こんにちは、助けが必要です。
私は2つの単一の家族のプロパティにいくつかの問題があります。
最初の物件（上下水道にあまり時間をかけなかった（3,500ドル以上の借金が累積している）テナントがいる）では、テナントはまだ物件に住んでいて家賃を払っています。
4,000番目の物件では、数ヶ月間（約6,000ドル）家賃を払わなかったテナントがいて、ドアに立ち退きの通知を受け取るとすぐに、家に大きな損害を与えて去りました。表面上は管理会社によると（被害額は3,000ドル）。上下水道の債務（約400ドル）、芝生を刈る罰金（XNUMXドル）。
2つのプロパティへの合計ダメージ-17,000ドルの領域。
自由に使える質問の数-
1.上下水道-テナントとの契約では、これらの請求書を支払う必要があることが明確に述べられていますが、なぜこの借金が私を心配する必要がありますか？ 彼らに支払いを請求/要求することは可能ですか？
2.損害賠償、家賃の不払い、芝生の罰金-アパートに損害を与えた（カーペットの破れ、窓の破損、台所から物を盗んだなど）、テナントが罰金を受け取った物件で訴えられる可能性があります芝生、家賃を払わない期間など？
3.管理会社-月々の管理費を受け取っている管理会社を、テナントから上下水道料金を徴収しなかったとして訴えることはできますか？ または最低-そのような債務が蓄積するまで非常に長い間それを発表しませんでしたか？ （すべてのメッセージ、メールなどは管理会社のアドレスに転送されます）。
少なくとも、そのような債務を生み出した管理ミスについて、不動産倫理委員会に申請しますか？
ありがとうございます。
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