Tinjauan Pasar

Houston Texas

Populasi Metro:

6.9 m

Pendapatan kluwarga rata-rata:

$61,708

Tingkat pengangguran:

5.3%

Rata-rata rega omah:

$144,000

Sewa bulanan rata-rata:

$1,294

Houston dumunung ing Texas kidul-wétan, cedhak Teluk Meksiko, lan kutha paling padhet ing Texas, kutha paling padhet nomer papat ing negara, lan panggonan Harris County.

Ing 655 kilometer persegi, kutha Houston bisa ngemot kutha New York, Washington, Boston, San Francisco, Seattle, Minneapolis lan Miami.

Houston, sing dikenal minangka "Kota Angkasa", minangka kutha global, kanthi basis industri sing wiyar ing bidang energi, manufaktur, aeronautika lan transportasi.

Pelabuhan Houston rangking pisanan ing Amerika Serikat ing volume keahlian internasional sing ditrapake kanggo banyu (bobot ing ton), lan nomer loro ing total volume kargo. Ana 26 perusahaan Fortune 500 sing kantor pusat ing Houston, kalebu: Conoco Phillips, Marathon Oil, Cisco, Apache, Halliburton lan liya-liyane.

Houston uga ngarep kanggo 49 Fortune 1000 perusahaan, kang konsentrasi kaloro paling gedhe ing kutha liyane ing negara, sawise 72 ing New York piyambak. Kajaba iku, pusat medis paling gedhe ing donya, Texas Medical Center, dumunung ing Houston lan nampa rata-rata 7.2 yuta pengunjung saben taun. Nganti saiki, luwih akeh operasi jantung sing ditindakake ing kene tinimbang ing papan liya ing donya.

Napa nandur modal ing kene?

Wilayah metro Houston nawakake kesempatan sing apik kanggo para investor sing golek pasar sing stabil lan ramah penyewa sing nawakake arus kas lan apresiasi rega kanggo properti sing isih ana ing sangisore nilai mbangun maneh.

Laporan Newmark babagan pasar real estate Houston - Ringkesan Newmark Houston

Laporan kasebut nyathet alasan tambahan kanggo tresna marang Houston:

  • Houston wis dadi MSA paling gedhe nomer papat ing Amerika Serikat, lan Moody's Analytics nyatakake yen Houston dikira bakal nambah populasi paling gedhe ing AS antarane 2021 lan 2026 (512,000 penduduk tambahan).
  • • Akeh sumber peringkat wilayah Houston ing limang ndhuwur kanggo wutah Employment, karo Moody kang Analytics peringkat Houston 3rd antarane 20 metro paling gedhe ing 2021-2026, karo wutah taunan rata-rata 69K.
  • Mlebet wabah korona, tenaga kerja Houston ana ing tingkat rekor kanthi 3.2 yuta tenaga kerja lan tingkat pengangguran 3.9% (Februari 2020). Saiki, tenaga kerja ing Houston ana ing 95% saka tingkat pra-pandemi kanthi tingkat pengangguran 6.1%.
  • Texas Medical Center minangka sing paling gedhe ing donya, makaryakke luwih saka 100,000 wong kanthi proyek $ 3 milyar sing lagi ditindakake. Pusat Kesehatan Texas samesthine bakal nambah 23,000 tenaga kerja liyane lan ngasilake $ 5.2 milyar kanggo ekonomi Texas. Pusat Kesehatan Houston saiki kalebu 85 rumah sakit ing wilayah kasebut, kanthi makarya luwih saka 350,000 wong.

Pasar Multi Family ing Houston:

  • Rata-rata sewa efektif ing kabeh jinis properti mundhak 4.0% QOQ lan 12.8% ing 12 wulan pungkasan. Pendhudhukan rata-rata cedhak 92% kanggo metro Houston.
  • Panjaluk apartemen sing nggumunake wis nyurung sewa nganti paling dhuwur ing Houston. Real Page Analytics prédhiksi wutah sewa sing signifikan ing Houston sajrone patang taun sabanjure kanthi kenaikan 4.3% ing taun 2022.

Napa nandur modal ing kene?

Houston ana ing papan sing apik kanggo tuwuh terus amarga iklim pro-bisnis, pertumbuhan populasi, basis tenaga kerja sing kuat, infrastruktur sing padhet, biaya urip sing murah lan kualitas urip sing dhuwur.

Houston - Houston
Lior Lustig

Tur Properti Nadlan Invest ing Park 45 - Houston, Texas

Ing video iki, kita bakal menehi ringkesan persamaan anyar ing Houston Texas - properti Kelas A 180 unit -
150 unit dibangun ing 2018 lan bakal dianyari kanggo nyewakake antarane 125 kanggo 1 kamar turu lan 380 saben unit kanggo 2 kamar turu.
96% dikuwasani

Park45 minangka 180 unit, komunitas multifamily sing mentas dibangun ing submarket Spring sing makmur. Kanthi 150 unit dibangun ing 2018, lan tambahan 30 unit dibangun ing 2021. Nalika Park45 wis ora ditanggepi pangopènan, iku entails kesempatan kanggo modernisasi lan upgrade fasilitas lan interior unit kanggo luwih saingan karo sawetara saka ndhuwur sifat ing submarket.
Fase II nawakake paket rampung sing dianyari kalebu peralatan SS, backsplash, lemari pawon sing luwih gedhe, granit ing jedhing, lan sink undermount. Program renovasi sponsor bakal kalebu upgrade kasebut, uga kamar mandi sing wis ditingkatake, paket lampu sing ditingkatake, outlet USB, cat rong nada, pekarangan pager ing unit sing dipilih, lan liya-liyane. Nganyarke eksterior lan fasilitas bakal kalebu lanskap diwasa, carports, upgrade kolam renang, lounge BBQ, gym lan clubhouse sing dianyarke.

Kanggo informasi luwih lengkap, hubungi kami ing:
www.NadlanDeals.com

maca liyane"

Houston (ing basa Inggris: Houston) iku kutha paling gedhé ing negara bagian Texas ing Amérika Sarékat, lan kutha paling gedhé nomer papat ing kabèh Amérika Sarékat. Miturut sensus Amerika Serikat sing ditindakake ing taun 2020, populasi kutha iki kira-kira 2,304,580 yuta jiwa, sing manggon ing wilayah sing ambane kurang luwih 1,600 kilometer persegi. Kutha iki minangka pusat administratif Harris County lan minangka pusat ekonomi ing wilayah metropolitan Houston-Sugarland-Baytown - wilayah paling gedhe nomer lima ing Amerika Serikat - kanthi populasi 7.1 yuta ing taun 2020.

Skyline Houston minangka sing paling dhuwur nomer papat ing Amerika Utara (sawise: New York, Chicago lan Toronto), lan nomer 12 paling dhuwur ing donya ing taun 2014. Sistem trowongan sing dawane 11 km lan trotoar sing dhuwur ing kutha nyambungake bangunan ing tengah, sing ngidini para pejalan kaki ora nandhang panas banget nalika musim panas utawa udan deres ing musim dingin.

Houston iku multikultural, sebagian amarga akeh institusi akademik lan industri gedhe, uga minangka kutha pelabuhan gedhe. Luwih saka 90 basa sing dituturake ing kutha kasebut lan nduwe populasi paling enom ing negara kasebut, kontribusi sebagean yaiku imigrasi menyang Texas.

Apa sampeyan wis gawe jadwal rapat strategi? 

Apa sampeyan wis gawe jadwal rapat strategi? 

Lior Lustig

Lior Lustig CEO - Forum Investor Luar Negeri

Lior Lustig minangka investor real estate sing berpengalaman sing aktif ing lapangan ing Israel lan Amerika Serikat wiwit 2007. Lior duwe pengalaman ekstensif ing tuku lan ngatur omah lan bangunan multi-kulawarga.

Lior saiki ngatur Forum Investor Real Estate, sing ndarbeni merek real estate lan, babagan iki, grup Facebook lan situs web "Forum Real Estat AS".

Lior serbaguna ing macem-macem pasar investasi ing Amerika Serikat lan menehi solusi kanggo investor liwat perusahaan ing bidang investasi, pembiayaan lan studi real estate.