გარიგების შემქმნელი - რაფი მიზრაჰი
კეთილი იყოს თქვენი მობრძანება Rafi Mizrahi's Deal Maker კურსში.
თუ შენ...
- იმედგაცრუებული, რომ ფული დევს ბანკში და, მეორე მხრივ, გეშინია აშშ-ში სახლში ინვესტიციის ჩადება და დაკარგვის
- დაბნეული და ვერ არჩევს კარგ გარიგებას იმ ათეულობით გარიგებას შორის, რომლებსაც უძრავი ქონების კომპანიები გთავაზობენ
- მეეჭვება, რომ უძრავი ქონების კომპანიები არ გაძლევენ ყველა მონაცემს და ძირითადად მხოლოდ შენზე გადასვლა სურთ
- ამჟამად იღებთ მაღალ შემოსავალს, როგორც კომპანიის თანამშრომელი ან როგორც შტატგარეშე და წუხხართ, რომ დადგება დღე, როდესაც მასზე აშენებას ვერ შეძლებთ
- თქვენ განიხილავდით ინვესტიციას აშშ-ში სახლებში, მაგრამ საკუთარ თავს თქვით: "სად მაქვს დრო, რომ გავუმკლავდე ამას და რა თქმა უნდა, ახლა არ მაქვს ენერგია, რომ ვიჯდე კლასში და ვისწავლო როგორ გავაკეთო ეს?"
- ძალიან მინდა ინვესტიცია, მაგრამ ყოველთვის, როცა ვინმე ოჯახიდან ან მეგობრებიდან შეგაშინებს რაიმე საშინელებათა ისტორიით ვინმეს შესახებ, ვინც დაწვა.
ვიდეო გაკვეთილები
2 რამ, რაც უნდა შეამოწმოთ, კარგი საინვესტიციო ზონის არჩევისთვის მთელი აშშ-დან?
2 რამ, რაც უნდა შეამოწმოთ, კარგი საინვესტიციო ზონის არჩევისთვის მთელი აშშ-დან?
როგორ ახერხებთ ბინის რემონტს და გაყიდვას ფრენის გარეშე? მათ შორის ფოტოების წინ და შემდეგ, და რამდენი მოგება იყო გარიგების ბოლოს.
როგორ ავირჩიოთ საიმედო მმართველი კომპანია, რომელსაც ენდობით და რომელიც სათანადოდ იზრუნებს დამქირავებელსა და ქონებაზე
რაფი მიზრაჰის უძრავი ქონების კურსი - Deal Maker
მობრძანდით და ისწავლეთ 7 გაკვეთილი ახლო და გამოცდილ მეწარმესთან, რომელსაც აქვს ამ სფეროში დიდი გამოცდილება და ქვითრები, კურსი, რომელიც მოიცავს მთელ საინვესტიციო ციკლს შეერთებულ შტატებში - ონლაინ და ოფლაინ!
უძრავი ქონების კურსის სილაბუსი აშშ-ში - Deal Maker - Rafi Mizrahi
მაღალი და სტაბილური შემოსავლის შექმნა აქტივებიდან აშშ-ში
რა მიიღეთ კურსიდან?
- თქვენ სიღრმისეულად გაეცნობით უძრავ ქონებას აშშ-ში
- თქვენ შეგიძლიათ ინვესტიცია განახორციელოთ საკუთრებაში აშშ-ში
- შეგიძლიათ შეიძინოთ საბაზრო ფასზე დაბალი საკუთრება
4 აშკარა სარგებელი, რომელიც მიიღება რაფი მიზრაჰის ნამუშევრებით:
- კარის გახსნა უძრავი ქონების სამყაროში აშშ-ში ცოდნით და მეთოდით
- მისი წარმატების მეთოდის დუბლირება
- საბაზრო ფასზე მინიმუმ 10%-ით დაბალი ქონების შეძენა
- 10%-ზე მეტი მოგება ყოველწლიურად თითოეულ ქონებაზე
- პასიური შემოსავლისა და დაბანდებული კაპიტალის გაზრდა
მიზნები:
- შეამცირეთ სასწავლო მრუდი და მიაღწიეთ უმაღლეს ეკონომიკურ შედეგებს უმოკლეს დროში - 3 თვემდე
- შეიძინეთ უძრავი ქონება ბაზარზე დაბალ ფასებში, რათა მოგება მიიღოთ უკვე შეძენისას
- დაეუფლეთ აშშ-ში უძრავი ქონების საინვესტიციო პროცესს
- Deal Maker System ონლაინ კურსი 7 საათი 4.5 საათი (35 საათი)
- პრაქტიკული სწავლება, რომელიც მიგიყვანთ უძრავი ქონების ნულოვანი ცოდნიდან აშშ-ში უძრავი ქონებიდან შემოსავლის შექმნამდე მომგებიანი ტრანზაქციების ან გასვლის ტრანზაქციების მეშვეობით მხოლოდ 90 დღეში კონცენტრირებული გზით და მხოლოდ საჭირო პრაქტიკული ცოდნით.
პირადი პასუხი კითხვებზე
ფეისბუქის აქტიური ჯგუფის გარდა, მთელი საინვესტიციო პროცესის განმავლობაში შეგიძლიათ რაფის გუნდს კითხვები დაუსვათ ტელეფონით ნებისმიერი შეკითხვით და დაგეხმარებიან. დედააზრი, თქვენ ან წარმატებას მიაღწევთ ან მიაღწევთ. კავშირი წინა რაუნდის ინვესტორებთან - საზოგადოება, რომელიც გულშემატკივრობს და ეხმარება ერთმანეთს. მას შემდეგ რაც აირჩევთ ტერიტორიას, ჩვენ ვამყარებთ კავშირს თქვენსა და სტუდენტებს შორის, რომლებიც იმყოფებიან თქვენს საინვესტიციო ზონაში და უკვე შეისწავლეს და ცხოვრობენ, რათა დაგეხმარონ წარმატების მიღწევამდე და უსაფრთხო ადგილას, სადაც თქვენც შეძლებთ იყოთ. დაეხმარეთ შემდეგ სტუდენტებს და ასევე შეგიძლიათ ერთად შექმნათ თანამშრომლობა.
ჩვენი ვალდებულება თქვენს წინაშე:
ისინი, ვინც კურსის დასრულებიდან 3 თვის განმავლობაში ასრულებენ კურსის ყველა დავალებას, არიან სახლის მეპატრონეები აშშ-ში, რომელიც მათთვის მაღალ პასიურ შემოსავალს ქმნის და არიან ისეთებიც, ვინც სახლს ყიდულობს პირველ 90 დღეში.
გარიგების მიზანშეწონილობის შემოწმება
ჩვენ ერთად განვიხილავთ თქვენს ტრანზაქციას და გაძლევთ კომენტარებსა და მითითებებს, თუ როგორ მიაღწიოთ წინსვლას საკუთარ საკუთრებაში, ასე რომ თქვენ ყოველთვის გყავთ ვინმე, ვინც დაადასტურებს, რომ თქვენ იღებთ სწორ ქმედებებს და გადაწყვეტილებებს.
ფეისბუქ ჯგუფი დახურულია
ფეისბუქის ჯგუფში გაწევრიანება ყველა კურსის სტუდენტებთან ერთად, ჯგუფს აქვს „ლაივები“ (პირდაპირი გადაცემები) ჩვენს ექსპერტებთან და პასუხობს რაფი მიზრაჰის და წარსული სტუდენტებისა და სხვა ადამიანების კითხვებზე, რომლებიც შენსავით იმყოფებიან პროცესში.
Deal Maker System კურსი
კურსი, რომელიც გასწავლით თუ როგორ გამოიმუშავოთ მაღალი შემოსავალი, დაზოგოთ საკომისიო გზაზე და გაიმეოროთ ისევ და ისევ მეტი ქონებისთვის
როგორ არის სტრუქტურირებული კურსი?
7 კლასი 4.5 საათი (35 საათი)
სესია 1: აზროვნება, დიდი სურათი და პირადი ინვესტიციის მიზანი
- წარმატებული სერიული ინვესტორების აზროვნება
- იცის როგორ მუშაობს ამერიკული ბაზარი
- როგორ გავაკონტროლოთ საინვესტიციო პროცესი ფრენის გარეშე
- დააყენეთ შემოსავლის სამიზნე და პირადი კაპიტალის გაზრდა 90 დღისა და 3 წლის განმავლობაში
- ჩვენ ვაშენებთ თქვენ პერსონალურ საინვესტიციო სტრატეგიას
სესია 2: ტერიტორიის შერჩევა და თქვენი საინვესტიციო სტრატეგია
- თქვენ იღებთ ინსტრუმენტებს იმის შესახებ, თუ როგორ უნდა ამოიცნოთ მზარდი საინვესტიციო არეალი და ფოკუსირება მოახდინოთ ქვეყანაზე, რეგიონზე და სამეზობლოს არჩევაზე ქონების საპოვნელად.
- სამუშაო მეთოდის არჩევა, რომელიც შეესაბამება თქვენს საჭიროებებს:
- იყიდე და დაიჭირე ფიქსირებული თვიური შემოსავლისთვის
- დაფიქსირება და გადაბრუნება მაღალი მოგებისა და გაზრდილი კაპიტალისთვის
- მათთვის, ვისაც არ აქვს საწყისი კაპიტალი - როგორ მივიღოთ დაფინანსება და სად ჩავდოთ ინვესტიცია საწყისი კაპიტალის გარეშეც
სესია 3: შექმენით ძლიერი გუნდი სფეროში
- როგორ აიყვანოთ პროფესიონალები, რომლებიც ძალისხმევას არ იშურებენ და ყველაფერს აკეთებენ
თქვენი ინვესტიციის წარმატებისთვის - თქვენ მიიღებთ "დააკოპირეთ და ჩასვით" საუბრის სკრიპტები ზუსტად რა უნდა გკითხოთ,
იპოვონ გამარჯვებული გუნდი - პროფესიონალების მოძიება და გუნდის შექმნა სფეროში
- როგორ შევქმნათ მექანიზმი, რომელიც მუდმივად გადმოგცემთ ტრანზაქციებს
- ურთიერთობების დამყარება და საქმიანი კავშირები
- საბაზრო ფასზე დაბალი ყიდვა - გამოვლენის ჭკვიანი მეთოდები
ტრანზაქციები და/ან გამყიდველები, რომელთაც სურთ გაყიდონ ახლა და რომელთაც სურთ გიყიდონ საბაზრო ფასზე დაბლა (ასე რომ, მაშინაც კი, თუ ყიდით, თქვენ მიიღეთ მოგება) - შეეცადეთ დახუროთ გარიგება
სესია 4: პირდაპირი ტრანზაქციის ანალიზი
- ტრანზაქციების დახმარებით ტერიტორიის რუკების დახატვა
- მეთოდი იმის გასარკვევად, თუ რა არის ქონების რეალური ფასი
(საიტებზე რაც წერია ყოველთვის არ არის სწორი) - სწორი მუშაობა საბითუმო მოვაჭრეებთან
- საბაზრო ფასის ქვემოთ შეთავაზების წარდგენის ინსტრუმენტები და სტრატეგიები
- ტრანზაქციის ანალიზი - საინფორმაციო ჯვარედინი მითითებები ველში
- გარიგების პოვნა საბაზრო ფასზე დაბალი ფასით
სესია 5: სათანადო გულმოდგინება
- როგორ გადაამოწმოთ ქონების რეალური მდგომარეობა ფრენის გარეშე, რათა რეგულარულად გქონდეთ სიმშვიდე
2 კრიტიკული წერტილი მოლაპარაკებისა და ქონების ორჯერ დაკლებისთვის - როგორ დავრწმუნდეთ, რომ იყიდეთ ქონება ყოველგვარი ვალისა და ტვირთის გარეშე
- ქონების მდგომარეობის ორმაგი შემოწმება და შემდეგ რემონტის დაგეგმვა, რომლის დაქირავება ადვილი იქნება
- ფასის შეფასება სარემონტოდ, ყიდვამდეც კი, რათა წინასწარ იცოდეთ რას უნდა ელოდოთ
- შესყიდვის კონტრაქტები - კონტრაქტებში არსებული ხაზგასმების და ხარვეზების გაგება და რისკების მინიმიზაცია
- ქონების თქვენს სახელზე გადაცემა (გილოცავთ!)
სესია 6: რისკების მართვა + ჭკვიანი რემონტი
- ფაქტობრივი რემონტის მართვა - კონტრაქტორებთან მუშაობა
- წინადადებების მიღება რემონტისთვის
- სარემონტო პროცესისა და ბიუჯეტის კონტროლი
- გადასახადები და ბიუროკრატია
სესია 7: ქონების მართვა/გაყიდვის კომპანიები + ინვესტიციის მოწინავე მეთოდები
- ყიდვა და გამართვა - როგორ მოვიზიდოთ საიმედო მოიჯარეები და რომ გადაიხადე დროულად
- განთავსება სანდო მმართველი კომპანია, რომელსაც შეგიძლიათ ენდოთ
- იღებთ ზარის სკრიპტებს, სკრინინგის კითხვებით, რათა დარწმუნდეთ, რომ აირჩევთ მენეჯმენტ კომპანიას, რომელიც მოგცემთ სიმშვიდეს. - "მენეჯერის მეთოდი” – როგორ სწორად მართოთ ქონება, თქვენი პერსონალი და მმართველი კომპანია დისტანციურად და შეუფერხებლად
- დაფიქსირება და გადაბრუნება - საიდუმლო, თუ როგორ გავყიდოთ ქონება მაქსიმალურ ფასად
- აშშ-ში უძრავი ქონების ინვესტიციის მოწინავე მეთოდებისა და სტრატეგიების გამჟღავნება, რომლებიც აწარმოებენ ორნიშნა ანაზღაურებას
- როგორ შეგიძლიათ განაგრძოთ ინვესტიცია ფულის ამოწურვის შემდეგაც კი?
- როგორ შეგიძლიათ გამოიყენოთ არსებული აქტივები და მაქსიმალურად გაზარდოთ?
რატომ დარეგისტრირდით? მიმართ:
- სწრაფად შეხვიდეთ აშშ-ში უძრავი ქონების სამყაროში ცოდნით და მეთოდით
- გაიმეორეთ ჩემი წარმატების მეთოდი თქვენი წარმატებისთვის
- შეიძინეთ საბაზრო ფასზე დაბალი საკუთრება
- მიიღეთ 10%-ზე მეტი მოგება ყოველწლიურად თითოეულ ქონებაზე
- გაზარდეთ თქვენი პასიური შემოსავალი და ინვესტირებული კაპიტალი
- გაიგეთ რამდენს შოულობს მმართველი კომპანია
- შეიტყვეთ რა დამატებითი ხარჯები ვრცელდება ქონების მფლობელზე
- ქონების გაყიდვა - როგორ გავაკეთოთ ეს სწორად