Мобильді үй

Мобильді үй?
Ол қозғалмайды деп үміттенемін ...
Өндірілген / мобильді үйді сатып алу, сату және көтерме сауда туралы білу қажет не?

Болжам бойынша, сіз мүмкіндігінше кең аудиторияға, оның ішінде ипотекаға мұқтаж сатып алушыларға қол жеткізгіңіз келеді. Көптеген несие берушілер мұндай үйлерге мүлдем қамқорлық жасамайды, ал оларда ең төменгі шекті талаптар бар:

1. «Мобильді үй» - «Мобильді үй» - бұл шатастыратын атау. Жылжымайтын мүлік саласында оны өндірілген үй ретінде қарастырған жөн. Үй шынымен де мобильді емес. Шындығында, егер ол бастапқы орнынан көшірілген болса, онда бұл үй енді ешқандай тұрғын үй ипотекасына құқылы емес! Сонымен қатар, үй орнатылған кезде доңғалақтар мен тартқыш ілмекті алып тастау қажет болды.

2. Ипотекаға екі қабатты және үлкен үйлер ғана құқылы.

3. Тек жеке үйлер жылжымайтын мүлік болып саналады. Егер жер жалға немесе жалға алынған болса, онда үй «жеке меншік» болып саналады, ол ешқандай ипотекаға жарамайды (мүмкін қаржыландыру автокөлік немесе қайық сатып алуға несие болуы мүмкін)

4. 15 жылдың 1976 маусымына дейін салынған өндірістік үйлер жарамсыз! Сол күні жаңа стандарттар енгізілді, және бұрын сырғанау, оқшаулау және тағы басқалар үшін пайдаланылған түрлі қауіпті материалдарды қолдануға тыйым салынды.

5. Өндірілген үйлерде тек шектеулі жөндеуге рұқсат етілген, үйге физикалық түрде бекітілген палуба, жаңа камин үшін төбедегі тесік, кеңейтімдер және т.б. сияқты нәрселер үйді жарамсыз етеді. Егер жөндеу жоспарланған болса, оған HUD сертификатталған инженер-кеңесші берген жаңа инженерлік куәлік қоса берілуі керек.

6. Өндірілген әрбір үй HUD пароходын табуы керек. Идентификациялық нөмірі бар мыс бөлігі, ол әдетте негізгі есіктің жанында, электр қорабының ішінде немесе ас үй шкафтарының бірінде орналасқан. Егер ол жоқ болса, HUD / FHA -ға хабарласу арқылы балама тег алуға болады, бірақ бұл қосымша уақытты қажет ететін процесс, сәттілікке кепілдік жоқ, өйткені мұндай тег бұрыннан басталғанына кепілдік жоқ. .

Facebook -тегі Америка Құрама Штаттары жылжымайтын мүлік форумындағы түпнұсқалық хабарламаға сілтеме - жұмыс үстелі компьютерінде жұмыс істейді (жазбаны қарау үшін форумға мақұлданған мүшелер болуы керек)

Хабарламаға берілген түпнұсқалық жауаптарды сайттағы ағымдағы хабарлама бетінің төменгі жағында немесе Facebook -тегі жазбаның сілтемесінде оқуға болады, және, әрине, сіз талқылауға қатыса аласыз.