの要因によって決定されます。

カンザスシティの見積もり

• 過去2012年間（2018年3月から17年3月）、カンザスシティの41ベッドルーム住宅は約XNUMX％と評価されました。 その間、XNUMXベッドルームの家は全国でXNUMX％成長しました。
• 2012年2018月から3年23月の間に、17ベッドルーム住宅の平均家賃は全国のXNUMX％からXNUMX％上昇しました。
• これは、カンザスシティの住宅価格が米国のメトロよりもゆっくりと上昇しているが、不動産価格はより速く上昇していることを示しています。