ცინცინატის 2018-2019 წლის ტენდენციები და სტატისტიკა
ამ განყოფილებაში თქვენ გაეცნობით ძირითად ფაქტორებს, რომლებიც ცინცინატი დღეს უძრავი ქონების ერთ-ერთ უძლიერეს ბაზარს აქცევს, მათ შორის: ხელმისაწვდომობას, ფულადი სახსრების მოძრაობას და აქციების ზრდის პოტენციალს. მეტი ინფორმაციისთვის გამოიკვლიეთ ცინცინატის საცხოვრებელი, მოსახლეობის და დასაქმების ბაზრის ტენდენციები ჩანართებში.
ინფორმაციის წყაროები:
ცინცინატში სახლის ღირებულებები უფრო იაფია, ვიდრე ბევრი სხვა ქალაქი ქვეყნის მასშტაბით
- 2018 წლის იანვარში, ცინცინატიში 3 ოთახიანი სახლების საშუალო ფასი იყო $150,000. ეს 26%-ით ნაკლებია საშუალო მნიშვნელობაზე ქვეყნის მასშტაბით.
- იმ რაიონებში, სადაც Wealth Real-ის ქსელის წევრები ინვესტირებას ახდენენ, 3-ოთახიანი სახლების საშუალო შესყიდვის ფასი იყო $115,000 2018 წლის იანვარში. ეს 43%-ით დაბალია, ვიდრე საშუალოდ 3-ოთახიანი სახლი ქვეყნის მასშტაბით.
- ეს გვიჩვენებს, რომ ცინცინატის საკუთრება აფასებს უნიკალურ ხელმისაწვდომობას, განსაკუთრებით იმ უბნებში, სადაც Wealth Real-ის ქსელის წევრები ინვესტირებას ახდენენ.
ცინცინატიში სახლების საშუალო ქირა უფრო მაღალია, ვიდრე აშშ-ს უფრო ძვირი ქალაქები
- 2018 წლის იანვარში, აშშ-ში 3-ოთახიანი სახლების საშუალო თვიური ქირა იყო $1,427. ეს არის 0.71 აშშ დოლარის საშუალო შესყიდვის ფასის 202,000%.
- ცინცინატის საშუალო 3 ოთახიანი სახლის საშუალო თვიური ქირა იყო $1,272, რაც არის $0.85 საშუალო შესყიდვის ფასის 150,000%.
- უბნებში, სადაც Wealth Real-ის ქსელის წევრები ინვესტირებას ახდენენ, ამ პერიოდის განმავლობაში ქირავდება 3-ოთახიანი REAL Income™ საკუთრება თვეში საშუალოდ 1,092 დოლარად. ეს არის 0.95 აშშ დოლარის საშუალო შესყიდვის ფასის 115,000%.
- ეს გვიჩვენებს, რომ ცინცინატი არის უძრავი ქონების ძლიერი ბაზარი ფულადი სახსრებისთვის, განსაკუთრებით იმ უბნებში, სადაც Wealth Real ქსელის წევრები ინვესტირებას ახდენენ.
უძრავი ქონების ფასები ცინცინატში სტაბილურად იზრდება ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში
- 2012 წლის იანვრიდან 2018 წლის იანვრამდე, მეტრო ცინცინატის 3 ოთახიანი ერთსაოჯახო სახლების წლიური შეფასების მაჩვენებელი 3%-ზე მეტი იყო. 3 ოთახიანი სახლის ღირებულებები ფასდება წელიწადში 5%-ზე მეტი.
- ამ 6-წლიანი პერიოდის განმავლობაში, ცინცინატიში 3-ოთახიანი სახლების საერთო მადლიერება იყო 16% 41%-თან შედარებით ეროვნულ დონეზე.
- მიუხედავად იმისა, რომ ცინცინატი აშშ-ს სხვა ბაზრებზე უფრო ნელა ფასდება, უძრავი ქონების ღირებულებები მუდმივად იზრდება წლიდან წლამდე. თუ მოთხოვნა დარჩება ძლიერი, შეგვიძლია ველოდოთ ქონების ღირებულების ზრდას მომდევნო წლებში. ეს კარგი ამბავია ინვესტორებისთვის, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან მზარდი აქციებით.
ცინცინატის ქირა სტაბილურად იზრდება.
- 2012 წლის იანვრიდან 2018 წლის იანვრამდე, 3 ოთახიანი ცალკეული სახლების საშუალო ქირა გაიზარდა 15%-ზე მეტით, რაც ოდნავ დაბალია ქვეყნის საშუალო მაჩვენებელზე (17%) ამ პერიოდისთვის.
- ეს გვიჩვენებს, რომ ცინცინატის ქირა იზრდება ამერიკის სხვა ქალაქების მსგავსად. ეს კარგი ამბავია ინვესტორებისთვის, რომლებიც ცდილობენ გაზარდონ თავიანთი იჯარით შემოსავალი.