Альбукерктің үрдістері мен статистикасы 2018-2019 жж

Бұл бөлімде сіз Albuquerque-ді 2019 жылдың ең танымал жылжымайтын мүлік нарығының біріне айналдыратын негізгі факторлар туралы білесіз, соның ішінде: қол жетімді тұрғын үй бағасы, пассивті кіріс және тез өсіп келе жатқан жұмыс нарығы. Қосымша ақпарат алу үшін қойындылардағы Альбукерке тұрғын үй, халық саны және жұмыспен қамту нарығының үрдістерін қараңыз.

Ақпарат көздері:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Нағыз байлықтың онлайн серіктестік деректері

Альбукерке жылжымайтын мүлігі қол жетімді

• Альбукеркедегі үш бөлмелі үйдің орташа бағасы 190,000 жылдың қаңтарында 2018 6 долларды құрады. Бұл бүкіл ел бойынша орташа мәннен 2018% -ға төмен. 199,000 жылдың қазан айындағы жағдай бойынша үш бөлмелі үйдің бағасы орта есеппен XNUMX XNUMX долларға дейін өсті.
• Real Wealth Network мүшелері инвестиция салатын аудандарда үйдің бағасы шамамен $ 120,000 - $ 199,000 аралығында болады. Бұл орташа баға $ 156,000, бұл бүкіл ел бойынша орташа үш бөлмелі үйден 23% -ға төмен.
• Бұл бізге Альбукерке жылжымайтын мүлігінің бірегей бағасы бар екенін көрсетеді, бірақ бұл ұзақ уақыт бойы болмауы мүмкін. Бұл бейнені кейінірек білетін боласыз, метро аймағында жұмыс орындарының саны артып келеді, сондықтан жалға беру бағасы өсуі мүмкін.

Альбукерке ақша ағынының күшті мүмкіндігін ұсынады.

• 2018 жылдың қаңтарында АҚШ -тағы үш бөлмелі үйдің орташа айлық жалдау ақысы 1,427 долларды құрады, бұл орташа сатып алу бағасының 0.71% -ын құрайды, яғни 202,000 XNUMX доллар.
• Альбукеркедегі үш бөлмелі үйдің орташа айлық жалдау ақысы 1,207 долларды құрады, бұл 0.92 доллардың орташа сатып алу бағасының 190,000% -нан асты.
• Real Wealth Network мүшелері инвестиция салатын аудандарда REAL Income Properties ™ айлық жалдау ақысы $ 1,223 болды. Бұл $ 0.93 орташа сатып алу бағасының 156,000% құрайды.
• Бұл бізге Альбукеркеде ай сайын пассивті ақшалай қаражат ағымын ұлттық орташа деңгейден жоғары сатып алу-сату коэффициентінде құруға мүмкіндік бар екенін көрсетеді.

Альбукерке үйінің бағасы соңғы бес жылда өсіп келеді.

• Соңғы 7 жылда Альбукерке метросындағы орташа үш бөлмелі бір бөлмелі отбасылық үй жылына 3% (жалпы 2.38%) тұрақты бағамен бағаланды, бұл жылына 15.15% (жалпы 6%).

Альбукерке жалдау ақысы соңғы бес жылда көтерілді.

• 2012 жылдан бастап Альбукеркедегі 3 бөлмелі жеке отбасылық үйлерді жалдаудың орташа бағасы жылына 1.13% -ға (жалпы 7%), бүкіл ел бойынша жылына 2.67% -ға (жалпы 17%) өсті.
• Мұның бәрі бізге Альбукеркедегі тұрғын үй бағасы мен жалдау ақысы өсіп келе жатқанда, бұл ауданда басқа да көптеген нарықтардың құнсыздануы мен тозуы байқалмайтынын көрсетеді. Бұл Альбукерке жылжымайтын мүлік нарығы АҚШ-тың басқа нарықтарына қарағанда біршама тұрақты екенін жақсы көрсетеді, бұл мұнда инвестициялауды тәуекелсіз етеді.

Альбукеркеде халықтың тұрақты өсуі байқалады.

• Альбукеркеде халықтың тұрақты өсуі байқалады, бұл жылжымайтын мүлік нарығының мықты болуын көрсетеді.
• 2010 жылдан бастап Альбукеркедегі халық саны 2.38%-ға өсті.
• Осы 5.29 жылдың ішінде ұлттық халық саны 7% өсті.
• Бұл бізге Альбукерке жылдан жылға тұрақты өсуді байқап отырғанын көрсетеді. Бұл өсім таңқаларлық болмаса да, бұл Альбукерктің жылжымайтын мүлік нарығы алдағы жылдары да тұрақты болып қала беретінінің тағы бір көрсеткіші.

Альбукерке сонымен қатар жұмыс орындарының айтарлықтай өсуін бастан кешуде, бұл мықты жылжымайтын мүлік нарығының керемет белгісі.

• 2017 жылдың тамызы мен 2018 жылдың тамызы аралығында Альбукерке метросындағы жұмыс орындарының саны 1.93%-ға өсті.
• Осы кезеңде жұмыс орындарының саны 1.73% -ға өсті.
• Бұл бізге Альбукеркедегі жұмыс орындарының орташа республикалық деңгейден 11% -ға тез өскенін көрсетеді. Бұл көптеген адамдар бұл аймаққа көшуді жалғастыратындығының жақсы белгісі. Адамдар көп = жалға берілетін тұрғын үйге сұраныс артады. Бұл инвесторлар үшін жақсы жаңалық.

Альбукерке қол жетімді

• Альбукеркедегі 3 бөлмелі үйлер бүкіл ел бойынша орташа бағаға қарағанда 6% -ға қол жетімді.
• Real Wealth Network мүшелері инвестиция салатын аудандарда үйдің бағасы бүкіл ел бойынша орташа 23 бөлмелі үйден 3% төмен.
• Бұл бізге Альбукерке жылжымайтын мүлігінің бірегей бағасы бар екенін көрсетеді.

Альбукерке ақша ағымының мүмкіндіктерін ұсынады

• Альбукеркедегі 3 бөлмелі үйлер сатып алу бағасының 0.92% немесе одан да көп мөлшерінде жалға беріледі, бұл ұлттық баға бойынша 0.71%.
• Бұл бізге Альбукеркеде ай сайын пассивті ақшалай қаражат ағымын ұлттық орташа деңгейден жоғары сатып алу-сату коэффициентінде құруға мүмкіндік бар екенін көрсетеді.

Альбукерке тұрақты

• Соңғы 7 жылда Альбукерке метросындағы 3 бөлмелі бір бөлмелі жеке үй 15.15% -ға, ал жалдаудың орташа бағасы 7% -ға қымбаттады.
• Бұл бізге Альбукеркедегі тұрғын үй бағасы мен жалдау ақысы өсіп келе жатқанда, бұл ауданда басқа да көптеген нарықтардың құнсыздануы мен тозуы байқалмайтынын көрсетеді. Бұл Альбукерке жылжымайтын мүлік нарығы АҚШ-тың басқа нарықтарына қарағанда біршама тұрақты екенін жақсы көрсетеді, бұл мұнда инвестициялауды тәуекелсіз етеді.

Альбукерктің халқы тұрақты түрде өсуде

• 2010 жылдан бастап Альбукерке тұрғындарының саны 2.38% -ға өсті, бұл бүкіл ел бойынша 5.29% өсуден аз.
• Бұл бізге Альбукерке жылдан жылға тұрақты өсуді байқап отырғанын көрсетеді. Бұл өсім таңқаларлық болмаса да, бұл Альбукерктің жылжымайтын мүлік нарығы алдағы жылдары да тұрақты болып қала беретінінің тағы бір көрсеткіші.