ბაზრის მიმოხილვა 2019 წელს

კლივლენდი, ოჰაიო

მეტროს მოსახლეობა:

2.1 მ

ოჯახის საშუალო შემოსავალი:

$ 52,000

Უმუშევრობის დონე:

6.4%

სახლის საშუალო ფასი:

$ 104,000

საშუალო თვიური ქირა:

$ 1,168

კლივლენდის უძრავი ქონების ბაზრის მიმოხილვა

კლივლენდი, ოჰაიო მდებარეობს ერიის ტბის სამხრეთ სანაპიროზე, პენსილვანიის საზღვრიდან დასავლეთით დაახლოებით 60 მილის დაშორებით. კლივლენდის ცენტრმა განიცადა რენესანსი ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში, დაახლოებით 19 მილიარდი დოლარის განვითარება დასრულდა ან დაგეგმილია 2010 წლიდან. დასაქმების მაჩვენებელი გასაოცარია 98%-ზე, ხოლო ბინების გაყიდვები ყოველწლიურად 12%-ით იზრდება.

კიდევ რამდენიმე მიზეზი, რომ გიყვარდეთ კლივლენდი:

  • ყველაზე სწრაფად მზარდი ჯანდაცვის ეკონომიკა აშშ-ში (და მსოფლიოში ცნობილი კლივლენდის კლინიკის სახლი)
  • ქვეყნის პირველი გლობალური ცენტრი ჯანმრთელობისა და ინოვაციებისთვის, ისევე როგორც ახალი სამედიცინო საკონფერენციო ცენტრი
  • Fortune 10 კომპანიის 500 სათაო ოფისი, მათ შორის: Goodyear Tire, Cliffs, Natural Resources, FirstEnergy, Sherwin Williams, Eaton Corporation, Travel Centers of America, Elris, Parker Hannifin, Advanced Insurance და KeyCorp.
  • მას აქვს სიდიდით მეორე ცოცხალი თეატრის ტერიტორია აშშ-ში, მეორე მხოლოდ ნიუ-იორკში
  • სამი ძირითადი სპორტული გუნდის სახლი, რომლებსაც ყოველწლიურად მილიარდობით დოლარი მოაქვთ რეგიონში
  • ადვილია B უბანში ქონების შეძენა 70,000 დოლარად და მისი გადაქცევა თვეში 800 დოლარად; უძრავი ქონება უმეტეს რაიონში რჩება 2000-იანი წლების შუა ფასებზე

რატომ აქ ინვესტირება?

კლივლენდი დიდ შესაძლებლობებს სთავაზობს ინვესტორებს, განსაკუთრებით მათ, ვინც ეძებს მომგებიან ინვესტიციას, სტაბილურ ყოველთვიურ ფულადი ნაკადს და თანმიმდევრული აქციების ზრდას, ზედმეტი რისკის გარეშე.

  • უძრავი ქონების ფასების ტენდენცია კლივლენდში - გასულ წელს 8.1%-იანი ზრდა

  • კლივლენდში სახლის საშუალო ფასი 61,600 დოლარია

  • კლივლენდის უძრავი ქონების ფასის პროგნოზი 2021 წლისთვის - კიდევ 3%-იანი ზრდა

  • კლივლენდში სახლის საშუალო თვიური ქირა 880 დოლარია

  • ქალაქში განლაგებულია უზარმაზარი კომპანიები, რომლებიც ხელს უწყობენ ქალაქის განვითარებას.
  • ისეთი ეკონომიკური კრიზისის შემთხვევაში, როგორიც იყო 2008 წელს, კლივლენდმა დაამტკიცა, რომ იყო სტაბილური ბაზარი, რომელსაც თითქმის არ ექნებოდა გავლენა ძირითადი კრიზისები.
  • ქალაქში დასაქმების დონის მნიშვნელოვანი ზრდა
  • ათობით ყველაზე მოწინავე უნივერსიტეტი და საავადმყოფო აშშ-ში.
  • პოზიტიური იმიგრაცია და საცხოვრებელზე მოთხოვნა მხოლოდ წლიდან წლამდე იზრდება.
  • ხელმისაწვდომი ფასები, რომელიც შეესაბამება ყველა ჯიბეს და მაღალი ანაზღაურება.
  • "# 1 ქალაქი, რომ იყიდო სახლი საუკეთესო ღირებულებით" - CNBC
  • "#4 ქალაქი, სადაც თქვენი ხელფასი ყველაზე შორს წავა" - Forbes
  • "#10 საუკეთესო ქალაქი სახლის პირველად მყიდველებისთვის" - შიდა ბიზნესმენი
  • "უძრავი ქონების ბაზრის ტენდენციები კლივლენდის ბაზარზე - მობუტუ
  • "საუკეთესო შტატი ოჰაიოში სტარტაპისთვის" - Forbes
  • "კლივლენდის გზამკვლევში გადატანა" - მსუქანი გუნდი
  • "84-ე საუკეთესო ადგილი საცხოვრებლად" - შეერთებული შტატების ამბები
YouTube პოდკასტი
ნადლან ჯგუფი

კვირის მეწარმე - კობი ავიშერი - უძრავი ქონების ინვესტიციები შეერთებულ შტატებში

კვირის მეწარმე - კობი ავიშერი - უძრავი ქონების ინვესტიციები შეერთებულ შტატებში

התמקדות: השקעות NOTES בארה”ב (משכנתא שניה)

על קובי:

בעולם משתנה, גם ההשקעות משתנות ומתפתחות.
אנחנו מארחים את קובי אבישר
יזם נדל”ן בשילוב של רוח וחומר.
באקסטרים של רוח הוא גר עם המשפחה בקהילה רוחנית בארגנטינה, ולעיתים מתבודד בהרים כמו נזיר בודהיסטי

ספר לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאתה עושה היום.
והעסקה הראשונה שלך.

הסבר על התחום בו אתה מתעסק: השקעות NOTES בארה”ב (משכנתא שניה)

Რას ნიშნავს?

בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:

1.
היכרות עם קובי אבישר
https://www.forumnadlanusa.com/2024/03/an-introductory-post/

2.
რატომ უყვართ ბანკებს ობლიგაციებში ინვესტირება?
https://www.forumnadlanusa.com/2024/03/why-do-banks-like-to-invest-in-bonds/

3.
როგორც ინვესტორი, როგორც კი იყიდით უძრავი ქონების მხარდაჭერილ ვალს, არასოდეს დაბრუნდებით
https://www.forumnadlanusa.com/2024/03/as-an-investor-once-you-purchase-a-debt-backed-by-real-estate-you-will-never-go-back/

4.
როგორ ამოწმებ არა და რა არის ეს ჩინური?
https://www.forumnadlanusa.com/2024/03/how-do-you-test-a-note-and-what-is-this-chinese/

5.
როგორ მივიღოთ მეორე და გავიმარჯვოთ
https://www.forumnadlanusa.com/2024/03/how-to-get-second-and-win/

6. סדר יום בתור יזם נדלן

7. העסקה הכי מוצלחת

8. ספר שאתה ממליץ על נדל”ן או עסקים ולמה?

9. אם היית מתחיל עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה הייתה עושה ?

10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל”ן ?

11. סיכום

איפה אפשר ללמוד עוד עליך ואיך אפשר ליצור איתך קשר ?

לקריאת כל הפוסטים באתר:
https://www.forumnadlanusa.com/author/kobi_avisar/

הרשמה לפודקאסט – אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים – וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:
https://www.youtube.com/watch?v=FB_Li08V690&list=PLIsAEaudUqATXtazdbAtG29IjUeOWvzTG

#פודקאסטנדלןולעניין
#השקעותנדלןארצותהברית
#מימון
#מימוןארצותהברית
#משכנתא
#משכנתאארהב
#נדלןארצותהברית
#უძრავი ქონება ამერიკაში
#השקעותנדלןבחול
#נדלן
#השקעות
#פלורידה
#טקסס
#אינדיאנה
#פילדלפיה
#השקעתנדלן
#יועץנדלן
#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן
#הכנסהפסיבית
#הולסיילינג
#פליפים
#קרקעות
#ביטחוןכלכלי
#תזריםמזומנים
#פנסיה
#מולטיפמלי
#יזםנדלן
#იზმაჰ შაბუუ
#בניהחדשה
#נדלןפרטי
#רכישתדירות
#יוון
#אירופה
#נדלןבארהבסיכונים
#בתיםלמכירהבארהב
#ביתהשקעות
#בתיםלמכירה
#בתיםלמכירהארהב
#קנייתנכסבארהב
#financing
# იპოთეკური სესხი
#משכנתא
#משכנתאארצותהברית
#מימון
#miamineighborhoods
#miamirealtor
#miamilocal
#movetomiami
#miamirealestate
#miamirealestateagent
#relocatetomiami
#miamiyourstate
#miamihouses
#miamihomesforsale
#miamirealty
#ilovemiami
#miamilife
#miamiliving
#miamibroker
#miamihomes
#neighborhood
#lovewhereyoulive
#loveyourneighborhood
#neighborsandfriends
# საზოგადოება
#ცენტრში
#uptown
#suburbs
#სანაპირო ცხოვრება
#walkable
#walkableneighborhood
#walkscore
#localmusic
#closetothebeach
#greattransportation

#იყიდება
#სახლები იყიდება
#საშინაო გაყიდვა
#houseforsale
#justlisted
#ახალი სია
#openhouse
#justsold
# სიაში
#luxurylistings
#offmarketlistings
#offmarketlisting
#pocketlisting
#ახალი სახლი
#dreamhome
#ქონება
#investmentproperty
#luxuryproperties
#realestateforsale
#investmentproperty
#realestateinvestment
#fixandflip
#renovated
#curbappeal
# ინვესტიცია
#უძრავი ქონება
# ფლორიდა
#newconstruction
#realestateinvesting
# ფლორიდა
#השקעות_נדלן
#השקעותנדלןבארהב
#הכנסהפסיבית
#השקעותנדלן
#פלורידה
# ინვესტიცია
#პასიური შემოსავალი
#newconstruction
# ფლორიდა
#lakeplacid
#პასიური შემოსავალი
#realestateinvesting
#realestateinvesting

წაიკითხე მეტი "
YouTube პოდკასტი
ნადლან ჯგუფი

კვირის მეწარმე - კობი ავიშერი - უძრავი ქონების ინვესტიციები შეერთებულ შტატებში

კვირის მეწარმე - კობი ავიშერი - უძრავი ქონების ინვესტიციები შეერთებულ შტატებში

התמקדות: השקעות NOTES בארה”ב (משכנתא שניה)

על קובי:

בעולם משתנה, גם ההשקעות משתנות ומתפתחות.
אנחנו מארחים את קובי אבישר
יזם נדל”ן בשילוב של רוח וחומר.
באקסטרים של רוח הוא גר עם המשפחה בקהילה רוחנית בארגנטינה, ולעיתים מתבודד בהרים כמו נזיר בודהיסטי

ספר לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאתה עושה היום.
והעסקה הראשונה שלך.

הסבר על התחום בו אתה מתעסק: השקעות NOTES בארה”ב (משכנתא שניה)

Რას ნიშნავს?

בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:

1.
היכרות עם קובי אבישר
https://www.forumnadlanusa.com/2024/03/an-introductory-post/

2.
რატომ უყვართ ბანკებს ობლიგაციებში ინვესტირება?
https://www.forumnadlanusa.com/2024/03/why-do-banks-like-to-invest-in-bonds/

3.
როგორც ინვესტორი, როგორც კი იყიდით უძრავი ქონების მხარდაჭერილ ვალს, არასოდეს დაბრუნდებით
https://www.forumnadlanusa.com/2024/03/as-an-investor-once-you-purchase-a-debt-backed-by-real-estate-you-will-never-go-back/

4.
როგორ ამოწმებ არა და რა არის ეს ჩინური?
https://www.forumnadlanusa.com/2024/03/how-do-you-test-a-note-and-what-is-this-chinese/

5.
როგორ მივიღოთ მეორე და გავიმარჯვოთ
https://www.forumnadlanusa.com/2024/03/how-to-get-second-and-win/

6. סדר יום בתור יזם נדלן

7. העסקה הכי מוצלחת

8. ספר שאתה ממליץ על נדל”ן או עסקים ולמה?

9. אם היית מתחיל עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה הייתה עושה ?

10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל”ן ?

11. סיכום

איפה אפשר ללמוד עוד עליך ואיך אפשר ליצור איתך קשר ?

לקריאת כל הפוסטים באתר:
https://www.forumnadlanusa.com/author/kobi_avisar/

הרשמה לפודקאסט – אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים – וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:
https://www.youtube.com/watch?v=FB_Li08V690&list=PLIsAEaudUqATXtazdbAtG29IjUeOWvzTG

#פודקאסטנדלןולעניין
#השקעותנדלןארצותהברית
#מימון
#מימוןארצותהברית
#משכנתא
#משכנתאארהב
#נדלןארצותהברית
#უძრავი ქონება ამერიკაში
#השקעותנדלןבחול
#נדלן
#השקעות
#פלורידה
#טקסס
#אינדיאנה
#פילדלפיה
#השקעתנדלן
#יועץנדלן
#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן
#הכנסהפסיבית
#הולסיילינג
#פליפים
#קרקעות
#ביטחוןכלכלי
#תזריםמזומנים
#פנסיה
#מולטיפמלי
#יזםנדלן
#იზმაჰ შაბუუ
#בניהחדשה
#נדלןפרטי
#רכישתדירות
#יוון
#אירופה
#נדלןבארהבסיכונים
#בתיםלמכירהבארהב
#ביתהשקעות
#בתיםלמכירה
#בתיםלמכירהארהב
#קנייתנכסבארהב
#financing
# იპოთეკური სესხი
#משכנתא
#משכנתאארצותהברית
#מימון
#miamineighborhoods
#miamirealtor
#miamilocal
#movetomiami
#miamirealestate
#miamirealestateagent
#relocatetomiami
#miamiyourstate
#miamihouses
#miamihomesforsale
#miamirealty
#ilovemiami
#miamilife
#miamiliving
#miamibroker
#miamihomes
#neighborhood
#lovewhereyoulive
#loveyourneighborhood
#neighborsandfriends
# საზოგადოება
#ცენტრში
#uptown
#suburbs
#სანაპირო ცხოვრება
#walkable
#walkableneighborhood
#walkscore
#localmusic
#closetothebeach
#greattransportation

#იყიდება
#სახლები იყიდება
#საშინაო გაყიდვა
#houseforsale
#justlisted
#ახალი სია
#openhouse
#justsold
# სიაში
#luxurylistings
#offmarketlistings
#offmarketlisting
#pocketlisting
#ახალი სახლი
#dreamhome
#ქონება
#investmentproperty
#luxuryproperties
#realestateforsale
#investmentproperty
#realestateinvestment
#fixandflip
#renovated
#curbappeal
# ინვესტიცია
#უძრავი ქონება
# ფლორიდა
#newconstruction
#realestateinvesting
# ფლორიდა
#השקעות_נדלן
#השקעותנדלןבארהב
#הכנסהפסיבית
#השקעותנדלן
#פלורידה
# ინვესტიცია
#პასიური შემოსავალი
#newconstruction
# ფლორიდა
#lakeplacid
#პასიური შემოსავალი
#realestateinvesting
#realestateinvesting

წაიკითხე მეტი "

ქალაქი კლივლენდი შეერთებულ შტატებში განიხილება, როგორც ინდუსტრიული ქალაქის ერთ-ერთი ყველაზე წარმატებული მაგალითი, რომელმაც შეძლო საკუთარი თავის ხელახლა გამოგონება. ქალაქში თითქმის 400 XNUMX ადამიანი ცხოვრობს და მთელ მეტროპოლიას ორ მილიონზე მეტი მოსახლე ჰყავს. დღესდღეობით, კლივლენდში ქონების ვაჭრობა ხდება ხელსაყრელ ფასებში და არის სტაბილური ინვესტიციის შესაძლებლობა და დაბალი ბიუჯეტით მთელ აშშ-სთან შედარებით. კლივლენდი ერთ-ერთი ყველაზე ძლიერი მიმართულებაა Airbnb-ის უძრავი ქონების რუკაზე და ამის მიზეზი არის ის ფაქტი, რომ კლივლენდი მიმზიდველი ტურისტული ადგილია დიდი რაოდენობით რესტორნებითა და გასართობი ადგილებით, მოკლევადიანი გაქირავებაზე მაღალი მოთხოვნა იწვევს მოკლევადიანი გაქირავებას. უძრავი ქონების ინვესტიციები კლივლენდში ასევე ძალიან მომგებიანი შესაძლებლობაა.

თუ უკვე დაგეგმილი გაქვთ კონსულტაცია, 

არის უკვე სტრატეგიის სესია? ეწვიეთ ინვესტორის პორტალს

ლიორ ლუსტიგი

ლიორ ლუსტიგი აღმასრულებელი დირექტორი - უცხოეთში ინვესტორთა ფორუმი

Lior Lustig არის გამოცდილი უძრავი ქონების ინვესტორი, რომელიც მოქმედებს ამ სფეროში ისრაელსა და აშშ-ში 2007 წლიდან. Lior-ს აქვს დიდი გამოცდილება მარტოხელა და მრავალოჯახიანი უძრავი ქონების შეძენასა და მართვაში.
ლიორი ამჟამად მართავს უძრავი ქონების ინვესტორთა ფორუმს, რომელიც ფლობს ბრენდს და ინტერესს უძრავი ქონების სფეროში, Facebook ჯგუფსა და ვებსაიტს "უძრავი ქონების ფორუმი აშშ-ში". Lior არის მრავალმხრივი მრავალფეროვან საინვესტიციო ბაზრებზე შეერთებულ შტატებში და სთავაზობს გადაწყვეტილებებს ინვესტორებს კომპანიის მეშვეობით.