専門家は住宅ローンの利率が上がると予測していますが、経済的要因が彼らの進路を変えるかもしれません

今日の高い住宅ローン金利の背後にある主な要因はインフレです。 8.3月には40％に達し、前月からわずかに減少しましたが、それでもXNUMX年ぶりの高値に近づいています。 それに応じて、連邦準備制度は金利を引き上げる政策決定を継続することが期待されています。

専門家は、金利は上昇傾向を続ける可能性が高いと信じていますが、地政学的な出来事や進行中の世界的な供給問題は、私たちが進んでいる軌道を逆転させる可能性があります。 ある時点で、より高い関税、より高いエネルギー価格、そしてすべてのものに対するより高い価格が経済を圧迫し始めるだろう、とウィリアム・ラヴェイス・モーゲージの地域副社長であるメリッサ・コーンは言います。 この時点で料金は下がっていますが、それが起こるのを見る前に登る山があります、と彼女は言います。

家を買う前に価格が下がるのを待つのではなく、これがあなたが住宅所有者になるのに適切な時期であるなら、料金だけでなく基本に焦点を合わせてください。 あなたの財政が整っていることを確認し、アパートを購入するための予算を作成し、住宅ローンの最良の取引を探してください。
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専門家の予測：住宅ローンの利率はどうなりますか？

住宅ローンの金利動向とそれについてあなたができることについてコメントするXNUMX人の住宅専門家がここにいます。

CoreLogicの副チーフエコノミスト、Selma Hep

来年の夏には、料金がもう少し高くなり、5.5％、さらには6％になる可能性があります。 住宅市場が冷え始めると、金利はわずかに下がるでしょう。 貸し手がビジネスをめぐって競争するため、おそらく第XNUMX四半期には、最終的には金利が低くなるでしょう。

US Bankのチーフエコノミスト、Tendei Kafidiza

住宅ローンの金利でボラティリティを期待します。 インフレや経済成長などの主要な経済的ポイントに対応するため、金利は上下する可能性があります。 「これは非常に不安定な時期です。 

メリッサコーン、ウィリアムラベイス住宅ローンの地域副社長

金利は引き続き経済データに左右され、上昇する可能性があります。 これまでのところ、経済は超インフレ環境に対して回復力があり、この高率であることが証明されており、最近の小売売上高と失業率は高くなっています。 「その結果、FRBはインフレを抑制し、金利を引き上げ続けるために、はるかに懸命に戦わなければならないでしょう。」

現在、住宅ローンの利率に影響を与えているものは何ですか？
最新の消費者物価指数は、8.3年ぶりの高値に近い40％の年間インフレを示しました。 インフレをより合理的なレベルにするために、連邦準備制度は短期金利を引き上げました。 住宅ローン金利市場は、FRBからのさらなる金利引き上げを予想し、この予想に基づいて上昇しました。

ウクライナと中国のCOVID-19での戦争による世界のサプライチェーンへの新たな脅威により、インフレは予想よりも高いままである可​​能性があります。 それが起こった場合、連邦準備制度はインフレを減らすために金利を引き上げるのにさらに積極的にならなければならないでしょう。

ここ数ヶ月で料金は劇的に上昇しましたが、歴史的に高くはありません。 今日のレートは実際には通常の過去の範囲内にあります。

住宅ローン金利が上昇している住宅購入者への専門家のアドバイス
今日の高い住宅ローン金利は、持ち家のコストを増加させます。 それはあなたが不動産を購入する前に価格が下がるのを待たなければならないという意味ではありません。 Cappidza氏は、住宅を購入する際に市場のタイミングを計ろうとしない方がよいと述べています。 「確かではありません。ボラティリティが高すぎます。」

料金が安いときに住宅市場に参入することを期待するのではなく、あなたにぴったりの時期に購入してください。 料金がどこにあっても、これらの基本に集中することで家主になることができます。

あなたの予算に固執する
あなたのアパートの購入のための予算を作成するとき、専門家はあなたの住宅の支払いをあなたの税引前収入の28％に制限することを勧めます。

住宅の手頃な価格は急速に低下しているため、毎月の支払いに焦点を当てることはこれまでと同じように重要です。 金利は見出しをつかみます、しかし「それは本当に毎月の支払いが何であるか、そしてそれが毎月あなたの財布にどのように影響するかと関係があります」とコーンは言います。

住宅ローンの利率が6か月前よりも高くても、快適に支払うことができる支払いに縛られていれば、長期的な成功の準備ができています。

ARMローンを検討する
金利が上昇すると、一部の種類のローンでは、固定金利ローンと変動金利（ARM）ローンのギャップが1％以上に拡大します。 

売却または借り換えの前に住宅ローンを保持する期間によっては、ARMローンはそれほど危険ではない場合があります。 ARMローンは、一定期間（通常は5〜10年）の固定金利が低くなります。 この導入期間の後、多くの住宅ローンの貸し手は異なる条件を提供しますが、通常、住宅ローンの金利は毎年市場金利にリセットされます。

変動金利ローンを使用すると、金利が市場価値にリセットされる前に、固定金利ローンの借り換えを確認できます。 「金利に従い、金利が下がったら、機会を利用して固定金利で決済します」とConn氏は言います。 私たちは住宅ローンの金利が高騰しているこの時期にいますが、終身刑ではなく、ある時点で下がっていると彼女は言います。

あなたがあなたの住宅ローンで最良の取引を得ることを確実にするための最良の方法のXNUMXつは、いくつかの住宅ローンの貸し手からの申し出を比較することです。 そうすることによって、あなたは最低金利を交渉することができるだけでなく、あなたの決定に前払い料金をもたらすこともできます。

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