Альбукерке трендтері мен статистикасы 2018-2019 жж
Бұл бөлімде сіз Атлантаны 2018 жылдың ең мықты жылжымайтын мүлік нарығына айналдыратын негізгі факторлар туралы білесіз, соның ішінде: қол жетімділік, ақша ағыны және меншікті капиталдың өсу әлеуеті. Қосымша ақпарат алу үшін Атлантаның тұрғын үй нарығын, халық санын және жұмыспен қамту үрдістерін қойындылардан біліңіз.
Ақпарат көздері:
Атланта өте қол жетімді
- RWN мүшелері инвестиция салатын аудандарда орташа сатып алу бағасы 138,000 жылдың қаңтарында $ 2018 болды. Бұл орташа республикалық деңгейден 32% -ға қол жетімді.
- Бұл бізге Атлантадағы жылжымайтын мүлік елдің көптеген қалаларына қарағанда қолжетімді екенін көрсетеді. Бұл әсіресе нақты байлық желісінің мүшелері бүгінгі күні инвестиция салып жатқан аудандарға қатысты.
Атланта - қолма -қол ақша қозғалысы
- RWN мүшелері инвестиция салатын аудандарда 3 бөлмелі үйлер айына 1,265 долларға жалға беріледі, бұл сатып алу бағасының 0.92% -ын құрайды 138,000 доллар.
- Бұл бізге Атланта жылжымайтын мүлігінен жалдаудың жалдау ақысының ұлттық орташа деңгейден жоғары коэффициентімен ай сайын пассивті ақша ағымын құруға болатынын көрсетеді.
Атланта бағалайды
- Соңғы 6 жылда (2012 жылдың қаңтарынан 2018 жылдың қаңтарына дейін) Атлантадағы 3 бөлмелі үйлер 66%-ға қымбаттады. Дәл осы кезеңде 3 бөлмелі үйдің бағасы бүкіл ел бойынша 41% -ға ғана бағаланды.
- Бұл бізге Атлантадағы жылжымайтын мүлік бағасы АҚШ -тың көптеген қалаларына қарағанда жоғары бағамен бағаланатынын көрсетеді.
Атланта сұранысқа ие
- Атлантада халықтың өсуі де, жұмыс орындарының өсуі де орташа республикалық деңгейден жоғары.
- Жалға алу ақысы соңғы 1 жылда тұрақты қарқынмен өсті (орташа республикалық деңгейден 6% -ға ғана баяу), сондықтан бұл тұрғын үйге деген сұранысты тудыратын сияқты.
Атланта жандануда
- 5 жылдан бері 2000 миллиард доллардан астам жеке инвестициялармен және жоспарлаумен және қоғамдастық құрумен белсенді түрде айналысатын Midtown тобы Атланта елдің ең үлкен аудандарының бірі болып табылады.
- 8,000 -нан астам жаңа жұмыс орындарын қамтитын үлкен көлемдегі жаңа даму кезінде (төмендегі «Бонус» бөлімін қараңыз), біз Атланта тұрғындарының алдағы жылдары өсуін жалғастыра аламыз деп күтуге болады. Бұл жылжымайтын мүлік инвесторлары үшін жақсы жаңалық.
[Бонус] 2018 Midtown Development
Өткен жылы Атланта қаласының Midtown қаласы «ұлттық» деп танылды.Өмір сүруге тамаша орын, »Көршілес аймақтарда үздіксіз даму мен жанданудың арқасында. Біз 2019 жылға қарай бұл өсім тез арада бәсеңдемейтін шығар. Міне, жұмыстағы кейбір маңызды жобалар:
Кода [Құрылуда]: Технологиялық алаңда жаппай даму жүріп жатыр. 22 қабатты мұнара мен кешенде 620,000 100,000 шаршы фут кеңсе, 46,500 2016 шаршы метрлік есептеу орталығы және 2019 XNUMX шаршы фут сауда алаңы болады. Іргетас XNUMX жылдың желтоқсанында салынған, бұл құрылыс XNUMX жылдың басында аяқталады деген үмітпен.
Колония алаңы [салынуда]: Midtown Atlanta-ның биік ғимараттарының бірі Apple Store, жоғары сапалы дүкендер, жоғары деңгейлі мейрамханалар және ақырында екінші мұнараға арналған маңызды жаңартуды алады.
NCR корпоративтік штаб -пәтері II мұнарасы [Құрылуда]: Fortune 500 компаниясының бірінші мұнарасы аяқталды, енді II мұнара бойынша жұмыстар аяқталуда. Құрылыс аяқталғаннан кейін екі мұнара да Tech Square аймағына 750,000 XNUMX шаршы футтан астам кеңсе ұсынады.
Толық тағамдар [Құрылуда]: Бұл Whole Foods сіздің әдеттегі азық -түлік дүкеніңіз болмайды. Үш қабатты супермаркетте азық-түлік, қайнату зауыты, мейрамханалар мен аспаздық мектеп болады.
Инвестиция жасамас бұрын Атлантаға баруды жоспарлап отырсыз ба? Сіз жексенбіде балмұздақты қалтаңызда ұстау заңсыз екенін білуіңіз керек. Бірақ оны дүйсенбіден сенбіге дейін жасау өте жақсы. О, сонымен қатар жирафты лампаға тіреу заңсыз.