Нарықты шолу

Орландо, Флорида

Метро тұрғындары:

3.3 млн

Үй шаруашылығының орташа табысы:

$ 42,418

Жұмыссыздық деңгейі:

2.9%

Үйдің орташа бағасы:

$ 156,117

Орташа айлық жалдау ақысы:

$ 1,304

Орландо жылжымайтын мүлік нарығына шолу

Орландо - Флорида штатындағы төртінші үлкен қала және Америка Құрама Штаттарындағы 73-ші үлкен қала. Қала Флорида штатының «Күн белдеуі» аймағында орналасқан, бұл қала өзінің жылы климатымен, әдемі жағажайларымен, сонымен қатар әлемге әйгілі саябақтарымен, ойын-сауық орындарымен және аттракциондарымен танымал.

Жалпы мегаполисте 3.3 миллион халқы бар Орландо жылжымайтын мүлік нарығын жұмыс іздеушілер, Baby Boomers зейнеткерлері және жоғары сапалы, қолжетімді баспана ұсынатын «арзан және көңілді» жерде өмір сүргісі келетін студенттер басқарады. Жылжымайтын мүлікке инвестиция салғысы келетін инвесторлар үшін бұл инвестициялау орны екенін көрсететін тамаша белгілер.

Бұл сала осы уақытқа дейін жылжымайтын мүлік инвесторлары үшін әсерлі нәтижелер берді және бұл үрдіс алдағы жылдары да жалғасын табуы мүмкін. Бүгінгі күні жылжымайтын мүлік бағасы көтерілді, бағалау мөлшерлемелері тұрақты түрде өсуде және өмір сүру құны орташа республикалық деңгейден төмен болып қалды.

Орландоны жақсы көрудің басқа себептері:

  • Forbes жыл сайын Орландо аймағына 72 миллион турист келеді, бұл оны штаттағы ең көп баратын туристік орынға айналдырады.
  • Соңғы 7.5 айда жалдау ақысы 12%-ға өсті, бұл республикалық және мемлекеттік деңгейден жоғары.
  • Орландо халқының саны 52 жылдан бері 2000%-ға өсті және алдағы жылы одан әрі 5.3%-ға өседі деп күтілуде, бұл баспанаға сұраныстың тұрақты түрде өсіп келе жатқанын білдіреді.
  • Amazon Орталық Флоридаға 4,000 жұмыс орнын әкелді және штаттағы жұмыс орындарын құру және халық санының өсуі бойынша қазіргі көшбасшы болып табылады.
  • Жақында Орландо Америка Құрама Штаттарындағы ең үлкен 50 метро аудандарының арасында «ең ыстық» бір отбасылық жылжымайтын мүлік нарығы ретінде таңдалды (Ten-X Research Quarterly Report). Есепке сәйкес, Орландо штаттың жоғарғы нарығына көтерілді - шектеулі жеткізілімге, үй құндылықтарының өсуіне, көптеген жұмыс орындары мен кірістердің өсуіне байланысты, әсіресе демалыс / қонақжайлылық және медициналық салада, көптеген және көптеген медициналық орталықтар орналасқан Нона көлінің аймағында. оны аңғар ретінде қараңыз Флорида кремнийі.

Мұнда не үшін инвестиция салу керек?

Орландо бүгінде жылжымайтын мүлікке инвестицияларды сатып алуға және ұстауға үлкен мүмкіндіктер ұсынады. Бұл әсіресе елдің экономикасы тез дамып келе жатқан елдердің біріне инвестиция салғысы келетін инвесторларға қатысты, ал баға әлі де рецессияға дейінгі шыңдардан төмен.

  • «Орландо Американың ең ірі қалаларында екінші орында» - Forbes
  • «Болашақ жұмыс өсімі бойынша №2 үздік қала» - Forbes
  • «50+ үй іздеушілерге арналған он үлкен қаланың бірі» - AARP
  • «2016 жыл: Орландо» - құндылық
  • «Бірінші рет үй сатып алатын бірінші қала» Ішкі кәсіпкер
  • «Америка Құрама Штаттарындағы ең жақсы отбасылық демалыс» - АҚШ жаңалықтары

Аудан - Орландо туралы жалпы ақпарат

Урран (БАғылшынОрландо) Ол Капитал Оранж округі בФлорида ОтырАҚШ.

Қалада 287,442 XNUMX адам тұрады2019), Үлкен қаланың ауданы шамамен 2,509,831 тұрғыны болған кезде.

Қала өзінің айналасындағы көптеген туристік орындармен танымал, соның ішінде Курорт Дисней әлемі, Және тақырыптық саябақтар Әмбебап Орландо курорты וТеңіз әлемі.

Қала экономикасының басым бөлігі туризмге негізделген, ол жыл сайын аймаққа жүздеген миллион доллар әкеледі. жылы 2004 Қалаға 48 миллионға жуық турист келді. Оған қоса, жақындығына байланыстыКанадалық ғарыш орталығы, Көптеген аэроғарыштық салалардың аймағында орналасқан. жетілген Ойын-сауық саябақтары Оның жанында көптеген Орландо «Америка Құрама Штаттарының ойын-сауық саябағы» ретінде белгілі. Мұның көрнекті мысалдары - саябақтар Дисней әлеміUniversal Studios ОрландоТеңіз әлемі וБуш бақтары.

Сіз стратегиялық кездесуді жоспарладыңыз ба? 

Сіз стратегиялық кездесуді жоспарладыңыз ба? 

Лиор Лустиг

Лиор Лустигтің бас директоры - Шетелдік инвесторлар форумы

Лиор Люстиг 2007 жылдан бері Израиль мен Америка Құрама Штаттарында осы салада белсенді жұмыс істеп келе жатқан тәжірибелі жылжымайтын мүлік инвесторы. Лиордың көп жанұялық үйлер мен ғимараттарды сатып алу және басқаруда үлкен тәжірибесі бар.

Қазіргі уақытта Лиор жылжымайтын мүлік брендіне ие жылжымайтын мүлік инвесторларының форумын басқарады, сол үшін Facebook тобы мен «АҚШ жылжымайтын мүлік форумы» веб-сайты.

Lior Америка Құрама Штаттарындағы әртүрлі инвестициялық нарықтарда жан-жақты және компания арқылы инвесторларға инвестициялар, қаржыландыру және жылжымайтын мүлікті зерттеу салаларында шешімдер ұсынады.