Nadlan Expo Israel 2020

მოდი მოგისმინოთ ლიორ ლუსტიგი - როგორ დავიწყე ინვესტიცია უძრავ ქონებაში

უძრავი ქონების პროფესიონალები საუბრობენ თვალის დონეზე

გამარჯობა მეგობრებო,

ლექციების ეს პაკეტი გადაიღეს და დამონტაჟდა უძრავი ქონების კომპანიის პროფესიული კონფერენციების ფარგლებში და ამ მიზნით

1. ჩასვით კლიპი

2. ლიორ ლუსტიგი - უძრავი ქონების კომპანიის მენეჯერი და მფლობელი და ამ საკითხში - როგორ დავიწყე უძრავი ქონება + გახსნის ლექცია

კეთილი იყოს თქვენი მობრძანება ვიდეოს თრეილერის სანახავად!

3. ლიორ ლუსტიგი - შეერთებული შტატების უძრავი ქონების ფორუმის დირექტორი და მფლობელი - მრავალ ოჯახური ინვესტიციის ექსპერტი - მრავალოჯახური ლექცია - მოწინავე - #1

 4. კერენ ადმონი - ადვოკატი, რომელსაც აქვს ლიცენზირებული ადვოკატირება ისრაელსა და ფლორიდაში - იურიდიული ასპექტები და "წითელი დროშები" შეერთებულ შტატებში ქონების შეძენის პროცესში.

მომხიბლავი და გამდიდრებული ლექცია ადვოკატის კერენ ადმონის მიერ, ლიცენზირებული სათაურის აგენტი, წარმომადგენლობისა და მხარდაჭერის ასისტენტი, ადრე ცხოვრობდა შეერთებულ შტატებში და 8 წლის წინ გადავიდა ისრაელში და მისი ოფისი სპეციალიზირებულია უძრავი ქონების ტრანზაქციებზე 2006 წლიდან. კერენმა მონაწილეობა მიიღო უძრავი ქონების ბოლო კონფერენციაში, რომელიც ჩვენ ჩავატარეთ.

• ქალბატონი ადმონი განმარტავს, რომ პროცედურა არ ჰგავს ისრაელის პროცედურას. ის ხაზს უსვამს განსხვავებებს. ისრაელში თითოეული მხარე ქირაობს ადვოკატს და მიმდინარეობს მოლაპარაკებები, აშშ-ში კი სხვაგვარად. ქალბატონი ადმონი განმარტავს, თუ როგორ კეთდება ეს ამჟამად შეერთებულ შტატებში.
• რას ნიშნავს ტერმინი? სადაზღვევო დაზღვევა.
• რა არის შეთანხმება? როგორც-ის კონტრაქტი. არსებობს 3-4 ტიპი - მატყუარა გადის მათ და განმარტავს
• ადვოკატთა ასოციაცია და რეალტორთა ასოციაცია ახდენენ კანონებს - ამას კერენიც განმარტავს და რეალტორების სტატუსს აშშ-ში ისრაელთან შედარებით.
• გარიგების განრიგი და როლი სათაურის აგენტი და სათაური კომპანია.
• დახურვის თარიღები და როგორ განისაზღვრება ისინი ნებისმიერი სახის გარიგებაში. ყველა სახის პირობების გათვალისწინებით, როგორიცაა - ნიადაგის ხარისხი. მიწის დაბინძურება.
• არის კრიტიკული საკითხები, რომლებიც უნდა გადაიჭრას, როგორიცაა როგორ მართოთ ესროლო და სხვა პირობები, რომლებზეც კერენი იუწყება.
• როგორ განვსაზღვროთ შემოწმების პერიოდი და რაზეც მნიშვნელოვანია ყურადღება მიაქციოთ - სატესტო პერიოდი და რა არის ზოგადად მისაღები და რა არის მნიშვნელოვანი ამ პერიოდში.
• რა ინფორმაციაა მნიშვნელოვანი და რა უნდა მიიღოთ ქვეყნის და რა არის მნიშვნელოვანი შემოწმება. ზონირება ამიტომაც.
• რა არის ისტორიული სათაურის ძიება.
• რა არის ინსპექტირება და რა არის მნიშვნელოვანი შემოწმებაგანსაკუთრებით ისეთ შტატებში, როგორიცაა ფლორიდა, რომლებსაც აქვთ კონკრეტული საკითხები და პირობები, რომელთა შემოწმებაც მნიშვნელოვანია.
• რა არის მნიშვნელოვანი შემოწმება ბდახურვის ხარჯები და სხვადასხვა ვარიანტები და როგორ უნდა დავრწმუნდეთ, რომ ამ ხარჯების უმეტესი ნაწილი იქნება გამყიდველზე.
• შტამპის გადასახადი და აკრეფის საფასური - რას ნიშნავს ეს?
• რა ეხება გამყიდველს და რა ეხება მყიდველს და რა ღირს მიღებული საბროკერო გადასახადი და ვინ იხდის - და ვინც არ იცის, შეიძლება დაემორჩილოს მას.
• გამყიდველის წინადადებები სტრუქტურული დეფექტების, ტყვიის საღებავის, დეფექტების, აზბესტის და სხვა დეფექტების შესახებ, რომლებიც გამყიდველმა უნდა განაცხადოს.
• რა არის მნიშვნელოვანი შესამოწმებლად ამხანაგობის ინვესტიციებში - რას გულისხმობს სახლის კომიტეტი ამ გარიგებებში, კანონები და რა არის შემოწმებული, და რამდენიმე რთული და შემზარავი შემთხვევები, რამაც გამოიწვია ქონების დაკარგვა და როგორ ავიცილოთ თავიდან ეს - კერენი განმარტავს, რა უნდა გაკეთდეს ამ ქონების შეძენისას. როგორც ქირავნობის კანონები, რა არის ნებადართული და რა არა და სხვა, რაც მნიშვნელოვანია შესამოწმებლად.
• Საშემოსავლო გადასახადს - როგორია უცხოეთში მცხოვრები რეზიდენტების წესები? ფორმა 8288A - რას ნიშნავს ეს და დებულების რამდენი პროცენტი უნდა გაიგზავნოს ამერიკულ საგადასახადო საგადასახადო სამსახურში, რათა თავიდან იქნას აცილებული დიდი თანხის ჯარიმა.
• რა არის ქონების დაზღვევა და მისი მნიშვნელობა შესყიდვის პროცესში
• რა არის ისრაელის ტაბუს ტოლფასი შეერთებულ შტატებში
• რა არის ინდუსტრია? სადაზღვევო დაზღვევა და რას ნიშნავს ეს
• ლოტის ტესტირების მნიშვნელობა როგორ გავაკეთოთ ეს და როგორ შევამოწმოთ რეგისტრაცია
• როგორ აკრიფოთ კანონპროექტი და რა არის ბეჭედი
• სარგებლობის უფლებები, გზის უფლება, ელექტრო ინფრასტრუქტურა - შედის? ძალიან კრიტიკული
• როდის მივმართოთ იურიდიულ დახმარებას და როდის არა
• როდის შეიძლება საკუთრების გადაცემა და როდის არა? ვალების და ქონების იპოთეკის კუთხით
• როგორ გადავამოწმოთ დავალიანება ქონებაზე და როდის გადავიდეთ დახურვაზე - დახურვა და რამდენს მიიღებს საბოლოოდ გამყიდველი ვალების შემდეგ
• რეგისტრირებული ტვირთები - რა არის და რა მნიშვნელობა აქვს და რას არ ჰგავს მუნიციპალური სამართალდარღვევები და სხვა, რაზეც კერენი ავრცელებს
• რა არის მოსმენა მუნიციპალიტეტისგან? და შემთხვევა, როცა მომხმარებელმა ამის გამო სახლი დაკარგა
• რა არის სამუშაო ნებართვა და ღია ნებართვის შემოწმების მნიშვნელობა
• რეგისტრირებული და არარეგისტრირებული ტვირთების შემოწმება - რას ნიშნავს ეს და რა მნიშვნელობა აქვს ამ ტესტს
• რა არის ფორმა? ჰად1 რა არის მასში და რა არის მნიშვნელოვანი გადამოწმება
• ქონების გადასახადი - რა უნდა შეამოწმოთ?
• როდის ვიყიდოთ პარტნიორებთან და როგორ გავაკეთოთ ეს
• Რა არის სამშობლო
• როგორ ვიყიდოთ როგორც დაქორწინებული წყვილი და რა უნდა ფრთხილად, რომ არ დაზიანდეს გაყიდვა და თავიდან აიცილოთ მომავალი ხარჯები
• Keren გთავაზობთ დახურვის დიაგრამას და რა არის მნიშვნელოვანი ამის გაკეთება როდის
• ვის გადაეცემა თანხები თაღლითობის შემთხვევების თავიდან ასაცილებლად - ასეთ შემთხვევებზე ყვება კერენი
• როგორ დარწმუნდებით, რომ სათაური კომპანია რეალურია?
• უცხო ქვეყნის რეზიდენტს გადასახადის დაკავება, რომ ჯარიმა არ დაგვჭირდეს

5. იონატან ლიფშიცი - უძრავი ქონების ინვესტიციების მენეჯმენტის ექსპერტი - Celio Group-ის აღმასრულებელი დირექტორი - ურთიერთობების ბერკეტი და უძრავი ქონების ჯგუფების მართვა
6. იზი ალონი
7. იდან საქდი

ისიამოვნეთ!

[sc name=”joinrealsmart”]