שוק הדיור בצפון מזרח פלורידה מתחמם מהר מהצפוי. יותר בתים...
ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಇಸ್ರೇಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು US ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಇಸ್ರೇಲ್ನ ಗಡಿಯ ಹೊರಗೆ ಲಾಭದಾಯಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಪ್ರಯತ್ನವು ಇದಕ್ಕೆ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣವಾಗಿದ್ದು, ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯುವಾಗ ಇಸ್ರೇಲ್ನಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇಕ್ವಿಟಿಯೊಂದಿಗೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭದ ಸಾಧ್ಯತೆಯೊಂದಿಗೆ ನಡೆಸಬಹುದು. 2008 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು, ಇದು US ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಕುಸಿತಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಯ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಂಡಿದೆ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವು ಇಂದಿಗೂ ಲಭ್ಯವಿದೆ.
ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಿದೇಶದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ USA ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಆಳವಾದ ಸಂಶೋಧನೆ ಮತ್ತು ಪೂರ್ವ ಜ್ಞಾನದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಅದು ತನ್ನ ಹಣವನ್ನು ಜಿಂಕೆ ನಿಧಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸುವುದರಿಂದ ಮತ್ತು ಅವನ ಅದೃಷ್ಟವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ.
ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಾಲುಗಳಲ್ಲಿ, ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ತಿಳಿದಿರಬೇಕಾದ 9 ಪ್ರಮುಖ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಕುರಿತು ನಾವು ಸಮಗ್ರ ವಿಮರ್ಶೆಯನ್ನು ನಿಮಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುತ್ತೇವೆ. ಮಾಹಿತಿಯು ಹರಿಕಾರ ಮತ್ತು ಮುಂದುವರಿದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ನಾವು ಧುಮುಕೋಣ ...
ನಾವು ಯಾವುದರ ಬಗ್ಗೆಯೂ ಹೊಸದನ್ನು ಕಲಿಯಬಹುದು. ಅನಂತ ಬ್ರಹ್ಮಾಂಡದಲ್ಲಿ ಅದು ಹೇಗೆ
ಫ್ರಾಂಕ್ ಹರ್ಬರ್ಟ್
ಸರಿಯಾದ ಮನೆಯ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಆರಿಸುವುದು
בעוד שגודל הדיור הוא העדפה אישית, על הקונים לקחת בחשבון...
ಬೆಚ್ಚನೆಯ ಹವಾಮಾನವು ಮೆಟ್ರೋ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಬಿಸಿಮಾಡುತ್ತಿದೆ
אורבנדל, איווה – פברואר החם ביותר של דה מוין קפיץ...
2024 ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ: ಈ ವರ್ಷ ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುವ ನಿವೃತ್ತರಿಗೆ 4 ಸಲಹೆಗಳು
שוק הדיור היה די קשה לאחרונה, כלומר בגלל שיעורי משכנתא...
ತಂತ್ರಜ್ಞಾನವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮವನ್ನು ಹೇಗೆ ಬದಲಾಯಿಸುತ್ತಿದೆ
מה השלב הבא בפרוטק, או בטכנולוגיית נכסים? בינה מלאכותית (AI),...
ಫ್ಲೋರಿಡಾದಲ್ಲಿ ಮಿಲಿಟರಿ ನೆಲೆಗಳ ಬಳಿ ಗಂಭೀರ ವಸತಿ ಕೊರತೆ
גורמים רשמיים במחוז סנטה רוזה, מנהיגי צבא ואחרים אומרים כי...
ಉತ್ತರ ಅಮೆರಿಕಾದಲ್ಲಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಅದರ ವಿವಿಧ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಜನಸಂಖ್ಯೆ, ಸಂಸ್ಕೃತಿ ಮತ್ತು ಬಳಕೆಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಲ್ಲಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಿಗೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು - ಪ್ರಸ್ತುತ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ 329 ಮಿಲಿಯನ್ ಜನರು ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಅಪರಾಧದ ಮಟ್ಟ, ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಸಾಮಾಜಿಕ-ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿ, ಧನಾತ್ಮಕ ಅಥವಾ ಉಪಸ್ಥಿತಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಹೂಡಿಕೆಯ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳಿವೆ. ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಋಣಾತ್ಮಕ ವಲಸೆ, ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು.
אייך בודקים נוט?ומה זה הסינית הזו?
#יזםהשבוע #קוביאבישר #פוסט4 אייך בודקים נוט? ומה זה הסינית הזו...
כמשקיע ברגע שתרכוש חוב מגובה נדל”ן לעולם לא תחזור אחורה
#יזםהשבוע #קוביאבישר #פוסט3 “Once you go black you can never...
למה הבנקים אוהבים להשקיע בנוטים?
#יזםהשבוע #קוביאבישר #פוסט2 למה הבנקים אוהבים להשקיע בנוטים? אם בעבר...
דעתי על השוק הנדל”ן האמריקאי
#פוסט5 #אורי קוסקאס #יזםהשבוע אם נהיה כנים, שוק הנדל”ן בישראל...
- ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು - USA ನಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಮನೆಗಳ ವೆಚ್ಚವು ಇಸ್ರೇಲ್ನಲ್ಲಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆಗಳ ಬೆಲೆಗಳಿಗಿಂತ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನು ವಿವರಿಸಲು, ಇಸ್ರೇಲ್ನ ಬಾಹ್ಯ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ 3-ಕೋಣೆಗಳ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಬೆಲೆಗೆ ಸಮಾನವಾದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ನೀವು USA ನಲ್ಲಿ ವಿಶಾಲವಾದ ಭೂಮಿ ಮನೆಯನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು.
- ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯ - USA ನಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಯು ಇಸ್ರೇಲ್ನಲ್ಲಿರುವಷ್ಟು ತೂಕವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚಗಳು ಅಗ್ಗವಾಗಿವೆ. ಯುಎಸ್ಎಗೆ ಅಪ್ಪಳಿಸಿದ ಭೂಕಂಪಗಳು ಮತ್ತು ಚಂಡಮಾರುತಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯಿಂದಾಗಿ, ತ್ವರಿತ ವಸತಿ ಪರಿಹಾರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಪೂರ್ವನಿರ್ಮಿತ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಮರದ ನಿರ್ಮಾಣ ವಿಧಾನಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ವಾಡಿಕೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಕಟ್ಟಡಗಳ ವೆಚ್ಚವು ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಒಟ್ಟಾರೆ ಸಾರಾಂಶದಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ವೆಚ್ಚಗಳು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು, ಇದು ಇಸ್ರೇಲ್ಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ದೇಶದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಬಹಳವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
- ಸ್ಕಿಪೋಥ್ - USA ನಲ್ಲಿ, ಸಂಪೂರ್ಣ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಇದೆ, ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಇಸ್ರೇಲ್ನಲ್ಲಿನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಸುಲಭ ಮತ್ತು ಸರಳಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.
# ಯಜಮಾಶ್ಬೋಯಿ ವಾಂಕೋಕ್ ಡೂಂಬಾಕ್ # ಪೋಸ್ಟ್ 3 # # ಹೂಸ್ಟನ್ ನಮಗೆ ಸಮಸ್ಯೆ ಇದೆ ಶುಭೋದಯ, ಬಹಳಷ್ಟು...
# ವಾರದ ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಶುಶಿ ಮತ್ತು ಚಾನೋಚ್ ಡೊಂಬೆಕ್ # ಪೋಸ್ಟ್ 3 # #...
ತೆರಿಗೆ ಹಕ್ಕು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ - ತೆರಿಗೆ ಹಕ್ಕು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
ತೆರಿಗೆ ಹಕ್ಕು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ # ಈ ವಾರ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಗಿದೆ...
#יםמהשבוי ಶುಶಿ ಮತ್ತು ಚಾನೋಚ್ ಡೊಂಬೆಕ್ #Post6 ಈ ವಾರದ ಕೊನೆಯ ಪೋಸ್ಟ್ - ಓದುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ಧನ್ಯವಾದಗಳು, ಕಾಮೆಂಟ್,...
# ವಾರದ ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಶುಶಿ ಮತ್ತು ಚಾನೋಚ್ ಡೊಂಬೆಕ್ # ಪೋಸ್ಟ್ 6 ಕೊನೆಯ ಪೋಸ್ಟ್...
ವಿಜೇತ ತಂಡವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು
#יםמהשבוי Roi Gutsdiener - ಪೋಸ್ಟ್ 3 ಹಿಂದಿನ ಪೋಸ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ನಾವು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡಿದ್ದೇವೆ...
ಆಸ್ತಿ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ - ನಿರ್ಗಮನ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆರಿಸುವುದು
ಆಸ್ತಿ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ - ನಿರ್ಗಮನ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆರಿಸುವುದು ಏನು ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ...
# ಯಜಮಾಶ್ಬೋಯಿ ವಾಂಕೋಕ್ ಡೊಂಬ್ಯಾಕ್ # ಪೋಸ್ಟ್ 5 # **** ಕ್ರಿಯೆಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಮೊದಲು **** ಧನ್ಯವಾದಗಳು, ಕಾಮೆಂಟ್ಗಳಿಗೂ ಧನ್ಯವಾದಗಳು...
# ವಾರದ ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಶುಶಿ ಮತ್ತು ಚಾನುಚ್ ಡೊಂಬಕ್ # ಪೋಸ್ಟ್ 5 # ****...
2007 ರಲ್ಲಿ ಉಂಟಾದ ಸಬ್ಪ್ರೈಮ್ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಒಂದು ವರ್ಷದ ನಂತರ ಜಾಗತಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿಗೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು. ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಹೆಸರು ಅದರ ಏಕಾಏಕಿ, ಆಸ್ತಿಗಳ ಖರೀದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಬ್-ಪ್ರೈಮ್ ಸಾಲಗಳು, ಅಸ್ಥಿರ ಆದಾಯದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಜನರಿಗೆ ನೀಡಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು. ಅನೇಕ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು.
ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಉಲ್ಬಣಕ್ಕೆ ಕಾರಣವೇನು??
ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಉಲ್ಬಣಗೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು, USA ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಕ್ರಮೇಣ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿತು, ಇದು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಯಂತಹ ಮತ್ತು ಮುಂಗಡ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದಂತಹ ಅತ್ಯಂತ ಅನುಕೂಲಕರ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು. ಈ ವಿಧಾನವು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಲಾಭದಾಯಕವಲ್ಲದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಿತು, ಏಕೆಂದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ನಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲಾದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಸುಲಭವಾಗಿದೆ (ಖರೀದಿದಾರನು ಯಾವುದೇ ತರಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಈಕ್ವಿಟಿ).
ಹೇಳಿದಂತೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೇಡಿಕೆಯ ಹೆಚ್ಚಳವು ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು ಮತ್ತು ವಸತಿ ರಹಿತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವಾಯಿತು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸಾಲಗಾರರು ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಂಬಿದ್ದರು ಮತ್ತು ಸಾಕಷ್ಟು ನಿಯಂತ್ರಣವಿಲ್ಲದೆ ಅವರಿಗೆ ಸಬ್-ಪ್ರೈಮ್ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಲಭ್ಯವಾಗುವಂತೆ ಮಾಡಿದರು, ಹೆಚ್ಚಿನ-ಬಡ್ಡಿ ಬಾಂಡ್ಗಳ ವಿತರಣೆಯ ಮೂಲಕ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಿದ ಅಡಮಾನಗಳೊಂದಿಗೆ.
ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ (ವಿತ್ತೀಯ) ನಿರ್ಧಾರವು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಕಷ್ಟವಾಯಿತು ಮತ್ತು ಅನೇಕ ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಬೇಕಾದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಉದ್ಭವಿಸಿತು, ಅವರು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ. ಏಕೆಂದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮಧ್ಯಮ ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಕುಸಿಯಿತು. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ವ್ಯಾಪಾರದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಷೇರುಗಳು ಸಹ ಕುಸಿದವು ಮತ್ತು ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು US ನಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಸಂಕೇತಗಳನ್ನು ನೀಡಿತು ಮತ್ತು ಇಡೀ ಪ್ರಪಂಚದಾದ್ಯಂತ ಹರಡಿತು.
ಯುಎಸ್ನಲ್ಲಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿನ ಕುಸಿತವು ಕೊನೆಯ ಅಂಶವಾಗಿದೆ, ಇದು ಅವರು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಅಡಮಾನ ಮೊತ್ತವು ಅವರು ಹೊಂದಿದ್ದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಮೌಲ್ಯಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು (ನೀರಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ) ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲಗಾರರು ನೀಡಲು ಕಾರಣವಾಯಿತು. ಅವರ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿ, ಇದು ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಬಣಗೊಳಿಸಿತು.
ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ತಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ತೊಡೆದುಹಾಕಬೇಕಾದ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡದ ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಉಳಿದಿವೆ ಮತ್ತು ಹೀಗಾಗಿ ದೇಶದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳು ಅಭೂತಪೂರ್ವ ಕಡಿಮೆ ಮಟ್ಟವನ್ನು ತಲುಪಿದವು.
"ಅವಕಾಶ" - ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗಳು ಮತ್ತು USA ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ದೊಡ್ಡ ಪೂರೈಕೆ
ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ನಂತರ, ತೀಕ್ಷ್ಣವಾದ ಕಣ್ಣು ಹೊಂದಿರುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಮುಂದೆ ಇರುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಗುರುತಿಸಿದರು ಮತ್ತು US ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರು. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಬಿಗಿಗೊಳಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ, ಅಮೆರಿಕನ್ನರು ಅವಕಾಶದ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಕಷ್ಟಕರವೆಂದು ಕಂಡುಕೊಂಡರು, ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಹೊರಗಿನ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಮುಕ್ತವಾಗಿ ಬಿಟ್ಟಿತು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿಗಾಗಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿತು.
ಅಲ್ಲಿಂದೀಚೆಗೆ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳು ಕಳೆದಿವೆ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳು ಚೇತರಿಸಿಕೊಂಡಿವೆ ಮತ್ತು ಕ್ರಮೇಣ ಏರಿಕೆಯಾಗಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರೂ, ಪ್ರಪಂಚದ ಅನೇಕ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಇಸ್ರೇಲ್ಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಅವು ಇನ್ನೂ ಕಡಿಮೆ.
ಕರೋನಾ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಬೆದರಿಕೆ ಹಾಕುತ್ತದೆಯೇ?"ಎನ್ ಬಾರಾ"ב?
ಈ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನಾವು ಜಾಗತಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ, ಇದು ನಮಗೆ ಇನ್ನೂ ತಿಳಿದಿಲ್ಲದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಆರೋಗ್ಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತಿದೆ, ಆದರೆ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ಕಳೆದ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ US ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮಾರಾಟವು ಕಳೆದ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ 43% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ವರ್ಷ. ಮನೆ ಬೆಲೆ ಸೂಚ್ಯಂಕವು ಕಳೆದ ವರ್ಷ 4.29 ಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 3.25% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು 2.17% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
20 ರಂದು ದಾಖಲಾದ ಬೆಲೆ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಕೆಳಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ 2022 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ ದೇಶದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳು:
ಫೀನಿಕ್ಸ್ ಅತ್ಯಧಿಕ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ, ಅದು 32.41% ರಷ್ಟಿದೆ, ನಂತರ ಸ್ಯಾನ್ ಡಿಯಾಗೋ (27.79%), ಸಿಯಾಟಲ್ (25.5%), ಟ್ಯಾಂಪಾ (24.41%), ಡಲ್ಲಾಸ್ (23.66%), ಲಾಸ್ ವೇಗಾಸ್ (22.45%), ಮಿಯಾಮಿ (22.23%) ), ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋ (21.98%), ಡೆನ್ವರ್ (21.31%), ಷಾರ್ಲೆಟ್ (20.89%), ಪೋರ್ಟ್ಲ್ಯಾಂಡ್ (19.54%), ಲಾಸ್ ಏಂಜಲೀಸ್ (19.12%), ಬೋಸ್ಟನ್ (18.73%), ಅಟ್ಲಾಂಟಾ (18.48%), ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ (17.86% %), ಕ್ಲೀವ್ಲ್ಯಾಂಡ್ (16.23%), ಡೆಟ್ರಾಯಿಟ್ (16.12%), ವಾಷಿಂಗ್ಟನ್ (15.84%), ಮಿನ್ನಿಯಾಪೋಲಿಸ್ (14.56%) ಮತ್ತು ಚಿಕಾಗೊ (13.32%).
US ನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಯ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆಯು ಕಳೆದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ 20.1% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಸುಮಾರು $390,000 ಆಗಿದೆ.
ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆ (ಸೆಕೆಂಡ್ ಹ್ಯಾಂಡ್) ಸುಮಾರು $356,000 ಆಗಿದೆ.
ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಲೇ ಇದೆ, ಆದರೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರಾರಂಭದ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಪೂರೈಕೆಯು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಅಸಮತೋಲನವು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಕೆಲವರು ನಂಬುತ್ತಾರೆ.
5.2 ರ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ 2021% ಕ್ಕೆ ಇಳಿದ ನಿರುದ್ಯೋಗ ದರವು ಸಹ ಉತ್ತೇಜಕ ಅಂಕಿ ಅಂಶವಾಗಿದೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಎಕ್ಸ್ಪೋ 2023 ರ ಉಪನ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ ರಾನ್ ಗಿಲಾಡ್ - ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಜೀವನ ವಿಧಾನ ಮತ್ತು ಅನ್ಯಜನರಿಗೆ ಬೆಳಕು
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಎಕ್ಸ್ಪೋ 2023 ರ ಉಪನ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ ರಾನ್ ಗಿಲಾಡ್ - ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಒಂದು ಜೀವನ ವಿಧಾನವಾಗಿ...
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಎಕ್ಸ್ಪೋ 2023 ರ ಉಪನ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ ಡಾನ್ ಶಿಮೋನಿ - ಓವರ್ಕಮಿಂಗ್ ಓವರ್ಅನಾಲಿಸಿಸ್: ದಿ ಸ್ಟಾರ್ಟ್ ಟು ಹೌ ಫ್ರೇಮ್ವರ್ಕ್
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಎಕ್ಸ್ಪೋ 2023 ರ ಉಪನ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ ಡಾನ್ ಶಿಮೋನಿ - ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯನ್ನು ಮೀರಿಸುವುದು...
5. Gal Schmockler - ಜಾಕ್ಸನ್ವಿಲ್ಲೆ, ಫ್ಲೋರಿಡಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ - ವರ್ಚುವಲ್ ಸಗಟು ಮಾರಾಟ
5. ಗಾಲ್ ಷ್ಮಾಕ್ಲರ್ - ಜಾಕ್ಸನ್ವಿಲ್ಲೆ, ಫ್ಲೋರಿಡಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ -...
5. ಆದಿ ಅರಾದ್ - ಸೌತ್ ಬೆಂಡ್, ಇಂಡಿಯಾನಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ - ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಮ್ಯಾಟರ್ಸ್ ಪಾಡ್ಕ್ಯಾಸ್ಟ್
5. ಆದಿ ಅರಾದ್ - ಸೌತ್ ಬೆಂಡ್, ಇಂಡಿಯಾನಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ...
4. ಬೆನ್ನಿ ಶಲಾಬ್ - ಟೋಲೆಡೋ, ಓಹಿಯೋದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ
ಬೆನ್ನಿ ಶಲಾಬ್ ಅವರನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡಿ: ಹಲೋ ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ತುಂಬಾ ಚೆನ್ನಾಗಿದೆ, ನನ್ನ ಹೆಸರು...
3. ಅಲೋನ್ ನಿವ್ - ಟೆಕ್ಸಾಸ್ನ ಡಲ್ಲಾಸ್ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ
ಅಲೋನ್ ನಿವ್ ಅವರನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡಿ: ನನ್ನ ಹೆಸರು ಅಲೋನ್ ನಿವ್, ವಿವಾಹಿತ +1...
✔️ ಖಾಸಗಿ ಮನೆ ಖರೀದಿ - ಒಂದೇ ಕುಟುಂಬ
ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಬೇರ್ಪಟ್ಟ ಖಾಸಗಿ ಮನೆಯ ಖರೀದಿಯು ಅದರ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅವರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳ ಜೊತೆಗೆ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಅದು ನಿಂತಿರುವ ಭೂಮಿಯ ವಿಶೇಷ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಒಂಟಿ ಮನೆಯ ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೂ, ಅದಕ್ಕೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಸುಲಭ ಮತ್ತು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಊಹಿಸಬಹುದು. ಅಲ್ಲದೆ, ಈ ಮನೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಗರ ಕೇಂದ್ರಗಳಿಂದ ದೂರವಿದ್ದರೂ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕುವುದು ಸ್ವಲ್ಪ ಸವಾಲಿನದ್ದಾಗಿದ್ದರೂ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಮೆರಿಕನ್ನರು ಬೇರ್ಪಟ್ಟ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಡೇಟಾ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
✔</s> ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ಸಂಕೀರ್ಣದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು
ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ಸಂಕೀರ್ಣದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಇಸ್ರೇಲ್ನಲ್ಲಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಯುಎಸ್ನಲ್ಲಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್ಗಳು ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುತ್ತವೆ, ವಿವಿಧ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸೇರಿದ ನೂರಾರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ಎಲ್ಲಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಕಾಂಡೋ ("ಮನೆ ಶುಲ್ಕ") ಪಾವತಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.
ಈ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಅಗ್ಗವಾಗಿವೆ, ಮತ್ತು ಈ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವು ಜಿಮ್ ಮತ್ತು ಪೂಲ್ನಂತಹ ಸೇರ್ಪಡೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ನೂರಾರು ರಿಂದ ಸಾವಿರಾರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು, ಕಟ್ಟಡದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ದೇಹವಿದೆ ಎಂದು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯ, ಮತ್ತು ಹೌಸ್ ಬೋರ್ಡ್ ಪಾವತಿಗಳು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿರಬಹುದು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕಟ್ಟಡವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಜೀವನವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವ ಸೇರ್ಪಡೆಗಳೊಂದಿಗೆ ನವೀಕರಿಸಿದರೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಈ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚಳವು ನಿಧಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಗಾಗಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ.
✔</s> ಬಹುಕುಟುಂಬದಲ್ಲಿ ಗುಂಪು ಹೂಡಿಕೆ (ಬಹು ಕುಟುಂಬ)
ಜನರ ಗುಂಪಿನ ಭಾಗವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದನ್ನು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿ ಅಥವಾ ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಏಜೆನ್ಸಿ ಮೂಲಕ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದರ ಮೂಲಕ ನೀವು USA ನಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಂಕೀರ್ಣ ಅಥವಾ ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಖರೀದಿಸುತ್ತೀರಿ. ಈ ರೀತಿಯ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಕಡಿಮೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅಪಾಯವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಹೂಡಿಕೆಯು ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಷೇರು ಮತ್ತು ಅನುಪಾತದ ಪಾಲನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹೋಲುತ್ತದೆ.
ಬಹು-ಕುಟುಂಬದ ಮಾದರಿಯಲ್ಲಿ ಗುಂಪು ಹೂಡಿಕೆಯು ಕಡಿಮೆ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಸಹ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ, ಇದಕ್ಕೆ ಎಲ್ಲಾ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ನಡುವೆ ಸಮನ್ವಯ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಘಟಕದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಮಾರ್ಗದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅದರೊಂದಿಗೆ ಅಷ್ಟೇನೂ ವ್ಯವಹರಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಈ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ಅವರು ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಈ ವೆಚ್ಚಗಳು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು.
✔</s> ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ"USA ನಲ್ಲಿ ವಾಣಿಜ್ಯ"ב
ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಕಚೇರಿಗಳು, ಅಂಗಡಿಗಳು, ಕೈಗಾರಿಕಾ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಕೇಂದ್ರಗಳು, ಹೋಟೆಲ್ಗಳು, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ನಿವಾಸಗಳಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಿಸಿಲ್ಲ ಆದರೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಅಥವಾ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು, ಆದರೆ ಅದರ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಒಂದು ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಸರ್ಕಾರ ಅಥವಾ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿರಬಹುದು, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಉಂಟಾಗುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಅಪಾಯವು ತುಂಬಾ ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದೆ. ಅದರಾಚೆಗೆ, ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಡುವೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಎರಡೂ ಪ್ರಕಾರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದೇ ಪರೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸಬೇಕು.
ಈ ಬೆಳಿಗ್ಗೆ ನಾನು ಡಿ ಮಾರ್ಕರ್ನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಗಾರರನ್ನು ಪ್ರೇರೇಪಿಸುವವರನ್ನು ವಿವರಿಸಿದೆ (ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಪ್ರೇರೇಪಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಮಾರಾಟಗಾರರು)
ಇಂದು ಬೆಳಿಗ್ಗೆ ನಾನು ಡಿ ಮಾರ್ಕರ್ನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಗಾರರನ್ನು ಪ್ರೇರೇಪಿಸುವವರನ್ನು ವಿವರಿಸಿದೆ...
ವರ್ಷಗಳ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ನಂತರ ಮತ್ತು ಸುಮಾರು 100 ಫ್ಲಿಪ್ಗಳ ನಂತರ, ನಾನು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ವಿರುದ್ಧ ದೂರು ದಾಖಲಿಸಿದೆ
ಫ್ಲಿಪ್ಗಳಲ್ಲಿ ಭಾಗಿಯಾಗಿರುವ ಎಲ್ಲರಿಗೂ. ವರ್ಷಗಳ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ನಂತರ ಮತ್ತು ಸುಮಾರು 100...
USA ನಲ್ಲಿ ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಪರವಾನಗಿಯ ವಿತರಣೆ
ಸ್ನೇಹಿತರೊಬ್ಬರು ಕೇಳುತ್ತಾರೆ: USA ನಲ್ಲಿ ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆಯಲು ಸುಲಭವಾದ ಮಾರ್ಗ ಯಾವುದು?...
ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಗಂಭೀರ ರೋಲರ್ ಕೋಸ್ಟರ್ ಆದರೆ ಕನಿಷ್ಠ ಅದು ಚೆನ್ನಾಗಿ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ
ಎಲ್ಲರಿಗೂ ನಮಸ್ಕಾರ, ನನ್ನ ಹೆಸರು ಇಟಾಯ್ ಮತ್ತು ನಾನು ಆರು ವರ್ಷಗಳಿಂದ US ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೇನೆ...
ಅವಕಾಶ ವಲಯ ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಅದು ನಿಮ್ಮ ಮುಂದಿನ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಹೇಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ?
ಹಾರ್ಡ್ ಮನಿ ಮತ್ತು ಆಪರ್ಚುನಿಟಿ ಝೋನ್: ಆಪರ್ಚುನಿಟಿ ಝೋನ್ (OZ) ಎಂದರೇನು? ಗೋಚರ...
ಹಣಕಾಸು ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಅದರ ಅಪಾಯಗಳೇನು?
ಹೇ ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ನಾನು USA ಗೆ ಬಂದೆ, ಎಲ್ಲವೂ ಚೆನ್ನಾಗಿದೆ! ನಾನು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತೇನೆ...
US ನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕಿರುವ ಮನೆಗಳ ಗಮನಾರ್ಹ ಭಾಗವು ಅದರ ಮಾಲೀಕರು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾದ ನಂತರ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ. ಅನೇಕ ಬಾರಿ ಈ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ನವೀಕರಣದ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿದೆ, ಮತ್ತು ಅವುಗಳು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಖಾಲಿಯಾಗಿವೆ ಅಥವಾ ಮನೆಯಿಲ್ಲದ ನಿವಾಸಿಗಳಿಂದ ಬ್ರೇಕ್-ಇನ್ಗಳು ಅಥವಾ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿರುವುದು ಆಶ್ಚರ್ಯವೇನಿಲ್ಲ.
ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಇಲ್ಲಿಯೇ: ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಈ ಪ್ರಕಾರದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು, ನವೀಕರಿಸಲು ಮತ್ತು ಸುಧಾರಿಸಲು ಮತ್ತು ನಂತರ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಕೆಲವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳು ಈ ವಿಧಾನವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ತಮ್ಮ ಲಾಭವನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತವೆ.
ಕೆಲವರು ತಾವು ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಮತ್ತು ನವೀಕರಿಸಿದ ಮತ್ತು ನವೀಕರಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ಅದನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಕನಿಷ್ಠ ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಅಲ್ಲದೆ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮಹಡಿ ಅಥವಾ ಕೋಣೆಯನ್ನು ಸೇರಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಅವುಗಳನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವ ಮೂಲಕ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಬಹುದು.
ಡೀಲ್ಗಳು ಯಾರಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿವೆ? "ಫ್ಲಿಪ್ ಮಾಡಿ"(ಫ್ಲಿಪ್ಪಿಂಗ್) - ಈ ರೀತಿಯ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಅಲ್ಪಾವಧಿಗೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ತಿಂಗಳುಗಳಿಂದ ಒಂದು ವರ್ಷದೊಳಗೆ ಲಾಭವನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಬಯಸುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು ಇಷ್ಟಪಡದ ಜನರಿಗೆ, ಹಾಗೆಯೇ ನವೀಕರಣ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವವರಿಗೆ ಇದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಈ ರೀತಿಯ ಹೂಡಿಕೆಯು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯದ ಜೊತೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಹೂಡಿಕೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.
XXXX Brad Circle, Winter Haven, FL 33880
ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳು ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರ: ಒಂದೇ ಕುಟುಂಬದ ಮನೆ ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳು: 3 ಸ್ನಾನಗೃಹಗಳು:...
XXXX NW 41st St, Miami, FL 33142
ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳು ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರ: ಒಂದೇ ಕುಟುಂಬದ ಮನೆ ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳು: 3 ಸ್ನಾನಗೃಹಗಳು:...
XXXX NW 3 Ave Little Haiti, FL 33127
ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳು ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರ: ಒಂದೇ ಕುಟುಂಬದ ಮನೆ ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳು: 3 ಸ್ನಾನಗೃಹಗಳು:...
XXXX 5th St, Charleroi, PA 15022
ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳು ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರ: ಒಂದೇ ಕುಟುಂಬದ ಮನೆ ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳು: 4 ಸ್ನಾನಗೃಹಗಳು:...
XXXX SW 151st Terrace, Miami, FL 33176
ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳು ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರ: ಒಂದೇ ಕುಟುಂಬದ ಮನೆ ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳು: 3 ಸ್ನಾನಗೃಹಗಳು:...
XXXX NW 2nd Ct, Plantation, FL 33324
ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳು ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರ: ಒಂದೇ ಕುಟುಂಬದ ಮನೆ ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳು: 4 ಸ್ನಾನಗೃಹಗಳು:...
* ಆಸ್ತಿ ಸ್ಥಳ - ಯುಎಸ್ನಾದ್ಯಂತ ವಿವಿಧ ಪ್ರದೇಶಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಮತ್ತು ಅಂತರಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟಿನ ಲಾಭದಾಯಕತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ ಈ ಕೆಳಗಿನ ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು:
* ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬೇಡಿಕೆ - ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡದ ಆಸ್ತಿಗೆ ಅದರ ಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ, ಮನೆ ಬೋರ್ಡ್, ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಅದು ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಸೂಚಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಸೂಚ್ಯಂಕ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಆ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿಗಳ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಶಿಕ್ಷಣ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ಪತ್ರೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯಗಳಂತಹ ಉದ್ಯೋಗ ಕೇಂದ್ರಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯು ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮದಂತೆ, ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ರಸ್ತೆಗಳು, ಮುಖ್ಯ ಸಾರಿಗೆ ಕೇಂದ್ರಗಳು ಅಥವಾ ಶಾಪಿಂಗ್ ಕೇಂದ್ರಗಳಿಗೆ ಸಮೀಪವಿರುವ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ.
* ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಸ್ವರೂಪ - ಸಾಮಾಜಿಕ-ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಪ್ರದೇಶದ ಜನರ ಆಕರ್ಷಣೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಎರಡನ್ನೂ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಸರಾಸರಿ ಕುಟುಂಬದ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ನಿರುದ್ಯೋಗದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ, ಇದು ಬಾಡಿಗೆಯ ನೈಜ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ತೊಂದರೆಗೆ ಸಿಲುಕುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಅಪರಾಧದ ಮಟ್ಟ, ಶಿಕ್ಷಣ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಗುಣಮಟ್ಟ ಮತ್ತು ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಆಳವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಅನೇಕ ಬಾರಿ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯ ಆಸ್ತಿಯು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪರಾಧ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಿರುದ್ಯೋಗ ಹೊಂದಿರುವ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
* ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳು"ಮತ್ತು ಸರಾಸರಿ ಬಾಡಿಗೆಗಳು - ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಹೂಡಿಕೆ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಸರಾಸರಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಇಳುವರಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
* ಜನಗಣತಿ - ಋಣಾತ್ಮಕ ವಲಸೆಯು ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸಬಹುದು, ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಧನಾತ್ಮಕ ವಲಸೆಯು ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವವರ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
* ಸರಾಸರಿ ಆದಾಯ - ಈ ಅಂಕಿ ಅಂಶವು ಹೂಡಿಕೆಯ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಡೇಟಾವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಒಂದು ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯ, ಆ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ನೀಡಬೇಕು.
* ಕಾನೂನುಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಳು - US ನಲ್ಲಿನ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿಯೂ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿವಿಧ ಕಾನೂನುಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಳಿವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪಾವತಿಸದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಬಗ್ಗೆ ಕಾನೂನು ಏನು ಹೇಳುತ್ತದೆ, ಯಾವ ಪುರಸಭೆಯ ತೆರಿಗೆಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿವೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೂಲಕ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ನಿಷೇಧದಂತಹ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಗ್ಗೆ ವಿಶೇಷ ಕಾನೂನುಗಳಿವೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಕಂಪನಿ, ಇತ್ಯಾದಿ.
* ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಿತಿ - ನಾವು ಮೊದಲೇ ಹೇಳಿದಂತೆ, 2008 ರ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ನಂತರ, ರಿಸೀವರ್ಗಳೊಂದಿಗೆ ಯುಎಸ್ನಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ದೊಡ್ಡ ಸ್ಟಾಕ್ ಇದೆ. ಈ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಖರೀದಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಅವರ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯಿಂದ ಲಾಭ ಪಡೆಯಬಹುದು. ನವೀಕರಣದ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುವವರು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ವಾಸಿಸಲು ಸೂಕ್ತವಾದ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಮೊದಲಿನಿಂದಲೂ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.
* ಆಸ್ತಿಯ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು - ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯವಾದ ವಿಷಯವೆಂದರೆ, ಅವರು ಈಗಾಗಲೇ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು "ಅದರೊಂದಿಗೆ ಆಗಮಿಸುತ್ತಾರೆ" ಅಥವಾ ನೀವು ಅವರನ್ನು ಒಳಗೆ ಬಿಡುತ್ತಾರೆಯೇ. ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅದನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸುವ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಗಳಿಕೆಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಮತ್ತು ಅದು ಎಷ್ಟು ಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನಿನ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಅವರ ಹಿಂದಿನದನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಅದರ ಹೊರತಾಗಿ, ಅವರು ಒಳ್ಳೆಯವರು ಮತ್ತು ಕರುಣಾಮಯಿಗಳಾಗಿದ್ದರೆ ಅದು ಬೋನಸ್ ಆಗಿದೆ.
ನಾಡ್ಲಾನ್ ಹೂಡಿಕೆ
ನಾಡ್ಲಾನ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ ಪರಿಪೂರ್ಣ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಪತ್ತೆಹಚ್ಚುವಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ತಂತ್ರವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ...
ನಾಡ್ಲಾನ್ - ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ವೇದಿಕೆ
ನಾಡ್ಲಾನ್ ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ದೊಡ್ಡ ವೇದಿಕೆಯಾಗಿದೆ
ಲೇಬಲ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳು
ಲೇಬಲ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಗ್ರೂಪ್ 2014 ರಿಂದ US ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ಶ್ರೇಣಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ...
ಗಜಿಟ್ ಗ್ಲೋಬ್
ಗಜಿಟ್-ಗ್ಲೋಬ್ ಕೇಂದ್ರಗಳ ಖರೀದಿ, ಸುಧಾರಣೆ, ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ಕಂಪನಿಯಾಗಿದೆ...
BNH
ತಮ್ಮ ಪ್ರಯಾಣದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಉದ್ಯಮಿಗಳು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು, ನಿರ್ವಹಿಸಲು BNH ತನ್ನನ್ನು ತಾನೇ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದೆ...
ಆಶರ್ ಟೋರಿಯಲ್ - ಅಮೇರಿಕನ್ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್
ಆಶರ್ ಟೋರಿಯಲ್ - ಅಮೇರಿಕನ್ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್
ಆಶರ್ ಟೋರಿಯಲ್ - ಅಮೇರಿಕನ್ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್
ಆಶರ್ ಟೋರಿಯಲ್ - ಅಮೇರಿಕನ್ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್
ಅವರ್ಟೈಸ್
ನಾವು ಯಾರು AVERTICE ಇಸ್ರೇಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ US ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಪಡೆದಿದೆ. ಕಂಪನಿಯು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ
USA ನಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಕಂಪನಿಯ ಮೂಲಕ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಸ್ವತಂತ್ರ ತಟಸ್ಥ ಕಾನೂನು ಘಟಕವಾಗಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ USA ನಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಧಿಕಾರ ಹೊಂದಿರುವ ವಿಮಾ ಏಜೆಂಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ವಕೀಲರು ಸೇರಿದ್ದಾರೆ.
ಅದರ ಪಾತ್ರದ ಮೂಲಕ, ಕಂಪನಿಯು ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಅದರ ಕಾನೂನು ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ, ಯಾವುದೇ ಹಿಂದಿನ ಸಾಲಗಳು ಅಥವಾ ಹೊರೆಗಳು ಇಲ್ಲ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಪರೀಕ್ಷೆಯು ಹಲವಾರು ದಿನಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಸಾಲವು ಯಾವುದಾದರೂ ಇದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರ ಮೇಲೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆಯೇ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವವನು ಸ್ವತಃ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಸೂಚಿಸಲು ಇದು ಸ್ಥಳವಾಗಿದೆ.
ಅಲ್ಲದೆ, ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ನಡುವಿನ ಹಣ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಟಬುದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ನೋಂದಣಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಕಂಪನಿಯು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ಮಾರಾಟ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಕಂಪನಿಯು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಿಮೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಇತ್ಯರ್ಥವಾಗದ ಸಾಲವಿದ್ದರೆ ಅದು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಭರಿಸುತ್ತದೆ.
ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಗುಂಪು LLC ನಲ್ಲಿ ಪಾಲುದಾರರಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಬಳಸಲಾಗುವ ಕಂಪನಿ ನೋಂದಣಿ ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ, ಅದರ ಮೂಲಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಚಟುವಟಿಕೆ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. US ನಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಅನುಮತಿಸುವ ಯಾವುದೇ ದೇಶದಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕಂಪನಿಯು ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿರುವ ದೇಶವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಅದಕ್ಕೆ ವಿವಿಧ ನಿಯಮಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ.
ಸೀಮಿತ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದು ಸಾಕಷ್ಟು ಸರಳವಾದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವಾಗಿದ್ದು ಅದು ಕೆಲವು ದಿನಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಗ್ರೀನ್ ಕಾರ್ಡ್ ಅಥವಾ ಅಮೇರಿಕನ್ ಪೌರತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಸೀಮಿತ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಕಂಪನಿಯ ಮೂಲಕ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಕಾರಣಗಳು ಈ ರೀತಿಯಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕಂಪನಿಯು ಮಾತ್ರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೀರಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಭವಿಷ್ಯದ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಬರುವ ಲಾಭದ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆಗೆ ಬಂದಾಗ ಸೀಮಿತ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಕಂಪನಿಗಳ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆಗಳು ಖಾಸಗಿ ಹೂಡಿಕೆಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರುತ್ತವೆ, ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯದ ತೆರಿಗೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ (ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಕೆಳಗೆ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ).
ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೊದಲ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು US ನಾದ್ಯಂತ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳನ್ನು ಭೇಟಿಯಾಗುತ್ತಾರೆ. ಸಭೆಯ ಉದ್ದೇಶವು ಕ್ಲೈಂಟ್ನ ವಿವಿಧ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಅವನ ಹೂಡಿಕೆ ಗುರಿಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮತ್ತು ಅವನ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪೂರೈಸುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹುಡುಕುವುದು. ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಯಾವ ಬಜೆಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ, ಯಾವ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ, ಅವರು ಯಾವ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ, ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ. ಗ್ರಾಹಕರ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಮತ್ತು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಿದ ನಂತರ, ಅವರಿಗೆ ವಿವಿಧ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಗ್ರಾಹಕರು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಸಹ ಪತ್ತೆ ಮಾಡಬಹುದು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳು ಇದಕ್ಕೆ ಅವನಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಅವನೊಂದಿಗೆ ಇರುತ್ತವೆ.
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ?
1. ಆಸ್ತಿಯ ನಿಜವಾದ ಖರೀದಿಗಾಗಿ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು POF (ನಿಧಿಯ ಪುರಾವೆ) ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಖಾತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಬ್ಯಾಂಕ್ನಿಂದ ರಚಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಮತ್ತು ನೀಡಲಾದ ದಾಖಲೆಯು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹಣಕಾಸಿನ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ. ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಖರೀದಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಾಗ (ಮತ್ತು ನವೀಕರಣ, ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ), ಖಾತೆಯ ಹೇಳಿಕೆಯ ಫೋಟೊಕಾಪಿ ಅಥವಾ ನಕಲನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರನು ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಅವನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಅಡಮಾನದ ಮೊತ್ತದೊಂದಿಗೆ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಬೇಕು.
2. ಎರಡನೇ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಆರ್ಥಿಕ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆಯೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮುಂಗಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಮಾರಾಟಗಾರನು ಸೀಮಿತ ಸಮಯದೊಳಗೆ ಅವನಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯುತ್ತರಿಸಲು ಬಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ, ಅದನ್ನು ಆಫರ್ನಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ.
3. ಎರಡನೇ ಹಂತದ ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಸಮಗ್ರತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು POS ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ದೋಷಗಳ ವರದಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು, ಅದನ್ನು ನಿವಾಸಕ್ಕೆ ಅನುಮೋದಿಸಲು ಯಾವ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ವಿವರಿಸಬೇಕು. ಸ್ಥಳೀಯ ಪುರಸಭೆಯ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರ್ನಿಂದ ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
4. ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಅದರಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ದೋಷಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಬೆಲೆ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರನ್ನು ಆಸ್ತಿಗೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಈ ಕೊಡುಗೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಅವರಿಗೆ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಬಹುದು.
5. ಮುಂದಿನ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿಯ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಲುಪಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಪ್ರಸ್ತಾಪಕ್ಕೆ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಸಹಿ ಹಾಕುತ್ತಾನೆ. ಈ ಕ್ಷಣದಿಂದ, ಪಕ್ಷಗಳು ತಮ್ಮ ವಿಲೇವಾರಿಯಲ್ಲಿ ಮೂರು ದಿನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಅವರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಕೀಲರ ಮೂಲಕ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸವಾಲು ಮಾಡಬಹುದು. ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಕಂಪನಿಯು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ.
6. ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಚ್ಚುವ ಸಲುವಾಗಿ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಖರೀದಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿಧಿಗಳನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಫಾರ್ಮ್ಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕುತ್ತವೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಹಣವು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಕಂಪನಿಯ ಎಸ್ಕ್ರೊ ಖಾತೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ, ಅದು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
7. ಮುಕ್ತಾಯದ ಹಂತದ ಹತ್ತಿರ, ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಅದರ ಸ್ಥಿತಿಯು ಬದಲಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಆಸ್ತಿಯ ಅಂತಿಮ ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, USA ಯಲ್ಲಿನ ಕಾನೂನಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ, ಗೃಹ ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ ಅಡಮಾನದ ವಿಷಯವನ್ನು ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸಬೇಕು. ಅದರ ನಂತರ ನೀವು ನವೀಕರಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು (ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ).
ಇಸ್ರೇಲ್ ಮತ್ತು ಯುಎಸ್ಎ ನಡುವಿನ ದೊಡ್ಡ ಅಂತರದಿಂದಾಗಿ, ಖರೀದಿಯ ನಂತರ, ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಕಾಳಜಿಯನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಕಂಪನಿಯ ಪಾತ್ರವೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ನಿಗಾ ಇಡುವುದು, ಅದನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕುವುದರಿಂದ ಹಿಡಿದು ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದಾದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸುವವರೆಗೆ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು. ಕಂಪನಿಯ ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಯಿಂದ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿ ಮತ್ತು ಬಿಂದುವಿಗೆ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಕಂಪನಿಗಳ ಸಹಕಾರದೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಸಮುದಾಯಕ್ಕೆ ಉತ್ತಮ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಅನನ್ಯ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಎಲ್ಲಾ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಸೈಟ್ ತಂಡವು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯನ್ನು ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನಮ್ಮ ಡೀಲ್ ಸೈಟ್ ಪ್ರತಿದಿನವೂ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ನೇರವಾಗಿ ಡೀಲ್ಗಳನ್ನು ಅಪ್ಲೋಡ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, USA ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮಾಡುವ ಕಂಪನಿಗಳ ಡೇಟಾಬೇಸ್ ಅನ್ನು ನಿಮ್ಮ ವಿಲೇವಾರಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ತರಬೇತಿ ಕೋರ್ಸ್ಗಳು ಖಾಸಗಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗಾಗಿ ವೃತ್ತಿಪರ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅಥವಾ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.
ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಆಕರ್ಷಕ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿ. $100 ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗಾಗಿ ಹಿರಿಯ ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಾರರು ನಿಮ್ಮ ವಿಲೇವಾರಿಯಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ.
ವೃತ್ತಿಪರ ಮತ್ತು ಅನುಭವಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಕರಿಂದ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡುವ ಆನ್ಲೈನ್ ಅಧ್ಯಯನ ಮತ್ತು ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವು ಯಶಸ್ವಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಗೆ ನಿಮಗೆ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಸಮಗ್ರ ವರದಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮೊದಲು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಡಿ! ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೊದಲು, ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ನಿಖರವಾದ ಡೇಟಾವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ವಿಶ್ಲೇಷಣಾತ್ಮಕ ವರದಿಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ.
ಮೇಲಿಂಗ್, ಪಾಡ್ಕ್ಯಾಸ್ಟ್, ಫೋರಮ್ ಸಮ್ಮೇಳನಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಯೋಜಕತ್ವಗಳು ಮತ್ತು ಇನ್ನಷ್ಟು. ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಪ್ರೇಕ್ಷಕರಿಗೆ ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಅನನ್ಯ ಜಾಹೀರಾತು ಪ್ಯಾಕೇಜ್ಗಳಿಂದ ಕಂಪನಿಗಳು ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುತ್ತವೆ.
* ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ - ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯು ಖಾಲಿಯಾಗದಿದ್ದರೂ ಸಹ ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿ 3 ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಪುರಸಭೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಮೊತ್ತವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
* ಆಸ್ತಿ ವಿಮೆಯ ವೆಚ್ಚ - ವರ್ಷಕ್ಕೊಮ್ಮೆ ಅಥವಾ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವೆಚ್ಚವು ನೀತಿಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದು ತಿಂಗಳಿಗೆ ಸರಾಸರಿ $30 ಮತ್ತು $100 ರ ನಡುವೆ ಇರಬಹುದು.
* ಸದನ ಸಮಿತಿ - ನೀವು ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಂಕೀರ್ಣದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ, ಮನೆ, ರಿಪೇರಿ ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
* ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕ - ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಬಾಡಿಗೆಯಿಂದ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವೆಚ್ಚವು ಬಾಡಿಗೆಯ 8% ರಿಂದ 10% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ.
* ಬಾಡಿಗೆಯಿಂದ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ - US ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೊಂದಿರುವ ಇಸ್ರೇಲಿಗಳು ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಮತ್ತು ಇಸ್ರೇಲ್ನಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆಯಿಂದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟದಿಂದ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಲಾಭದಿಂದ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇಸ್ರೇಲ್ ಮತ್ತು ಯುಎಸ್ ನಡುವೆ ಸಹಿ ಮಾಡಲಾದ ತೆರಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಇಸ್ರೇಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಬಂದಾಗ ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಎರಡನೆಯದಕ್ಕೆ ಆದ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ದ್ವಿಗುಣಗೊಳಿಸುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಖಾತರಿ ನೀಡುತ್ತದೆ.
* ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ತೆರಿಗೆ - US ನಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರು ನಿವಾಸಿ ಅಥವಾ ಅಮೇರಿಕನ್ ಪ್ರಜೆಯಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿರುವ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ತೆರಿಗೆ ಇದೆ. ಈ ತೆರಿಗೆಯ ಅರ್ಥವೇನೆಂದರೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಸತ್ತರೆ, ಅವರ ವಾರಸುದಾರರು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಗರಿಷ್ಠ ದರದ 35% ವರೆಗೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಹಲವಾರು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ವಿದೇಶಿ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದು ಯಾರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ ಅಂತಹ ಕಂಪನಿಯು ದರದಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ. 35% ಬದಲಿಗೆ 15%. ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಮತ್ತೊಂದು ಆಯ್ಕೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ವಯಸ್ಸಾದವರಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಆರೋಗ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಭವಿಷ್ಯದ ವಾರಸುದಾರರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು.
ವಿಮೆ, ವಾಡಿಕೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆ ಇತ್ಯಾದಿಗಳಂತಹ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಗೆ ತಗಲುವ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ತೆರಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ US ನಲ್ಲಿ ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ತನ್ನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ LLC ಅನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯು US ನಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ತೆರಿಗೆ ವರದಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟ. ಕಂಪನಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಹೆಸರುಗಳು ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಕಂಪನಿಯಲ್ಲಿ ಅವರ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
USA ನಲ್ಲಿ ರೂಢಿಯಲ್ಲಿರುವ ತೆರಿಗೆಯ ಪ್ರಮಾಣವು ತೆರಿಗೆ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ 10% ರಿಂದ 35% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವರದಿಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಹಲವಾರು ನೂರು ಡಾಲರ್ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ನಾಡ್ಲಾನ್ ಗ್ರೂಪ್ USA ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ - ಸ್ಥಳೀಯರು ಅಥವಾ ವಿದೇಶಿ ಪ್ರಜೆಗಳಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪರಿಹಾರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ನಾವು ನೂರಾರು ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಬ್ರೋಕರ್ಗಳಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ - ಯುಎಸ್ನಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನಾವು ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲದಾತರ ನಡುವೆ ಹರಾಜು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ - ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ಸಹ ವಿದೇಶಿ ಪ್ರಜೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ನಾವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಶಾಲೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ನಾವು ಬೈ & ಹೋಲ್ಡ್, ಫಿಕ್ಸ್ & ಫ್ಲಿಪ್, ಮಲ್ಟಿ ಫ್ಯಾಮಿಲಿ, ಹೋಲ್ಸೇಲಿಂಗ್, ಲ್ಯಾಂಡ್ ಅನ್ನು ಕಲಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. AirBNB ಮತ್ತು ಇನ್ನಷ್ಟು, ನಾವು ಹತ್ತಾರು ಜನರ ಬಲವಾದ ಸಮುದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ, ನೆಟ್ವರ್ಕಿಂಗ್ ವೆಬ್ಸೈಟ್ ಮತ್ತು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್, ನಾವು ದೊಡ್ಡ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಮಾವೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಎಕ್ಸ್ಪೋಗಳನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತೇವೆ, ನಾವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ನಾವು ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಮತ್ತು ರನ್ಗಳಿಗೆ ಬಿಲ್ಡರ್ಗಳೂ ಆಗಿದ್ದೇವೆ ಬಹು ಕುಟುಂಬ ಸಿಂಡಿಕೇಶನ್ಗಳು. ನಮ್ಮ ಹಣಕಾಸು ಕಂಪನಿಯಲ್ಲಿ ನಾವು ಯುಎಸ್ಗೆ ಹಾರುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದೇ ರಿಮೋಟ್ನಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಗಳನ್ನು ತೆರೆಯುತ್ತೇವೆ, ಎಲ್ಎಲ್ಸಿಗಳನ್ನು ತೆರೆಯುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಕಂಪನಿಯೊಂದಿಗೆ ನಾವು ವಿದೇಶಿ ಪ್ರಜೆಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ಯುಎಸ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಅಮೆರಿಕನ್ನರಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಪರಿಹಾರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತೇವೆ. ಗ್ರಾಹಕರು ಬಹು ಘಟಕಗಳಿಂದ ಉತ್ತಮ ಹಣಕಾಸು ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ನಾವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮತ್ತು ಸುಧಾರಿತ ಹರಾಜು ವೇದಿಕೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತೇವೆ. ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರೆಗೆ ನಮ್ಮ ಕಂಪನಿಯು ನಿರಂತರ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ನಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಆದಾಯದ 10% ರಷ್ಟು ನಾವು ದಾನ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ.
ನಮ್ಮ ಅಮೇರಿಕನ್ ವ್ಯಾಪಾರ ಪಾಲುದಾರರು ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ಬಹು-ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳು ಸತತ ಮೂರನೇ ವರ್ಷ ಅಮೆರಿಕದಲ್ಲಿ ವೇಗವಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ 5000 ಕಂಪನಿಗಳ ಪಟ್ಟಿಗೆ ಸೇರಿಕೊಂಡಿವೆ
ನಮ್ಮ ಕಂಪನಿಗಳು:
www.NadlanForum.com – ನಮ್ಮ ಮುಖ್ಯ ಸೈಟ್ – ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಸಾಮಾಜಿಕ ನೆಟ್ವರ್ಕ್, ಲೇಖನಗಳು, ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ, ಕೋರ್ಸ್ಗಳು
www.NadlanCapitalGroup.com - ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಯುಎಸ್ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹಣಕಾಸು - ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮ ಉಲ್ಲೇಖವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಹಿಮ್ಮುಖ ಅಡಮಾನ ಹರಾಜು
www.NadlanMarketing.com - ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಬಂಧಿತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ನಮ್ಮ ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಕಂಪನಿ
www.NadlanUniversity.com - ಲೈವ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮ
www.NadlanCourse.com – 70+ ಉಪನ್ಯಾಸಗಳೊಂದಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರಿ-ರೆಕಾರ್ಡ್ ಕೋರ್ಸ್
www.NadlanNewConstruction.www - US ನಾದ್ಯಂತ ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣ ಆಸ್ತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ
www.NadlanInvest.com - ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹೂಡಿಕೆಯ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಡೀಲ್ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ
Nadlan.InvestNext.Com - ಬಹು-ಕುಟುಂಬ ಸಿಂಡಿಕೇಶನ್ಗಳು ಮತ್ತು ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗಾಗಿ ನಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆ ಪೋರ್ಟಲ್
www.NadlanDeals.com – ನಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೀಲ್ಗಳ ವೆಬ್ಸೈಟ್
www.NadlanExpo.com – ನಮ್ಮ ವಾರ್ಷಿಕ ನಾಡ್ಲಾನ್ ಎಕ್ಸ್ಪೋ ಕನ್ವೆನ್ಷನ್
www.NadlanAnalyst.com - ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ಮುಂದಿನ ಖರೀದಿಗಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿಶ್ಲೇಷಣಾತ್ಮಕ ವರದಿಯನ್ನು ಆದೇಶಿಸಿ