សូមស្វាគមន៍មកកាន់វគ្គសិក្សាផ្លូវការរបស់អចលនទ្រព្យ និងការប្រាក់

ការណែនាំទូទៅចំពោះវគ្គសិក្សា៖

អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យកាន់តែច្រើនឡើងដឹងសព្វថ្ងៃនេះថាជម្រើសវិនិយោគដ៏ល្អបំផុតរបស់ពួកគេគឺនៅបរទេស។ នៅអ៊ីស្រាអែល ទិន្នផលទាប ហានិភ័យខ្ពស់ ហើយការយកពន្ធដូចជា ពន្ធទិញពិតជាមិនអញ្ជើញឱ្យធ្វើអាជីវកម្មនៅអ៊ីស្រាអែលទេ។

ដូច្នេះហេតុអ្វីបានជាអចលនទ្រព្យនៅអាមេរិក? ក្នុងចំណោមជម្រើសទាំងអស់នៅចំពោះមុខយើង អចលនទ្រព្យនៅសហរដ្ឋអាមេរិកមានគុណសម្បត្តិច្បាស់លាស់ដូចជា តម្លាភាព ដែលបង្ហាញឱ្យឃើញក្នុងសមត្ថភាពក្នុងការស្វែងរកព័ត៌មានសំខាន់ៗយ៉ាងងាយស្រួល នីតិវិធីច្បាស់លាស់ និងសមត្ថភាពក្នុងការចូលទៅក្នុងបញ្ហាបានយ៉ាងងាយស្រួល។

ឬ Viniv អ្នកវិនិយោគនៅសហរដ្ឋអាមេរិកសម្រាប់រយៈពេលប្រាំឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ ពួកគេកាន់កាប់អចលនទ្រព្យដែលរកបានប្រាក់ចំណេញចំនួន 10 ដែលជាកំណត់ត្រានៃការអមដំណើរអ្នកវិនិយោគរាប់សិបនាក់ និងការផ្លាស់ប្តូរដែលពួកគេបានធ្វើ។ ឬ​និង​វី​នី​វ​បាន​សិក្សា​តំបន់​នោះ​បាន​ភ្ជួរ​រាស់​និង​ភាគ​ច្រើន​បាន​ធ្វើ​។

នៅក្នុងវគ្គសិក្សានេះ យើងនឹងរៀនពីបទពិសោធន៍របស់យើង។ ដាច់ខាត។ ស្មោះត្រង់ និងដល់ចំណុចដូចដែលយើងបានធ្វើ និងពីបទពិសោធន៍របស់យើង។

នៅក្នុងវគ្គសិក្សាណែនាំបច្ចុប្បន្ន យើងនឹងពន្យល់ និងពន្យល់លម្អិតលើប្រធានបទ និងចំណុចទាំងអស់ដែលអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅសហរដ្ឋអាមេរិកត្រូវតែដឹង និងដឹង។

ប្រតិបត្តិការនៃវគ្គសិក្សា៖

អ្នកអាចប្តូររវាងថ្នាក់ផ្សេងៗបានយ៉ាងងាយស្រួលតាមល្បឿនផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។

រាល់សំណួរដែលអ្នកមានអំពីខ្លឹមសារនៃវគ្គសិក្សា, អ្នកអាចសួរនៅក្នុងក្រុមហ្វេសប៊ុកបិទសម្រាប់សមាជិកវគ្គសិក្សា - សូមបញ្ជាក់លេខម៉ូឌុល និងសំណួររបស់អ្នក។

សូមបញ្ជាក់ក្នុងអំឡុងពេលចុះឈ្មោះកាលបរិច្ឆេទនៃការទិញវគ្គសិក្សា និងឈ្មោះអ្នកប្រើប្រាស់របស់អ្នកនៅលើគេហទំព័រសម្រាប់ការបញ្ជាក់។

វគ្គសិក្សាត្រូវបានអមដោយឯកសារផ្សេងៗសម្រាប់ការប្រើប្រាស់របស់អ្នកដូចជា៖ 
គំនូសតាងលំហូរសម្រាប់ពិនិត្យមើលកិច្ចព្រមព្រៀងសក្តានុពលនៅក្នុងអចលនទ្រព្យដែលរកប្រាក់ចំណេញ
បញ្ជីត្រួតពិនិត្យអ្វីដែលត្រូវពិនិត្យជាមួយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង
បញ្ជីត្រួតពិនិត្យសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យអចលនទ្រព្យដោយភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ
គេហទំព័រត្រួតពិនិត្យ
ម៉ាស៊ីនគិតលេខសម្រាប់គណនាទិន្នផលនៃទ្រព្យសកម្ម
ឯកសារបញ្ជីសម្រាប់ការស្រាវជ្រាវអំពីរដ្ឋផ្សេងៗគ្នានៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក
ឯកសារសម្រាប់គណនាថ្លៃជួសជុល
ឯកសារដែលមានឧទាហរណ៍ផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់ Bigger Pockets
ឯកសារដែលមានលិខិតគំរូសម្រាប់ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ
បញ្ជីត្រួតពិនិត្យសម្រាប់ពិនិត្យមើលកិច្ចសន្យាទិញ
និង​ច្រើន​ទៀត

អ្នកអាចចូលប្រើឯកសារទាំងនេះនៅក្នុងក្រុមបិទនៅលើគេហទំព័រតាមតំណនេះ។

នៅក្នុងក្រុមនេះ យើងនឹងផ្ទុកឯកសារបន្ថែម និងរៀបចំការប្រជុំ Zoom - ការចូលប្រើការថតការប្រជុំ Zoom ក៏នឹងឆ្លងកាត់ក្រុមនេះផងដែរ។

ប្រធានបទសំខាន់ៗដែលយើងនឹងសិក្សាក្នុងវគ្គសិក្សាគឺ៖

ប្រវត្តិរូបអ្នកវិនិយោគ - អ្វីដែលអ្នកវិនិយោគគ្រប់រូបត្រូវតែដឹងអំពីខ្លួនគាត់ និងរបៀបកំណត់ប៉ារ៉ាម៉ែត្រផ្សេងៗនៃចរិតលក្ខណៈរបស់អ្នកវិនិយោគ។

ការវិភាគជាមូលដ្ឋាននៃក្រាហ្វ និងឧទាហរណ៍ (នៅលើចុងនៃសម)

របៀបវិភាគតំបន់មួយ - តើអ្វីជាប៉ារ៉ាម៉ែត្រសម្រាប់ពិនិត្យតំបន់មួយ របៀបស្វែងរក និងវិភាគព័ត៌មាន ព័ត៌មានពីអ៊ីនធឺណិត និងព័ត៌មានពីមនុស្សក្នុងវិស័យ។ តោះមើលឧទាហរណ៍ខ្លះ

ប្រភេទនៃសង្កាត់សម្រាប់ការវិនិយោគ - ធម្មជាតិនៃតំបន់ ឥទ្ធិពលលើទិន្នផល គុណភាពរបស់អ្នកជួល ថវិការបស់អ្នកវិនិយោគ។

ការវិភាគប្រតិបត្តិការ - យើងនឹងឃើញពីដើមដល់ចប់ របៀបគណនាការត្រឡប់មកវិញ របៀបគណនាជួរនៃ ARV ការពិនិត្យលើស្ថានភាពរូបវន្តនៃអចលនទ្រព្យ ការពិចារណាលើតំបន់ តើចំនួននៃការផ្តល់ជូនដែលគួរ ត្រូវបានដាក់ស្នើ។ យើងពិតជានឹងបង្ហាញឧទាហរណ៍ ផ្តល់បញ្ជីត្រួតពិនិត្យ និងឯកសារយោង។

Flip - តើអ្វីជារឿងសំខាន់ក្នុងការធ្វើ Flip អ្វីដែលត្រូវប្រុងប្រយ័ត្ន តើសង្កាត់ណាដែលត្រូវធ្វើការ របៀបកំណត់អត្តសញ្ញាណប្រតិបត្តិការត្រឡប់ តើធាតុសំខាន់ៗអ្វីខ្លះ ដំណាក់កាល ការចំណាយផ្សេងៗ និងច្រើនទៀត... យើងនឹងផ្តល់ បញ្ជីត្រួតពិនិត្យ និងម៉ាស៊ីនគណនាទិន្នផល។

ហិរញ្ញប្បទាន - យើងនឹងឃើញយ៉ាងខ្លីនូវអ្វីដែលហិរញ្ញប្បទានអាចរួមចំណែកដល់យើង។ តើអ្វីជាគុណវិបត្តិនៃហិរញ្ញប្បទាន ហើយតើទិន្នផលប្រែប្រួលយ៉ាងដូចម្តេច?

ការបង់ពន្ធ - យើងនឹងធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះនៃគណនេយ្យករឈានមុខគេនៅក្នុងប្រទេសអ៊ីស្រាអែលដែលនឹងពន្យល់យើងអំពីកាតព្វកិច្ចនិងសិទ្ធិរបស់អ្នកវិនិយោគ។

ការបង្កើតប្រតិបត្តិការ - របៀបបង្កើតក្រុម របៀបស្វែងរកឈ្មួញកណ្តាល អធិការ ក្រុមហ៊ុនចំណងជើង អ្នកម៉ៅការទូទៅ កម្មករជួសជុល អ្នកលក់ដុំ និងច្រើនទៀត។

លក់ដុំ - យើងនឹងពន្យល់អំពីការលក់ដុំ និងធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះអ្នកលក់ដុំសកម្មម្នាក់នៅរដ្ឋ Indiana ដែលនឹងប្រាប់យើងពីព័ត៌មានទាំងអស់ពីខាងក្នុង។

ប្រាក់រង្វាន់៖ មានប្រាក់រង្វាន់បន្ថែមសម្រាប់អ្នកចុះឈ្មោះ និងការបង្រៀនពិសេស។ ព័ត៌មានលម្អិតនៅចុងបញ្ចប់នៃវគ្គសិក្សា

គោលបំណងនៃវគ្គសិក្សាគឺផ្តល់ឱ្យវិនិយោគិនចាប់ផ្តើមនូវឧបករណ៍ និងចំណេះដឹងទាំងអស់នៅក្នុងកន្លែងតែមួយ។ វគ្គសិក្សាសង្ខេបរយៈពេលរាប់សិបម៉ោង និងព័ត៌មានដ៏ទូលំទូលាយនៅក្នុងមេរៀនជាបន្តបន្ទាប់ ដែលអាចមើលឃើញនៅផ្ទះ អំឡុងពេលសម្រាកខ្លី និងគ្រប់ទីកន្លែង។ សិស្សទទួលបានឯកសារយោង ម៉ាស៊ីនគិតលេខ បញ្ជីត្រួតពិនិត្យ និងអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដែលត្រូវការដើម្បីចាប់ផ្តើម។

វគ្គសិក្សានេះត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដ៏ធ្ងន់ធ្ងរគ្រប់រូបដែលចង់ធ្វើអ្វីគ្រប់យ៉ាង និងឆ្ពោះទៅមុខ ហើយពិតជានឹងផ្តល់នូវការជំរុញដ៏ធ្ងន់ធ្ងរ និងការពារកំហុសដ៏មានតម្លៃសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។

ជា​ការ​ពិត​ណាស់ Or និង Viniv នឹង​ណែនាំ ជួយ និង​ឆ្លើយ​សំណួរ​នៅ​ក្នុង​វេទិកា​ពិសេស​សម្រាប់​សិស្ស​តែ​ប៉ុណ្ណោះ។

ប្រសិនបើអ្នកមិនទាន់ចុះឈ្មោះទេ ឥឡូវនេះដល់ពេលហើយ! អ្នកក៏អាចធ្វើអចលនទ្រព្យនៅសហរដ្ឋអាមេរិកបានដែរ!

យើងនៅទីនេះសម្រាប់សំណួរណាមួយ!